CMWP Uzbekistan

🙂 Ритейл Узбекистана, как наиболее динамичная часть потребительского рынка, демонстрирует активные изменения. С каждым годом рынок ритейла Республики пополняется новыми брендами. Среди брендов, которые недавно дебютировали на рынке страны, можно выделить такие как Porsche, Яндекс Маркет, Яндекс Лавка, Inditex, Galmart, Papa Johns, Pizza Hut, Domino’s Pizza, Bork, Zeekr и другие. 📍 Большинство первых торговых точек этих брендов размещены в престижных локациях города, в числе которых территория Tashkent City и торговый центр Tashkent City Mall, что подчеркивает значимость этих проектов для крупных международных брендов. #CMWPэкспертиза#RealEstate_Uzbekistan 🙂 Больше новостей о недвижимости Узбекистана на канале CMWP Uzbekistan!

🔻 Текущее состояние и перспективы развития строительной отрасли Узбекистана 🔻 Опыт привлечения финансирования для девелоперов и застройщиков с использованием инструментов рынков капитала Узбекистана 🔻 Что может привлечь глобальных инвесторов на рынок Узбекистана 🔻 Готовы ли местные девелоперы к переходу на проектное финансирование 🔻 Что ожидает рынок недвижимости и строительства страны в ближайшие 2 года Эти и другие вопросы обсуждал Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, наряду с другими приглашенными экспертами из разных сфер, связанных с рынками капитала и недвижимостью, на онлайн-дискуссии в декабре, посвященной вопросам привлечения инвестиций в девелопмент Узбекистана. Если в конце года у вас не было возможности присоединиться к онлайн-конференции, предлагаем вам посмотреть видео-запись дискуссии«Привлечение инвестиций для девелоперов и застройщиков Узбекистана с помощью инструментов рынка капитала». #CMWPevent#RealEstate_Uzbekistan#CMWPэксперт

🎉С НАСТУПАЮЩИМНОВЫМ ГОДОМ!🎉 Дорогие друзья, партнеры, коллеги! Пусть наступающий Новый Год будет мирным, плодородным и счастливым для каждого жителя Узбекистана! Желаем вам и вашим близким и любимым здоровья, процветания, радости, благополучия! 🙂Всегда с вами, Команда CMWP UZBEKISTAN

🙂За 2024 год год в ведущих СМИ Узбекистана появилось ~80 публикаций с комментариями CMWP. В них эксперты высказывали свое мнение как относительно рынка недвижимости, так и по вопросам экономических изменений, городского развития, делились актуальными данными и опытом. Отобрать самые важные для индустрии новости уходящего года оказалось непростой задачей. Из шорт-листа пришлось исключить комментарии экспертов CMWP по эскроу-счетам, проектному финансированию, мнения о целесообразности вступления в ВТО и привлечении инвестиций. Большинство выпущенных публикаций можно найти в разделе Новости на сайте CMWP Uzbekistan. В топ-лист из 5 публикаций ниже ⬇️ вошли те материалы, которые всесторонне представляют нашу экспертизу в отрасли недвижимости по мнению главы департамента маркетинга CMWP Uzbekistan Анны Олевской. Мы благодарим СМИ за доверие нам и делимся топ-5 публикациями за 2024 год! 1️⃣ Зачем строится Новый Ташкент, и почему развитие территорий не есть зло 2️⃣ Что такое экологическое строительство и зачем соблюдать «зелёные» стандарты при строительстве нежилых объектов 3️⃣ Как самостоятельная муниципальная политика отражается на качестве городского развития4️⃣ Причины охлаждения на рынке жилья в Ташкенте. Мнение эксперта 5️⃣Итоги 2024 во всех сегментах коммерческой недвижимости: офисная, складская и торговая недвижимость Ташкента #RealEstate_Uzbekistan#CMWPэкспертиза

Провожая год, перелистываем календарь событий 2024. Приглашаем вас вспомнить самые яркие проекты года, которые нашей команде CMWP Uzbekistan посчастливилось реализовать вместе с вами, уважаемые клиенты и партнеры! СПАСИБО ЗА ДОВЕРИЕ!

😉ИТОГИ ГОДА: ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Диапазон запрашиваемых ставок аренды в торговых центрах не изменился за 2024 г. и варьируется в больших пределах - от $15 до $70 за 1 м² в месяц согласно мониторингу экспертов CMWP. ❗️Ставка аренды за 1 м² зависит от торгового центра, его качества и локации в городе. ‼️ Важно помнить, что ставка в ТЦ определяется также расположением торгового места внутри самого здания. Этот факт исключает целесообразность выделения средней арендной ставки в торговой недвижимости по мнению экспертов CMWP. #CMWPэкспертиза#CMWPритейл#ритейл#RealEstate_Uzbekistan Больше новостей о коммерческой недвижимости в канале CMWP Uzbekistan!

😊ИТОГИ 2024: СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 391 тыс.м² - общий объем складских помещений классов A, B и C в Ташкенте и области. ❗️Аналитики CMWP обращают внимание, что указанный объем площадей находится в частной собственности. Бóльшая часть из них расположена в южных районах: в Сергелийском, Бектемирском и Янгихаётском, на территории которых исторически расположена значительная часть промышленных зон города. Первые склады класса А, соответствующие международной классификации, были введены в эксплуатацию в Ташкенте в этом году. Маркетируемые ставки в них варьируются от $9 до $13 за1 м². ❗️ Важно помнить, что указанная маркетируемая ставка традиционно не включает НДС и эксплуатацию. За первый год появления объектов класса А на рынке было сдано в аренду 90% (~21 тыс. кв.м) всех доступных площадей. По оценкам CMWP оставшиеся 9% вакантных площадей будут полностью заняты к середине 2025 года. Арендные ставки на сухие крытые склады классов B и C снизились с $6,67 в начале года до $6,3 за 1 м² в настоящее время. Эта динамика по мнению экспертов CMWP связана 📍 с появившейся в открытом доступе информацией об условиях аренды объектов, построенных в советские годы, 📍 с фокусом арендаторов на введенных в эксплуатацию в этом году складах класса А, что привело к сокращению спроса на объекты классов B и C. #CMWPэкспертиза#RealEstate_Uzbekistan#CMWPсклады#склады Больше новостей о коммерческой недвижимости Узбекистана!

🙂ПРИШЛО ВРЕМЯ ПОДВОДИТЬ ИТОГИ УХОДЯЩЕГО ГОДА! Традиционно начинаем с офисной недвижимости. 2024год на рынке офисной недвижимости Ташкента отмечен активным вводом новых объектов, согласно данным CMWP. Сегмент офисной недвижимости класса А демонстрирует стабильную активность. Общий объем предложения на рынке офисов класса А составляет 128 тыс.м². ❗️Эта цифра не включает площади Built-To-Suit [BTS], используемые собственниками самостоятельно и не выставлямые на рынок аренды. Общий объем объектов класса А, включая объекты BTS, составляет на конец года 262 тыс.м². ‼️СРЕДНЯЯ маркетируемая ставка класса А без учета НДС и эксплуатации составила $34,3 за 1 м²/месяц, увеличившись на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В офисах класса B традиционно наблюдается стабильный спрос, поддерживаемый активностью банковского, IT, FMCG и телекоммуникационного секторов. ❗️Объем предложения в классе В с учетом BTS составляет 392 тыс.м², и 344,7 тыс.м² без учета площадей, используемых собственниками самостоятельно. ‼️СРЕДНЯЯ маркетируемая ставка класса В без учета НДС и эксплуатации составляет $24 за 1 м²/месяц, что на 10,1% выше показателя предыдущего периода. 📍 Арендодатели сохраняют стратегию минимальных вложений в отделку помещений, что сдерживает скорость заполнения офисов и усиливает интерес к гибким офисным пространствам. 📍 Арендаторы, в свою очередь, заинтересованы в готовых к переезду помещениях и быстрее принимают решение при подборе площадей с отделкой. Больше новостей о коммерческой недвижимости в канале CMWP Uzbekistan! #RealEstate_Uzbekistan#CMWPэкспертиза#CMWPофисы

Успешно завершен очередной проект строительства и внутренней отделки! Команда Fit-Out CMWP завершила отделку офиса для компании Balton Trading Asia! 1200 м² офисного пространства, реализованного в соответствии с уникальным дизайн-проектом, включают в себя полную отделку как open space, так и отдельных кабинетов, переговорных, зоны коллаборации. Офис оборудован конференц-залом-трансформером, позволяющим разделить его на 3 самостоятельных помещения. Комфорт и уют офиса дополняет кофейня в стиле Lavazza. Поздравляем Balton Trading Asia с современным и комфортным офисом, а команду Fit-Out CMWP Uzbekistan и руководителя проекта - Павла Габдуллина - с блестящим завершением проекта отделки офисного пространства в логистическом центре компании Balton Trading Asia! #CMWPэксперт#Fit_Out#строительство