CMWP Uzbekistan

Начав рабочую неделю с информации о выходе новых застройщиков на рынок Узбекистана, мы с удовольствием поздравляем всех участников рынка страны с отмечаемым вчера ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ! 🇺🇿Дорогие коллеги, строители, рабочие, архитекторы, проектировщики, консультанты, девелоперы, инженеры, разработчики новых строительных технологий - все, кто вовлечен в большие процессы строительства и реализации новых проектов, ваша работа - залог устойчивости и благополучия Узбекистана! Здесь и сейчас вы формируете облик Нового Узбекистана! Желаем вам крепкого здоровья и нервов, отличного настроения и профессиональных высот!

🧹 Основными игроками жилого девелопмента Ташкента остаются компании Golden House, NRG, BI Group, Murad Buildings, реализующий проекты как в Бизнес-классе, так и в премиальной нише. Компания Xon Saroy - крупный столичный застройщик - лидирует в Комфорт и Эконом сегментах. Наряду с активностью крупных устойчивых девелоперов на рынке Ташкента появляются новые девелоперы, как местные, так и иностранные. 🆕 Большинство новых застройщиков на рынке жилой недвижимости Ташкента, обративших на себя внимание, – представляют отечественный девелопмент (исключение составляет Griffin Development, девелопер РФ). 🇺🇿Каждый из «дебютантов» жилого девелопмента Ташкента стартует с первым проектом в Узбекистане: 🔺Tenet Group – проект Премиум-класса Stellar Complex, 48 тыс. кв.м, 448 квартир; 🔺Griffin Development – проект Бизнес-класса Griffin Tower, данные не раскрыты; 🔺Appenzell Group – проект Бизнес-класса Elbrus Residence, 48 тыс. кв.м, 448 квартир; 🔺Ist-Batterflay – проект Бизнес-класса Sayram Plaza, 36 тыс. кв.м, 240 квартир; 🔺NEO House – проект Бизнес-класса Vision Apartments, 90 тыс. кв.м, 290 квартир. 🍀Желаем удачи девелоперам, как новым, так и уже известным на рынке Ташкента! #НедвижимостьУзбекистан

Одной из важных тенденций, формирующих строительный рынок Ташкента, является запуск масштабной программы реновации ветхого жилья. Эта инициатива направлена не только на обновление жилого фонда, но и на повышение качества городской среды в уже сложившихся районах. 🏗️ Одним из ярких примеров в рамках программы является запуск реновации массива «Спутник», начатой в 2024 году в Янгихаётском районе, предполагается снос 409 устаревших домов и строительство 93 новых 16-этажных жилых зданий. 🔵На первом этапе проекта планируется ввод в эксплуатацию 2000 квартир. 🔵В долгосрочной перспективе обновлённый после реновации жилой массив позволит пополнить фонд столицы более чем на 13 000 квартир. 😊 Эксперты ожидают анонсирования большего количества подобных объектов во второй половине 2025 года ввиду официального утверждения зон генерального плана. #жилье#НедвижимостьУзбекистан#ЖильеТашкент#НедвижимостьТашкент

🇺🇿 932 тыс.м² жилых площадей анонсированы к запуску в 1 полугодии 2025 года в Ташкенте. 📈 Это на 8% больше, чем было заявлено в этот же период 2024 года, когда было объявлено 864 тыс.м² 🖍 Хотя увеличение анонсированных площадей на 8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, общее количество заявленных проектов по сравнению с 1Н 2024 года практически не изменилось. Так, в 1 полугодии 2024 анонсировано 18 проектов против 17 проектов, объявленных к запуску в 1 полугодии текущего года. Разбивка анонсированных проектов по классам выглядит следующим образом: 🔻 10 проектов площадью 616 тыс.м² [-2%] придется на класс Комфорт; 🔻 5 проектов общей площадью 232 тыс.м² [+217%] - на Бизнес-класс 🔻 2 проекта из заявленных 17 - Премиум-класса. Их площадь составляет 77 тыс.м² [что на 52% меньше анонсированных проектов в 1Н 2024]. 🙂Эти данные служат для аналитиков CMWP Uzbekistan основанием считать, что рынок жилой недвижимости Ташкента, особенно в классе Бизнес, вошел в фазу восстановления после снижения объемов ввода и продаж в 2024 г. Снижение объемов ввода и продаж в 2024 было вызвано коррекцией спроса ввиду резкого роста стоимости квадратного метра на фоне растущего спроса в течение последних 3-4-х лет. #CMWPэкспертиза#жилье#НедвижимостьУзбекистан

