REBURG EKB

Сегодня 25 апреля выходит новый выпуск программы «Охотники за домами» на радио Бизнес FM🙌🏻 Включайте волну 99,4 FM 😊 ⠀ Эфир сегодня в 14:17 и в 18:17 Завтра (26 апреля) в 10:17 ⠀ Спикеры: ▪️Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга @grinvich.ru ▪️Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости ⠀ Тема: Жилье в отдаленных районах Екатеринбурга Настраивайтесь на волну⚡️

30-летняя ипотека продолжает наступать на рынок Екатеринбурга. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в 2022 году доля заемщиков на рынке строящегося жилья, кто брал ипотеку на 30 лет составляла приличные 32%. В первые 2 месяца доля таких ипотечников выросла до рекордных 43%. Средний срок кредита вырос до 23,6 лет. При этом, доля сделок с заемными средствами в начале 2023 не такая высокая, как в конце прошлого года. @reburg_ekb

⚡️Месяц назад крупнейшие каналы рынка недвижимости создали Белый лист, список честных авторских проектов без воровства материалов и накруток (манифест по ссылке). За месяц мы (коллегиально, общим решением) отобрали 19 лучших каналов и отклонили более 60 заявок, не вписывающихся в правила проекта. ‼️А вчера сам Телеграм выкатил обновление с возможностью добавления папок с отобранными каналами. 👉🏻Все сошлось! Вот вам ссылка на папку Белого листа, которую можно добавить себе целиком и сразу (если вы уже обновили приложение). По большому счету, других каналов о недвижимости в телеге вам не потребуется. Подписывайтесь на Белый лист!

Михаил_Хорьков_Рынок_жилья_Екатеринбурга,_1_кв_2023.pdf

Рынок жилья Екатеринбурга. Презентация к выступлению на Всероссийском жилищном конгрессе.

Молодо-зелено! Почти 13% объектов на вторичном рынке жилья - квартиры, построенные за последние 2 года. Во многом - это те самые инвесторы, которые покупали квартиры совсем недавно, на волне стремительного роста цен. Доля жилья, построенного после 2011 года - 38%. Несмотря на то, что на современном вторичном рынке сегодня можно выбрать новостройку по цене строящейся квартиры и даже дешевле, он пока не оказывает заметного влияние на первичный рынок. Квартир на "вторичке" по-прежнему мало, а ставки по ипотеке заметно отличаются. @reburg_ekb

💥Рынок новостроек Екатеринбурга: итоги марта 2023 впечатляют Рваная динамика продаж на рынке новостроек стала традицией. Провальное начало 2023 года сменилось быстрым восстановлением спроса в феврале и отличными результатами марта. Активность покупателей на рынке новостроек растет на фоне стремительного роста предложения. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2023 года на рынке новостроек было зарегистрировано 2,3 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Это в 1,5 раза больше предыдущего месяца, и лишь на 23% меньше ажиотажного марта 2022 года. Число подписанных в марте договоров (которые уже прошли регистрацию) –около 1,7 тысяч штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в марте 2023 на уровне 2,4-2,5 тыс. сделок. Это меньше аналогичного периода 2022 года, но заметно превышает уровень 2021. Как мы отмечали ранее, текущие показатели активности свидетельствуют о том, что на рынке Екатеринбурга сохраняются резервы для вовлечения в рынок новых покупателей. Заметно растет спрос на «семейную ипотеку», контуры которой расширили в текущем году. Хорошие результаты продаж обусловлены в том числе и расширением ассортимента. Объем предложения продолжает быстро расти, обновляя максимальные показатели. В марте число нереализованных квартир (строящиеся + сданные) оцениваем на уровне 44,5 тысяч. На рынок выходят как новые проекты, так и очередные очереди уже строящихся жилых комплексов. Поэтому растущие продажи по городу распыляются между большим числом проектов и не гарантирует отличных результатов всем жилым комплексам. Результаты продаж по отдельным компаниям и проектам остаются контрастными и не стабильными. Компании продолжают работать в условиях повышенной конкуренции. Зыбкое ценовое равновесие, сформированное ранее, сохраняется. @reburg_ekb

Вот здесь Никита Словиковский рассуждает про рост предложения на фоне отсутствия роста продаж и прогнозирует непростые времена для застройщиков через год-два, хорошие условия для покупателей готовых новостроек. Почитайте. А мы запустили традиционный опрос для индекса ожиданий, проголосуйте и вы.

Павел Боровиков верно подметил, что новые девелоперы, обогатили конкурентный и насыщенный рынок Екатеринбурга новой практикой «открытия закрытых продаж». И это после того как было «закрытие открытых продаж». Не знаю, как это все сработает, но скучно в 2023 году точно не будет. Квартир на рынке новостроек Екатеринбурга с каждым днем все больше.

Коллеги из Атомстройкомплекса озвучили интересную внутреннюю статистику по продаже парковочных мест в проектах компании и говорят о существенном росте спроса в прошлом году. Мы можем подтвердить, что данный тренд наблюдается не только у Атома, но в целом по рынку. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в 2022 году на стадии строительства было продано на 23% больше парковочных мест чем годом ранее. Интересно, что рост продаж машиномест зафиксирован на фоне падения продаж квартир в прошлом году. @reburg_ekb

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, число квартир на первичном рынке Екатеринбурга продолжает быстро расти. К концу марта количество нереализованных квартир в новостройках Екатеринбурга выросло до 44,8 тысяч (+41% к марту 2022). В этот показатель входят как строящиеся, так и введенные в эксплуатацию, но непроданные застройщиком, квартиры. Очередной рекорд. Готовых новостроек пока не очень много – около 3,8 тысяч квартир или 8,5% от общего предложения первичного рынка. За последний год выбор в группе сданных новостроек вырос на 77%. Пока этот навес не сильно давит на продавцов, и они продолжают выводить на рынок новые проекты. В прошедшем месяце были анонсированы продажи новых проектов и корпусов с совокупным проектным объемом более 5 тысяч квартир. Это один из самых больших показателей за последний год. Напомним, что среднемесячный объем реализации за последний год составляет около 1,8 тысяч квартир. @reburg_ekb