CMWP Uzbekistan

Положительный тренд роста торговых площадей продолжится и в грядущем 2025 году. Ожидается открытие новых качественных торговых центров, таких как: 📍 Infinity 18 тыс.м² 📍 Park In Mall 23,6 тыс.м² 📍 Piramit 28,5 тыс.м² 📍 High Town Plaza 50 тыс.м² Открытие новых торговых объектов увеличит общий объем ТЦ Ташкента совокупно на 120 тыс.м² GLA, которые составят почти 20% от текущего объема. *Указан объем арендопригодных площадей [GLA - Gross Leasable Area] #CMWP#CMWP_ритейл#ритейл Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Центр города – традиционное сосредоточение ритейла. Хорошая транспортная доступность, плотная застройка, высокая развлекательная и бизнес-активность, наличие культурных объектов – все это способствует потоку покупателей. Флагманские магазины премиальных брендов, магазины премиум-класса, концептуальные бутики для открытия выбирают центральную локацию, что подчеркивает престиж данной категории ритейлеров. Густая населенность отдаленных районов и пригородов, более низкие цены на землю, недостаточность предложения на повышающийся спрос привлекательны для развития торговых объектов на периферии города. Здесьстроительство объектов идет с расчетом на создание крупных многофункциональных пространств - торгово-развлекательных центров, где, помимо традиционных магазинов, размещены кафе, рестораны, банки, услуги и даже офисные помещения. Такие ТЦ привлекают жителей пригородов, предлагая им доступ к широкому ассортименту товаров и услуг без необходимости ездить в центр города. #CMWP#CMWP_ритейл#ритейл Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Вчера в офисе CMWP состоялось видео-интервью с главой аналитической группы Алексеем Летуновским. Журналист издания Gazeta поговорила с Алексеем, разбираясь с актуальными вопросами: какие факторы влияют на ставку ипотеки, и какие должны быть условия для ее снижения. Ранее мы публиковали информацию на тему ипотеки. Из чего складывается ипотека, как она связана с ключевой ставкой, в чем социальная польза от ипотечного кредитования – надеемся прочитать ответы на эти и многие другие обсуждаемые вопросы в одном из выпусков Gazeta. Закономерный вопрос: почему аналитик консалтинговой компании знает ответы на эти вопросы, и на чем строится его мнение? Консалтинг коммерческой недвижимости практикует комплексный подход к решению вопросов недвижимости и включает определение оптимального развития и использования недвижимости. Консультант учитывает рыночную конъюнктуру, основанную на анализе данных, ожидаемую доходность, затраты, риски, градостроительные, законодательные и другие ограничения. Ипотека – один из важнейших финансовых механизмов, используемых для развития рынков недвижимости, представляет значительный интерес для консалтинговых компаний. Работая с различными участниками рынка недвижимости, консалтинг коммерческой недвижимости активно накапливает знания обо всех сегментах, включая динамику рынка жилой недвижимости и его основных игроков, что позволяет всесторонне анализировать развитие строительного комплекса Ташкента. #CMWP_экспертиза

641,5 тыс.м² составляет объем рынка офисной недвижимости Ташкента. Эта цифра включает площади, не представленные и не попадающие на "открытый" рынок (т.е. используемые пользователем под себя) 425,4 тыс.м² из них находится в "свободной" аренде, согласно мониторингу CMWP. #ЦифраОтрасли#Офисы#CMWP_офисы Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

12 сентября Центральный Банк Узбекистана принял решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 13,5% Это означает, что ЦБ чувствует себя относительно комфортно в рамках ожидаемых показателей роста ВВП и инфляции. Снижение ключевой ставки стимулирует кредитование и экономическое развитие, однако за это приходится платить высокой инфляцией. Задача регулятора - нащупать тот уровень ставки, при котором экономика балансируется. Проблема Узбекистана в том, что ключевая ставка не транслируется непосредственно в кредитование экономики. В странах с более развитой финансовой системой коммерческие кредиты выше ключевой ставки на 1-2 процентных пункта, в Узбекистане же реальная кредитная ставка все еще "оторвана" от ключевой ставки. Разница составляет огромные 8-10%. Это означает, что снижение ключевой ставки в любом случае не позволит насытить деньгами экономику. Для этого необходимо: 🚩 совершенствование финансовой системы, 🚩 повышение прозрачности рынка, 🚩 совершенствование системы оценки рисков. В целом необходимо снижать издержки кредитования. Хорошим инструментом, позволяющим повысить эффективность кредитной системы, является ипотечное кредитование. Государство имеет инструменты поддержки и стимулирования ипотеки, а это в свою очередь повысит финансовую грамотность бизнеса и профессионализм банковских работников. #АктуальныйКомментарий#CMWPэксперт#Эксперт Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

CMWP представляет центрическую карту офисной недвижимости. Карта отражает пространственное распределение и плотность объектов офисной недвижимости Ташкента. Карта офисной недвижимости отрисована в радиусе и с шагом 2,5 км, что позволяет увидеть постепенное изменение плотности объектов от центра города к периферийным зонам. На карте отображены офисы класса А, В и С из базы CMWP. Карта наглядно подтверждает факт высокой концентрации офисных объектов в центре, что связано с потребностью пользователей в близости к деловой активности и транспортным узлам. Она также дает понимание о возможности открытия небольших офисов в радиусе 7,5 км от центра в северной и юго-восточной частях города, отличающихся густой населенностью. #CMWP_экспертиза#CMWP_офисы#Офисы Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

Сентябрь - традиционный старт деловой активности. Вчера состоялась первая в сезоне бизнес-встреча членов Франко-Узбекской Экономической Палаты [Chambre Economique France-Ouzbékistan]. Команда CMWP Uzbekistan одна из первых поддержала CEFO, став ее членом в январе этого года, когда Палата была организована, трансформировавшись из Делового Франко-Узбекского Клуба. Рады сотрудничать с Палатой, работа которой направлена на укрепление отношений в деловом сообществе Узбекистана, объединяя локальный и международный бизнес. Сотрудничество с CEFO предоставляет CMWP дополнительную возможность вносить свой вклад в развитие бизнеса в Узбекистане. #CMWPTeam Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!

