CMWP Uzbekistan

🎉 Наша команда с огромным удовольствием поздравляет Сергея Филя с назначением на должность коммерческого директора! Сергей - молодой профессионал, обладающий 10-летним опытом работы в консалтинге и брокеридже коммерческой недвижимости. Экспертиза Сергея охватывает рынки недвижимости России, Азербайджана, Казахстана, Грузии. За 3 года работы в Узбекистане командой аренды и приобретенияCMWP под руководством Сергея и при его непосредственном участии успешно закрыто более 50 сделок в офисном и складском сегментах, среди них первая крупнейшая институциональная сделка аренды складских помещений на рынке Республики. В портфолио Сергея такие компании как BYD, Wildberries, Yandex, Balton Trading Asia, ORIENT GROUP, Namuna Development, Zaytun Group, C-Space, Unitel, Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан. В своей новой роли Сергей отвечает за стратегическое развитие компании в рамках работы с арендаторами, собственниками, девелоперами, а также создания новых возможностей для инвесторов. Мы убеждены, что назначение Сергея открывает перед CMWP Uzbekistan новые перспективы и позитивно отразится на развитии рынка коммерческой недвижимости. 🙂Для нас - команды CMWP Uzbekistan - новое назначение Сергея является выражением нашего признания глубокого понимания Сергеем рынка Узбекистана, отрасли коммерческой недвижимости в целом, его выдающихся навыков управления командой и личностных качеств! 🎉 ЖЕЛАЕМ СЕРГЕЮ УСПЕХОВ И ПРОЦВЕТАНИЯ! #CMWPTeam#CMWPэксперт

😊 В начале года наши аналитики обновили данные по рынку складской недвижимости, лично посетив большинство промышленных территорий Ташкента. Свежий мониторинг рынка складской недвижимости позволил актуализировать данные базы CMWP Uzbekistan. 🇺🇿Объем рынка складской недвижимости Ташкента и области на текущий момент по данным нашей аналитики составляет479 856 м², традиционно НЕ ВКЛЮЧАЯ объекты BTS*. #CMWPэкспертиза#склады#СкладыУзбекистан Больше новостей обо всех сегментах недвижимости Республики в канале CMWP Uzbekistan!

😉 CMWP прогнозирует в текущем году увеличение совокупного объема стока торговых центров Ташкента на 89 тыс.м². При вводе всех заявленных ранее объектов объем площадей к концу 2025 г. составит 567,7 тыс.м² GLA. Ожидается ввод таких торговых центров, как: 🛍Piramit [28,5 тыс.м²] 🛍Park In Mall [24,7 тыс.м²] 🛍High Town Mall [36 тыс.м²] Размеры площадей указаны в GLA. Перечисленные ТЦ находятся в высокой стадии готовности, однако риски переноса ввода на 2026 г., заявленных к открытию в текущем году, всегда остаются. 😉 Наши аналитики также прогнозируют увеличение количества запросов на реконцепцию торговых объектов, введенных в эксплуатацию в период 2010-2016 годов. Некоторые из них уже начали проводить работы по обновлению своих торговых пространств. 🇺🇿 Больше новостей обо всех сегментах недвижимости в канале CMWP Uzbekistan! #CMWPэкспертиза#CMWPритейл#РитейлУзбекистан

⚡️ЭСКРОУ-СЧЕТА в жизнь! 19.03.25., среда, 11:00, онлайн РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА! 🇺🇿 Тема внедрения эскроу-счетов в Узбекситане интересует рынок с осени прошлого года, когда президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев одобрил введение эскроу-счетов для покупки жилья и поручил начать разработку правовой базы для системы и ее внедрения. 🙂 Своим мнением о механизме эскроу-счетов мы делились в канале ранее. В числе публикаций был обзор разных аспектов внедрения эскроу-счетов от главы проектного консалтинга Алексея Летуновского. ❗️ Тема не теряет, а набирает свою актуальность. 19 марта, в 11:00 в онлайн-формате эксперты из финансового и банковского секторов с участием Дениса Соколова, генерального директора CMWP Uzbekistan расскажут: 📍 о базовых принципах работы системы эскроу-счетов; 📍 как работают банки с эскроу-счетами и готовы ли они к этой работе; 📍 как механизм эскроу-счетов отразится на ценах на недвижимость; 📍 какие есть альтернативы банковскому проектному финансированию. 📢 СПИКЕРАМИ помимо Дениса Соколова ВЫСТУПЯТ ЭКСПЕРТЫ ФИНАНСОВОГО И БАНКОВСКОГО СЕКТОРОВ: 🎤Карен Срапионов, Avesta Investment Group 🎤Ираклий Элашвили, Ipoteka Bank OTP Group #НедвижимостьУзбекистан#CMWPEvent

Милые дамы, дорогие наши друзья, коллеги, партнеры! С САМЫМ ВЕСЕННИМ ПРАЗДНИКОМ - С 8 МАРТА! Любви, радости, восхищения и мира в вашем доме! Новых свершений, успехов и признания в работе!

