Циан для профи

💵Квартиры посуточно в 1,5 раза дешевле отелей Аналитики Циан сравнили стоимость размещения в отелях и в квартирах посуточно на период с 1 по 3 мая и выяснили, что посуточная аренда выгоднее в среднем в 1,5 раза. Размещение в отеле на первые майские праздники в этом году обойдётся в среднем на 55% дороже, чем посуточная аренда квартиры. Разница в городах-миллионниках составляет от 24% до 88%. Наибольший разрыв в Казани (отель обойдётся в среднем в 18,1 тыс. руб. за 2 ночи, а квартира – в 9,6 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (17,2 тыс. руб. против 9,4 тыс. руб.) – это крупные туристические центры, где много современных дорогих отелей. В Москве расценки в отелях в среднем на 40% выше, чем в посуточной аренде (15,5 тыс. руб. против 11,1 тыс. руб.) – разрыв не такой большой, как в Нижнем Новгороде и Казани, но всё равно посуточная аренда выгоднее. Минимальные различия в ценах между квартирами и отелями в Омске (номер в отеле обойдётся в 7,5 тыс. руб., а квартира – в 6,1 тыс. руб.), где мало современных гостиничных комплексов, и в Ростове-на-Дону (9 и 7 тыс. руб.), где много квартир сдаётся в недавно построенных домах с высокими расценками (здесь, а также в Краснодаре одни из самых «молодых» рынков посуточной аренды). ▶️ Опрос, проведённый исследователями Циан показал, что более низкая стоимость – одна из главных причин, по которым респонденты предпочитают квартиру посуточно, а не отель – её отметили 39% опрошенных. Также преимуществами квартиры оказались уют (42%) и возможность самостоятельно готовить еду (36%). 💬Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан #аналитика 🔑Циан для профи в MAX

🔥 ВЖК 2026: итоги дня Первый день Конгресса — плотный, содержательный, с фокусом на ключевых вопросах рынка Собрали для вас основные моменты и атмосферу дня — в подборке фотографий 📷 В центре внимания — пленарное заседание: выступления руководителей федеральных органов власти, девелоперских компаний, банков и агрегаторов обозначили вектор развития отрасли на ближайшие годы. Что ещё было в фокусе: ▶️ аналитика рынка — свежие данные, тренды и наблюдения экспертов ▶️ практические инструменты — решения для работы и повышения эффективности ▶️ общение и встречи с профессионалами рынка ▶️ работа стенда Циан — обсуждения, обмен опытом, активности и подарки Гости заглядывали на стенд, общались с командой, участвовали в активностях, а агентства недвижимости — участники нашей программы — получали фирменные знаки «Суперагентство». Самые яркие моменты дня уже в фотографиях 💙 Впереди — новые выступления и события. Расписание спикеров Циан на завтра — по ссылке✅ #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

🏠 Рынок вторичной недвижимости: динамика, спрос и поведение продавцов О том, как меняется рынок Санкт-Петербурга и ЛО и какие инструменты помогают профессионалам работать эффективнее, — в презентации Михаила Посредникова с Всероссийского жилищного конгресса 📌

📍 Новости с Всероссийского жилищного конгресса Ключевые тезисы выступления Михаила Посредникова, коммерческого директора Циан, о рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО: ✅ Объём предложения остаётся стабильным: часть собственников снимает объекты с продажи и переходит в аренду ✅ Цены за квадратный метр продолжают расти — как в Санкт-Петербурге, так и в области, при этом динамика в городе более выраженная ✅ Средний срок экспозиции снижается — показатель «здоровья» рынка указывает на ускорение сделок ✅ Спрос начинает расти: — просмотры увеличиваются — звонки показывают плавный рост с сезонными колебаниями ✅ Чаты усиливают роль в коммуникации — тренд на переход в переписку сохраняется ✅ По сделкам ДКП вторичной недвижимости — волатильность: пик декабря сменился снижением в начале года, далее отмечается восстановительная динамика #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

📍Новости с Всероссийского жилищного конгресса Продолжаем: ключевые тезисы пленарного заседания «Рынок недвижимости-2026: вызовы и стратегии развития» Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: ▶️ Текущий период — оптимальное время для подготовки градостроительной документации: регионам необходимо формировать земельный банк и оформлять документы для будущих проектов. ▶️ Ключевой стратегический вопрос — приоритет качества жизни населения, а не строительства без инфраструктуры. ▶️ ИЖС — ключевое направление роста, акцент будет сделан на развитие инфраструктуры. ▶️ Параметры семейной ипотеки находятся в проработке и могут быть нацелены не только на стимулирование демографии, но и на покупку квартир большей площади. ▶️ Отдельный акцент — необходимость регулирования деятельности риелторов. Вопрос назрел, в том числе на фоне резонансных событий, как дело Долиной. Отмечается, что в ряде сделок комиссия посредников может превышать доход застройщика, что требует дополнительного внимания со стороны регулятора. #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