Уважаемые девелоперы, застройщики, собственники помещений, ритейлеры, рестораторы, начинающие инвесторы, предприниматели и коллеги, интересующиеся рынком коммерческой недвижимости и бизнесом в Ташкенте! 🔍 Уверены, вам будут интересны инсайты, которыми с нами поделился ресторатор с более чем 20-летним опытом работы и успешного запуска 10 проектов в Ташкенте, Алишер Акрамов, CEO ресторанного холдинга AB GROUP. Несмотря на специализацию гостя интервью в ресторанном бизнесе нами была поднята и детально обсуждена важнейшая тема ритейла: что помогает и мешает арендатору и арендодателю договориться о взаимовыгодных условиях сотрудничества. Лилия Ерёменко, эксперт CMWP Uzbekistan, и Алишер Акрамов наглядно – буквально в табличке Excel – продемонстрировали: 🔺из чего состоит операционная машина ритейла, 🔺как формируется бюджет доходов и расходов [P&L или Profits and Losses] 🔺как на базе этих принципов принимается управленческое решение о выборе помещения и приемлемости арендной ставки. ❗️ Главное: пока многие собственники смотрят на арендную ставку как на “рыночную цифру”, профессиональные арендаторы мыслят иначе — через объем продаж, возврат инвестиций, нагрузку на P&L. Эти две реальности нужно сближать. 📹 Но это лишь часть затронутых тем и вопросов, бóльшая часть вас ждет в интервью Алишера Акрамова экслюзивно для CMWP Uzbekistan. 🇺🇿 Рынок Узбекистана развивается. Но чтобы он стал по-настоящему зрелым, необходимо больше практичных, открытых диалогов — между ритейлерами, девелоперами и консультантами. 🙂 Мы рады быть частью этой трансформации. #CMWPподкаст #ТорговаяНедвижимость#АренднаяСтавка#РитейлУзбекистан#Девелопмент#КоммерческаяНедвижимость#CMWPUzbekistan#НедвижимостьУзбекистан

➡️Умеренный оптимизм девелопментаТашкента сменил опасение кризиса на рынке жилой недвижимости, которым было отмечено начало 2024 года ➡️Наибольшую устойчивость к изменениям потребительского спроса продемонстрировали Комфорт и Эконом классы жилья ➡️Восстановление спроса на премиальные объекты жилой недвижимости дает основание ожидать анонсы о запуске подобных проектов во второй половине 2025 года 🙂Мнением поделился глава проектного консалтинга и управления данными CMWP Uzbekistan - Алексей Летуновский #CMWPэкспертиза#CMWPэксперт#жильё#НедвижимостьУзбекистан

🌐BIM [Building Information Modeling] - технология, которая создаёт цифровую модель здания с полной информацией о его конструкции, материалах и инженерных системах. Это помогает проектировать, строить и управлять зданиями более эффективно, снижая риски и затраты. 🇺🇿 Внедрение BIM поддерживается государством, ведется разработка дорожной карты и образовательных программ для подготовки специалистов. 🏗️ Пока BIM активно не используется девелоперами Узбекистана, но имеет огромный потенциал для строительной отрасли страны и даст значительные преимущества для девелоперов, позволив: 🔖 увеличить точность смет; 🔖 сократить затраты; 🔖 минимизировать ошибки; 🔖 избежать строительных дефектов. Инвесторы смогут: 🔖 контролировать процесс строительства на всех этапах; 🔖 получать при покупке здания надежную документацию, подтверждающую стоимость активов. 🙂Одна из главных миссий CMWP Uzbekistan как консалтинга - помогать клиентам строить долгосрочные стратегии развития. 🤝 Следование этой мисссии делает каждый наш партнерский проект не просто сотрудничеством, а совместным развитием, направленным на достижение общих целей и повышение эффективности бизнес-процессов. 📣CMWP Uzbekistan рада поделиться новостью о партнерстве с PMtech Group, компанией, специализирующейся на проектировании гражданских, промышленных, социальных и инфраструктурных объектов с применением BIM-технологий. Мы убеждены - наше сотрудничество с PMtech в проектах в Узбекистане станет катализатором измений и будет развивать девелопмент и способствовать появлению квалифицированных специалистов в стране, что будет поддержано опытом международных экспертов PMtech. ☎️ Подробнее о деятельности PMtech и контакты для связи с экспертами в релизе. #CMWPpartners#BIM#RealEstate#НедвижимостьУзбекистан#CMWPteam

Торговая недвижимость - фундамент ритейла. 🏬 Для того, чтобы понимать, как устроена современная индустрия торговли, стоит разобраться в форматах торговой недвижимости, на которых она держится. 🙂 Совместно с изданием Spot мы запускаем серию материалов под рубрикой “Академия девелопмента торговой недвижимости CMWP Uzbekistan”. 📢 В рамках Академии CMWP Uzbekistan Лилия Ерёменко в доступной форме будет делиться экспертизой в торговой недвижимости и ритейле. 🤔 Если у вас есть вопросы, @Lilia_Eremenko готова ответить на них напрямую. Сегодняшний выпуск посвящен 3 основным форматам торговой недвижимости: 🚩 Базары 🚩 Стрит-ритейл 🚩 Торговые центры #CMWPэкспертиза#ритейл#РитейлУзбекистан

