CMWP Uzbekistan

Департамент управления строительными проектами CMWP ищет стажера. Если вам интересно узнать больше о проектировании, строительстве, отделке, и вы готовы применять имеющиеся знания на практике - вам к нам! Подробно о задачах, требованиях и условиях стажировки. #CMWPстажировка

Аналитики CMWP регулярно мониторят изменения стоимости аренды площадей коммерческой недвижимости Ташкента. На основании проведенного мониторинга стоимости аренды одного кв.м в месяц в разных объектах высчитывается средняя маркетируемая арендная ставка. Она рассчитывается для унификации арендной ставки в целях проведения максимально объективного анализа рынка недвижимости и прогнозирования его развития. Сегодня делимся средней маркетируемой ставкой аренды площадей стрит-ритейла Ташкента. Выделенные для анализа городские зоны, насыщенные стрит-ритейлом, были опубликованы ранее. #CMWPэкспертиза#ЦифраОтрасли#CMWP_ритейл

КАРТА СТРИТ-РИТЕЙЛА ТАШКЕНТА Для сбора текущих данных и описания актуального среза рынка стрит-ритейла Ташкента аналитики CMWP выбрали 6 городских зон. Данные зоны выбраны не случайно. Эксперты CMWP считают именно эти зоны максимально показательными по насыщенности точками стрит-ритейла и плотности потребительского трафика. Выбор этих зон также основан на результатах проведенного аналитиками потребительского опроса. В зону насыщенного и развитого стрит-ритейла Ташкента входят такие части улиц и кварталов, как: 1. Ул. Тараса Шевченко 2. Участок проспекта Амира Тимура от ул. Абдуллы Кадыри до МКАД 3. Квартал Ц-1 4. Ул. Шахрисабз 5. Ул. Шота Руставели 6. Ташкент-Сити (не включая Tashkent City Mall) #CMWPэкспертиза#CMWP_ритейл

В рамках анализа рынка торговой недвижимости Ташкента аналитики CMWP оценили текущий состав арендаторов торговых центров столицы. Для анализа был отобран ряд ТЦ, исходя из заполняемости и разности форматов объектов. Полученные данные фиксируют средний срез по пулу арендаторов Ташкента. 42,7% - основная доля арендаторов торговых центров состоит из магазинов одежды и аксессуаров, что отражает высокий спрос на розничную торговлю в категории Fashion 28% - вторая большая категория, обозначенная на графике как «Другое», включает в себя табачные магазины, банковские услуги и точки мелкой розницы ~ 10,5% занимают фуд-корты, кафе и рестораны на территории ТЦ. Точки питания традиционно дополнительно привлекают трафик в ТЦ #CMWPэкспертиза#ЦифраОтрасли#CMWP_ритейл

Государственно-частное партнёрство (ГЧП) – форма взаимодействия государства и частного бизнеса, основанная на привлечении частных инвестиций и компетенций в сферу инфраструктуры, контролируемую государством. Цель проектов ГЧП - достижения устойчивого развития страны и общества. Проекты ГЧП включают в себя создание (строительство или реконструкция) и эксплуатацию социально-значимых объектов инфраструктуры и объектов информационных технологий. В Узбекистане растет опыт реализации проектов ГЧП, способствующих развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни в Республике. Вот некоторые из проектов ГЧП, реализуемые в партнерстве с частными и институциональными, отечественными и международными инвесторами: 🔺Ташкентский международный аэропорт имени Ислама Каримова 🔺ТЭС в Сырдарьинской области 🔺Проект модернизации системы водоснабжения в Бухарской области 🔺Международный логистический центр в Навои 🔺Проект строительства и управления гостиницей Hilton Tashkent City 🔺Проект строительства солнечной электростанции в Самаркандской области 🔺Проект реконструкции и управления Каршинским водоканалом Какие задачи решает ГЧП: 📍Ускорение реализации проектов за счет привлечения частного капитала и опыта 📍Снижение финансового бремени на государство, позволяя использовать государственные средства для других важных целей 📍Повышение качества и эффективности услуг за счет привлечения лучших технологий, инноваций, опыта и управленческих навыков 📍Распределение рисков между государством и частным сектором, что позволяет каждому участнику сосредоточиться на своих сильных сторонах и минимизировать потенциальные убытки 📍Создание рабочих мест и экономическое развитие 📍Повышение прозрачности и подотчетности за счет долгосрочных контрактов и строгих требований к отчетности 📍Долгосрочные выгоды для общества #CMWPтермин

