Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

Видео из домового чата ЖК "Люблинский парк" от ПИКа ( куда "почему-то" пытаются выселять по реновации) представили радостные новоселы. В пятиэтажках таких чудес они не видели...

Потек дом, навязываемый неизвестно на каких основаниях ( стартовой площадкой он не является ) по программе реновации. Водопад является неот'емлимой составляющей реновационного жилья - к такому выводу редакция телеграмм-канала " Реновация. Темные стороны" пришла уже довольно давно. На сей раз потоки пролились в "Люблинском Парке" "ПИК" - коммерческом жилом комплексе, в который городские власти загоняют москвичей, выступая в роли филиала отдела продаж этого застройщика. Уж не знаем, получают ли чиновники за это вторую зарплату или процент в самом "ПИКе", как не знаем, кому же тогда предоставляют жилье в домах ( стартовых площадках), построенных в рамках реновации... Но что-то в районе Люблино с реновацией явно пошло не так, раз граждан хотят загнать в "Люблинское гетто" ( как метко называют этот микрорайон на отшибе без инфраструктуры местные жители).

В районе #Измайловозаселяют стартовый дом 4/1 на Сиреневом бульваре. В здании 839 квартир (380 однокомнатных, 325 двухкомнатных, 134 трехкомнатные). Сюда переедут жители 14 старых пятиэтажек.

🧊 Жители ЖК «Римский» сообщают, что на парковке прорывает трубы. Из-за этого машины превращаются в ледяные скульптуры.

#нампишут Новый год - новый потоп в ЖК Настроение от ФСК @mos_stroi

Предлагаем оппозиционным партиям и независимым депутатам сделать официальные запросы мэру Собянину и в Фонд реновации с простым вопросом: на каком основании бюджетные средства пошли на выкуп жилых помещений именно у ПИКа и именно в указанных жилых комплексах?! Проводились ли конкурсы ( тендеры), каковы их реквизиты на сайте госзакупок? Как вообще выходит, что москвичи, которых убеждали в том, что по программе реновации для них построят по специально разработанным требованиям действительно качественное жилье, вдруг ( на самом деле, конечно, для наших подписчиков - весьма предсказуемо) стали запихивать в ПИКОвские человейники?!

Интересные новости относительно застройщика ПИК и реновации. Видимо, дела у ПИКа идут так себе, потому их друзьям из мэрии пришлось снова за счет бюджета города выкупать "неликвид " и спаривать его по реновации. Сейчас в районе Очаково-Матвеевское собственников квартир в нескольких домов из центральной части района решили переместить на окраину района. Жилье в ЖК с красивым названием "Мичуринский парк" не продалось?! Так давайте вселим туда москвичей по реновации! Не беда, что им обещали совсем не это... До этого подобный трюк столичные власти проделывали в районе Люблино. В ЖК "Люблинский парк" на месте металлургического завода стали загонять по реновации, а квартиры в построенных по программе реновации домах в обустроенной части района пошли на продажу. У кого-то из наших подписчиков еще остаются сомнения, что реновация делалась для освоения бюджетов и подкармливания придворных застройщиков и их покровителей, а не блага москвичей?

Что происходит на опытных полях Тимирязевской академии? Активисты и учащиеся Академии зафиксировали въезд строительной техники на территорию полей, установку прожекторов и начало неких строительных работ, которые ведутся днём и ночью! ❓Информации о проводимых работах нет: никаких информационных щитов и даже никаких устных пояснений от прорабов. Началась ли застройка или это что-то иное неизвестно! Ничего не знают и преподаватели. В связи с этим направила запрос Министру Сельского хозяйства РФ Дмитрию Патрушеву, а также ректору Тимирязевской академии. Напомню, что коллектив академии, преподаватели и студенты, неоднократно выступали против застройки опытных полей. А федеральные власти публично заявляли, что нужно «оставить академию в покое»!

Что еще может нас удивить? https://news.mail.ru/economics/54280779/?frommail=1

Так выглядит ЖК «Авеню 77» в Северном Чертаново — это 45-этажная жилая стена на 1518 квартир Московский киберпанк 😎

​​Борьба жителей Богородского с УК-рейдером ❗️Вот уже больше года длится история с фактическим рейдерским захватом жилищно-коммунального комплекса в 42 жилых домах района Богородское. В конце 2021 года жители этих домов начинают получать платежки за ЖКУ от новой управляющей компании «Ультра-М», о которой они до этого слыхом не слыхивали. Неожиданно для себя они обнаруживают, что в их домах сменилась управляющая организация, и произошло это без их ведома по фейковым протоколам общего собрания собственников (ОСС). Никакого собрания, где жители голосовали за новую управляющую компанию «Ультра-М», не проводилось. Мосжилинспекцию, однако, поддельные протоколы по 42 домам ничуть не смутили. Там эти «филькины грамоты» с готовностью приняли и передали все эти дома в управление «Ультра-М». А вот реальные протоколы по итогам реальных ОСС, которые были проведены жителями, чтобы вырвать свои дома из лап рейдеров, МЖИ начала отклонять по различным надуманным предлогам. Чтобы отменить незаконное распоряжение Мосжилинспекции, жители Богородского обратились с исковыми заявлениями в Арбитражный Суд г. Москвы. За это время в их пользу было принято уже два судебных решения, которые уже вступили в законную силу. Тем не менее, МЖИ пока не торопится исполнять решения суда, придумывая всё новые выкрутасы в пользу рейдеров. Например, в ноябре объявился новый "аватар" «Ультры-М», назвавшийся «СЕРВИССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ», который точно так же, по поддельным протоколам ОСС, перехватил управление 22 домами, где собственники уже провели новые ОСС и выбрали новую УК (в отдельных случаях даже отстояли их решения в судах). С 14 декабря «Ультра-М» и вовсе прекратила обслуживание тех домов, где она всё ещё числится как УК. Не вывозится мусор, забиты мусоропроводы, не чистится снег, не моются подъезды. Настоящая катастрофа для жителей перед Новым Годом. И всё это происходит при попустительстве и даже активном соучастии МЖИ. В некоторых домах, тем не менее, в результате длительных мытарств у жителей получилось прогнать мошенников. В данный момент во власти «Ультры-М» находятся около 20 домов. По всем из них есть решения ОСС, где выбраны новые управляющие компании, а также соответствующие решения судов, которые игнорируются Мосжилинспекцией. 👊 Чтобы помочь жителям Богородского окончательно прогнать поганой метлой навязчивую гадину-паразита, депутат Госдумы Сергей Обухов направил запросы в МЖИ, Прокуратуру г. Москвы, а также в ФССП России. Будем надеяться, это поможет восстановить порядок и справедливость в районе.

Статью про дом 5а в Измайловском проезде комментирует собственник квартиры из коммерческой части дома. В доме 870 квартир, из них 236 - реновационные. Основная сложность, что дом один: все решения ОСС - общие. И это вечный конфликт между реновацией и коммерцией. Реновация не имеет контрольного пакета голосов, и по сути, де-факто не может принимать решения. В итоге на переселенцев падают все хотелки коммерции. Реновация хочет чистый тариф Жилищника, то есть 29 рублей, но вынуждена платить 74. Реновация очень хочет отделить свои три подъезда от всего дома. Но по текущим законам это сделать невозможно. Единый стилобат, единые дворы и паркинг. Единый итп и единая инженерка. Мы искали аналоги в Москве, где бы в одном доме была смешана реновация и коммерция, но таких не нашли. Поэтому жителям реально не повезло. У них нет шансов выиграть ОСС и нет шансов отделиться. И там сейчас так: 1. Примерно половина из реновационнвх квартир продана. Там уже новые жители. 2. В оставшихся люди делятся на два типа: А) кто может и хотел бы продать квартиру, но боиться, что сделает себе только хуже. Вот автор - скорее всего из таких. Б) пенсионеры одинокие, для которых продать квартиру сродни «рискнуть жизнью». У меня соседи на обходах говорили, что в некоторые квартиры заходят - а там лист фанеры на пеноблоках. И одинокая пенсионерка. Вот таких действительно очень жалко. Таких - квартир 10-15. Обращались в префектуру, там четко сказали: разделить дом нельзя. Или нужно менять федеральное законодательство. Перед выборами в мосгордуму там ходили волонтеры Гожина (глава МО #Измайлово), которые смело обещали, что дом разделят. С тех пор эти три секции - постоянно ему пишут, типа «обещал». Но результат понятен. Но вот эта легенда «Скоро Гожин нам поможет» очень жива, и очень ожидаема. И вишенка на торте. Рядом с этим коммерческим жк в Измайлово - новый микрорайон от того же пик. Но полностью под реновацию. Префектура запретила там пику быть управляшкой и там жилищник. Дома - по конструктиву и качеству, как и описанный в статье. Жители описанного дома постоянно говорят: а в чем разница? Почему именно нам так не повезло. Дома - одинаковые. Платёж - в 2,5 раза больше, только потому, что коммерция «протащила» через ОСС обслуживание территории, охрану и шлагбаум.