СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Каналы MAX теперь точно можно создать всем. Не только с 10000, А+ и компаниям. Если у вас нет этой функции, просто обновите приложение. Говорят, что каналы создаются приватные, т.е. недоступны для публичного поиска. Вы сами можете приглашать людей (на самом деле пока самый реальный способ получить подписчиков). Я создала нормальный публичный канал SMM в недвижимости в MAX, и вижу, что охват там больше, чем подписчиков, значит внутренний поиск тоже работает. Такой канал создать можно, но только бизнесу. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

А у нас в посевах подписчики дешевле. Недавно на переговорах маркетолог АН удивился, почему я ориентирую на среднюю стоимость подписчика в Telegram 400-500₽, ведь они пробовали посевы и получили подписчиков по 100₽. Опустим конфликт интересов, когда на зуме присутствует руководитель маркетолога и мы – подрядчики. Я всегда стараюсь показать альтернативные решения не умаляя прошлую работу. Но давайте по существу. «Цена подписчика» понятие очень ограниченное, если не учитывать контекст. Ниша. В недвижимости подписчики дороже, чем в косметике, к примеру. И если подрядчики ориентируются на другие ниши, то может быть искажение. Качество. Самый сложнооценимый в моменте показатель. Я столько схем видела от накрутки ботов до чатиков активности, что на первый взгляд аудитория реальная, но активность не добавляется, растут отписки и заявок нет. Лиды. Я предпочитаю вести аудиторию не просто в канал, а в воронку. Мы так делаем с 2022 года и уже тогда получали окупаемость с первого месяца. Однако, стоимость подписчика может вырасти, ведь часть аудитории уходит в воронку без подписки, что увеличивает стоимость подписчика. Зато, с того же бюджета мы получаем еще и лиды. Источник. Если бюджет на рекламу небольшой, каналы для рекламы выбираются дешевые, а это новые каналы, созданные для рекламы. Изначально в этом канале очень мало живой аудитории, поэтому админы вынуждены наливать вам ботов, чтобы не показывать 0 подписчиков. Теперь разберемся с нашими цифрами. Наша стоимость подписчика берется не из посевов, а из Telegram ads. Да, дороже. Но я уверена в живости этой аудитории, это видно по росту активности, по заявкам, по самим аккаунтам подписчиков. Мы можем зайти с рекламой в каналы конкурентов, таргетинг позволяет найти целевую аудиторию. Мы быстро можем менять офферы, тестировать заходы. Шок: в недвижимости стоимость подписчика до 700₽ считается нормальной. Судя по кейсам других таргетологов. Делать ли посевы? Идти ли в таргет или Avito рекламу? Инструментов много, важно выбрать подходящий именно вам. Но универсальным я считаю Telegram ads. Хотите разобраться, что подойдет вам? Пишите @zakharova_lesya СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Удвоение бюджета в Avito Реклама! UPD Все, кто сделал молодцы! Одному клиенту согласовали даже 120000₽х2, т.е. на баланс поступило 240000₽ 🔥 Только сегодня через нас вносите 50 000₽ – на баланс зачисляется 100 000₽ Таким образом услуги по настройке таргета для вас бесплатны! Можно качнуть Telegram-канал или запустить посадочные страницы на лиды. Хотите попробовать новый инструмент? Сейчас отличная возможность. Впервые слышите об Avito реклама, читайте статью Все вопросы @zakharova_lesya