85% номерного фонда Ташкента состоит из несетевых отелей. Согласно данным аналитиков CMWP в эту категорию попадают отели, находящиеся в независимом управлении. Номерной фонд этой категории около 12 тыс. и сформирован из двух неравнозначных объемов предложения. 🚩 Гостиницы, построенные в советское время. 🚩 То, что было введено в эксплуатацию в пост-советскую эпоху. Первый тип отелей часто имеет удобную локацию, но грешит накопленным моральным и и физическим износом. Зачастую их проще перестроить заново, т.к. в процессе реконструкции все равно невозможно исправить все. Второй тип отелей может выглядеть свежее и «современней», но при этом быть построенным плохо – как с точки зрения безопасности для гостей, так и с точки зрения полного отсутствия понимания, что такое гостиница, как она работает и почему в ней, например, не рекомендуется устанавливать бытовую сантехнику, мебель, ковролин или двери, как в жилом доме. Именно поэтому аналитики CMWP выделяют номерной фонд «современного качества» из общего объема предложения. Они более безопасны и комфортны для клиентов – и представляют собой более эффективное вложение средств, чем любой из описанных выше типов отелей. Наличие сетевой аффилиации у отелей современного качества – вопрос необязательный, но как правило, именно сетевые операторы не только передают девелоперам свои стандарты бренда и безопасности, но и следят за тем, что финальный продукт полностью им соответствует. #CMWPэкспертиза #ЦифраОтрасли#CMWP_гостиницы

Согласно данным аналитиков CMWP по итогам ежеквартального мониторинга рынка жилой недвижимости Ташкента цена за один кв.м в среднем составляет: КОМФОРТ ~ $1047 БИЗНЕС ~ $1356 ПРЕМИУМ ~ $2067 Цены варьируются в классе Комфорт от $966 min до $1134 max. В классах Бизнес и Премиум от $1284 до $1428 и от $1930 до $2204 соответственно. Данный диапазон цен учитывает средний min и max. Средний рост стоимости одного кв.м жилой недвижимости в год составляет в столице ~ 5%. Анализ цен формируется аналитиками CMWP на основе публичных данных застройщиков по строящимся объектам. Мониторинг жилья осуществляется по уникальной базе CMWP, состоящей из 450 объектов, как строящихся, так и введенных в эксплуатацию с 2017 г. #CMWPэкспертиза#ЦифраОтрасли#CMWP_жилье

Дорогие подписчики, встречайте наш новый эксперимент и очередную премьеру! Запускаем рубрику - ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА - мини-колонка, в которой разные эксперты CMWP будут делиться своей точкой зрения на разные события в девелопменте, недвижимости, урбанистике, строительстве и в экономике, где все вышеперечисленное играет свою важную роль. 🙂 Почему высокие темпы экономического развития не всегда соотносятся с индексом потребительской удовлетворенности 🙂 Почему важно "замерять" и оценивать настроения потребителя. 🙂 Как поведение потребителей влияет на развитие экономики. Своей точкой зрения в сегодняшнем выпуске "ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА" делится генеральный директор CMWP, Денис Соколов. Желаем вам приятного чтения и приятных предстоящих выходных! #ВзглядЭксперта#CMWPэксперт

Быстро ставший известным на рынке складской недвижимости объект компании Balton Trading Asia – складской логистический комплекс «Подъемник» в Ташкенте – прошел сертификацию BREEAM по стадии «Проект» с оценкой “Very Good”. CMWP выступила консультантом, обеспечившим соблюдение требований зеленой сертификации BREEAM в процессе проектирования и строительства объекта. Впереди самый важный этап сертификации - получение сертификата на уже функционирующее здание склада. На сегодняшний день выполнено 50% работы, как считают эксперты CMWP: построен склад в соответствии с проектом 😅 Впереди главные процессы подтверждения соответствия здания высоким стандартам BREEAM: сбор доказательной базы и международный аудит построенного здания. Желаем коллегам удачи! #CMWPэкспертиза#CMWPsite

CMWP Uzbekistan pinned a photo

Уважаемые коллеги и партнеры! Для вашего удобства поиска офиса в Ташкенте мы запустили бот-помощник - CMWP Real Estate. Простейшая навигация бота поможет вам выбрать нужную площадь в разных бизнес-центрах столицы. Сейчас бот наполнен объектами АРЕНДЫ и ПРОДАЖИ, находящимися в активной работе команды брокеров CMWP. Следите за обновлениями, бот будет регулярно обновляться и пополняться. Для того, чтобы вы легко могли найти бот, этот анонс со ссылкой на бот @cmwpuzbekistan_botбудет ждать вас в закрепе нашего канала. Всегда готовы помочь с любым вашим запросом по разным объектам коммерческой недвижимости и земле! #CMWP_Аренда#CMWPсделка#CMWPэкспертиза#CMWP_офисы

По данным аналитиков CMWP фонд качественных гостиниц Ташкента, отмеченных традиционными для отельного рейтинга звездами, на 2024 год включает в себя 2795 номеров. Согласно официально заявленным проектам с прогнозируемыми сроками открытия к концу 2028 году номерной фонд гостиниц 3-4-5 звезд в Ташкенте увеличится на 71% и достигнет 4780. Такой существенный прирост за 4 года поставит перед индустрией гостеприимства вызов в необходимости сохранения среднегодовой загрузки номерного фонда выше 60% и высокой гибкости в ценовой политике. Во избежание ценовых сражений и поддержки гостиничной отрасли столице пора обратить внимание на развитие и строительство гостиниц среднеценового сегмента, которые могут пользоваться популярностью не только у иностранцев, но и у «внутренних туристов», считают аналитики CMWP. #CMWPэкспертиза#ЦифраОтрасли#CMWP_гостиницы