Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

Начали действовать новые правила поверки счетчиков на воду С 1 ноября вступили в силу новые правила поверки счетчиков горячей и холодной воды — ГОСТ Р 8.1012-2022. Согласно этому документу теперь процедура поверки будет строго стандартизирована: поверять счётчики смогут только компании, зарегистрированные в национальной системе, а саму процедуру эти компании будут проводить только определенным оборудованием. Чем же обусловлена необходимость вводить аж целый очередной ГОСТ? Дело в том, что по данным Ростандарта, в сфере ЖКХ участились случаи мошенничества. Поверку счётчиков в последние годы проводило много сомнительных организаций, некоторые из которых делали свою работу формально, закрывали глаза на существующие правила и даже откровенно обманывали клиентов. Если подумать, в ЖКХ вообще много «сомнительных организаций». Те же УК зачастую точно также делают свою работу формально, закрывают глаза на правила и, какая неожиданность, даже откровенно обманывают жильцов. А ГОСТ для них отдельный почему-то так и не придумали, учитывая, что существующее ПП №354 откровенно не справляется с хитровымудренностью некоторых «предпринимателей», которые настроены не услуги жильцам оказывать, а деньги с них собирать всеми возможными путями - честными и не очень.

🆘😱В ЖК "Пресня Сити" содержимое канализации залило подземную парковку #вТГпишут о новых проблемах, с которыми столкнулись жильцы ЖК "Пресня Сити" от застройщика "MR Group" в #Пресненский районе: "Минимум четыре этажа подземки "Пресня Сити" залило водой и песком. Ужасная картина произошла 6 ноября в ЖК: вода из канализации, перемешанная с песком, затопила несколько этажей подземной парковки. Жильцы одной из башен комплекса пишут заявки в Жилинспекцию и СЭС, пока УК "ПИК-Комфорт" ждёт, пока вода перестанет течь самостоятельно". https://t.me/kv_vo/1678 #Москва#ЖизньНалаживается#ЦАО#МосковскиеВласти#Чиновники#МосЖилИнспекция#Коммунальщики#ЖКХ#Нарушения#Жильё@kv_vo@MOS_NEWS

На месте промзон в ВАО появятся жилык кварталы. На участке промзоны «Кирпичные улицы» между Измайловским шоссе, Вольной улицей и Окружным проездом в районе #СоколинаяГора планируется возвести современный жилой квартал для переселения по программе реновации. Естественно, с сопутствующей инфраструктурой — детским садом, магазинами и цивилизованными парковочными местами. На Кусковской улице в Новогиреево помимо жилого комплекса будет новый скалолазный центр. Правда, о конкретных сроках пока не сообщают.

Не успела УК «ПИК Комфорт» починить тот самый падающий лифт в ЖК «Измайловский 11», как он уже сломался. После ремонта прошло всего 5 дней. К - качество

Риелторы переходят на «новые» преимущества при продаже квартир Московские риелторы начали писать в объявлениях по продаже квартир о наличии бомбоубежищ, подвалов и выходов в метро. 🔥В основном такие «преимущества» встречаются в «сталинках» в центре столицы. Но некоторые уникальные предложения встречаются и в Петербурге: «Под квартирой находится сухое, просторное бомбоубежище. В доме проведена замена системы отопления и водоснабжения».

Спрос на московские новостройки на фоне мобилизации упал на 36% По подсчетам сервиса ЦИАН, выручка девелоперов по результатам октября составила 96,3 миллиарда рублей - на 38% меньше, чем в сентябре. В октябре 2022 года рынок отреагировал на объявление мобилизации снижением спроса, активность покупателей вернулась к уровню первой половины 2017 года, пишут аналитики. В результате выручка девелоперов Московского региона составила 96,3 млрд рублей, что на 38% меньше, чем в сентябре (155 млрд рублей). Две трети всей выручки девелоперам принесли проекты в пределах старых границ Москвы (59,3 млрд рублей). Согласно исследованию, за октябрь цены предложения на первичном рынке Московского региона снизились на 1,5%, до 320,1 тыс. рублей за квадратный метр, причем отрицательная динамика была и в столице (-1,7%), и в области (-1,3%). @mos_stroi

Застройщики ищут новые способы привлечения покупателей Что еще предлагают покупателям помимо скидок и стандартных программ рассрочки? 🔹Рассрочка и отсрочка платежей. Клиентам предлагают различные программы беспроцентной рассрочки. 🔹Ипотека под 0,01%. Несмотря на то, что ЦБ выступали против таких программ, они все еще сохраняются на рынке. 🔹Траншевая ипотека. Заемщик вносит первоначальный взнос в размере от 15%, а затем ежемесячно платит символический «рубль» 🔹Трейд-ин с проживанием. Покупатель может жить в своей старой квартире до сдачи новостройки. 🔹Трейд-ин автомобиля. Застройщик покупает автомобиль покупателя в трейд-ин и продает его, а вырученные средства идут в зачет оплаты квартиры. 🔹Обратный выкуп квартир застройщиком. Компания обязуется после завершения строительства выкупить квартиру у покупателя. @mos_stroi

На рынке недвижимости может появится госзастройщик Причина его возможного появления - дисбаланс на рынке недвижимости. Об этом заявил заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко. По его словам, ситуацию можно "аккуратно назвать" трансформацией, в результате которой произошел отток определенного покупателя с рынка и "коррекция по ипотеке". Депутат добавил, что нормализовать ситуацию на рынке недвижимости только за счет больших вливаний государственных денег не получится. "Бюджет на три года дефицитный - "залить" все деньгами мы не сможем. Нужно находить баланс. Нужно выстроить такие правила игры, такое ценообразование, чтобы и бизнес мог работать, и решались социальные задачи", - пояснил он. @mos_stroi

Собянин утвердил застройку трех бывших промзон в Москве Предполагается возведение 630 тыс. кв. м недвижимости, общий объем инвестиций составит ₽79,3 млрд. Речь идет об участке площадью 7,8 гектара в промзоне "Алтуфьевское шоссе" в районе Отрадное, территории "Вагоноремонт" площадью 2,7 гектара в районе Восточное Дегунино и более 27 гектарах в промзоне "Северянин" в Ярославском районе. В Отрадном построят здания промышленного и общественного назначения, в том числе физкультурно-оздоровительный комплекс. В Восточном Дегунине разместят современные производства, а в Ярославском районе возведут жилые кварталы со школами и детскими садами, а еще построят спорткомплекс с бассейном и катком, объект здравоохранения и храм. @mos_stroi

💬 И еще цитаты из выступления Марата Хуснуллина на правительственном часе в Совете Федерации 🔹Власти России планируют найти механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье. 🔹В 2023-2024 годах власти отработают новые подходы к расселению аварийного жилья. 🔹Правительство России подготовило пятилетнюю программу по строительству объектов и завершению недостроев на 4,7 триллиона рублей. 🔹Российские власти, несмотря на существующие сложности в стране, в настоящее время не планируют отказываться от базового сценария развития стройотрасли. 🔹Программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства в регионах России планируется утвердить до конца 2022 года. 🔹На реализацию программы предусмотрено около 30 миллиардов рублей на следующий год, еще 100 миллиардов рублей - на 2024 год и 150 миллиардов рублей на 2025 год. 🔹 Начинать включать новые строительные объекты в Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП) можно не раньше, чем через три год 🔹Цикл строительства в России к 2030 году, от идеи до регистрации объекта недвижимости, должен включать не более 100 действий. 🔹Рынок строительства может начать падать в 2024 году при отсутствии поддержки ипотечных программ со стороны государства. 🔹Привлечение инвестиций на инфраструктуру возможно только при условии получения инвестором льготных кредитов по ставке ниже 10% годовых, иначе ему не выйти на окупаемость. 🔹Власти пока не планируют отдельных мер для поддержки застройщиков жилья. 🔹Новую программу расселения аварийных домов на 40% профинансируют регионы. 🔹Новые регионы России пока не включены в стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. 🔹Трехлетний план развития новых регионов РФ будет утвержден до конца года. 🔹Ввод жилья по итогам 2022 года может составить 95 миллионов квадратных метров. @mos_stroi

#нампишут Потоп в кладовой ЖК "Столичные поляны" от застройщика ПИК, Или немного о качестве труб. @mos_stroi

Москва ускорила темпы сноса домов по реновации Столичное руководство рапортует о количестве демонтированных пятиэтажек — за 5 лет великого московского переселения в городе снесли 127 ветхих домов. 🗣Куратор программы реновации и глава ДГП Сергей Левкин делает акцент на увеличении скорости: «За 10 месяцев 2022 года в столице по программе реновации было демонтировано 47 расселенных жилых домов. За аналогичный период прошлого года — 25 старых зданий. Таким образом, за год объемы сноса расселяемых домов в Москве удвоились». 🏗 Левкин отметил, что на месте снесенного жилья мэрия возводит 40 новостроек для дальнейшего «волнового» переселения. А теперь проанализируем всю ситуацию. Любопытные наблюдения: 🟢Власти Москвы ускоряют темпы сноса лишь на пятый год действия программы реновации — уже, когда прошла 1/3 часть обещанных сроков (мэрия планирует завершить реновацию в 2032-м). 🟢При демонтаже хрущевок город перестал повсеместно соблюдать технологию «умного сноса», которую мэрия пиарит все 5 лет реновации. 🟢Увеличение объемов демонтированных пятиэтажек происходит в момент, когда строительная отрасль стоит на пороге серьезного кризиса, что рискует поставить под удар и саму реализацию программы великого московского переселения. Ломать — не строить 🤷🏽‍♂️