Найти похожее

Россияне четвертый год подряд стали лидерами по покупке жилья в Турции В 2025 году россияне приобрели в Турции 3649 квартир и домов. Несмотря на сохранение лидерства, интерес со стороны россиян снижается третий год подряд: он уступает 2024 году 25% (4,86 тыс.), а также на 65,4% меньше 2023-го (10,56 тыс.), подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных TURKSTAT. Резкое уменьшение количества сделок по покупке жилья в Турции с участием иностранцев закономерно и ожидаемо. Влияние на падение спроса оказывают не самая стабильная экономическая ситуация в Турции и ужесточение условий выдачи вида на жительство, рост цен на жилье, а также в целом исчерпание спроса. По прогнозу экспертов, в этом году количество сделок с участием россиян на турецком рынке недвижимости скорее всего останется на уровне прошлого года. #инвестиции Подпишитесь на канал

Опрос: Россияне о планах на покупку жилья. Более трети россиян считают инвестиции в недвижимость защитой от инфляции Продолжаем публиковать результаты нашего совместного опроса — ранее были прогноз по ценам и ожидания от ставок по ипотеке. Сегодня про планы россиян на покупку недвижимости и инвестиции 42% россиян планируют покупать недвижимость в ближайшие 2-3 года. Еще четверть рассматривают такую возможность. А 26% участников опроса не планируют приобретать недвижимость в ближайшие два года. При этом 54%, планирующих сделку, рассматривают новостройки. Такие данные содержатся в совместном исследовании «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости». Главные факторы для покупки недвижимости: ▪️43% - снижение цен на недвижимость ▪️39% — стабильность доходов, ▪️34% - снижение ипотечных ставок При этом около 36% россиян считают инвестиции в недвижимость в текущих экономических условиях хорошим способом защиты от инфляции. Около 7% респондентов сочли инвестиции в недвижимость плохим способом из-за низкой ликвидности, а 4% назвали их неприемлемыми из-за высоких рисков. Подробнее в инфографике #инвестиции Подпишитесь на канал

«Дом. РФ» получил оценку в ₽315 млрд с учетом средств, собранных на IPO Объем предложения институциональным и розничным инвесторам при размещении составил ₽25 млрд. Сверх этой суммы, в целях обеспечения механизма стабилизации, в рамках IPO компания размещает акции в объеме около ₽2 млрд. Размещение прошло по верхней границе ценового диапазона — ₽1750 за акцию. По итогам IPO доля размещенных акций составляет 10,1% от увеличенного акционерного капитала. Доля Российской Федерации в капитале составит 89,9%. #инвестиции Подпишитесь на канал

Как я инвестировал в тараканьи бега Я уже начал рассказывать, как пытался приручить деньги. 1️⃣ вылез из долгов, ⬇️ 2️⃣научился каждый месяц закрывать в плюсе, ⬇️ 3️⃣начал откладывать излишки Подкопив значительную сумму, я решил, что деньгам пора работать и решил инвестировать. Так у меня появились депозиты и облигации. Я открыл счет и стал сам покупать акции. Реально затягивает🌪️! Постоянная движуха: какие-то акции растут, какие-то падают. Я делал спонтанные покупки в духе «о, прикольная компания» или «классные ребята, может вырастут». В 2023 году решил проанализировать свой опыт инвестирования и понял, что Великим Инвестором не стал. За пять лет инвестиций потерял 12 тыс долларов🤨 Что я делал: эмоционально привязывался и кайфовал. А надо было как: вообще по-другому! ✅Подписываться на дорогие сервисы с аналитикой, читать и изучать. Критерий для инвестиции один: выгодно. Честно скажу, это супер занудно🥱 Я не рассматриваю фондовый рынок, как инструмент заработка. Зарабатывать капитал нужно не на фондовом рынке, а своими мозгами – опытом и знаниями. А фондовый рынок использовать, как площадку сохранения и диверсификации. Депозит – супер консервативно, облигации – чуть-чуть менее консервативно, акции – более рискованно. Но это все про сохранение. Кто пробует на фондовом рынке зарабатывать – как правило, чаще теряют. Алгоритмы, долгосрочные инвестиции, индексные фонды – это скучно. А мне хотелось фана, и я его нашел! Краудлендинг! 💃 Площадки для выдачи микрозаймов стартапам, а я – типа ростовщика. Я выбрал себе две площадки и устроил тараканьи бега. В конце года можно сравнить, кто больше денег принесет. В общем, краудлендинг мне зашел. А вы как инвестируете? #инвестиции — Подписаться на Молодцов для молодцов

