Циан для профи

💻Новости недели: что произошло с 13 по 17 апреля Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. 📄Совфед готовит закон о регулировании работы специалистов недвижимости Обсуждаются госреестр компаний, подтверждение квалификации, страхование ответственности и меры защиты клиентов на рынке жилья 👀Верховный суд разъяснил применение реституции при аферах с жильём Если покупатель передал деньги по недействительной сделке, суд должен отдельно оценить их возврат — отступить от этого принципа можно только при веских основаниях ⬇️В Госдуме призвали снизить ключевую ставку до 13,5% Перед заседанием 24 апреля усилились ожидания смягчения политики — эксперты допускают сценарии от сохранения ставки до снижения на 1,5 п.п. 🏘В Совфеде предложили расширить льготную аренду на всю страну Инициативу рассматривают как альтернативу дорогой ипотеке и инструмент привлечения кадров, но эксперты ждут адресного запуска, а не массовой модели 💸Средняя сумма ипотеки за год выросла почти на четверть Кредит достигает 4,9 млн рублей на фоне роста цен новостроек, а срок займа растягивается до 26 лет #новости 🔑Циан для профи в MAX

💬При общении клиенты часто запрашивают дополнительные материалы: планировки, фотографии или документы на объект. Возможность быстрой передачи файлов из одного окна позволяет агенту оперативно отработать запрос и удержать внимание покупателя. Мы доработали Циан API: теперь обмениваться медиафайлами можно прямо из интерфейса вашей CRM. Возможности обновления: — Любые популярные форматы. Отправляйте изображения и текстовые документы (поддерживаются jpeg, gif, png, tiff, heic, heif, doc и pdf). — Пакетная отправка. Прикрепляйте к одному сообщению сразу несколько вложений общим объемом до 50 МБ. О том, как как грамотно выстроить работу с чатами через Циан API, чтобы они приводили к сделкам, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов. Он поделился практическим опытом выстраивания работы с чатами через Циан API. Популярность чатов на Циан продолжает расти — их доля уже достигла 50%. ➡️ Чтобы автоматизировать этот канал, обратитесь к техническому специалисту для доработки вашей CRM. ➡️ Если вы еще не работаете через API, получите ключ авторизации в личном кабинете.

📈Население построило мало В 1 квартале 2026 г. в России было введено 23 млн кв.м. жилья (-28% в годовом выражении). Объём ИЖС снизился на 38% до 5-летнего минимума (15,3 млн кв.м). Причины спада: ● стагнация в экономике, ● продолжение перехода на эскроу-счета, ● дорогая рыночная иптека в сочетании с ужесточениями льготной, ● снежная зима 2025/2026. Девелоперы сдали на 5% больше, чем в прошлом году (7,7 млн кв.м.) - сказалась отмена моратория на штрафы за просрочку. 🎤Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика 🔑Циан для профи в MAX

💙 ВЖК 2026: подводим итоги Четыре дня Конгресса пролетели быстро — насыщенно, по делу и с сильной профессиональной энергией Команда Циан: ▶️ представила аналитику рынка — ключевые тренды, динамику спроса и поведение пользователей ▶️ показала практические инструменты для работы — решения, которые помогают привлекать клиентов и повышать эффективность ▶️ общалась с участниками, обменивалась опытом и собирала идеи Спасибо всем, кто был с нами в эти дни — за диалог, интерес и вовлечённость! Продолжаем — впереди ещё больше встреч и событий 😎 #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

🏠 Новостройки: спрос просел после рекордов На сессии Всероссийского жилищного конгресса выступила Елена Бобровская, ведущий аналитик Циана. Она рассказала, как меняется рынок новостроек в условиях снижения спроса. Спрос снижается ▶️ В 1 кв. 2026 продажи ниже среднемесячных значений за 2 года: — на 40% в Москве — на 20% в Санкт-Петербурге — на 5% в других городах-миллионниках Ипотека теряет долю 📉 Доля ипотечных сделок снизилась до 51% в Москве и 47% в Санкт-Петербурге 📉 Изменения в семейной ипотеке и рост отказов сдерживают восстановление спроса Цены замедляются ➡️ Девелоперы ограничивают рост цен на фоне слабого спроса ➡️ За 1 кв. 2026: — Москва: +1,7% — Санкт-Петербург: +3,3% — миллионники: +2% Предложение растёт ✅ Объём активного предложения перестал снижаться ✅ Запуски новых проектов восстанавливаются ✅ Из-за слабого спроса лоты накапливаются в экспозиции Рынок переходит в фазу охлаждения: спрос снижается, предложение начинает расти, рост цен замедляется #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

