Инвестиции в счастье | Мая Нелюбина

Дивиденды Сбербанка Сегодня наблюдательный совет Сбербанка рекомендовал дивиденды за 2025 год — ₽37,64 на одну акцию или 11% дивидендной доходности. Это еще не финальное решение, 30 июня общее собрание акционеров его должно принять. А 17 июля - последний день покупки акций под дивиденды. Для меня это важно, потому что акции Сбербанка у меня в портфеле из акций занимают самую большую долю. Дивиденды регулярные, бизнес стабильный. Почти «квази-облигация», но еще и с возможностью роста цены. А почему это может быть полезно для вас? Если нет времени разбираться, но хочется попробовать инвестировать в акции и понять, как и что работает, акции Сбера - отличный тренажер, а главное - относительно безопасный, если вообще так можно про акции сказать. Как говорит один гость наших эфиров: «покажите мне человека, который за последние 2 года хоть что-то потерял в акциях Сбербанка».

🏦Альтернатива депозиту За 2 недели меня уже 3 раза спросили, а куда можно уйти с депозитов, а то ставки слишком низкие + времени на то, чтобы вникать нет. Мой ответ очень простой и универсальный (если у вас нет ИИС и вы надолго блокировать деньги не готовы): 1. 💰1 млн рублей оставляем на депозите по самой привлекательной ставке (доходность ~ 14%) 2. 📈на 50% остатка покупайте паи фонда ВИМ Ликвидность (сейчас доходность ~ 14,6%) 3. 📊еще на 50% покупайте паи фонда ВИМ OBLG - ВИМ Облигации (доходность за прошлый год ~ 28%, прогноз на 2026 ~ 17%) 🔍Если хотите в вопрос углубиться, то вот я уже писала подробные посты про каждый из инструментов: 1) про ВИМ Ликвидность (пост 1 и пост 2) 2) про ВИМ Облигации (пост) 3) про то, как я выбираю вклады через Финуслуги (пост)

🏠Почему мы купиливторичку? Цена метра: Медианные цены за метр на апрель 2026 в Москве: Вторичка: ~401 тыс. ₽ Новостройка: ~575 тыс. ₽ Экономия почти 30% в одном классе и локации. Бюджет сделки: Средняя квартира на вторичке: 26 млн ₽, в новостройке: 38 млн ₽. Сэкономленные 10–12 млн можно потратить на ремонт. Кроме того, и площадь можно купить бОльшую за те же деньги. Миф о подъездах: На вторичке есть дома 2006–2015 годов постройки - там уже всё нормально: консьержи, чистые подъезды, адекватные соседи. Именно такой мы и нашли. ⚠️Важный нюанс: На такие лоты высокий спрос. Нужно на ЦИАН подписаться на уведомления со звуком на интересующие вас дома. Звонить лучше сразу и договариваться на просмотр. А что с новостройками? Застройщики поднимают цену для покупателя (через рассрочки и финсхемы), но при перепродаже квартира даже дешевеет. Цены уже запредельные и поэтому часть покупателей уже перешла на рынок вторичного жилья на фоне сокращения льготных программ и ужесточения условий. Вывод: вторичка - не компромисс, а осознанный выбор. Кстати, это не только мои мысли. По ссылке очень хороший обзор-прогноз по рынку недвижимости на 2026 год.

Доходность моего брокерского счета за 8 лет: Меня попросили здесь в комментариях ее запубличить, но она и так публичная в Пульсе. Специально прикладываю несколько скринов. Итак, доходности по годам в рублях: 2018: +4,7% 2019: +15,4% 2020: +57,6% 2021: +51,5% 2022: -4,6% 2023: -35,4% минус из-за пересчета стоимости заблокированных активов 2024: +9,5% 2025: +14,8% с начала 2026 года: +0,5% Вывод: в инвестициях нужно понимать, что нет гарантий и поэтому копить на что-то, что вы собираетесь купить через год лучше или на депозите или в фондах денежного рынка.

Мы купили квартиру Для меня - это огромный шаг вперед и опора. Это первая квартира, которую я могу назвать своим домом, потому что ровно половина - моя, большую часть денег я заработала и накопила сама и еще мне помогла мама. В силу того, что я уже проходила в своей жизни период долгой болезни, а потом и смены профессии (а соответственно, потерю в доходе) для меня важно, что квартира куплена не в ипотеку. Мне так спокойнее. Если произойдут какие-то сложные жизненные обстоятельства, мне не нужно будет думать про ежемесячный платеж. В осуществлении этой цели мне помогли накопления, инвестиции и планирование. И я очень благодарна себе, что несмотря может на неидеальное инвестирование и какие-то потери, которые неизбежны, в итоге цель выполнена. Поэтому не бойтесь начинать этот путь, потому что через время он даст уверенность, опору и веру в себя.

Ставка 15% на фоне доллара дороже 84 рублей УХ и напряженная была эфирная неделя. И венец - прямой эфир по ставке сегодня! Объявила ее в прямом эфире. Посмотреть можно здесь: https://tv.rbc.ru/archive/rynki/69bd28a82ae596cc173cadf2 Снижение в 15% ожидаемое, при этом некоторые вещи неясны. Неопределенность вокруг цен на нефть, курса рубля, бюджета и инфляционных ожиданий. Процитирую Олега Шибанова - профессора РЭШ, который вместе со мной был в эфире: «То, что валютный курс "не был значимым фактором для решения сегодня", как сказала на пресс-конференции Председатель, не означает его незначимости в дальнейшем. Если курс ослабеет надолго - инфляция может стать менее приятной, чем в марте.» Но как верно подметил Андрей Ванин: «Все не угадаешь», поэтому просто надо готовить портфель ко всему. Как, как раз в эфире и обсудили.

Пенсия ближе чем кажется #видео_разбор Уже писала, что открыла ПДС и перевела туда свою «замороженную» пенсию. А теперь вместе с коллегами с РБК сделала большой видео-разбор со статистикой и доходностью по ПДС за 2025 год, а еще назвала свой возраст прямо с экрана (какой кошмар). В качестве тизера несколько фактов из видео: • Уже открыто больше 10 млн счетов ПДС на сумму >₽700 млрд • 60% участников ПДС - действующие пенсионеры, потому что им ждать деньги 15 лет не нужно • 3а 2025 год два пенсионных фонда заработали для своих клиентов 21% доходности за прошлый год и это без учета софинансирования от государства Надеюсь видео будет вам полезно. Ссылки на него: YouTube VK

«Зона умолчания» #книга_месяца Сборник рассказов, изданный в 2025. Читала, потому что хотела понять: • о чем сейчас современная российская проза? • о чем пишут авторы - мои ровесники? • как через 12 историй раскрыть время и темы, о которых часто предпочитают молчать? Книга ответила на все эти вопросы с лихвой. А ее бонус в том, что читая вы узнаете биографию автора, читаете анкету и его/ее короткий рассказ, выбираете «любимчиков», а дальше можете браться за длинные формы фаворитов. Мои выбор: • уже знакомые мне: Оксана Васякина и Евгения Некрасова; • новые для меня авторы: Дарья Благова, Иван Шипнигов, Татьяна Замировская, Антон Секисов (самый смешной рассказ в сборнике). Прочитала книгу и как будто бы сделала исследование для себя и в кого-то даже влюбилась.

Где я смотрю отчетности компаний? #вопрос_подписчика N9 В чате канала Дмитрий спросил: (1) Используете ли вы Excel-файл для отслеживания параметров компаний? (2) Где смотреть отчётности компаний? Есть ли сервис вроде TradingView, где всё собрано? Excel-таблицы по компаниям я не веду. Я пользуюсь платной платформой и скринером акций от команды тг-канала Усиленных Инвестиции. Это не реклама, я сама купила доступ к "Российской стратегии" и пользуюсь уже год. Что есть на платформе: • отчётности и графики показателей по компаниям • мультипликаторы и сравнительная оценка компаний по отраслям • скринер по секторам (самые растущие, самые дешёвые, наиболее упавшие компании) • структура портфеля команды Усиленных инвестиций Цены с сайта и полный состав того, что входит в подписку на скринах. Для меня это источник аналитики, а инвест.решения я принимаю самостоятельно. Если у вас тоже есть вопросы, задать их можно: (1) анонимно через форму (2) через чат канала.

Статистика по портфелю. #вопрос_подписчика N8 Вы спрашиваете в форме: я отвечаю: «Как вы ведёте статистику всего портфеля и собираете все с разных счетов?» Я стараюсь снизить не только денежные затраты, но и затраты внимания, времени и сил. Каждый из этих ресурсов ограничен, а не только деньги. У меня один основной банк, одна основная карточка, с которой я трачу и один брокер. Мне легко вести статистику портфеля и расходов. 1 раз в 3 месяца выгружаю выписки в Excel и анализирую изменения. Чаще это делать не вижу смысла, это трудозатратно. Примерная статистика доступна в приложении, ее можно анализировать чаще. На скринах структура портфеля из приложения брокера.

8 марта и первая в мире женщина-министр А знали ли вы, что сегодняшний праздник в России появился благодаря первой в мире женщине-министру - Александре Коллонтай? В 1917 году Александра Коллонтай возглавила Наркомат государственного призрения (от слова «призреть» — дать приют, заботиться). Так она стала первой женщиной-министром в мире. Именно с ее подачи в 1921 году 8 марта стало государственным праздником в Советской России. Также благодаря Александре в России впервые в мире появился декретный отпуск для женщин, ясли и молочные кухни. Кроме того, она была еще и первой в мире женщиной-послом. Работала в Норвегии, Мексике и Швеции. Способствовала выходу Финляндии из Второй мировой войны в 1944 году. За это её номинировали на Нобелевскую премию мира. Если хотите узнать об Александре Коллонтай больше, то вот прекрасный видео-разговор о ней от Юлии Меньшовой (бонусом огого, какие любовные истории). Безусловно, ее яркая личность вызывает и вызывала споры и критику. Но почему бы в этот праздник просто не вспомнить о той, благодаря которой он появился? Ну и в конце этого поста не могу не поздравить всех нас девочек с 8 марта!

Женщины и Инвестиции В преддверии 8 марта моя коллега Ольга Копытина написала чудесный материал про исследование Сбер-инвестиций об изменении инвест-поведения клиенток. И вот, что интересно: Средний возраст женщины-инвестора — 42 года, а брокерский счет она открыла в 38 лет. 55% ее дорогой «инвест.сумочки» - это облигации, хотя еще год назад их было всего 32%, акций всего 9% (вероятно они поместятся даже в кошельке :) А топ-5 ее любимых акций - Сбер, Газпром, Лукойл, Яндекс и Полюс К инвестициям наша умница подходит осознанно и в первую очередь думает не про быструю прибыль, а про финансовую устойчивость и долгосрочные планы. P.S. написала Мая этот текст и ушла увеличивать свою долю в облигациях 😎