На днях в СМИ появился материал, в рамках которого поднят вопрос о влиянии на рынок недвижимости обсуждаемого законодательного нововведения: возможного пересмотра ограничений на покупку банками коммерческой недвижимости. За мнением по этому и прочим вопросам редакция Spot обратилась к экспертизе CMWP Uzbekistan. 🙂 Ниже публикуем мнение Алексея Летуновского, главы проектного консалтинга CMWP, не вошедшее в полный текст статьи, но дающее понимание важности и необходимости этого планирующегося изменения. Отмена ограничений на покупку и владение коммерческой недвижимостью банками для небанковской деятельности является важным действием, которое может привести к значительным изменениям в экономике Узбекистана и сигналом для международных инвесторов, т.к. подобные ослабления в нормативно-правовой базе являются первыми шагами для выстраивания институциональной структуры для частных международных инвесторов. #CMWPэкспертиза#НедвижимостьУзбекистан#ИнвестицииУзбекистан

🧐ЧИТАЕМ ГРАФИК С ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ АНАЛИТИКОМ ⚡️С 2018 года рынок офисной недвижимости Ташкента претерпевает значительные изменения. Увеличение объема площадей классов B/B+ и A/A+ является красноречивым показателем этих процессов. Если в 2018-2020 годах прирост был постепенным, то начиная с 2021 года рынок ускорился из-за роста деловой активности и расширения присутствия зарубежных компаний. 📈 Заметный скачок в 2022 году (+51,1%) объясняется не только восстановлением экономики после пандемии, но и повышенным спросом на качественные офисные пространства со стороны крупных арендаторов. 🙂В 2023-2024 годах рынок начал входить в фазу коррекции: девелоперы стали осторожнее в запуске новых проектов из-за роста стоимости строительства и изменившихся требований арендаторов, которые теперь больше внимания уделяют эффективности офисных пространств и дополнительным услугам. 🙂 CMWP прогнозирует дальнейшую коррекцию рынка в офисном сегменте и в текущем 2025 году. #CMWPэкспертиза#АналитикаУзбекистан Всегда актуальные данные по всем сегментам недвижимости на канале CMWP Uzbekistan!

Коллаборация Costa Coffee и Makro в Ташкенте: новый формат клиентского опыта В начале 2025 года Costa Coffee и сеть продуктовых супермаркетов Makro объявили о новом партнерстве, открыв восьмую кофейню в формате pop-up корнера в одном из магазинов сети, расположенном у Экопарка. На наш взгляд, это первый подобный пример коллаборации в сфере продуктового ритейла Узбекистана. Формат уже успешно реализуется в Великобритании. В качестве примера интересен опыт сотрудничество Costa Coffee с одной из крупнейших розничных сетей Sainsbury’s. Зачем это нужно Costa Coffee и Makro? 🙂 Комментирует консультант CMWP Uzbekistan Амаль Хаитов: Для Costa Coffee подобное партнерство - это способ расширить свое присутствие на рынке и сделать бренд еще более доступным для потребителей. Для Makro сотрудничество с международной сетью кофеен привлекает дополнительный поток клиентов, в том числе поклонников Costa Coffee, повышая лояльность аудитории и улучшая общий клиентский опыт. Теперь посетители супермаркета смогут не только совершать покупки, но и перекусить или взять кофе и десерты с собой. В меню представлены снеки, кондитерские изделия, горячие и холодные напитки. На мировом рынке наблюдается устойчивый тренд на сотрудничество различных ритейл-сетей, иногда даже из несмежных сегментов. Такие коллаборации помогают брендам: 🔺 привлекать внимание аудитории и выделяться на фоне конкурентов, 🔺 создавать дополнительные маркетинговые каналы, 🔺 развивать клиентский опыт, 🔺 генерировать новые рабочие места. ℹ️О Costa Coffee Сеть Costa Coffee была основана в Лондоне в 1971 году итальянскими братьями Серджио и Бруно Коста. Сегодня компания управляет более 1 500 собственными заведениями и свыше 2 700 франчайзинговыми точками в Великобритании и Ирландии. За рубежом сеть представлена в 42 странах и насчитывает около 1 300 заведений. 🇺🇿Costa CoffeeвУзбекистане работает по официальной франчайзинговой модели через локального партнера и согласно открытым данным представлена 8 точками в Ташкенте. #CMWPэкспертиза#ритейл#НедвижимостьУзбекистан Больше новостей обо всех сегментах недвижимости с CMWP Uzbekistan!