«Дом. РФ» объявил диапазон цен для IPO на Московской бирже Московская биржа допустила бумаги к торгам с 20 ноября. Акции включены в котировальный список первого уровня с тикером DOMRF. Диапазон размещения акций на Мосбирже в коридоре ₽1650-1750 за акцию. Сбор заявок будет проходить с 10:00 мск 14 ноября до 13:00 мск 19 ноября 2025 года. Инвесторам (квалифицированным и неквалифицированным) будут предложены акции, выпускаемые в рамках допэмиссии. При этом государство не планирует продавать принадлежащие ему акции в рамках IPO и сохранит мажоритарную долю в капитале после выхода «Дом. РФ» на биржу. #инвестиции Подпишитесь на канал

Инвестиции в недвижимость России по итогам года превысят прогноз на 13,3% Инвестиции в недвижимость России по итогам 2025 года составят 800-850 млрд руб. вместо прогнозируемых ранее 750 млрд руб. Это на 6,6-13,3% выше, чем изначально ожидалось, отмечают аналитики IBC Real Estate. На середину ноября уже составил 712 млрд руб. Это почти на треть меньше аналогичного периода 2024 года и на 12% к такому же периоду 2023 года. По оценке аналитиков, позитивное влияние как на инвестиционную активность компаний и розничных покупателей оказало снижение ключевой ставки. Микаэл Казарян, член совета директоров IBC Real Estate: — В 2026 году произойдет снижение инвестиций в недвижимость — до 600-650 млрд руб. Эксперты называют это «возвращение инвестиционного рынка к сбалансированному состоянию». Объем транзакций с крупными офисными проектами под собственные нужды и количество сделок по продаже объектов от иностранных собственников сократятся, а жилые застройщики продолжат занимать выжидательную позицию до дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. #инвестиции Подпишитесь на канал

📉Объем инвестиций в недвижимость России упал на 20% за год По итогам трех кварталов 2025 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 603 млрд руб., что на 20% меньше аналогичного периода прошлого года. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в консалтинговой компании NF Group. ▪️Объем инвестиций в площадки под девелопмент к концу 3 квартала 2025 года составил 185,8 млрд руб. Это второй по величине сегмент после офисной недвижимости, где объем вложений достиг 227,2 млрд руб. При этом почти половина девелоперских сделок (49%) пришлась на участки под строительство жилых и многофункциональных комплексов. Станислав Бибик, партнер NF GROUP: — На фоне ограниченного числа качественных площадок и высокой стоимости заемных средств девелоперы помимо офисов продолжают рассматривать рынок жилья как один из самых предсказуемых с точки зрения возврата инвестиций. Площадки под жилые проекты по-прежнему остаются наиболее ликвидным активом и фундаментом инвестиционного рынка. ▪️В склады было инвестировано 99 млрд руб., что на 42% меньше, чем годом ранее. ▪️Объем вложений в торговый сегмент составил 52,9 млрд руб., что на 11% ниже показателя прошлого года. #инвестиции Подпишитесь на канал

Власти предложили покупать номера в отелях по аналогии с квартирами Но собственнику будет запрещено жить там на постоянной основе. Мера должна привлечь инвестиции в новые объекты, а также направлена на борьбу с постоянным проживанием в гостиницах и апарт-отелях, пишут коллеги. 1️⃣ Власти решили навести порядок на рынке апарт-отелей. Теперь покупать номер в гостинице можно будет как квартиры (по ДДУ, средства защищены эскроу) — но жить там на постоянной основе нельзя. 2️⃣ Мера направлена на то, чтобы остановить превращение гостиниц в “серые” жилые дома и вернуть их к изначальной функции — размещению туристов и деловых путешественников. 3️⃣ Эксперты считают, что это может оживить рынок инвестиций в отели, апарты и дать новый импульс гостиничному строительству, но при этом снизит интерес тех, кто искал в апартаментах замену обычной квартире. #инвестиции Подпишитесь на канал