В основе выбора площади в аренду лежит 3 критерия: безопасность, локация и бюджет. Неотъемлемой частью безопасности является легитимность заключаемого договора аренды. Вы должны быть уверены, что вы арендуете помещение у того, кто имеет право ее сдавать, и что валютой аренды, зафиксированной в договоре, является национальная валюта Узбекистана, сумы. Только в таком случае договор будет иметь законную силу. В видео-интервью брокер CMWP, Насима Ахматова, уделяет внимание вопросам выбора офиса для малого бизнеса. Интервью с экспертом на узбекском языке дополнено статьей также на узбекском языке специально для Spot. Коротко отмечаем основное. Выбор офиса для малого бизнеса - задача, отличающаяся от аналогичной для крупных международных или локальных компаний и корпораций, строго следующих корпоративным правилам и стандартам, так называемым compliance. 🚩 Несмотря на то, что рынок повторяет как заклинание, что при выборе офиса главное - локация, все же выбор места зависит в первую очередь от задач компании. Если у компании нет задачи иметь имиджевый офис в знаковой локации, то стоит в первую очередь обратить внимание на доступность общественного транспорта, парковок, и наличия кафе в окрестностях, что обеспечивает комфорт, как для сотрудников, так и клиентов. 🚩 Выбирая площадь под офис, важно обращать внимание не на количество квадратных метров, а на конфигурацию пространства: насколько она позволит комфортно разместить нужное количество рабочих мест и зон для переговоров, собраний и отдыха в рабочее время. 🚩 Для малого бизнеса важно арендовать готовое помещение с ремонтом, что сэкономит время и финансы, и позволит легче принять решение о переезде в случае увеличения количества сотрудников компании. 🚩 Безопасность и комфорт обеспечиваются качественными и функционирующими инженерными системами в здании. Это стоит того, чтобы потратить время на проверку состояния инженерных систем и убедиться, что система вентиляции и прочие системы в норме. 🚩 Важно также наличие запасных источников электропитания в здании, что обеспечит бесперебойную работу вашего офиса вне зависимости от внепланового отключения электроэнергии. 🚩 Если для вас важен ненормированный рабочий график, рекомендуем также обращать внимание на расписание работы арендуемого здания или помещения и иметь доступ в те часы, когда вам это необходимо вашему бизнесу. #CMWP_эксперт#Аренда_офиса#CMWP_Аренда#CMWP_офисы

🇺🇿 MUSTAQILLIK BAYRAMINGIZ MUBORAK BO’LSIN! Поздравляем всех с Днем Независимости Республики Узбекистан! 31 августа 1991 года в Ташкенте было принято постановление «О провозглашении государственной независимости Республики Узбекистан» и закон «Об основах государственной независимости Республики Узбекистан». Постановление также переименовывало Узбекскую ССР в Республику Узбекистан. С тех пор ежегодно 1 сентября в стране отмечается это праздник. Желаем Узбекистану и каждому узбекистанцу процветания и благополучия, мира и согласия!

Ташкентский ритейл и аналитическая база CMWP пополнились новым зарубежным брендом, появившимся на рынке Узбекистана. 25 августа в Ташкенте состоялось техническое открытие первого супермаркета казахстанской сети Galmart. Официальное открытие состоится в конце сентября, но магазин уже открыт для посетителей и отлаживает все процессы для максимально эффективной работы. Новый магазин разместился в знаковом торгово-развлекательном центре столицы - Tashkent City Mall - и занимает около 6 тыс.кв.м. Формат супермаркета ориентирован на семейный шопинг и предлагает широкий ассортимент продуктов, включая готовую кулинарию, в том числе под собственным брендом Galmart. В магазине представлен широкий выбор локальных и импортных продуктов, товары для дома, продукция FMCG. Помимо традиционных касс, внедрены бесконтактные зоны самообслуживания, что обеспечивает быстрый и удобный процесс покупок. Сеть насчитывает 10 магазинов: семь в Астане и три в Алматы. Galmart вышел на рынок Узбекистана с концепцией большого семейного супермаркета, предлагая качественные товары, высокий сервис и современные технологии для удобства покупателей. Супермаркет, открытый в Ташкенте, стал одиннадцатым в сети Galmart. Рады поделиться с вами некоторыми фотографиями нового магазина и мнением эксперта CMWP, Амаля Хаитова, посетившего супермаркет: Запуск данного проекта свидетельствует о постепенно меняющихся потребительских предпочтениях жителей Ташкента, о растущем запросе на бóльший выбор товаров и форматов магазинов и, безусловно, задает новые стандарты сервиса и торговой индустрии в целом. Желаем новому бренду устойчивого развития, а ташкентцам нового позитивного опыта покупок! #CMWP_ритейл Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!