Ярдрей - юридический канал

ЗАГНАЛИ В ДОЛГ ПОД 180% К нам в питерский филиал обратился клиент с историей, после которой у меня возникает один вопрос: как это вообще возможно? В 2016 году, в тяжёлый момент, он занял у физлица 230 000 ₽ под залог доли в квартире и под 180% годовых. Пытался выбраться честно, в итоге выплатил больше миллиона, но кредитор зачёл эти деньги в проценты и заявил, что долг якобы не закрыт. В 2025 году тот же кредитор пошёл в суд и потребовал ещё почти 1 400 000 ₽, плюс обращение взыскания на долю в квартире. Мы заявили о пропуске срока исковой давности, потому что и срок возврата, и последний платёж были больше трёх лет назад. Но истец внезапно принёс допсоглашение, из-за подписания которого чудесным образом восстанавливался срок исковой давности. Подписано оно якобы представителем клиента по доверенности, которая вообще-то выдавалась для регистрации ипотеки. Сам клиент про этот допник ничего естественно не знал, поэтому ощущение было, что документ сделали задним числом в противовес нашему заявлению о пропуске срока исковой давности. Дальше мы проверили кредитора и выяснили, что он ИП с ОКВЭД 64.92, то есть «предоставление займов и прочих видов кредита». По сути это серое кредитование без банковской лицензии, ростовщичество на грани. Мы подали встречный иск о признании допсоглашения незаключённым и принесли в суд доказательства предпринимательской деятельности кредитора. После этого истец быстро понял, что может пролететь полностью. В итоге он сам предложил договариваться, а клиент, понимая, что на кону доля в квартире, выбрал безопасный выход. Заключили мировое соглашение на условиях, которые устроили клиента, он сохранил жильё и наконец закрыл эту историю. Ссылка на дело : № 2-1739/2025 ~ М-388/2025 Юридическая компания «Ярдрей» • Телефон: 🇷🇺 Россия: +79995554141 🇰🇿 Казахстан: +77711554141 🇧🇾 Беларусь: +79995554141 (Единый номер с РФ) 🇬🇪 Грузия: +995544114141 📱 Телеграм: @Yardreysupport 📲 MAX: +79995554141 📱 WhatsApp: http://wa.me/79995554141 • Почта: [email protected] • Сайт: www.yardrey.ru Подписывайтесь на мой канал в MAX📲 #судебнаяпрактика@yardrey

ИТОГИ 2025: ЧЕМ ВСЁ ЗАКОНЧИЛОСЬ? Это, пожалуй, самый задаваемый вопрос, который мы весь год читали в группе ВКонтакте и под роликами на YouTube: «чем в итоге закончилось?» Обычно развязки мы публикуем здесь, в Телеграме, по ходу событий. Но в этот раз мы решили сделать большой итоговый выпуск: один ролик, где собрали ответы на самые частые вопросы за 2025 год. В том числе по тем историям, про которые вы больше всего спрашивали: • Ролик №612: «Европлан» и Mercedes, который у нашего клиента отобрали по поддельным документам. • Ролик №618: история про «Вапл Карс». • Ролик №624: сервис в Нахабино. Причём выпуск будет интересен и подписчикам Телеграма. В ролике есть много того, чего здесь мы отдельно не публиковали. Ждём ваши комментарии. Поделитесь, какой итог вас больше всего порадовал из всех. Выпуск уже на канале, все ссылки ниже 👇 📱YOUTUBE📱VK Видео📱ДЗЕН🔤RUTUBE Подписывайтесь на мой канал в MAX📲 #выпуск657@yardrey

РОЗЫГРЫШ СУМКИ ОТ WHITE BULL Мой подписчик White Bull делает кожаные сумки ручной работы, которые по качеству спокойно переплюнут «именитые» бренды. Говорю это уверенно: у меня их уже несколько, и пользуюсь ими довольно часто. В этот раз у меня на руках ещё…

ЛЬГОТНЫЙ УТИЛЬ УРЕЗАЛИ, А МЫ НЕ ОСТАНОВИЛИСЬ На льготный утиль уже почти два месяца как ввели ограничения. Итог предсказуемый: цены на импортные авто свыше 160 л.с. улетели вверх. Но Ярдрей.Авто продолжает искать для вас выгодные варианты и находит их. Мы активно возим машины из-за границы, и сейчас основной фокус это европейские бренды с рынка Китая. Комплектации часто очень интересные, а цены, главное, остаются адекватными. В основном это связано с тем, что огромный выбор автомобилей попадает под условия нового российского утилизационного сбора. В телеграм-канале Ярдрей.Авто каждый день выкладываем варианты, иногда до 10 машин за сутки. Поэтому если вы присматриваете себе авто, обязательно подпишитесь. Хорошие комплектации, вы и сами знаете, долго не лежат. #ярдрейавто@yardrey