🤓 Принцип формирования арендной ставки в ритейле как будто прост и известен каждому, кто профессионально работает в отрасли. Тем не менее, именно этот вопрос вызывает 100% интерес со стороны, как ритейлеров, так и владельцев помещений, как показал проведенный нами опрос. Если вы с этим не согласны и вас интересуют другие темы ритейла, еще не поздно пройти опрос и обозначить интересующие ВАС темы. 🤝Залогом успешного сотрудничества девелопера и ритейлера является гибкость обеих сторон и хорошее понимание принципов формирования арендной ставки. ▪️ Девелопер или собственник помещения должен уметь определять оптимальный уровень аренды, который будет выгоден ему и в то же время позволит бизнесу арендатора быть рентабельным. ▪️ Ритейлеру эти знания необходимы для безошибочного расчета своей бизнес-модели. 🧮Принцип формирования арендной ставки в ритейле универсален для всех направлений ритейла: Выручка = количество чеков*средний чек Арендная плата = х% от выручки*выручка 💯Величина процента от выручки зависит от профиля деятельности ритейлера и определяется в переговорах. В зависимости от профиля эта доля может варьироваться от 2% до 20%. 🏆Понимание принципа формирования ставки аренды обеими сторонами ➕ способствует эффективности переговоров в силу закономерного сужения коридора торга; ➕ ускоряет достижение взаимовыгодного решения. #CMWPэкспертиза#ритейл#РитейлУзбекистана

✅Системно управлять проектами на всех этапах — от инициации до завершения; ✅строить реалистичные планы по срокам, бюджету и ресурсам; ✅эффективно управлять командой, рисками, контролировать качество и вести прозрачную коммуникацию. 🚀 Эти важнейшие компетенции отличают нашего эксперта – Алексея Летуновского, руководителя проектного консалтинга и управления данными CMWP Uzbekistan, ориентированного на результат и создание ценности для бизнеса. 🤝Мы ценим Алексея, как эксперта, который не просто "делает" проект, а руководит им, минимизируя хаос и потери. 🏅Теперь это подтверждено официально сертификацией PMP! 🌐Международная сертификация по управлению проектами PMP, выданная Project Management Institute [PMI, США] подтверждает, что специалист обладает опытом, знаниями и навыками управления проектами по стандартам PMBOK® Guide [Project Management Body of Knowledge], гарантирующим структурированный подход к проектам любой сложности. 🙂 Команда CMWP Uzbekistan усилила свою экспертизу еще одним специалистом, подтвердившим свой профессионализм признанной в мире сертификацией. 🏆ПОЗДРАВЛЯЕМ, ДОРОГОЙ АЛЕКСЕЙ, ГОРДИМСЯ ТВОИМИ ДОСТИЖЕНИЯМИ! #CMWPэксперт#CMWPэкспертиза#сертификация#PMP#ProjectManagement

⚡️ В Ташкенте прошла первая отраслевая конференция, посвященная рынкам капитала. Конференция состояла из разных сессий, освещавших вопросы изменений в инвестиционном ландшафте, рынка облигаций, выхода компаний на фондовый рынок. 🙂Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan был приглашен к участию в одной из сессий. Рынок недвижимости сегодня переживает важнейшую трансформацию. Трансформируются предпочтения потребителей, компании начинают рассматривать коммерческую недвижимость как актив, с рынка уходят спекулянты, государство вводит систему эскроу-счетов - все это делает рынок более зрелым и стабильным. Сейчас уже не достаточно купит подешевле и продать подороже - спекулятивная модель больше не работает. Необходимо управлять недвижимыми активами так, чтобы они приносили постоянный и стабильный доход. Это способствует не только росту благосостояния инвесторов, но и обеспечивает развитие города и страны. #CMWPevent#CMWPэксперт#НедвижимостьУзбекистан

😊Представляем для вашего изученияобзор с собранной CMWP Uzbekistan информацией по коворкингам не только Узбекистана, но и стран-соседей: Казахстана, Кыргызстана, Таджикистана и Туркменистана. Как и в опубликованном ранее в канале обзоре фитнес-индустрии Центральной Азии, на каждую страну - свой раздел, в котором выделена главная информация: 🌱 насыщенность рынка, 🌱 рост объема рынка, 🌱 средние арендные ставки. В структурированном формате под одной обложкой IQ коворкинги Центральной Азии собраны данные по разным странам региона. Представляем вашему вниманию обзор в полной версии. 😉Любезно НАПОМИНАЕМ! Уважаемые СМИ и независимые журналисты, мы ценим ваше доверие к нашей экспертизе. При использовании материала из наших исследований ссылка на источник CMWP Uzbekistan обязательна. Просим не нарушать авторское право и не интерпретировать данные иначе, чем они изложены. Если у вас возникают вопросы по нашим материалам, не стесняйтесь обращаться @Anna_Olevskaya_CMWP МЫ ОТКРЫТЫ К СОТРУДНИЧЕСТВУ! #CMWPэкспертиза#ОфисыУзбекистан#CMWPофисы