Жилье или парковка в миллионниках: что окупится быстрее от сдачи в аренду Однушка в городах-миллионниках окупается от сдачи в аренду в среднем быстрее машино-мест. Однако в разных городах ситуация может отличаться. Сравнили сроки окупаемости квартир и машино-мест, о которых писали ранее В среднем во всех российских миллионниках за счет сдачи в аренду окупить жилье получится почти на 1,5 года быстрее, чем машино-место — за 14 лет и 6 месяцев против 16 лет 1 месяца, подсчитала «РБК-Недвижимость». В семи из 16 миллиоников обратная ситуация: машино-места окупаются быстрее жилья, причем разница в сроках доходит до пяти лет. Максимальная разница в сроках окупаемости жилья и машино-мест выявлена в Челябинске (5 лет 2 месяца), где окупаемость квартиры составляет ровно 13 лет, а окупаемость машино-места — 18 лет и 2 месяца. Обратная ситуация в Санкт-Петербурге. Здесь машино-место окупится на 4 года 8 месяцев быстрее - парковочные места за 13 лет 2 месяца, а жилье — за 17 лет 10 месяцев. В Москве разница в окупаемости составляет 1 год 11 месяцев в пользу парковки. При сдаче в непрерывную аренду в столице квартира окупится за 17 лет 1 месяц, а машино-место — за 15 лет 2 месяца. Подробнее в инфографике Как считали Сроки окупаемости вычисляли на основе цен предложения покупки и аренды в мегаполисах, актуальные на октябрь 2025 года и предоставленные сервисом «Авито Недвижимость» и агентством недвижимости «Этажи». По машино-местам брались усредненные данные по городу, а по жилью — однокомнатные квартиры 37 кв. м как самые распространенные и популярные и у покупателей, и у арендаторов. Предполагалось, что жилье и машино-места в аренду будут сдаваться непрерывно, а для их покупки не брались ипотечные кредиты. #инвестиции Подпишитесь на канал

От 13 до 18 лет: названы сроки окупаемости арендных квартир в городах-миллионниках В продолжение темы доходной недвижимости. Вчера писали про сроки окупаемости машино-мест в мегаполисах В среднем срок окупаемости однушки (вторичный рынок) за счет сдачи в аренду составил 14,5 года, подсчитала редакция «РБК Недвижимости» на основе данных о ценах предложения в базах компании «Этажи». ▪️Дольше всего окупать однокомнатную квартиру за счет аренды предстоит в Санкт-Петербурге (17 лет 10 месяцев ), где такое жилье стоит в среднем 8,8 млн руб., а сдать его можно за 41,4 тыс. руб. в месяц. ▪️В тройке антилидеров по доходности бизнеса рантье Волгоград — 17 лет 3 месяца. Здесь средние цены — 4,7 млн руб., а арендные ставки — 22,6 тыс. руб. в месяц; ▪️Далее следует столица со сроком в 17 лет 1 месяц. В Москве самые высокие цены как покупки, так и аренды —13,6 млн руб. и 66,2 тыс. руб. соответственно. ▪️Быстрее всего окупить однушку для рантье получится в Челябинске — ровно 13 лет. Здесь самые низкие цены на вторичку среди миллионников (4 млн руб.), при этом арендные ставки не самые низкие по мегаполисам и составляют 25,9 тыс. руб. в месяц. Подробнее в инфографике #инвестиции Подпишитесь на канал

🤑В каких городах машино-место окупится быстрее всего Чтобы за счет сдачи в аренду окупить машино-место, купленное в 2025 году, в российских мегаполисах понадобится в среднем 16 лет. При этом по разным миллионников сроки окупаемости отличаются в 1,6 раза, подсчитала «РБК-Недвижимость» на основе данных о ценах на покупку и аренду на «Авито Недвижимости». 🏆 В Москве самые высокие цены предложения машино-места по всем мегаполисам — 2,14 млн руб., а средняя арендная ставка — 11,8 тыс. руб. в месяц. Срок окупаемости — 15 лет 2 месяца. Это почти на год короче среднего по всем милионникам показателя, который составляет 16 лет 1 месяц. 🔹Самый короткий срок — в Омске: 12 лет и 1 месяц. Здесь купить машино-место можно в среднем за 1,09 млн руб., а арендовать за 7,5 тыс. руб. в месяц. 🔹Самый длинный срок окупаемости — в Воронеже, где он составляет 19,6 лет. Здесь приобрести машино-место можно в среднем за 1,24 млн руб., а сдать за 5,3 тыс. руб. в месяц. Подробнее в инфографике #инвестиции Подпишитесь на канал

📉Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость Девелоперы остаются лидерами в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении 5 лет. Однако если в 2021-2022 гг. на их долю приходилось более половины (62%-52%) объема транзакций, то в 2025 году показатель упал до 30% (-5 п.п. к 2024 году), приводят цифры IBC Real Estate. По итогам 8 месяцев 2025 года они вложили в недвижимость 124 млрд руб., что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Сокращение вложений объясняют снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты. По данным IBC Real Estate, за январь — август показатель упал более чем в 2 раза в годовом выражении, до 85 млрд руб. Падение интереса к земельным участкам связано с дорогим проектным финансированием и падением спроса на жилье. #инвестиции Подпишитесь на канал