🏘 Загородная недвижимость: спрос снижается, рынок под давлением На сессии Всероссийского жилищного конгресса выступил Алексей Попов, главный аналитик Циана. Он разобрал, что происходит с рынком ИЖС и когда ждать восстановления спроса. Давление на спрос ➡️ Рыночная ипотека остаётся дорогой, ключевая ставка ограничивает сделки ➡️ Изменения в семейной ипотеке сокращают число покупателей ➡️ Замедление экономики и рост налоговой нагрузки тормозят рынок ➡️ Рекордно снежная зима дополнительно снизила активность Что происходит со спросом 📉 Сделки с домами снижаются — до −33% г/г 📉 Спрос на участки падает медленнее (−26%) из-за меньшей зависимости от ипотеки Предложение растёт ⬆️ Объём предложения увеличивается на фоне слабых продаж ⬆️ Девелоперы распродают земельный банк ⬆️ Ожидаемый рост предложения — около +15% Цены стабилизируются ▶️ Стоимость домов стагнирует (−2% г/г) ▶️ Цены на участки растут минимально (+1%) ▶️ В целом — динамика на уровне инфляции Прогноз на 2026 год ✅ Спрос: −15% ✅ Предложение: +15% ✅ Цены: около +5% (без резкого роста) Рынок остаётся под давлением: спрос падает, предложение растёт. Восстановление возможно только при смягчении ипотечных условий и улучшении макроэкономики #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

💻 Умные сервисы: как увеличить отклики и сделки На сессии Всероссийского жилищного конгресса выступила Наталья Малиновская, менеджер по развитию партнёрских отношений Циана. Она рассказала, как с помощью инструментов платформы наращивать спрос и повышать эффективность. Продвижение = больше показов ⬆️ Чем сильнее продвижение — тем выше охват ⬆️ Максимальный эффект дают форматы Топ и Топ + Ставка Где растёт трафик ▶️ Продвижение на карте — выделение объекта и рост просмотров ▶️ Продвижение в рекомендациях — приоритет в выдаче Чаты как канал продаж ✅ Шаблоны ускоряют ответы ✅ Быстрая реакция повышает конверсию ✅ Новые метрики помогают отслеживать отклики Рассылки усиливают спрос 📊 +300 тыс. откликов у профи за год 📊 70% клиентов отвечают после первого сообщения 📊 Бесплатный инструмент для массовых касаний Дополнительные инструменты роста ➡️Программа «Суперагентство» усиливает доверие и выделяет среди конкурентов ➡️ Более 4 000 агентств уже используют знак качества Инструменты Циана позволяют увеличивать охваты, ускорять коммуникацию и конвертировать спрос в сделки #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

🔑Реестр наследственных дел: как проверить и не пропустить риски Наследственные вопросы часто всплывают уже после выхода на сделку — и могут стать критическим риском. При этом проверить факт открытия наследственного дела можно онлайн за несколько минут. Разбираем, как работает реестр, какие данные он показывает и почему эта проверка важна при работе с объектом. Используете ли реестр наследственных дел при проверке объекта? 💯 — Да, проверяю регулярно 👀 — Иногда, по ситуации 🌚 — Пока не использую #юридический_ликбез 🔑Циан для профи в MAX

💼 Сегодняшний день Конгресса выдался по-настоящему живым и насыщенным Выступления экспертов, встречи с профессионалами рынка, практические сессии — день, в котором хотелось успеть всё и сразу Самые яркие моменты — в нашей подборке фотографий📷 Заглядывайте на стенд Циан и на выступления наших спикеров — впереди ещё много интересного Расписание выступлений команды Циан на завтра — по ссылке✔️ До встречи! #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

