Профессор Липсиц

В России предрекли десятки тысяч обманутых дольщиков к концу года К концу 2026 года многим застройщикам в России может не хватить денег на завершение уже начатых проектов, заявил член совета директоров девелоперской компании ГК «Точно» Илья Пискулин. По его словам, деньги у застройщиков есть «на бумаге», но в кассе их может не оказаться в момент, когда потребуется реально достраивать дома. «Таких объектов встране сотни. Не один. Не два. И все молчат. Смотрят вперед на скорые вводы, дефициты средств и не решаются поднять вопрос. Пострадать могут десятки тысяч человек, потому что их квартиры рискуют быть недостроенными», — предупредил он. Экономика по Потапенко

"Однокомнатная квартира в московском Чертанове стоит сейчас столько же, сколько двухкомнатная в Нью-Джерси с бассейном и видом на Манхэттен" ************************** Бывали и прежде рынки недвижимости с резким ростом цен, а потом их обвалом. На графике динамика цены в тыс. йен за квадратный метр в Японии с 1980 по 2010 гг. —————————— На фоне стремительного роста цен на российском рынке недвижимости все больше соотечественников рассматривают возможность приобретения жилья за рубежом. Оно не только дешевле, но и привлекательнее с точки зрения инвестиций и даже климата. https://newizv.ru/news/2026-02-05/odnushka-v-chertanove-ili-dvushka-s-vidom-na-manhetten-nedvizhimost-biet-tsenovoy-rekord-438754

Когда можно будет вернуться в Россию? Эмигрицепсу часто задают такой вопрос и он склонен думать, что никогда на нашем с вами веку. Поэтому самое время распаковывать чемоданы тем, кто еще на них сидит. Или, наоборот, собираться в дорогу тем, кто еще на родине. А вот и очередное мнение в пользу этой версии. Заместитель директора и научный руководитель "Левада-Центра" Лев Гудков не ожидает быстрой демократизации России. Даже в случае смены власти и ухода президента Путина. Отвечая на вопрос, что будет после "после Путина", он устало усмехнулся и процитировал слова основателя центра Юрия Левады из беседы в начале 2000-х: "В 120 лет мы не уложимся". Гудков считает, что нынешний строй в России стабилен, "культура насилия будет воспроизводиться", а качественных изменений в России можно ожидать не раньше, чем через два поколения. У вас есть жизнь длиною в два поколения? У Эмигрицепса нет... 🤔 Читать Эмигрицепс🌐Подключить VPN

О чем рассказал Росстат (3/4) Агропромышленный комплекс и строительство представляют собой особый феномен в экономике 2025 года. Они уверенно растут, но их динамика имеет сугубо искусственное, управляемое происхождение, будучи отвязанной от общей конъюнктуры и зависящей от прямых и косвенных инструментов государственного вмешательства. Формальные показатели АПК выглядят впечатляюще: • Объём производства продукции сельского хозяйства: 104,9% (рост на 4,9%), достигнув 10 627,5 млрд рублей в текущих ценах. • Валовой сбор зерна: 138,8 млн тонн, что на 10,2% выше уровня 2024 года и является одним из лучших результатов за последние годы. • Рост в животноводстве: производство скота и птицы на убой — +1,0%, молока — +4,0%, яиц — +6,0%. Однако за этим ростом стоят не рыночные успехи, а совокупность административных и финансовых мер: 1. Беспрецедентный протекционизм. Уход иностранных поставщиков и ограничение импорта создали для РФ АПК искусственную, защищённую от конкуренции рыночную нишу. 2. Массированные субсидии и господдержка. Рентабельность многих агропредприятий, особенно в животноводстве и тепличном овощеводстве, была бы отрицательной без прямых бюджетных трансфертов, льготных кредитов и компенсаций затрат. 3. И нельзя не забывать об усилиях торговых сетей, направленных на оптимизацию ассортимента и поддержанию стабильных цен на «потребительскую корзину пенсионера» Так что АПК — это не столько драйвер экономики, сколько стабилизационный проект. Его ключевая задача — гарантировать «продовольственный набор» и полные полки» (с чем он справляется) и сдерживать недовольство через контроль над ценами на базовые продукты. Его рост не является индикатором здоровья всей экономики, а скорее свидетельствует о способности правительства изолировать и финансировать критически важные сектора за счёт бюджетных ресурсов. Статистика стройки в 2025 году — это история кредитно-стимулированного бума, маскирующего слабость органического спроса. • Ввод жилья: 108,1 млн кв. м общей площади, что на 8,1% больше, чем в 2024 году. • Объём работ по виду деятельности «Строительство»: 102,5% (рост на 2,5%). Эта динамика имеет два главных драйвера: 1. Льготная ипотека как социальный транквилизатор. Ключевым драйвером жилищного строительства остаются госпрограммы с субсидированной ставкой. Они создают искусственный, ажиотажный спрос, вытягивая будущие доходы населения на годы вперёд. Показательна структура ввода: 58,8% (63,5 млн кв. м) — это индивидуальное жильё, построенное населением. Государство не строит жильё массово, оно стимулирует население брать в долг и строить его самостоятельно, выдавая это за успех «доступной среды». 2. Госинвестиции в инфраструктуру. Рост объёма работ (102,5%) обеспечен не только жильём, но и крупными проектами, финансируемыми из бюджета: дороги, мосты, объекты энергетики, сооружения. Это административный спрос, аналогичный спросу в приоритетных отраслях промышленности. Взаимосвязь с общим спадом потребительского сектора здесь критически важна. • Парадокс мебели (падение на 6,9%) при росте ввода жилья на 8,1% доказывает, что строительный бум не создаёт мультипликативного эффекта. У людей нет денег на обустройство нового жилья после его покупки. Рост стройки изолирован и не тянет за собой смежные потребительские отрасли. • Строительная отрасль становится механизмом перераспределения сбережений и будущих доходов населения в конкретные активы (недвижимость), минуя общий товарный рынок. Она работает как гигантский насос, выкачивающий ликвидность из экономики в бетон и кирпич. Так что АПК и стройка - не «локомотивы роста», а стабилизаторы новой экономической модели. 1. АПК обеспечивает социальную стабильность через контроль над ценами на продовольствие и занятость в сельских регионах. 2. Строительство решает две задачи: а) создаёт видимость динамики и выполнение социальных обязательств через ввод жилья; б) служит каналом для освоения бюджетных инфраструктурных инвестиций.

Ничто не ново под Луной. И если мы считаем, что происходящее сейчас уникально - то игнорируем опыт прошлого. Когда все то же неоднократно накатывало темной волной на страну и так же неоднократно отступало. Просто потому, что не может создать ничего жизнеспособного. Мертворожденному жизни не зачать, и даже поддерживать долгое время ее мрачное подобие не получается. Цензор, историк литературы Александр Никитенко (1805-1877) о мрачном семилетии Николая Первого: "Теперь в моде патриотизм, отвергающей все европейское, не исключая науки и искусства, и уверяющий, что Россия столь благословенна Богом, что проживет одним православием, без науки и искусства. Патриоты этого рода не имеют понятия об истории и полагают, что Франция объявила себя республикой, а Германия бунтует оттого, что есть на свете физика, химия, астрономия, поэзия, живопись и т.д. <...> Теперь же все подпольные, подземные, болотные гады выползли, услышав, что просвещение застывает, цепенеет, разлагается... Если наука не может существовать без некоторой доли независимости ума и самоуважения, так убьем науку — вот основная мысль комплота обскурантов..."

"Новые Известия": "К сожалению, правительство уже наглядно показало, как хорошо умеет ошибаться с прогнозами" ************************************ "В бюджет на 2026 год Минфин заложил среднюю цену на нефть в 59 долларов — в полтора раза выше текущих значений. Однако никаких предпосылок для подорожания отечественного сырья нет. К сожалению, правительство уже наглядно показало, как хорошо умеет ошибаться с прогнозами. Изначально дефицит федерального бюджета на 2025 год был запланирован в размере 1,17 трлн рублей. А по факту получился… 5,65 трлн рублей! Почти в пять раз ошиблись. После этого экспертные прогнозы, обещающие превышение дефицита в полтора раза или даже в три раза, не выглядят фантастическими. Однако в прошлом году даже с таким дефицитом Минфин сумел обойтись без опустошения Фонда национального благосостояния (ФНБ). Все ограничилось увеличением госдолга, который у РФ по мировым меркам совсем небольшой. Потенциал привлечения денег внутри страны еще есть. Снижение ключевой ставки делает банковские вклады все менее привлекательными. По данным ЦБ, средняя ставка по вкладам в ноябре 2025-го (это самые свежие цифры) составила 13,64%. И чем дольше срок инвестиций, тем ниже ставка. По вкладам на срок более трех лет банки дают только 9,37%. Доходность по гособлигациям со сроком погашения через три года составляет, по данным ЦБ, 15,13% годовых. Да что там трехлетние облигации. По десятилетним — доходность 14,64%, по тридцатилетним — 13,91%. То есть государство готово завалить деньгами всех, кто согласится дать денег в долг. Сейчас власти обещают всем желающим золотые горы и наращивают свои обязательства по выплате процентов. В обозримой перспективе такая стратегия наверняка сработает и позволит Минфину свести концы с концами. Для людей же покупка ОФЗ может стать выгодной инвестицией. А что будет дальше — разберемся потом. Лишь бы до дефолта не докатиться". https://newizv.ru/news/2026-02-06/kaznu-shtormit-neftegaz-perestal-kormit-byudzhet-rf-kak-eto-skazhetsya-na-lyudyah-438763

К концу 2026 года многим застройщикам России будет не хватать денег на то, чтобы завершить уже начатые проекты. Финансовая ловушка, в которую попадут многие игроки рынка, фактически будет создана их собственными руками. Об этом заявил девелопер родом из Тюмени, член совета директоров ГК «Точно» Илья Пискулин. https://ura.news/news/1053065581 «Чтобы в регионах в сегментах эконом-комфорт делались продажи, часто нужно софинансирование первоначального взноса. Его суть в том, что кто-то (обычно это застройщик — прим. ред.) вносит деньги в размере до 20% от стоимости квартиры за клиента. От того и не надо смотреть на цены реализации объектов. И прибыли, которые могут быть показаны в конце тоже не будут настоящими, так как часть выручки сделана не деньгами рынка, а деньгами застройщика», — прокомментировал Пискулин. По его словам, самый частый вариант — когда софинансирование делается на заемные средства. То есть, чтобы запустить механизм, девелопер берет деньги из кредита, выданного на строительство. «Выдергивают они их через собственный генподряд, через дружественных агентов, маркетологов и прочих партнеров. Стоимость этих денег безумная, потому что все в цепочке платят с них налоги. Но дороговизна — не самая большая проблема. Основное — это то, что в конце проекта именно этих денег может начать не хватать на достройку. Лично я даже не понимаю, как их может хватать с учетом того, что многим в 2024 году банки выделили изначально недостаточные для достройки кредиты», — отметил Пискулин. От уточнил, что таких объектов в стране сотни, и предсказать, чем обернется ситуация, практически нереально. «Пострадать могут десятки тысяч человек, потому что их квартиры рискуют быть недостроенными», — подвел итог девелопер. Ранее URA.RU рассказало, что тюмеские застройщики опасаются резкого обвала спроса на рынке недвижимости. При этом аналитики уверены, что их опасения беспочвенны

"Пророк России" о риске "потерять" строительную отрасль вслед за нефтегазовыми доходами: Мы ещё летом прошлого года писали о том, что в строительной отрасли будет кризис и он потянет за собой рынок чёрного металла, бетонные и цементные заводы, производителей строительных смесей и соответственно к сокращению работников на всех предприятиях. В правительстве так и не смогли найти выход из ситуации, поэтому помимо утраты нефтедолларов мы теряем и строительную отрасль. @ejdailyru

"Попытка выдать налоговый зажим за рост реальной экономики объяснима, но вводит в заблуждение" ********************************** "На заседании кабмина 27 ноября Мишустин заявил, что три четверти бюджета теперь дают не нефть и газ, а остальная экономика – промышленность, сельское хозяйство, финансы. Это звучит как хорошая новость, но скрывает другую реальность: нефтегазовые доходы упали на 22% за одиннадцать месяцев 2025 года, а прогнозы на ноябрь предсказывают падение еще на треть из-за санкций США и снижения цен на Urals до 57 долларов. Эта информация правительству нужна для обоснования решений на 2026 год – повышения налогов и сокращения расходов на социальные программы. Рост ненефтегазовых доходов на 13% – не признак здоровья экономики, а результат налогового давления. Правительство повысил корпоративный налог с 20% до 25%, перевел НДС в федеральный бюджет, готовит увеличение ставки до 22%. За девять месяцев поступило 2,5 триллиона рублей при расходах 5,7 триллиона – это стандартный дефицит, который закрывается за счет резервных фондов. Попытка выдать налоговый зажим за рост реальной экономики объяснима, но вводит в заблуждение. Заявление о диверсификации – необходимое политическое объяснение перед обществом. Правительство должно ответить, почему в бюджете 2026 появляются новые налоги, почему сокращаются расходы на инфраструктуру, почему социальные программы пересчитываются. Нарратив о росте ненефтегазовых секторов позволяет скрыть главное: на структурный дефицит давят санкции, которые сокращают валютные поступления. Эта коммуникация адресована не экспертам, а широкой аудитории, которой нужна позитивная история вместо объяснения, почему доходы падают". https://t.me/nasheptali_novosti/17168

Рынок труда. Безработица vs альтернативные метрики. Безработица в декабре выросла до 2,2% с минимальных 2,1% в ноябре. А c учетом сезонной корректировки осталась на уровне 2,1%. Но безработица - это грубый показатель рынка труда: i) Она не учитывает российскую специфику: приспособление рынка труда к экономической конъюнктуры происходит, главным образом, за счёт сжатия продолжительности рабочего времени (трехдневка, четырёхдневка и прочие радости) и изменения стоимости труда, а не за счет изменения уровня безработицы. ii) Безработица является запаздывающим к экономическому циклу индикатором: она начинает расти после наблюдаемого спада других показателей. 📌 Индекс Headhunter (соотношение количества активных резюме к количеству активных вакансии) показывает подвижки в сторону нормализации, начиная с 2024 г. В январе 2026 г. индекс достиг9.6. (8-11.9 — высокий уровень конкуренции соискателей за рабочие места.)

В течение многих лет Россия полагалась на мигрантов из Центральной Азии для восполнения нехватки рабочей силы. В условиях демографических изменений и войны на Украине, которые привели к самому острому за последние десятилетия кризису на рынке труда, вербовщики расширяют свою сеть, охватывая некоторые из самых густонаселенных стран мира. По оценкам России , к концу десятилетия экономике потребуется еще 11 миллионов рабочих. Об этом сегодня пишет Bloomberg. Этот вопрос занимал важное место в повестке дня во время декабрьского визита президента Владимира Путина в Нью-Дели, когда официальные лица подписали соглашение, направленное на упрощение процедур временной трудовой миграции. Еще до заключения соглашения количество разрешений на работу, выданных Россией гражданам Индии, выросло до более чем 56 000 в прошлом году по сравнению с примерно 5 000 в 2021 году. Общее количество разрешений на работу, выданных иностранцам, увеличилось до более чем 240 000 в 2025 году, что является самым высоким показателем как минимум с 2017 года, согласно статистике Министерства внутренних дел. Хотя количество разрешений для бывшей советской республики Туркменистан резко возросло, большая часть роста числа иностранных рабочих приходится на более отдаленные страны, включая Индию, Бангладеш, Шри-Ланку и Китай. В этом году рабочие из Индии и других стран Южной Азии начали занимать муниципальные должности, например, уборщиками снега в крупных российских городах, но иностранные рабочие также оказываются на строительных площадках, в ресторанах и других городских службах. В то время как США при Дональде Трампе и некоторые европейские страны ограничивают иммиграцию, Россия борется с демографическим кризисом — около четверти населения находится в пенсионном возрасте — с момента обвала рождаемости в 1990-х годах. При уровне безработицы около 2%, одном из самых низких в мире, экономике необходимы новые работники из-за рубежа, иначе она рискует столкнуться с реальными ограничениями своего и без того вялого роста. В условиях дефицита российские компании теперь больше заинтересованы в привлечении работников, привязанных к своей работе визами и контрактами. Мигранты из безвизовых регионов, таких как Центральная Азия, гораздо чаще меняют работодателей. Предприятия испытывают трудности. Крупнейшая российская горнодобывающая компания «Норильский никель» , известная одними из самых высоких зарплат в стране, год назад испытывала нехватку около 10 000 сотрудников в Сибири, что составляет примерно 10% от всей численности персонала. По словам источника, знакомого с ситуацией, компании по-прежнему не хватает нескольких тысяч рабочих в этом районе. «Нехватка квалифицированных кадров остается одной из главных проблем для российской промышленности в целом», — заявил представитель компании по электронной почте. АО «Судостроительная корпорация Ак Барс», занимающаяся строительством гражданских и военных судов, испытывает нехватку 1500-2000 человек, что является одной из причин работы предприятия примерно на половине мощности. Наём сотрудников из Азии зачастую обходится работодателям дешевле. Как показывают объявления о вакансиях на российских и ближневосточных платформах, квалифицированный индийский электрик может зарабатывать на 25% меньше, чем предлагают российские рекрутеры на аналогичные должности.

Сегодня утром - в Болгарии ******************** https://bnrnews.bg/horizont/post/424817/prof-lipsits-ako-rusiya-zagubi-indiyskiya-pazar-na-petrol-shte-e-katastrofa