📍 Новости с Всероссийского жилищного конгресса Ключевые тезисы пленарного заседания «Рынок недвижимости-2026: вызовы и стратегии развития» Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ: ▶️ В жилищном строительстве остаются две ключевые задачи по многоквартирным домам: соблюдение сроков передачи ключей и дисциплина девелоперов. Все моратории отменены — штрафы и пени возвращены. Фиксируются задержки ввода от 1 до 180 дней, в том числе случаи сокрытия сроков. ▶️ Задача на 2026 год — жёсткая реакция на нарушения сроков. Региональные власти, муниципалитеты и застройщики должны обеспечивать передачу ключей строго в срок. ▶️ Регионы структурно делятся на два типа: с дефицитом предложения (в том числе из-за недооценки необходимости расселения) и с дефицитом спроса, где жилищное строительство не развивается. ▶️ По состоянию на 1 апреля введено 22,1млн кв. м жилья. Отмечается существенное замедление жилищного строительства, в том числе на фоне перетока средств населения в депозиты. ▶️ Прогноз на 2026 год — около 116 млн кв. м ввода, из которых 42–43 млн кв. м придётся на многоквартирное строительство. Выполнение показателя зависит от соблюдения сроков сдачи. ▶️ Существует риск для устойчивости отрасли. Приоритет — недопущение банкротств девелоперов и усиленный мониторинг ситуации совместно с профильными ведомствами. #дайджест_конгресса #всероссийский_жилищный_конгресс 🔑Циан для профи в MAX

✔️Как выделить квартиру в ленте: эксперимент с уникальными заголовками на Циан Пользователь в классифайде не читает объявления — он сканирует выдачу и принимает решение за секунды. Поэтому выигрывает не тот, у кого просто сильный продукт, а тот, кто быстрее доносит его смысл. Команды «ГК Алькор» (входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург») и агентства «ПроКонтекст» проверили это на практике: изменение всего одной строки — заголовка — дало кратный рост ключевых метрик. Уникальные формулировки ломают привычный паттерн просмотра, добавляют смысл до клика и отвечают на главный вопрос пользователя — «почему открыть именно это объявление». Результат — до 2,1 раза больше просмотров и до 5,5 раза больше звонков. Это показывает: рост эффективности не всегда требует бюджета — иногда достаточно пересобрать упаковку. ▶️Полный разбор кейса, методологии и формулировок — в статье на Sostav.ru Используете уникальные заголовки в объявлениях на Циан? 💯 — Да, регулярно тестируем 👌 — Иногда используем 👏 — Нет, но стоит попробовать 👀 — Нет, используем стандартные #pro_недвижимость 🔑Циан для профи в MAX

🌟Знак, который работает на доверие ещё до первого контакта Знак качества «Суперагентство» для офисов агентств недвижимости — это не просто визуальный элемент, а маркер качества сервиса. Он помогает выделиться среди конкурентов и формирует доверие клиентов с первого взгляда 🔐 Если ваше агентство уже в программе — не упустите возможность получить фирменный знак качества Циан! 📍А ещё — отличная новость: Циан будет на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге с 13 по 19 апреля Заглядывайте на наш стенд: ▶️ Пообщаемся с командой ▶️ Расскажем о новых продуктах и сервисах ▶️ Обсудим ключевые тренды рынка ▶️ И, конечно, вручим фирменный знак «Суперагентство» участникам программы Ждём нашей встречи 💙 #международный_жилищный_конгресс

🔔 Строящиеся ЖК стали дороже сданных Такая ситуация сложилось на рынке новостроек в Новой Москве и Московской области. Квартиры в готовых ЖК от застройщиков там стоят 259 и 213 тыс. ₽ за метр, тогда как жилье с заселением в 2028 году — на 19% и 30% дороже. В старых границах столицы такого (за счет больших непроданных запасов в премиальных ЖК) нет — проекты 2028 года дешевле сданных (на 8%). ▶️Но здесь есть иная проблема — уже более 75% всех лотов внури МКАД продается по цене выше 500 тыс. ₽ за “квадрат”. Профинансировать такую сделку будет сложно как за счет ипотеки (даже под гипотетические 12% для комфортного обслуживания выплат нужен будет доход от 360 тыс. ₽ за однушку или 550 тыс. ₽ за двушку), так и продав вторичку (где “средний” метр стоит ~420 тыс. ₽). 💬Алексей Попов, главный аналитик Циан #аналитика 🔑Циан для профи в MAX

💻Новости недели: что произошло с 6 по 10 апреля Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. 💵В марте выдача ипотеки достигла 326 млрд рублей. Это на 24,2% превышает показатель февраля 2026 года. Относительно марта 2025 года выдача кредитов выросла на 50,5%. 🏘Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили поднять до 8 млн рублей. С соответствующим заявлением выступил вице-премьер Марат Хуснуллин. 📊Объём выдачи ипотеки на первичку за месяц вырос почти на 11%. Это почти на 10% больше, чем в феврале, и на 37% больше, чем в марте прошлого года. 💼В марте доля рыночной ипотеки заметно выросла. Согласно расчётам «Дом. РФ», по льготным программам было выдано менее половины жилищных кредитов. 💺ФНС начнёт пристальнее следить за собственниками квартир, сдаваемых в аренду. Ведомство будет получать от банков сведения о счетах граждан, ведущих незаконную предпринимательскую деятельность. #новости 🔑Циан для профи в MAX

😁😆😁 напомнить профи, что встречаемся 14 апреля на ВЖК

🏠Обновление аналитики девелоперов: прозрачные затраты и сравнение с рынком Мы доработали раздел аналитики в личном кабинете девелопера. Теперь управлять рекламным бюджетом и оценивать свои позиции на фоне других ЖК стало удобнее. В карточках — наглядная демонстрация нового блока «Затраты» и того, как выглядит сравнение метрик с конкурентами для поиска точек роста. ➡️Изучите обновленную статистику, чтобы точнее распределять бюджет и повышать общую эффективность размещения. #девелоперам