«ЭФФЕКТ ДОЛИНОЙ»: ПЕРЕЗАГРУЗКА Помните, в декабре я участвовал в круглом столе в Госдуме по вопросу актуальных проблем при совершении сделок с недвижимостью? Там мы как раз разбирали то, что люди называют «эффектом Долиной»: когда добросовестный покупатель внезапно оказывается крайним и в суде вынужден доказывать, что он «не верблюд», пока продавец разводит руками: «меня обманули, я ничего не знал и вообще был под влиянием мошенников». И вот почему важно проводить такие мероприятия: по итогам круглого стола 19 января 2026 года на рассмотрение внесли законопроект № 1124149-8, который прямо нацелен на то, чтобы устранить угрозу изъятия имущества у добросовестных покупателей. По смыслу он о том, чтобы суды перестали автоматически перекладывать всю тяжесть доказывания на покупателя, который просто честно купил жильё, и чтобы риск изъятия имущества у нормальных людей перестал быть обычной практикой. Огромная благодарность фракции «Справедливая Россия» за действительно справедливый законопроект. А я, кстати, готовлю новый выпуск про «эффект Долиной»: там покажу, почему многие преждевременно решили, что Верховный суд поставил точку. Не поставил. История не закрыта, практика жива, схемы подстраиваются, поэтому законодательство нужно дорабатывать, чтобы такие сюжеты больше не повторялись. Если первую часть ещё не смотрели, обязательно посмотрите.👇 📱 Без квартиры и без денег! Как дело Ларисы Долиной убило рынок недвижимости (Ярдрей 649) Ссылку на законопроект прикрепляю: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1124149-8#bh_histras #новости@yardrey

КРАСОТА ПО-РЯЗАНСКИ История про маникюрный салон в Рязани начинает разгораться. Выпуск получился очень резонансным, я не ожидал такой бурной реакции. На удивление, находятся даже защитники хозяйки салона красоты. Впрочем, возможно это она сама и её родственники.😁 И вот, в комментариях начали появляться люди, которые утверждают, что также пострадали от деятельности хозяйки маникюрного салона. Впрочем, это весьма ожидаемо. Думаю, что их будет больше и больше. Перефразируя известную поговорку: "Если кто-то выглядит как быдло, ведёт бизнес как быдло и разговаривает как быдло, то это, вероятнее всего, и есть быдло".

ЛИЗИНГ ВЫГОДЕН... ПОКА ВСЁ ИДЁТ ПО ПЛАНУ Не так давно я рассказывал историю, как банк забрал машину за систематические нарушения, опираясь на пункт договора и внесудебную процедуру через нотариуса. И там главный вывод был простой. Если вы подписали условия, а потом удивляетесь, что их применили, то это уже про невнимательность к тому, что подписывали. Так вот, в лизинге логика ровно такая же. Очень любят говорить, что он выгоден по налогам, техника работает, платишь по графику и зарабатываешь. И да, это действительно может быть неплохая история. Но вся выгода держится ровно до тех пор, пока лизинг идёт по плану. Платежи вносятся вовремя, техника в строю, никаких аварий, угонов, пожаров и прочих сюрпризов. Как только что-то идёт не так, например ДТП, угон, возгорание, серьёзная поломка или просадка дохода, и вы не тянете график, лизинг резко превращается в очень тяжёлую конструкцию. Потому что при расторжении включается расчёт сальдо встречных обязательств. По сути это финальная разница при расставании с лизингом. Из того, что вы должны лизинговой, вычитают стоимость возвращённой или проданной техники. Что осталось, то и платит одна сторона другой. И вот именно в этом месте лизингополучатель чаще всего оказывается слабой стороной. Правила расчёта сальдо у разных лизинговых компаний разные. Где-то они более адекватнее, а где-то перекос такой, что вы можете потерять технику, потерять все внесённые платежи и ещё остаться должны. Отдельная боль это оценка и продажа изъятой техники. Нередко оценку делают “свои” оценщики, а продажа проходит по цене, которая может быть ниже рынка. Даже без злого умысла компании бывает человеческий фактор. Менеджер по изъятиям быстро “скинул” технику заинтересованным людям, а вы потом смотрите в расчёт и понимаете, что цифры не в вашу пользу, и долг внезапно никуда не делся. Поэтому вывод тот же, что и в истории с банком, только последствия в лизинге могут быть ещё неприятнее. Перед подписанием договора смотрите не на красивый ежемесячный платёж, а на плохой сценарий. Проверьте, как считается сальдо при расторжении, кто оценивает технику, как проходит продажа, и главное, насколько лизинговая компания вообще договороспособна. И да, про договороспособность. Если вам кажется, что крупная и вроде бы крутая лизинговая компания по умолчанию будет вести себя адекватно, то напомню. В своё время «Европлан», одна из крупнейших на рынке, умудрилась пробить дно в чистом виде и фактически «украсть» у нашего клиента автомобиль, после чего отказалась от переговоров. Кто не видел, ссылку на ролик оставляю ниже 👇 Итог этой истории покажем в ближайшем выпуске. 📱ВЫПУСК 612 - НАГЛАЯ АФЕРА #лизинг@yardrey

КИДАЮТ НА ЗАРПЛАТУ У нас на канале вышел новый ролик из Рязани. К нам обратился отец несовершеннолетней девушки, которая устроилась работать в салон красоты «ЭклерЧики», отработала, а зарплату в 9 000 рублей так и не получила. Вместо нормального расчёта владелица устроила спектакль: по её версии это было «собеседование», которое почему-то длилось полтора месяца, и вообще, как она сказала при приёме, трудовые договоры заключать «не нужно». Владелице салона красоты «ЭклерЧики», честно говоря, не повезло, ведь отцом несовершеннолетней девушки оказался мой партнёр по проекту «Ярдрей Недвижимость», поэтому мы поехали разбираться на месте, даже ради 9 000 рублей. На месте картина оказалась ещё ярче: нервная реакция, крики, попытки выкрутиться и сделать виноватыми всех вокруг, кроме себя. Это тот случай, когда взрослые пытаются получить выгоду за счёт подростка. Ссылки на ролик ниже 👇 📱YOUTUBE 📱VK Видео📱ДЗЕН🔤RUTUBE #выпуск@yardrey