REBURG EKB

Начинаем подводить итоги 1 кв. 2023 года на рынке жилья Екатеринбурга. Очередные рекорды и сюрпризы, без шуток. В понедельник опубликуем статистику по количеству непроданных квартир на первичном рынке жилья. @reburg_ekb

‼️С 3 по 14 апреля в Уральской палата недвижимости работает горячая линия по вопросам недвижимости. ✍️ Консультацию проводит юрист УПН, Ольга Паченкова. ⏰ Время работы горячей линии - c 09:00 до 18:00. 👍 БЕСПЛАТНЫЕ консультации по вопросам: - покупки/продажи/обмена недвижимости - использования мат. капитала составления договора - работы с риэлтором и др. 📞 Звоните! +7 (343) 367-67-60, доп. 118

Темпы роста цен на недвижимость в последние 3 года удивляют многих потенциальных покупателей. Средние показатели по рынку жилья регулярно обновляли исторические максимумы. Но на вторичном рынке жилья есть сегмент, который до сих пор не может вернуться к уровню цен начала 2015 года. Это – комнаты в коммунальных квартирах. Падение цен на комнаты продолжалось в 2015-18 годах, затем последовал период стагнации. Заметный восстановительный рост начался лишь в 2021, после переоценки всего рынка. Но до сих пор комнату можно купить дешевле чем в 2014-15 гг. И это без учета инфляции. Причины этого процесса очевидны – быстрый рост современного жилого фонда и переоценка старого, развитие ипотеки и массовое строительство студий. Сейчас комнаты уже не являются «первым собственным жильем» для широкой аудитории. Их заменили студии и компактные 1-комнатные квартиры в ипотеку. История комнат – хороший пример того, что серьезная переоценка форматов на рынке жилья возможна. То, что кажется дорогим и ликвидным сегодня, через 5-10 лет может пополнить список рыночных аутсайдеров. @reburg_ekb

Завтра выходит новый выпуск программы «Охотники за домами» на радио Бизнес FM🙌🏻 Включайте волну 99,4 FM 😊 ⠀ Эфир завтра в 9:17 и в 17:17 ⠀ Спикеры: ▪️Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга @grinvich.ru ▪️Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости ⠀ Тема: Тренды рынка недвижимости Екб в 2023 Настраивайтесь на волну⚡️

⬇️Индекс кранов, 1 кв. 2023 После снижения в предыдущие полгода, весной 2023 года индекс кранов вырос до 149 штук. В последние месяцы девелоперы продолжали выводить новые проекты и активно строить жилые комплексы, заложенные ранее. За последний квартал число работающих кранов выросло на 9 штук или на 6%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение составило 19%. @reburg_ekb

Башни-близнецы, два долгостроя. Фото 2017 года. 5 лет назад снесли телебашню. Второй долгострой с фото пока стоит. @reburg_ekb

⬇️Вышел свежий номер журнала «Стройкомплекс среднего Урала» с официальными итогами 2022 года. Для последнего выпуска мы подготовили аналитический материал по рынку жилья Екатеринбурга. @reburg_ekb

Несмотря на лидерство на российском рынке недвижимости, в Екатеринбурге ПИК так и не смог занять лидирующие позиции на рынке, хотя нарастил объемы. А лидерскую позицию с 2017 года закрепил «Атомстройкомплекс» – об этом бренде знает наибольшее количество потенциальных покупателей. В 2017 году Центр маркетинговых исследований GMK провел исследование узнаваемости застройщиков Екатеринбурга: специалисты узнали, нужно ли иметь большие объемы строительства, чтобы быть на слуху у аудитории. В 2021 узнаваемость замерили снова и сравнили результаты. Об итогах и подходе к исследованию – в прикрепленном файле ⬆️

Новость, которая прошла незаметно. Недавно правительство РФ расширило программы льготного кредитования на проекты, где продавцом выступает ЗПИФ. Обычно такие квартиры продают после сдачи дома в эксплуатацию, и ранее, покупатели могли рассчитывать лишь на стандартные условия ипотеки. Теперь ипотека выдается по всем льготным программам: с господдержкой, семейная, IT. В Екатеринбурге таких предложений не очень много. Основным бенефициаром последних изменений является «Гринвич-недвижимость», который продает готовые квартиры «от ПИФа» в таких проектах как «Сезоны», «Московский квартал», «Весна». @reburg_ekb

МАРТ 2023. СРЕЗ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЕКАТЕРИНБУРГА Доля квартир, введенных в эксплуатацию в 2021-22 гг., в текущем предложении составляет около 13%. Не все из них являются "инвесторами", но многие. Доля квартир, построенных в предыдущие 2 года, достигла максимального уровня. В 2018-19 гг она была на уровне 6-9%, в 2020-22 - около 9-10%. Ранее мы публиковали данные о помолодевшей вторичке. Расчет по БД УПН. @reburg_ekb

В 2023 г. мы не ждем никакого бума на рынке жилья: если сохраним объем реализации на уровне прошлого года — это будет хорошим результатом - https://www.dk.ru/news/237180956

Сравнили динамику цен на вторичку в Академе и в Солнечном - https://dzen.ru/media/reburg/vtorichka-ekaterinburga-akadem-ili-solnechnyi-640ad0bc3314be1ab063b144