CMWP Uzbekistan ТЕПЕРЬ В НОВОМ УЮТНОМ ОФИСЕ! 📍Наш новый адресуже на карте: Бизнес-центр TRILLIANT Tower 2 9 этаж офис 89 На Housewarming Party пока не приглашаем, т.к. обустраиваемся и осваиваемся. Но непременно будем делиться и видами из окна, и интерьерами нашего нового дома. #CMWPTeam

Публикуя новости об участии CMWP в деловых мероприятиях февраля, стоит отметить прошедший 27.02.25. UrbanForum, посвященный развитию и изменениям Ташкента. 🙂 Нам выпала честь принять участие в 2 событиях UrbanForum. 🎤Алексей Летуновский, глава проектного конслатинга и управления данными, выступил модератором в сессии, где в фокусе обсуждения стояли вопросы трансформации города в рамках ограниченных бюджетов. Аналитики, консультанты, архитекторы и урбанисты поделились своим экспертным опытом, рассказав о мировых практиках и о реальных действиях и вызовах в урбанизации Ташкента. Среди спикеров были представители Всемирного Банка, Министерства экономики и финансов, Институт макроэкономических и региональных исследований, Германское Общество по международному сотрудничеству GIZ, архитектурное бюро IND. 🎤Проектная команда, представленная Алексеем Летуновским [CMWP Uzbekistan] и Евгенией Яцкой, разработчиком регламентов и концепций территориального развития консалтинговой компании Atlas, презентовала готовящееся к выпуску исследование IQ TASHKENT. В презентации коллеги рассказали о принципах, положенных в основу исследования и обозначили круг тем, глубокого обзоре столицы Узбекистана. 🔻Зачем нужно фиксировать изменения города 🔻 Дизайн-код Ташкента — инструмент развития облика городской среды в контролируемых рамках 🔻Регламенты и городская среда: взаимосвязь с историей, культурой, планами развития города 🔻Тренд на редевелопмент и реновацию в городе и на новое строительство в области 🔻Сине-зеленый каркас Ташкента 🔻Транспортная инфраструктура 🔻Городское легенды и эволюция города Анна Олевская, директор по маркетингу и развитию бизнеса CMWP Uzbekistan, помогла модерацией этого блока. Где как не на урбанфоруме презентовать исследование о городе, претендующее быть первым в своем роде! Дублируем ссылку на опрос, который помогает аналитикам в подготовке исследования и в сборе информации о городе. Заранее признательны за уделенное время для прохождения опроса. Совместное исследование IQ TASHKENT будет выпущено в марте. Мы обязательно сделаем анонс об этом в нашем канале. #CMWPEvent#CMWPэкспертиза

27 и 28 февраля в Баку проходит Международный саммит девелоперов «Движение», в рамках которого обсуждаются тенденции мирового девелопмента при участии признанных международных экспертов из разных сфер девелопмента и градостроительства. 😉Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, модерировал пленарную сессию, посвященную инвестиционным возможностям и экономике региона. 🎤 Комментарий Дениса по итогам первого дня Саммита: Баку сегодня является одним из самых прогрессивных городов региона, мастер-план которого разработан при участии компании BCG. Уникальное географическое положение, динамичная экономика и технологическое развитие позволяют городу стать лабораторией городского развития в регионе. Рынок недвижимости в стране активно растет. Но самое главное, что растет как качество строительства, так и планировочных и архитектурных решений. Я очень рад видеть на форуме в Баку большое количество делегатов из Узбекистана. Надеюсь, что это позволит повысить качество проектов, реализуемых в Ташкенте. #CMWPEvent#CMWPэксперт#недвижимость

ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА РАЗВИТИЕ ГОРОДА - ЭТО НЕ ВОПРОС ВЫБОРА, А НЕИЗБЕЖНОСТЬ. Так сформулировал свою позицию Алексей Летуновский, глава проектного консалтинга и управления данными CMWP, выступив в сессии, посвященной развитию Ташкента и городов в целом, о которой мы писали выше. Сегодня более 70% недвижимости в современных мегаполисах создается за счет частных инвесторов: девелоперов, банков и фондов, а зачастую в их тесном взаимодействии. Ташкент сейчас находится в переходной фазе: 📍С одной стороны, на рынке появляются частные иностранные инвесторы, готовые вкладывать капитал, но рассчитывающие на высокую доходность – а местные проекты пока не способны ее обеспечить. 📍 С другой стороны, для крупных институциональных инвесторов, готовых работать с более низкой доходностью, риски остаются слишком высокими из-за начального этапа становления рынка и процесса формирования институтов, а именно обновления законодательных актов и выстраивания структур поддержки инвесторов и защиты инвестиций. По мнению эксперта будущее рынка недвижимости в Узбекистане зависит от того, смогут ли все участники этого процесса сделать шаг вперед и выйти на новый уровень взаимодействия. #CMWPэксперт#ИнвестицииУзбекистан#НедвижимостьУзбекистан Факты и мнения о рынке недвижимости Узбекистана и Центральной Азии на канале CMWP Uzbekistan!