DATA HUB

… И еще о недвижимости: если цены на покупку жилья в Астане резкого роста не показывают, то стоимость съемного жилья – еще как В декабре аренда в столице подорожала сразу на 6,1% к ноябрю. Скачок стал самым сильным с сентября 2022-го. Теперь съемная квартира в Астане обходится в среднем почти в 5 тыс. тг за 1 кв.м, что на 9% выше среднего по РК, но все еще на 7% ниже, чем в Алматы. В южном мегаполисе аренда стоит дороже уже два с половиной года, но сейчас разрыв оказывается самым скромным с августа 2022-го. Собственно, в Алматы стоимость съемного жилья в декабре снизилась на 0,9% м/м, падение уже второе кряду. В целом за прошлый год аренда в городе по итогам месяца дешевела пять раз, и в декабре 2024-го ее стоимость оказалась на 0,3% меньше, чем в декабре 2023-го. В Астане же ситуация весь 2024-й была иная: снижение цен фиксировалось лишь однажды, и в итоге к декабрю стоимость стала на 25,8% выше, чем была годом ранее. Данные БНС АСПиР РК @DataHub_FCBK

Активность на рынке недвижимости в Астане побила рекорд В декабре 2024 года в столице зафиксировали 9911 сделок купли-продажи жилья, что сразу на 42% больше, чем в ноябре, и на 38%, чем в декабре 2023-го. Нынешнее значение – максимальное по крайней мере за…

Активность на рынке недвижимости в Астане побила рекорд В декабре 2024 года в столице зафиксировали 9911 сделок купли-продажи жилья, что сразу на 42% больше, чем в ноябре, и на 38%, чем в декабре 2023-го. Нынешнее значение – максимальное по крайней мере за шесть лет, с начала 2019 года. Нужно сказать, что рост активности в декабре отмечался в целом по республике: совокупное число сделок превысило 50 тысяч с ростом на 27% м/м и на 32% г/г. Однако оно рекордным не стало: более высокие показатели фиксировались последний раз весной 2022-го. В Алматы, кстати, рекорда тоже нет, хотя больше, чем сейчас (8845 сделок), за эти шесть лет было лишь один раз, в декабре 2021-го. Рост показателя составил 17% м/м и 16% г/г. Что интересно, никакого особо аномального взлета цен именно на покупку жилья нет ни в Астане, ни в Алматы, ни по РК в целом. Согласно официальным данным, стоимость нового жилья в столице за месяц не изменилась (!), в Алматы выросла на 0,1%, по стране – на 0,2%. На вторичном рынке получилось так: в Астане цены прибавили 2,8% (это заметно, но бывало больше и в этом году), в Алматы цены снизились на 1%, по РК получилось +0,9%. Данные БНС АСПиР РК @DataHub_FCBK

Фастфуд подорожал самыми быстрыми темпами за два года За прошлый месяц цены выросли на 2,9% – темпы оказались самыми высокими с декабря 2022-го. По регионам наиболее серьезное подорожание в Мангистауской области, 10%, и Алматы, 7,7%. За четыре года доступной статистики такой скачок в обоих случаях отмечается впервые. В годовом выражении фастфуд по РК стал дороже на 12,9%. Самые заметные темпы зафиксированы в Алматы, сразу 27,4% г/г. А что в других сегментах общепита? 🍗За декабрь заметно подорожал и обед в столовой (+2,6%, рекорд с ноября 2022-го). Сильнее всего выросли цены опять же в Алматы, +7,8%. В годовом выражении по РК набежало 12%, в Алматы – 24,9%. 🍽Цена обеда в ресторане выросла на 1% м/м, а г/г получилось 8,7%. Но это именно в целом по стране, а по регионам ситуация очень разная. Так, в Карагандинской области получилось +61,6% г/г, из-за нескольких скачков в течение 2024-го. ☕️Чай/кофе в кофейнях по РК за месяц подорожали на 1,1%, за год на 6,9%. Данные – БНС АСПиР РК @DataHub_FCBK

Оценить, как казахстанцы наращивали изъятия из ЕНПФ в течение последнего времени, можно с помощью графика. @DataHub_FCBK

Казахстанцы нарастилии без того высокуюактивность по изъятию пенсионных накоплений В декабре на спецсчета вкладчиков ЕНПФ, пожелавших улучшить жилищные условия, поступило 69,5 млрд тенге. Относительно ноября показатель подпрыгнул сразу на 50%. Наряду с этим сопоставимыми темпами увеличилось число исполненных заявлений – на 58%, до 89,7 тыс. ед. Еще более заметный рост показали другие целевые выплаты – на оплату лечения. Общая сумма подобных изъятий поднялась к предыдущему месяцу на 60%, тогда как количество – и вовсе на 75%. Текущие значения составляют 32,9 млрд тенге и 36,5 тыс. ед. соответственно. Под улучшением жилищных условий в первую очередь следует понимать пополнение жилстройсбережений. В декабре названное направление обеспечило 35% суммы и 41% количества исполненных заявлений. Вместе с тем для окончательного расчета при приобретении жилья пенсионные деньги используются довольно редко – лишь в 7% случаев, хотя речь и идет о 26% общей суммы соответствующих целевых изъятий. Доминирующим же направлением изъятий на лечение в свою очередь остается оплата стоматологических услуг. Непосредственное отношение к нему имели практически все исполненные заявления и, соответственно, их сумма. Примечательно, что в декабре не происходило событий, которые могли бы существенно сказаться на росте и без того высокой активности казахстанцев по изъятию пенсионных накоплений. Разве что пороги минимальной достаточности пенсионных накоплений на 2025 год сохранили на прежних уровнях. Но само по себе это могло скорее охладить существующую активность, чем, наоборот, подстегнуть. Между тем не стоит забывать прозвучавшие в ноябре заявления о том, что работающим пенсионерам могут приостановить бюджетные выплаты. Согласно предложенной логике, сэкономленные таким способом средства должны помочь другим гражданам выйти на пенсию раньше положенного срока (разумеется, при соблюдении определенных условий). Позже, правда, звучали разъяснения, что возможность изымать собственные пенсионные накопления у работающих пенсионеров останется, а внедрение самой инициативы – не вопрос ближайшего времени. Однако даже с учетом последовавших разъяснений такие заявления, похоже, не на шутку испугали казахстанцев. В целом по итогам 2024 года общая сумма изъятий из ЕНПФ на улучшение жилищных условий и оплату лечения составила 565,5 млрд тенге, что в 2,1 раза больше в сравнении с 2023 годом. Такая существенная разница образовалась за счет того, что особо активно вкладчики изымали средства не только в конце 2024 года, но и на протяжении всего второго полугодия. Напомним, именно в июле была запущена публичная дискуссия об ограничении изъятий пенсионных накоплений в будущем. Данные – ЕНПФ, расчеты основаны на суммах без учета ИПН @DataHub_FCBK

А так динамика инфляции и ее компонентов выглядит на графике. @DataHub_FCBK

Сервисная инфляция сложилась недалеко от многолетнего максимума По итогам 2024 года темпы удорожания платных услуг ускорились к предыдущему году на 0,9 п.п., достигнув 13,3%. Текущее значение лишь немногим уступает экстремально высокому уровню 2022 года (14,1%), когда вследствие обострения геополитической обстановки цены на многие товары и услуги резко пошли вверх. Как мы уже писали ранее, в 2023 году, несмотря на ужесточение денежно-кредитной политики, темпы роста цен на платные услуги не удалось сильно затормозить. Основной причиной тому послужил перезапуск программы «Тариф в обмен на инвестиции», призванной решить проблему с высоким уровнем износа коммунальной инфраструктуры. В результате годовой рост тарифов на услуги ЖКХ достиг рекордных значений. В 2024 году реализация вышеупомянутой программы продолжилась. Сильнее всего рост тарифов затронул и без того заметно выросшую в цене холодную воду, удорожание которой ускорилось сразу вдвое, до 43,1% (г/г). В остальных же случаях темпы оказались сопоставимыми: водоотведение – 25,7% (-3,1 п.п.), центральное отопление – 22,3% (-3,8 п.п.), горячая вода – 19,2% (-4,2 п.п), электроэнергия – 18,4% (-1,5 п.п.). Притом единственной комуслугой, рост тарифов на которую серьезно замедлился, стал вывоз мусора - с 33,2% до 10,3%. В конечном счете коммунальные услуги снова внесли ощутимый вклад в общую инфляцию - 0,95 п.п. из 8,6%. Для сравнения, годом ранее было 1,07 п.п. из 9,8%. Тем самым они помешали ее более заметному замедлению по итогам года. Данные БНС АСПиР РК @DataHub_FCBK

Как тенге провел 2024 год, можете в подробностях разглядеть на графике. @DataHub_FCBK

↘️Тенге подешевел рекордными темпами за шесть лет С 1 января 2024 года по 1 января 2025 года официальный курс национальной валюты ослаб на 15,5%, до 525,11 тенге. Более высокие темпы ослабления в последний раз фиксировались по итогам 2019 года (15,6%). Такой исход действительно было сложно предугадать заранее. Дело в том, что на протяжении первых трех месяцев 2024 года курс тенге оставался довольно стабильным, колеблясь вокруг отметки 450 тенге за доллар. Затем национальная валюта начала заметно дорожать и уже к середине мая достигла максимума более чем за год (439,4 тенге). Резкое укрепление тогда в первую очередь связывали с повышенными объемами продаж валюты из Нацфонда для обеспечения трансфертов в республиканский бюджет. Собственно, уже в июне одновременно с сокращением продаж ситуация начала меняться - национальная валюта перешла к ослаблению. С середины лета дополнительную поддержку тенге начали оказывать продажи валюты из ЗВР в рамках сделки по покупке акций «Казатомпрома» (подробно эту схему разбирали тут), а продажи валюты из Нацфонда вернулись к росту. Но, несмотря на все это, он продолжил стремительно терять позиции. В ноябре дело приняло настолько серьезный оборот, что Нацбанку пришлось впервые за долгое время провести валютные интервенции на сумму $1,05 млрд. Необходимость этой меры он объяснял «нарушением баланса на валютном рынке», вызванным совокупностью внешних и внутренних факторов, прежде всего общим укреплением доллара. Как бы то ни было, в конце осени курс национальной валюты достиг исторического минимума – 513 тенге за доллар. В декабре Нацбанк снова провел интервенции, продав $307,6 млн. Поддержать тенге также должны были продажи валюты из Нацфонда в объеме $900 млн и отсутствие покупок валюты для поддержания валютной доли пенсионных активов ЕНПФ. Однако по итогам последнего месяца 2024 года курс национальной валюты все равно ослаб, причем довольно ощутимо – на 2,7%, или 13,89 тенге. Добавим, что в январе продажи валюты из Нацфонда прогнозируются на сравнительно высоком уровне – от $750 млн до $850 млн, в то время как покупка валюты в ЕНПФ не планируется. Посмотрим, поможет ли это тенге... 🤔 Данные Национального банка РК @DataHub_FCBK

В Казахстане живет 13 человек по имени Жаңажыл …а еще 12 – по имени Сыйлық и один – по имени Шырша. Такие новогодне-праздничные данные, с учетом вариантов написания, мы нашли у БНС АСПиР РК. Можно подозревать, что по крайней мере те, кого зовут Жаңажыл, отмечают день рождения 1 января (заранее поздравляем 😉). Но, конечно, тематические имена – все-таки редкий выбор для таких «праздничных» детей. Так, топ-3 самых популярных имен для тех, кто попал в статистику за 1 января 2024 года, выглядит у мальчиков как Алихан, Мұхаммед и Арсен, у девочек – Айлин, Айша, Медина. Все эти имена были в целом в моде в уходящем году: 👦🏻 За год родилось 3616 мальчиков по имени Мұхаммед, 2708 Алиханов и 1356 Арсенов 👧🏻В 2024-м 5547 казахстанок получили имя Айлин, Мединой родители назвали 5389 дочек, а имя Айша носят 4472 рожденные в этом году девочки. Что ж, на этом мы заканчиваем все расчеты 2024-го. В наступающем 2025-м DataHub желает всем надежных данных, уверенного роста и позитивных трендов🎆 @DataHub_FCBK

🍽 Приближается, как вы и без нас знаете, Новый год, а значит, самое время позаботиться о подготовке праздничного стола. Мы решили начать эту подготовку с расчетов: в каком городе на этот раз должно дешевле всего обойтись одно из главных для казахстанцев блюд любого праздника. Речь, конечно, про бешбармак — или ет, если вы предпочитаете такой вариант. Считать будем на официальных данных БНС АСПиР РК, так что оценки - по состоянию на ноябрь - возьмем на доступных в статистике продуктах. Но среди них, к примеру, нет казы, так что в компенсацию учтем в наших расчетах три вида мяса по килограмму: говядину, баранину, конину (всё – с костями, на пару порций хватит). Жайму для расчетов раскатаем сами с мукой и парой яиц 😉 Ну и добавим картошки и лука. В таком скромном варианте без казы стоимость в среднем по РК набегает на 9,1 тыс. тг. Дороже всего получится в Алматы (10,3 тыс.), Астане и Караганде (примерно 10 тыс. в обоих случаях). Дешевле всего будет в Кызылорде и Туркестане (8,2 тыс. и там, и там) и особенно в Уральске (7,8 тыс.), Но кстати, прежде чем переезжать в Уральск и есть любимое блюдо в новом году каждый день, посмотрим на еще один критерий: сколько раз его можно приготовить на среднюю зарплату в городе. Тут в лидерах оказывается Атырау с его высокими средними окладами, где показатель достигает 67.В Астане закупиться можно 50 раз, в Алматы – 46.В Уральске денег хватит всего на 40 раз, но и это не минимумы: так, в Талдыкоргане и Конаеве получается 30. В расчетах использованы последние доступные данные по розничным ценам за ноябрь и по зарплатам за III кв. 2024 года(без учета работников малого бизнеса) @DataHub_FCBK