CMWP Uzbekistan

Сравнение исходной маркетируемой ставки и конечной ставки закрытия сделок по аренде офисных площадей показывает разницу в 27,8%. Это означает, что при начальной (маркетируемой) ставке качественных офисных площадей в размере $40 за кв.м/мес. на этапе подписания договора ставка снижается в среднем до $28,8. «Увеличивающаяся разница между маркетируемой ставкой и ставкой закрытия подтверждает факт растущей конкуренции на офисном рынке в связи с бóльшим вводом качественных офисных площадей. Мы наблюдаем эффект от ввода большого количества офисных зданий: рынок постепенно перестраивается в сторону арендатора, которому становится проще получить приемлемые коммерческие условия», - комментирует Сергей Филь, глава департамента аренды и приобретенияCMWP. Ранее в нашем канале о способах расчета ставки и структуре арендной ставки #CMWPэксперт#ЦифраОтрасли

25% в квартал - средний рост количества сделок купли-продажи жилой недвижимости с 2020 по 2023 гг. в Ташкенте. С 2020 по 2023 год непрерывный рост числа сделок купли-продажи жилой недвижимости обусловлен вводом новых объектов, ростом экономики, инвестиций, благосостояния и ускоренной урбанизации населения. К другим факторам роста числа приобретений жилого фонда можно также отнести: 📍традиционность сохранения накоплений путем покупки недвижимости; 📍рост ипотечного кредитования (публикации об ипотечном кредитовании см.ранее в нашем канале); 📍запуск льготных программ для малообеспеченных семей Динамика рынка имеет выраженную сезонность. Пик спроса в январе, увеличение количества продаж стимулируются активностью девелоперов: предновогодние скидки, акции, розыгрыши. Весна и осень - активные периоды спроса. Летом на рынке традиционно наступает спад активности. #CMWPэксперт#CMWPаналитика#CMWP_expertise#ЦифраОтрасли

В преддверии очередного подкаста Дениса Соколова «Недвижимая экономика» приоткрываем завесу лаборатории подкастов CMWP. Следим за новостями и ждем новые инсайты от генерального директора CMWP Uzbekistan. #CMWPэксперт

#CMWPтермин

ВЕСНА ИДЕТ, ВЕСНЕ ДОРОГУ! Дорогие дамы! Желаем вам как можно больше беззаботных, радостных, солнечных дней! Искренне ваша команда CMWP 🌷🌷🌷

Данные по общему количеству качественных офисных площадей в Ташкенте по итогам прошлого года мы публиковали в нашем канале ранее. В 2024 году ожидаем существенный рост вакансии в связи с ожидаемым большим объемом ввода класса А+/А. Под качественными площадями понимаются офисы класса А и В согласно международной классификации. С классификацией можно ознакомиться в документе «Классификация офисной недвижимости Узбекистана» #CMWPэкспертиза#ЦифраОтрасли#CMWPаналитика

График циклов недвижимости - наглядная модель для объяснения динамики рынка. Циклы недвижимости представляют собой подъемы и спады, временной интервал между которыми разнится в зависимости от развитости экономики и могут варьироваться от 3 до 10 лет. Тем не менее, циклы рынка недвижимости нельзя строго назвать циклами, поскольку они не являются ни периодическими (они не повторяются регулярно или по предсказуемой схеме), ни в точности похожими один на другой. Каждый цикл отличается от предыдущих циклов причинами, продолжительностью, глубиной и влиянием на различные типы собственности и регионы. Определяя фазу рынка жилой недвижимости Ташкента, эксперты CMWP прогнозируют стабилизацию рынка в ближайшие 3-5 лет. #CMWPтермин#CMWPэкспертиза

Если Вы не смогли на прошлой неделе присоединиться к прикладному семинару IQ HOUR by CMWP, на котором наш эксперт Павел Габдуллин, руководитель направления отделки делился своим опытом и знаниями в управлении строительными проектами, у Вас есть возможность посмотреть запись выступения по ссылке. Павел дает пошаговую инструкцию по ведению проекта, его этапам и задачам, необходимости и правильности проведения тендера и выбору подрядчика. #CMWPэксперт#CMWPevent

Андрей Шмельков, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP Uzbekistan 7 марта с 10:00 до 11:00 выступит в качестве модератора дискуссии «Комплексное развитие городов». При модерации нашего эксперта спикеры обсудят: • стратегии долгосрочного городского развития - тренды и проблемы; • как работать с историческим наследием; • механизмы, лежащие в основе реализации проектов городского развития Данная дискуссия пройдет в рамках мит-ап для девелоперов, архитекторов и урбанистов « Города для новых поколений» (10:00-15:00). Мероприятие организовано и инициировано архитектурным бюро IND в партнерстве с GroundZero. 📍7 марта, 10:00 📍GroundZero Kitob Olami 📍Проспект Мустакиллик, 6/7 Посещение мероприятия бесплатное. ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТАРЦИЯ #CMWPэксперт#CMWPevent

12 STOREEZ – бренд модной одежды, представленный почти 50 магазинами в России и Казахстане, открыл двери своего первого бутика в Tashkent City Mall. Первый флагманский магазин 12STOREEZ в Ташкенте по качеству материалов, уровню отделки, гармоничности стилистических дизайн-решений соответствует мировым стандартам европейских фэшн-бутиков. Команда CMWP способствовала открытию 12STOREEZ, выступая консультантом по управлению проектом отделки и обеспечив в срок и в соответствии с требованиями бренда отделку и запуск магазина. Поздравляем 12STOREEZ и команду отделки под руководством нашего эксперта, Павла Габдуллина, главы направления Fit Out департамента управления строительными проектами CMWP с успешным запуском проекта! #CMWPсделка

Пузырь в недвижимости: миф и реальность. Разбираемся в закономерности циклов недвижимости и профессиональных понятиях вместе с Денисом Соколовым в авторской колонке эксперта экслюзивно для gazeta.uz #CMWPэксперт

Анна Олевская, директор по маркетингу CMWP, в интервью для телеканала Uzbekistan 24 поделилась своим мнением о 3 ключевых составляющих проекта Новый Ташкент: экология, архитектура, экономика. «Для нас этот проект интересен именно потому, что он абсолютно инновационный с точки зрения развития городов Центральной Азии и городов Республики Узбекистан. Ташкент ждут большие преобразования, которые, конечно, должны улучшить жизнь города. В центре внимания находятся такие вещи как: экология, крайне важный для нас всех учет климата; архитектура и, конечно, экономическая составляющая. Это должно быть привлекательно как для внешних инвесторов, так и доступно для жителей, которые будут пользоваться всеми благами этого прекрасного города.» #CMWPэксперт