Циан для профи

⬆️На вторичке спрос растёт быстрее цен По итогам первых 4 месяцев 2025 года спрос на вторичном рынке (число ДКП) в годовом выражении вырос несмотря на заградительные ставки по ипотеке. В Москве и Санкт-Петрбурге было заключно 75 тыс. договоров (+ 7% г/г). Суммарные цифры за январь-апрель — на уровне фоновых значений 3 последних лет. Драйверами роста продаж стали: ⏺️ увеличение доли частично безденежных альтернативных сделок ⏺️ регистрации ДКП в недавно сданых новостройках ⏺️ продажи по аукционам в от Правительства Москвы ⏺️ сделки с получателями годовых бонусов ⏺️околонулевой рост цен предложения (+2% с начала года) на фоне их заметного увеличения в новостройках (+8%) 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

💼Как выглядит один летний рабочийдень профи? Июнь наступит уже через неделю! Решили вместе с нейросетью визуализировать один рабочий день глазами риелтора, когда за окном солнце, зелёные деревья и яркие краски ☀️ Утро с кофе и новостями, размещение объектов на Циан, встречи с коллегами, показ объектов и долгожданный вечер, когда можно посвятить себе немного времени. Главное — не забывать смотреть вокруг и наслаждаться природой 💙 А как проходит рабочий день у вас?

🗂Новости недели: что произошло с 19 по 23 мая Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую рабочую неделю — делимся главным ✅ 🌇Рост цен на первичку почти прекратился Средняя цена «квадрата» новостроек за месяц увеличилась всего на 0,1%. В апреле она составила 172,3 тыс. рублей. ⬆️Спрос на ипотеку в ИЖС за месяц увеличился в два раза Банки по итогам апреля 2025 года выдали 1,8 тыс. ипотечных кредитов — это вдвое больше аналогичного показателя за март. 🏡Более 40% россиян хотят жить в частных домах Для тех, кто выбирает загородную жизнь, важны развитая инфраструктура и транспортная доступность. 👦Кабмин проработает распространение льготной ипотеки на семьи с ребёнком до 14 лет Предложения представят до 15 июня. Также кабмин проработает вопрос увеличения лимитов жилищного кредита по семейной ипотеке. ⚙️Объём досрочного погашения ипотеки резко сократился Россияне по итогам I квартала 2025 года досрочно выплатили ипотеку на сумму 292 млрд рублей. #новости

Цена в объявлении — это не просто цифра 💵 Это индикатор прозрачности и профессионализма. Заниженная стоимость может привлечь внимание, но также может привести к отклонению объявления 🔐 Мы следим за достоверностью цен в объявлениях. А как правильно указать и сформировать цену объекта, мы расскажем в наших карточках 🔑 Переходите в личный кабинет и следуйте нашим советам для успешных сделок! #циан_для_профи #модерация

🔔 Суперагентства активно делятся новым статусом в своих соцсетях! Они публикуют фото и видео знака качества на Циан и рассказывают о своей экспертизе 💙 Если вы ещё не успели присоединиться — сейчас самое время! 📸 Покажите, как выглядит ваш офис со знаком качества «Суперагентство» и участвуйте в конкурсе для агентств недвижимости Итоги подведём уже 30 мая 🔗 Все условия — в посте по ссылке *Если у вашего агентства недвижимости есть статус «Суперагентство» на Циан, но вы ещё не получили фирменный стикер — свяжитесь с вашим персональным менеджером или заполните заявку на сайте #конкурс_циан #Циан_для_профи #Суперагентство

🌎Два оборота за пять лет За последние 5 лет квадратный метр на вторичном рынке в России подорожал в 2 раза. В среднем по миллионникам показатель увеличился на 103%, в 500-тысячниках — прибавил ровно на 100%, в прочих городах вырос на 98%. Сильнее всего цены выросли там, ✅ где их базовый уровень был ниже, ✅ в регионах с более теплыми зимами, ✅ в локациях с высокой долей ВПК в структуре экономики, ✅ на рынках с небольшим числом новостроек. Меньше всего цены выросли там, ✅ где их базовый уровень был и так высоким, ✅ где структура экономики оказалась хуже адаптирована к ограничениям последних лет. 💬Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Попробуйте обновлённый конструктор Соберите универсальный пакет со скидкой до 20% Убрали ограничения по регионам и типам сделки, и рассчитали персональные цены на публикации. Скидка осталась прежней — до 20% 🎁 Идеально для частных специалистов, размещающих до 20 объявлений в месяц. Это гибкий и выгодный способ собрать индивидуальный пакет публикаций и продвижения — с учётом ваших потребностей и объёмов размещения. Читайте, как собрать свой пакет с помощью обновлённого конструктора и попробуйте прямо в мобильном приложении Циан!💙 #агентам #циан_для_профи

