CMWP Uzbekistan

Согласно предварительным итогам за 2023 год, опубликованным Центральным банком, на рынке ипотечного кредитования в Узбекистане около двух третей или больше 43 тыс. ипотечных заемщиков составили мужчины. Более того, почти 70% кредитов достались гражданам в возрасте от 31 до 50 лет, 20% пришлась на молодежь от 18 до 30 лет, и 11% — на лиц старше 50 лет. Подробнее о рынке жилья в Узбекистане в нашем обзоре рынка жилой недвижимости IQ RESIDENTIAL Tashkent. #CMWPаналитика#IQ_Knowledge_Base#IQ_KB

#CMWPаналитика#ЦифраОтрасли

Как понимать язык недвижимости? Под таким заголовком в издании Gazeta.uz мы стартуем с авторскими колонками генерального директора CMWP Дениса Соколова. Встречайте первую колонку серии. Рынок недвижимости Узбекистана находится на заре развития, но тенденция «купить подешевле, чтобы продать подороже» уже меняется. Сегодня формируется спрос на умение эффективно использовать помещения. Почему это важно и как научиться это делать — рассказывает Денис Соколов, читайте в колонке нашего эксперта.#CMWPэксперт

#ЦифраДня

Доллары - предпочитаемый способ оплата при приобретении недвижимости в Узбекистане (обмен происходит на месте по курсу ЦБ) Также распространена и сумовая оплата (100% суммы через банк). Общий процент покупателей, использующих доллары, составляет от 20% до 50%, а тех, кто предпочитает сумовую оплату - от 30% до 40%. В некоторых сделках при покупке жилья популярна оплата в рассрочку (до 20% сделок). По результатам проведенных интервью с игроками рынка жилой недвижимости (девелоперы, собственники, банки) команда аналитиков CMWP делает вывод о низком проценте использования ипотеки от 0 до 5%. Основным препятствием для массового ипотечного кредитования в Узбекистане является отсутствие кадастровой регистрации объекта обязательной для получения ипотеки. Использование ипотеки возможно только после ввода лотов в эксплуатацию (15%-30% от общего числа лотов объекта). Подробнее о рынке жилой недвижимости в новом аналитическом обзоре CMWP - IQ RESIDENTIAL Tashkent #детали_в_городе #CMWPаналитика#CMWP_IQ_Knowledge_Base#CMWP_expertise

I. Ипотека с фиксированной ставкой - это ипотечный кредит на покупку жилья, для которого процентная ставка устанавливается при получении кредита и не меняется в течение всего срока кредита. II. Субсидируемая ипотека - это вид кредита, при котором банк выдает клиенту ипотеку по сниженной ставке, а разницу между ставкой банка и рыночной ставкой на жилье банку компенсирует застройщик жилой недвижимости. #детали_в_городе#CMWPтермин

Наиболее востребованный и возводимый класс нового жилья в Ташкенте стал комфорт-класс. Из 123 строящихся или подготавливаемых ко вводу в эксплуатацию жилищных комплексов - 59% составляет комфорт-класс, хотя значительная часть подпадает под критерии эконом-класса, по мнению экспертов рынка. Бизнес-класс занимает 20% доли, премиум — почти столько же. Какова география покупателей рынка первичного жилья, как и чем застройщики привлекают покупателей на этапе выбора недвижимости - читайте в материале издания Spot со ссылкой на данные экспертов CMWP. Более подробную информацию об актуальном состоянии рынка жилой недвижимости в Ташкенте можно найти в очередном исследовании CMWP Uzbekistan - IQ RESIDENTIAL Tashkentна нашем сайте. #CMWPаналитика#CMWP_expertise#IQ_Knowledge_Base

📍Вчера в коворкинге C-Space Yunusabad мы провели первый прикладной семинар в серии IQ HOUR by CMWP. 📍На первой встрече выступил Денис Соколов, генеральный директор CMWP. Поговорили об особенностях языка ритейла. В доступной форме Денис объяснил, какие форматы ритейла существуют, и почему исключены распродажи бренда, если он не представлен на рынке страны, в чем и какая реальная прибыль ритейлера, и почему на рождество случаются скидки. 📍Следующий семинар IQ HOUR на другую тему и с другим спикером-экспертом CMWP пройдет через месяц, о чем мы непременно оповестим вас дополнительно. Следите за нашими новостями! #CMWPevent#CMWPэксперт#CMWP_IQ_HOUR

В СМИ появилась новость о планах Ташкента запустить общественный транспорт, оснащенный канатными дорогами. С финансовой точки зрения, связанной со строительством канатной дороги в Ташкенте, необходимо принимать во внимание ряд неопределенных моментов, таких как: стоимость обслуживания, скорость поставки компонентов, их совместимость с разными моделями, расходы на обучение персонала, вызов специальных бригад в случае критических ситуаций. Наш эксперт Алексей Летуновский, глава аналитической службы CMWP дал свой комментрийэкслюзивно для издания Kapital #CMWPэксперт

О том, почему государство участвует в ипотечном кредитовании кратко рассказывает Алексей Летуновский, руководитель аналитической службы CMWP: «Сегодня мы поговорим о роли государства в ипотечном кредитовании. Как вы все знаете, государство часто софинансирует и поддерживает ипотечную ставку. Государство это делает по нескольким причинам. Во-первых, это поддержка девелопера. Поддержка как спроса, так и предложения. Это влияет на количество рабочих мест в экономике и на уровень экономики в целом. Во-вторых, это поддержка доступности жилья. Чем больше людей мигрирует в город, тем больше становится специалистов в городе. Это влияет на экономику и также помогает расти ВГП [Валовой городской продукт, т.е. суммарная рыночная стоимость товаров и услуг, произведенных во всех секторах экономики в городе за год] В-третьих, это увеличивает ипотечный портфель банков, что позволяет нивелировать риски, которые создаются в результате несдачи объекта, либо невыплаты ипотеки заемщиком.»