🏠 Стрит-ритейл: замедление рынка и рост вакансии На сессии Всероссийского жилищного конгресса выступил Алексей Попов, главный аналитик Циана. Он разобрал, как макрофакторы влияют на рынок и чего ждать в 2026 году. Делимся ключевыми тезисами. Давление на рынок ▶️ Высокая ставка и «дорогие» деньги ограничивают инвестиции ▶️ Замедление экономики и стагнация доходов снижают спрос ▶️ Рост налоговой нагрузки увеличивает издержки бизнеса ▶️ Насыщение рынков ПВЗ и дарксторов осложняет сделки со «сложными» помещениями Что происходит сейчас 1️⃣ Сети замедляют развитие, новые бренды выходят реже 2️⃣ Растёт вакансия — выше 10% в спальных районах 3️⃣ В центре — дефицит качественных помещений (вакансия в премиальных коридорах ~5%) 4️⃣ Усиливается конкуренция за качественных арендаторов 5️⃣ Потребители переходят к экономии Прогноз ✅ Спрос: −10% ✅ Предложение: +20% ✅ Цены: +5% (на уровне инфляции) Вывод ✔️ Рынок охлаждается: растёт вакансия и давление на ставки ✔️ Снижение ставок возможно до −10–15% при росте предложения ✔️ Разворот — не ранее снижения ключевой ставки и восстановления спроса #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

🌏 Москва, 23 апреля — Циан.Тур для девелоперов Разбираем ключевые темы встречи — фокус на аналитике и эффективности маркетинга Наши спикеры на реальных примерах и данных расскажут, как с помощью post-view и других инструментов эффективно анализировать маркетинговые каналы Кто и о чём расскажет: ▶️ Никита Спиридонов, Медиапронет — как управлять ставкой на Циан, чтобы не упираться в потолок по трафику и не терять объем заявок ▶️ Андрей Чупрасов, ГК Основа — как считать CPL с учетом post-view и какую долю заявок не видно в стандартной аналитике ▶️ Александр Калинин, Smartis — как меняется оценка охватных кампаний при учете post-view, и почему классические модели недооценивают медийные размещения ▶️ Эмиль Шакуров, Ikon Development — какие результаты дает post-view на реальных проектах и как учитывать его при планировании размещений Напоминаем: на мероприятии разыграем фирменный мерч из капсульной коллекции, созданной специально для этого Циан.Тура 💙 Количество мест ограничено — регистрация по ссылке💻 До встречи на Циан.Туре в Москве! #циан_тур 🔑Циан для профи в MAX

🕓 Электронная регистрация: как ускорить сделки в 3 раза На сессии Всероссийского жилищного конгресса выступила Олеся Денисова, заместитель директора по развитию бизнеса SmartDeal. Она рассказала, как выстроить сквозной цифровой процесс сделки и сократить издержки. Делимся ключевыми тезисами. Проблема разрозненных процессов ▶️ Подписание, регистрация и выдача ключей проходят в разных сервисах ▶️ Ручной ввод данных увеличивает время и риск ошибок ▶️ Растут издержки, снижается удобство для клиента Решение — единый цифровой процесс 1️⃣ Все этапы сделки объединены в одном контуре — от лида до регистрации права 2️⃣ Данные передаются автоматически без ручного ввода 3️⃣ Результат: быстрее сделки, ниже издержки, выше прозрачность Инструменты для ускорения ✅ Массовые операции — до 100 сделок за 15 минут ✅ API-интеграции — выпуск подписи за 4 минуты ✅ Визуализация подписей и согласование документов внутри системы 💻Треугольная сделка — работа в одном окне — Единое пространство для банка, застройщика и клиента — Контроль статусов и безопасность данных ✔️Экономика и эффективность — Делегирование оплаты регистрации клиенту — Количество таких сделок выросло в 3 раза Сквозная цифровизация позволяет ускорить сделки до 3 раз и снизить операционные потери #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX