СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Не пойдем в MAX там тотальная слежка, но все забыли про ИИ… 27 февраля Дональд Трамп распорядился, чтобы все федеральные ведомства США перешли с Anthropic (Claude) на OpenAI (ChatGPT). Рокировка произошла в течении суток, поэтому вызвала интерес, многие назвали это «поворотным моментом». Причина конфликта: Anthropic отказалась снять ограничения на использование своего ИИ Claude для массовой внутренней слежки (геолокация, веб‑активность, финансы через брокеров данных) по американцам и для полностью автономного оружия, то есть не согласилась дать военным «полную свободу» на любые законные применения, включая тотальную разведку и оружие без человека в контуре. Пупупу… Что же OpenAI? Разрешил? В те же часы, когда Трамп объявил бан Anthropic, OpenAI объявила о заключении соглашения с Пентагоном на использование своих моделей в засекреченных военных сетях. Условие договора: Пентагон может использовать ChatGPT «для любых законных целей», но в контракт прямо внесены запреты на: - внутреннюю массовую слежку по населению США, - применение в автономном оружии без человеческого контроля. Вопрос, что еще скрывается за законными целями остается открытым. И это якобы в самой демократичной стране ) У нас, к счастью, все не так страшно. Суть сходится к тому, что сбор и обработку данных внедряют во всех странах. Это следующий виток развития человечества. Мы можем оставаться в информационном поле и использовать эти знания, можем ругать мироздание, что мешает нам работать, а можем по-прежнему избегать эти темы. Я выбираю первый вариант. Поэтому внедряю в услуги агентства продвижение в нейросетях, использую нейросотрудников, принимаю новые правила. Пост несет информационный характер о том, что происходит в мире 🙏🏻 А теперь развлекательная часть Рекомендую к просмотру фильм Тимура Бекмамбетова «Казнить нельзя помиловать». Фантастика про недалекое будущее США с ИИ, очень в тему будет. Фильм держит внимание до конца, по всем правилам видео контента )) СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Куда пойдут ваши клиенты после блокировки Telegram? Сегодня хочу спросить ваше экспертное мнение. Вы хорошо знаете своих клиентов, примерно понимаете их настроение, привычки, вы постоянно в коммуникации с ними и можете прямо спросить: куда они пойдут общаться с близкими и отдыхать (получать информацию/развлекаться), если Telegram заблокируют. Я прошу вас пообщаться с клиентами или поделиться своими ощущениями, но именно с фокусом на клиентов и ответить на вопрос ниже. Получится мини исследование реальной ситуации. Думаю всем будет полезно 🙌

Запрет на иностранные слова в публичных текстах. С 1 марта 2026 года вступают в силу требования ФЗ №168‑ФЗ о приоритете русского языка в публичной информации: вывески, сайты, реклама, афиши, названия компаний, навигация, презентации… Любое иностранное слово без понятного русского эквивалента рядом превращается в потенциальный источник штрафа от 10 000₽ до 500 000₽ за каждый эпизод. Исторически рынок привык к англоязычным названиям вроде «Real Estate» – с 1 марта такие названия без русского дубля запрещены. Что запрещено? Иностранные слова, у которых есть нормальный русский аналог, и заимствования, которых нет в нормативных словарях РАН. То есть «sale» вместо «распродажа» или «kids zone» вместо «детская зона» в публичных материалах больше не пройдут – контролирующие органы будут трактовать это как нарушение закона о защите русского языка. Например: luzhniki Collection нельзя просто написать Лужники Коллекшн, теперь они Лужники Коллекция. Что можно оставить? ✔️Зарегистрированные товарные знаки и фирменные наименования: если ваш бренд официально зарегистрирован с английским словом в названии, его использовать можно. ✔️Общепринятые англицизмы, уже включённые в словари РАН – вроде «девелопер» или «нетворкинг». ✔️Перед иностранным словом стоит перевод с тем же шрифтом и идентичным смыслом. Для агентств недвижимости безопасный формат: «Агентство недвижимости «Вершина» / Vershina Real Estate» – русское описание первое. Что советует «СММ квадрат»: ✨Провести аудит публичных материалов: сайты, соцсети, баннеры, презентации. ✨Отметить рискованные англицизмы, проверить на сайте normaslov.ru ✨Где возможно – заменить на русский аналог, где важно сохранить английский – добавить корректный русский дубль и выровнять оформление. Теперь наш канал называется ✨Самые Милые Маркетологи в НЕДВИЖИМОСТИ✨ На аббревиатуру пока закон не придумали 🫢 Что вам делать с соцсетями, с текстами, с продвижением, с МАХом разбираем на консультациях, записывайтесь @zakharova_lesya А пост сохраните. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

⚡️Telegram могут приравнять к экстремистской платформе. Новые вводные появились сегодня и как бы я не хотела сохранять спокойствие, но сценарий разворачивается совсем не радужный. Telegram ads и оплату Premium подписки могут криминализировать, поэтому реклама здесь перестанет быть доступной. Я убеждена, что те кто смог в Telegram, смогут и в других соцсетях. У аудитории есть 3 варианта: - часть останется в Telegram - часть перейдет в MAX - часть (маленькая) разойдется по другим площадкам. Я уже создала канал в MAX, подпишитесь, чтобы не потеряться. ⭕️Мой канал в MAX А пока выжимаем максимум из Telegram и переводим аудиторию туда, где вы строите запасной аэродром. Если у вас аудитории нет, то рекомендую начать собирать ее. Как только занавес упадет, вы окажетесь не в лучшей позиции по сравнению с опытными авторами. Верим в лучшее, но допускаем все сценарии. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Бывают ли простые проекты в SMM? Сколько я работаю в SMM, я не встречала «простых» проектов. Маркетинг в соцсетях, если это маркетинг, а не девочка «принеси-подай», то это всегда: 📌много коммуникации. С клиентом, с командой клиента, внутри нашей команды. 📌большое вовлечение. Нельзя просто написать посты в ChatGPT и ждать клиентов. 📌всегда есть «хочется поинтереснее», «а давайте…», «появилось обновление, надо пробовать» и т.д. 📌аналитическая работа. 📌в принципе большой объем работы над контентом. Просто пост в Инсту не выложишь – нужна карусель. Дублировать во все соцсети без адаптации малоэффективно. А во времена, когда побеждает количество все умножайте на 2. SMM сейчас это и маркетолог, и стратег, и копирайтер, и дизайнер, и тех.спец по воронкам, и нейроархитектор, и психолог, и управленец. В нашем случае еще и эксперт по недвижимости. Может ли один человек в штате заключать в себе все эти роли? Сложно представить. Поэтому обращаются в компетентное агентство. Мы распределяем задачи по специалистам, упрощаем коммуникацию с нами, чтобы вы наслаждались видами на айсберги с поверхности воды. Пишите, если хотите к своему проекту особое отношение @zakharova_lesya СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺 🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺 Дорогие мужчины! Поздравляю вас с 23 февраля! Быть защитником это не всегда значит носить военную форму, это значит быть ответственным, иметь внутренний стержень, уметь поддержать и не пройти мимо, когда ты нужен. Пусть в жизни вам никогда не придётся защищать страну от врагов с оружием в руках. Пусть защита будет только от глупости, суеты и безумных решений. Пусть над головой всегда будет мирное небо, а рядом люди, ради которых хочется становиться сильнее. Желаю, здоровья, удачи и уверенности в завтрашнем дне. И пусть любимая страна растёт, развивается и процветает в мире 🙏🏻 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ С Днем защитника Отечества! С уважением, «SMM квадрат» Для ваших поздравительных постов и сообщений нашли вот такой эмоджи пак. Добавляйте к себе и пользуйтесь! https://t.me/addemoji/Pangisun_visuals33_by_TgEmodziBot

Telegram заблокировал 7,5 млн каналов, потому что не хочет уходить из России. Вокруг Telegram сейчас много паники: замедление, разговоры о возможной блокировке, пугающие заголовки в новостях. Но если смотреть на цифры и действия платформы, картина выглядит иначе. С начала 2026 года Telegram заблокировал уже более 7,4–7,5 млн каналов и групп – рекордный масштаб зачистки за всю историю сервиса. В отдельные дни под блокировку попадало до полумиллиона сообществ: в том числе за спам, мошенничество, незаконный и экстремистский контент. Фактически платформа демонстрирует: она готова усиливать модерацию и убирать всё то, к чему есть ключевые претензии у регуляторов. Параллельно в России действительно идёт частичное замедление Telegram: Роскомнадзор и Минцифры увязывают это с тем, что платформа недостаточно быстро и полно реагирует на требования по удалению анонимных и нарушающих закон каналов. Но важный нюанс – официально речь идёт об ограничениях, а не о полной блокировке, а в Госдуме подчёркивают, что Telegram уже взаимодействует с властями. Если соединить эти факты, становится понятно: массовая зачистка миллионов каналов – это не просто внутренняя «уборка», а в том числе жест навстречу регуляторам. Для Telegram выгоднее показать готовность соблюдать требования (удалять опасный контент, усиливать модерацию), чем терять огромную российскую аудиторию и рекламный рынок из‑за жёстких санкций. Что это значит для рынка недвижимости: ➡️ Паника «вот‑вот заблокируют Telegram» сейчас не подтверждается фактами: есть давление, есть замедление, но параллельно платформа активно демонстрирует лояльность требованиям по очистке контента. ➡️ Конкуренция «мусорных» и анонимных каналов снижается – это окно возможностей для тех, кто строит долгую стратегию. ➡️ Риски прежде всего у тех игроков, кто завязан на серые механики: фейковые инвестиции, агрессивные воронки с обманчивыми обещаниями, «серые» схемы с маткапиталом и т.д. – их могут просто снести в одной из волн зачистки. ➡️ Замедление Telegram в пользу MAX скорее притянуто за уши, чем правда. Я предложила всем нашим клиентам сделать дубль контента в MAX, но не бросаться с головой в развитие канала там. Аудитории и возможностей в Telegram не сопоставимо больше, чем в MAX. ​ Telegram сейчас не столько «на пороге блокировки», сколько в фазе активной перенастройки под требования регуляторов. Для девелоперов, застройщиков и агентств недвижимости это окно, чтобы усилить присутствие в Telegram, выстроить прозрачную коммуникацию использовать белые методы продвижения. ➖С этим поможет наша команда «SMM квадрат». СММ в НЕДВИЖИМОСТИ |СММ для риэлторов

Движуха в MAX и AI SEO🔥 Я поняла ваш запрос, вам интересно узнать о продвижении в нейросетях. Ранее этот контент я давала только в закрытых вебинарах и на конференциях, но раз это вам интересно, то сделаю открытый вебинар про AI SEO (продвижение в нейросетях). Следите за анонсами, как только определюсь с датой сразу расскажу в этом канале. Скорее всего уже на этой неделе сделаю 🙌 Про МАХ вамтоже интересно, но я уже много чего рассказываю о нем в своем канале в МАХ. Я не иду простым путем дублирования контента, там то, чего не публикую в Telegram. Для меня это практика создания нового контента в новой соцсети и изучение правил новой площадки. ➖Если хотите двигаться в МАХе вместе со мной, то подписывайтесь и пересылайте коллегам! СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Дорогие подписчики, с Днем всех влюбленных! Любите и будьте любимы ❤️ Если вы в такой день остались без красивой фоточки, то дарю промпт для оформления валентинки со своим лицом. Создай фото повторив в точности лицо с референса, а все остальное по промпту studio fashion editorial portrait, white fashion woman interacting with an oversized pink heart-shaped prop, [COLOR] background, bold graphic composition, modern valentine aesthetic, clean lighting, fashion photography, surreal yet elegant, ultra detailed, contemporary style Просто скопируйте код одним нажатием, в любой бот для генерации картинок или хоть в бесплатный ChatGPT (моя фотка из него) загрузите свое реальное фото и вставьте скопированный промпт в один запрос. Накидайте мне своих валентинок в комментарии ❤️ СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Telegram замедляется, стоит ли искать замену? А есть ли она вообще? С понедельника все столкнулись с проблемами загрузки файлов, сообщений, фото и видео. Потом сообщение из "закрытых источников" от РБК о том, что Роскомнадзор ограничивает Telegram, потом опровержения. Но факт остался - Telegram работает лучше с VP*. Где правда? Я уже ничему не удивлюсь и ванговать не стану. Может закроют, что было бы полным бредом, может нет, что было бы адекватно. Наблюдаем за реальностью. Возможно это была такая мотивация перевести волну людей в MAX, но совсем отключать Telegram нет никакой причины. Что делать, если его все-таки заблокируют? Перспективы не радужные, ведь Telegram универсальный по всем параметрам: удобный, с нужной аудиторией, с рекламными инструментами. Где еще есть что-то подобное? В запрещенных соцсетях, с условием создания видеоконтента. Все остальное с большой долей надежды на улучшение. ➖MAX пока без аудитории, без привычки покупать, без рекламных инструментов. ➖Вконтакте с огромной неактивной базой аудитории, сломанными алгоритмами. ➖TenChat со специфической аудиторией и рекламными возможностями только в медийном формате (недавно запустили). ➖Дзен с небольшой аудиторией и небольшим охватом. Все соцсети работают, просто они не универсальны, каждая имеет плюсы и минусы. Мы в любом случае подстроимся, будем использоватьTelegram с VP*, но только если тут останутся люди. Разработаем новые стратегии. Выстроим AI SEO, о котором я постоянно говорю. Хотите уже подстраховаться, напишите мне я подберу безопасную стратегию или стратегию на опережение @zakharova_lesya СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов