Циан для профи

🔑 Суперагентства уже делятся фото и видео своих знаков качества от Циан — и рассказывают о своей экспертизе! Присоединяйтесь и вы: покажите, как оформили офис стикером «Суперагентство», и участвуйте в конкурсе для агентств недвижимости. 🔗Все детали — в посте по ссылке 30 мая разыграем подарки среди участников с помощью рандомайзера🎁 Спешите поделиться вашим профессионализмом! 🔑 #конкурс_циан #Циан_для_профи #Суперагентство

📝Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен ПДКП часто используют при сделках с задатком, ипотекой или участием несовершеннолетнего. Но на практике он может обернуться рисками — вплоть до признания сделки недействительной. Карточки помогут разобраться, как оформить ПДКП так, чтобы: — не потерять задаток — не столкнуться с отказом банка — учесть требования опеки — и не попасть в юридическую ловушку из-за формальностей ❓А вы часто работаете с предварительными договорами? 👍 — Постоянно — почти в каждой второй сделке 🗿 — Редко бывает необходимость 🤔 — Никогда не использую — сразу основной договор #юридический_ликбез

🎁Цены в новостройках продолжают отрываться от вторички В начале 2010-х квартира на котловане была на 25-30% дешевле сопоставимого готового жилья. За 15 лет рынок трансформировался до обратного соотношения — теперь новостройки на четверть дороже. Тренд не изменился и после отмены льготной ипотеки. В мае 2024 средний разрыв в крупнейших городах составлял 15%, сейчас он вырос до 23%. Цены в новостройках последние 12 месяцев растут быстрее (+13% против +6%). Причины — частичное сохранение льготных ипотечных программ на первичке, рост строительной инфляции и удорожание проектного финансирования, сокращение доли новинок. Продавцы на вторичке, напротив, могут эффективнее подстраиваться под реальные возможности покупателей и повышение цен там выражено слабее. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

📝Дайджест новостей рынка недвижимости на 13 мая Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️ 💲Спрос на жилье может вырасти после отмены комиссий на льготную ипотеку Сбер и ВТБ отменили комиссию застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Вслед за отменой комиссий может незначительно увеличиться спрос на покупку жилья. ⬆️В апреле выдача ипотеки выросла почти на треть Всего за месяц в банке было оформлено 1 750 ипотечных кредитов. Общая сумма жилищного кредитования превысила 10,5 млрд рублей. 🔑 Новостройки опередили вторичку по количеству и объёму кредитования Количество ипотечных кредитов за год сократилось на 51%, в денежном выражении объём кредитования снизился на 42%. 🔐Минфин не будет ужесточать условия льготной ипотеки Объём субсидирования льготных программ в 2025 году планируется увеличить. В этом году на льготное ипотечное кредитование планируется направить 2 трлн рублей. #новости

🔑«Люди покупают у людей» — это правило работает всегда Клиенты выбирают агента не только за профессионализм, но и за ощущение надёжности. Если вы не рассказываете о себе, вас просто не запомнят. Продвижение личного бренда не всегда требует больших вложений. Главное — быть последовательным и понимать, кто ваша аудитория✅ В наших карточках — проверенные способы, которые работают без бюджета. А чтобы клиенты вас не забывали, используйте все преимущества программы лояльности «Суперагенты». #агентам #циан_для_профи

✅Рассрочки оживили продажи в новостройках Петербургского региона В апреле 2025 на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 4.4 тыс. ДДУ (+10% в марту и -30% к прошлому апрелю). В отличие от Москвы, здесь вновь выросла активность по предоставлению рассрочек (отсюда и небольшой всплеск спроса на фоне снижения доли ипотеки). Сохраняется рост номинальных цен предложения (и в годовом выражении он уже опередил официальную инфляцию). Месяц выдался урожайным на новинки — стартовали продажи в 35 корпусах почти на 1.5 млн кв. м — таких цифр не было с осени 2023 года. Успешная адаптация девелоперов к сегодняшним условиям смягчила позицию банков по условиям предоставления проектного финансирования. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Спешим поделиться нашей гордостью! 🔑 Циан получил признание сразу на трёх профессиональных премиях. Наши проекты были отмечены за технологичность, клиентский сервис и вклад в устойчивое развитие. 🏆Move Realty Awards 2025 Циан признан лучшим классифайдом в сфере недвижимости. Церемония отметила персональные и корпоративные достижения в различных областях отрасли. 🏆CX Awards 2025 На премии Customer experience world awards в сфере клиентского опыта мы получили две награды: ✅«Циан.Добро» — «Лучший социальный проект» ✅ «Циан.Помощник» — лауреат в номинации «Эффективное применение роботизации» Также в финал вышла наша команда клиентской службы — сразу в двух номинациях 👏 🏆Премия РАСО 2025 Проект «Циан.Добро» получил высшую награду Российской ассоциации по связям с общественностью в номинации «Устойчивое развитие» — за помощь людям, оставшимся без жилья в результате кризисов, и интеграцию принципов ESG в деятельность компании. Спасибо жюри и организаторам за высокую оценку. Для нас это — поддержка, которая вдохновляет идти дальше и делать ещё больше для людей, бизнеса и отрасли💙

🎤 Дайджест ближайших мероприятий для профи ▶️14 мая в 11:00 (мск) приглашаем на бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии Тема встречи: «Сделка за 7 дней: как проводить показы и продавать недвижимость быстро». Обсудим: ⏺️ Как продать объект за 7 дней ⏺️ Грамотная упаковка: как заключить сделку с первого показа ✅Присоединяйтесь к прямому эфиру 14 мая в 11:00 по ссылке ▶️15 мая в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар Циан.Посуточно Тема встречи: «Онлайн-бронирование на Циан — зарабатывайте без суеты». Всего за один час мы подробно расскажем: ⏺️ Как работает онлайн-бронирование и какие преимущества оно даёт ⏺️ Как быстро подключить сервис ⏺️ Как настроить и синхронизировать календари ✅Ждём вас на онлайн-встрече 15 мая в 11:00 по ссылке #календарь_событий

🌇Спрос на первичке в Московском регионе падает третий месяц В апреле 2025 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10.9 тыс. ДДУ в новостройках (-6% в месячном выражении, -12% в годовом). Спрос падает с февраля и, с высокой вероятностью, снизится и в мае с его длинными выходными и логистическими сложностями. Последний раз столь длинный ряд с отрицательной динамикой фиксировался в 2017 году. Прочие показатели (ипотека, предложения) изменились слабо. Стабилен в своей устойчивости и рост цен предложения (за счёт проектов в старых границах столицы). Застройщики стали аккуратнее использовать рассрочки для стимулирования сделок, меньше стало и скидок в формате вывода новых корпусов по ценам сильно ниже рынка. 💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

🔥Как быстро пронеслись выходные! Уже завтра начинаем активно вовлекаться в рабочие процессы, а пока — предлагаем послушать звуки природы, расслабиться и набраться сил для новых свершений! Удалось выдохнуть на праздниках? 💙— да, отлично перезагрузился 😎 — я и не переставал работать

Сегодня мы отмечаем 80-летие Великой Победы — события, которое изменило ход истории и стало основой мирной жизни для будущих поколений⭐ Мы благодарны тем, кто отстоял нашу страну, и чтим их подвиг, который позволяет нам сегодня строить, развиваться и создавать. Недвижимость — это не просто квадратные метры, а пространства, где воплощаются мечты, растут семьи и пишутся новые истории. Каждый ваш проект — это вклад в стабильность и развитие, продолжение традиций созидания, заложенных поколением победителей. Желаем вам надёжных партнёров, смелых решений и проектов, которые станут достойным наследием для следующих поколений. Пусть ваша работа всегда будет наполнена смыслом и уважением к тем, кто создавал для нас эту возможность — строить будущее 🕊️ С Днём Победы!

💲Новости недели: что произошло с 5 по 7 мая Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую рабочую неделю — делимся главным ✅ ⬆️Средний размер ипотеки за год вырос на 3,4% Средний размер ипотеки в марте 2025 года составил 4,44 млн рублей. По сравнению с таким же периодом 2024 года он увеличился на 3,4%. 👦Семьи с одним ребёнком до 18 лет останутся без льготной ипотеки Министерство финансов РФ выступило против инициативы по распространению льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним ребёнком в возрасте до 18 лет. 🌇В апреле было запущено 4,3 млн «квадратов» новых жилых проектов За год объём запуска новых проектов снизился на 2%. При этом в месячном выражении запуски жилых проектов растут уже третий месяц подряд. 🏡Стоимость строительства частных домов снизилась на 15% Повлияло удешевление популярных материалов для возведения домов, в том числе газобетона, силикатных блоков и керамзита. 💵Стоимость вторички начала расти после расширения семейной ипотеки В среднем по стране «квадрат» на вторичке с 1 апреля по 1 мая подорожал на 0,52%, до 158 тыс. рублей. Схожими темпами цены в сегменте росли и на протяжении предыдущих 5 месяцев. #новости