Как транскрибировать видео в текст. Пост с пользой, сохраняй! Сегодня на вебинаре я рассказывала, как упрощать работу с контентом и что одна единица контента может стать пятью. Расписала на сколько удобно работать с видео и нейросетями и тут у меня спросили: "А как транскрибировать видео и аудио в текст?". Рассказываю все свои лайфхаки. ✈️Telegram-боты: @bykvitsa @VoiceTextAI_bot @Voicee_AI_Bot @WhisperSummaryAI_bot Есть бесплатные лимиты в месяц, если объем небольшой, то вам хватит, если бегать от одного к другому. ✈️Нейросеть YandexGPT расставит таймкоды, кратко перескажет видео на YouTube, статьи и тексты. Безлимитно и без скачивания видео, просто по ссылке на хостинге 300.ya.ru ✈️Мое любимое. Если вы проводите консультации или рабочие созваны, то вам просто необходима эта подписка. mymeet.ai ✨ Подключается к прямому эфиру Zoom, Телемост и прочие, в режиме реального времени ведет запись и транскрибацию. ✨ После созвона вы получаете пдф файл с кратким изложением, протокол встречи, задачи и дедлайны, если такие были и полную транскрибацию слово в слово. ✨ Есть бесплатные 300 минут в месяц, но я оплачиваю больше и не жалею 🙂 Что со всем этим делаем дальше: отправляем собеседнику, чтобы у всех были прозрачные договоренности. Отправляем в нейросеть для поиска отдельных мыслей и идей для контента. Пишем статьи, посты для соцсетей и продвижения в AI. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Соцсеть Сетка. Есть ли смысл там писать застройщику и риэлтору? Сетка это проектhh.ru, соцсеть в общем доступе с 2024 года и позиционируется как площадка для профессионального общения и нетворкинга. Как и в Telegram там есть личные страницы и каналы, а еще сетки – подборки людей по общему профессиональному опыту. Сейчас это одна из немногих соцсетей, где контент: ➖ текстовый, ➖ экспертный, ➖ не захламлён алгоритмическим мусором, ➖ читается людьми, а не создается только ради охватов. Сетка индексируется нейросетями. Официально ни одна соцсеть не говорит: «Нас точно читает ChatGPT или Claude». Но есть важный нюанс. Сетка: ✔️открыта для индексации, ✔️посты доступны без авторизации, ✔️хорошо читается поисковиками, ✔️имеет понятную структуру профилей и текстов. А значит, контент из Сетки попадает в поисковую выдачу, может использоваться в обучающих и поисковых выборках LLM и повышает цифровой след эксперта или бренда. Проще говоря, если вы пишете умные, структурные тексты, они не исчезают через сутки, как сторис, на них не влияют алгоритмы, они остаются в интернете надолго. Есть ли смысл застройщику и агентству недвижимости вести Сетку. Сетка не про мгновенные заявки. И это важно понимать. Зато она отлично работает на: доверие к бренду застройщика, снижение страхов у покупателей, демонстрацию прозрачности и системности бизнеса, личный бренд собственника или топ-менеджмент и помогает развивать hr-бренд. Когда Сетка не зайдёт Если цель: ✖️быстро продать остатки, ✖️получить поток заявок здесь и сейчас, ✖️делать развлекательный контент, Сетка будет вторичной площадкой. Сетка – это не соцсеть первого эшелона, а площадка для долгой игры, но если вы ведете Telegram-канал, то подключить дублирование постов вам надо 100%. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Можно ли автоматизировать постинг в соцсетях на месяц вперед? Отвечаю на популярные вопросы, которые задают на моих выступлениях. Ответ: да. Есть несколько способов, вы можете выбрать любой удобный, один раз внести весь контент в отложенный постинг и не думать о нем месяц или больше. ➡️Во-первых у каждой соцсети есть функция «отложенный постинг». В Telegram. Написали пост, долгим нажатием на отправку появляется меню «отправить позже». В VK. Написали пост –> далее –> когда опубликовать. В инсте. Перед публикацией нажимаете «еще» –> запланируйте эту публикацию. Такой принцип есть на всех платформах. ➡️Во-вторых, есть официальный кроспостинг. Передовой здесь Telegram. Публикуя пост в канале он автоматически может улетать в Дзен и Сетку. Для этого нужно воспользоваться специальными ботами: @zen_sync_bot для Дзен @teleport_by_setka_bot для Сетки ➡️В-третьих, сервисы кроспостинга, например, мой любимый SMMplaner или бюджетный onemorepost ➡️ Упростить ведение соцсетей можно также с помощью профессиональной команды «SMM квадрат», мы просто сделаем все почти за вас! СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Закончился семинар по Telegram для риэлторов. Был полный зал, все активно работали. Надеюсь все справились с практическим заданием, а если нет, то пусть это будет ваше домашнее задание 😉 Презентацию вам отправит администратор до конца дня. Там все ссылки, промпты и подсказки по оформлению 🙌 СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Смотрю тренд «Я в 2016» все такие молодые, активные, я тоже вспомню свой 2016 год. Я переехала в Екатеринбург, оставив любимую работу в СК НИКС, где я начинала карьеру в маркетинге недвижимости. С переездом мне сильно хотелось вырасти в профессии, я очень много читала профессиональной литературы, повышала квалификацию и это давало свои плоды. Я поработала маркетологом в компании по строительству домов из бруса, а потом руководила маркетингом в строительной компании, где мы строили малоэтажный загородный ЖК. В этом году на учебе в ВЭШ я познакомилась с хорошим человеком, много вообще с кем знакомилась, т.к. в новом городе у меня не было друзей, но именно этот человек потом рекомендовал меня в мою вторую любимую строительную компанию Астра-Девелопмент. Но это было уже в следующем году, и ее я покинула в связи с переездом в Сочи, иначе бы не уходила 💔 Интересен год был тем, что я действовала по своей стратегии, выходила из зоны комфорта, мне много чего было надо не смотря ни на что! В Сочи во многом я повторила этот опыт. В Москве все иначе ✌🏻 А вы кем были в 2016?

Провожу оффлайн обучение, на которое места заняли в первые часы анонса 😬 Что же так интересует риэлторов в начале года? Конечно продвижение в Telegram! Итак, на семинар «Telegram для риэлтора: канал, который реально продает недвижимость» мест уже нет, но на этой площадке мое не последнее выступление, если будут онлайн мероприятия, то я обязательно расскажу. СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Кто верит в магию и предсказания? Плавно вкатываемся в рабочие процессы, помним про свои цели и желания. Первые три слова — три ключевые победы в новом году 🚀 Пишите, что кому выпало ⬇️

Ставлю планы на год. Так хочется больше читать, больше заниматься спортом, заняться ментальным здоровьем, путешествовать и больше зарабатывать. Хорошо, что год только начался и все цели кажутся абсолютно реалистичными ☺️ На каникулах у меня 2 перелета и в самолет я взяла книгу «Железная хватка». Суть, которую я успела уловить – регулярность действий во всем. Это главное качество нашего времени – упорно работать на долгой дистанции. Это просто, но в то же время сложно. В SMM и классическом маркетинге я часто вижу поиски фишек и универсальных секретов со 100% эффективностью вместо систематических действий. Результаты даже сложно оценить, т.к. нет накопленной информации за период. Для себя я решила, что фокус нужно направить на регулярные упорные действия. Я так умею. Главное не лениться 😜 Чем вы занимаетесь?

🎄С Новым годом! Уже сегодня он наступит и останется позади все, что хочется оставить. А все новое и интересное только предстоит! Верьте в чудеса, храните в себе это чувство ожидания чего-то необыкновенного. В этом огромная энергия. Помните, что: Всегда можно начать сначала. Всегда можно попытаться починить. Всегда есть место для счастья. Всегда в жизни есть любовь. С наступающим новым годом! 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ Желаем счастья в каждый дом! Олеся Захарова и SMM агентство «SMM квадрат».