💼Налоговая безопасность: от диагностики рисков до сохранения сделки Налоговые риски — одна из самых важных и актуальных тем для риелтора. Важно прогнозировать возможные последствия, чтобы защитить себя и клиента, а ещё — грамотно доносить информацию до заказчика и довести сделку до конца. Вместе с экспертом обсудим, как работать с налоговыми рисками и на какие детали обращать внимание в эфире Циан.Студии уже 28 мая в 11:00! 🎤Спикер: Михаил Яковлев, налоговый эксперт с 15-летним стажем, член комитета по правовым вопросам Союза работодателей рынка недвижимости, сооснователь LY Consulting. На встрече обсудим: ✅ Как определить, что у клиента есть налоговые риски? ✅ Какие сделки могут признать предпринимательской деятельностью и чем это грозит? ✅ Как сообщить о рисках так, чтобы не сорвать сделку? ✅ Налоги как инструмент для увеличения продаж и укрепления авторитета Не упустите возможность узнать, как проводить сделки безопасно! 🔗Присоединяйтесь к прямому эфиру 28 мая в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram! Ждём вас в эфире Циан.Студии 28 мая? 🎉 — Да, уже регистрируюсь ❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи #циан_студия

🏡Дача на лето остаётся дорогим удовольствием Рынок загородной аренды домов остается смещён в сторону более дорогих вариантов и направлений. Почти половина всех предложений расположена вдоль наиболее престижных западных шоссе (Новорижского, Рублёвского и Минского). Средние ставки аренды небольших дач остаются на уровне расценок за съём двушек (116 тыс. руб.). Крупные дома и таунхаусы предлагаются по ставкам премиального жилья (более 500 тыс. руб.). За год цифры выросли на 15% и 9% соответственно. Потенциальный спрос на услугу растёт (+31% к маю 2024). Из-за сохраняющихся сложностей на поездки за пределы РФ и сворачивания удаленки в столичном регионе остаётся больше потенциальных потребителей этой услуги — отсюда и повышение интереса к ней. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Хотите получать больше откликов от потенциальных клиентов и экономить время на решении ежедневных задач?🔑 Используйте возможность массовой рассылки предложений — быстро, удобно и эффективно ⬆️ Читайте, как увеличить охват за счёт рассылки сразу по всем новым получателям и экономить время ⌛️ Получите больше откликов от потенциальных клиентов уже сейчас🚀 #агентам #циан_для_профи #рассылка_предложений

📝ПДКП: разбираемся в профессиональных терминах Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) — соглашение, которое обязывает стороны подписать основной договор о передаче имущества. Такой документ часто используют при сделках с задатком, ипотекой или участием несовершеннолетнего ✅ Недавно мы сделали материал про ПДКП — в публикации подробно рассказали про все нюансы и риски такой сделки. Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесьв работе?⬇️ #словарь_риелтора

🌇Квартиры дорожают быстрее апартаментов В начале мая 2025 «квадрат» на вторичном рынке Москвы стоит 356 тыс. руб. в квартирах и 402 тыс. руб. в апартаментах. Для «рынка в целом» правило, что формально нежилые помещения на 10-15% дешевле полноценного жилья, не работает. Квартиры продаются во всех районах столицы (и в дорогих и в дешёвых), а большая часть апартаментов локализована в центре. За последние 6 лет они стали дороже на 33% (тогда как квартиры прибавили на 10 п. п. больше). Фактический запрет новых апартаментных ЖК не так сильно скажется на вторичном рынке. Последние 2-3 года на нем есть приличный объём предложения (составляющий 12-15% от объема рынка квартир), да и частота смены хозяев у этих помещений выше. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи