Postnikov

Постановление_Правительства_РФ_от_06_08_2024_N_1055.rtf

Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме" (Начало действия документа - 20.08.2024 г.)* Определен порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (см. аннотацию) ↘️https://www.consultant.ru/law/hotdocs/86027.html 📥Открыть документ в некоммерческой версии КонсультантПлюс *Правительство утвердило правила взаимодействия операторов связи и управляющих компаний при монтаже оборудования. Подробнее: ↘️https://www.pnp.ru/social/internet-provayderam-ukazali-ikh-mesto.html ...

➖➖➖➖➖➖ ©️ Вадим Постников 📂Формулы 📚 Библиотека: https://t.me/jkhstop/3 ...

Сразу! Подаём веером. Аудиозапись беседы: 👉https://t.me/VPostn/2234 ➖➖➖➖➖➖ ©️ Вадим Постников 📂Формулы 📚 Библиотека: https://t.me/jkhstop/3 ...

В. Постников 16.08.2024 г. - беседа

➖➖➖➖➖➖ ©️ Вадим Постников 📂Формулы 📚 Библиотека: https://t.me/jkhstop/3 ...

Как проверить аффилированность управляющей компании застройщику? Существует множество сервисов для проверки организаций. Я использую https://www.rusprofile.ru/ Вбиваете в строку поиска ИНН вашей УК, который обязательно должен быть указан на официальном сайте УК. Далее смотрите генерального директора, учредителей и раздел «Связи». При этом вам необходимо знать название вашего застройщика. Его можно найти в проектной декларации. Застройщика также можно попробовать проверить по ИНН. Если вы находите связи, ваша УК, скорее всего, является аффилированной застройщику.

Почему это плохо для рядового собственника квартиры в МКД, если УК аффилирована застройщику? Как вы думаете, в чьих интересах будет работать такая УК? В интересах рядовых собственников квартир или в интересах застройщика? Конечно, публично УК будет всячески отрицать свою аффилированность и стараться показать внешний вид бурной деятельности, однако что касается претензионной работы по гарантийным обязательствам застройщика, её такая УК будет намеренно саботировать. Вал жалоб от собственников квартир к качеству строительства по недостаткам, обнаруженным уже после подписания акта приёма-передачи квартиры, будет тонуть в офисе УК и теряться в столах её руководства. И важно понять один неоспоримый факт – аффилированная застройщику УК никогда не подаст иск в суд к застройщику по его гарантийным обязательствам. Одна из главных задач аффилированной УК – «дотянуть» до завершения гарантийного периода на дом с минимальными издержками по гарантийным обязательствам для своего застройщика. Если ваш дом тоже обслуживает аффилированная застройщику управляющая организация, а качество строительства оставляет желать лучшего, возможно, стоит задуматься о смене УК.

Мы подошли к важной теме – аффилированность управляющей компании. В большинстве новостроек в нашей стране после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком складывается типичная ситуация – дом переходит под управление аффилированной ему управляющей компании. Это может быть дочернее или зависимое общество, либо организация, имеющая в числе своих учредителей лиц, занимающих высокие должности в организации застройщика, или просто тех же учредителей. Как происходит процесс передачи дома застройщиком под управление «своей» УК? Способов существует несколько. Это может быть фиктивный «открытый» конкурс по отбору управляющей организации, организованный дружественными застройщику чиновниками муниципалитета. Иногда проводится общее собрание собственников путём подсовывания на подписание бланков решений собственников покупателям квартир при выдаче ключей: «Перед получением ключей вам необходимо подписать некоторые бумаги». Люди на радостях от долгожданной выдачи ключей от своей новой квартиры в большинстве случаев не особо вчитываются в бумаги, которые их просят подписать. Возможно, существуют и другие способы передачи дома нужной УК.

Право голоса застройщика. Комментарий к позициям «за» и «против» На днях в Telegram-канале появилось сообщение о прошедшем все инстанции деле, в котором суды не признали право голоса застройщика на общем собрании собственников по вопросу о выборе способа управления МКД. Читать далее: ↘️https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/pravo-golosa-zastroyshchika-kommentariy-k-pozitsiyam-za-i-protiv-/ Мнение суда высшей инстанции: застройщик многоквартирного дома не обладает правом проголосовать на ОСС В течение длительного времени одна из управляющих организаций Московской области – ООО «Полёт» (далее – УО) пыталась признать незаконным и отменить решение ГЖИ (далее – надзорный орган) об отказе включить «новый» МКД в Реестр лицензий. Подробнее: ↘️https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-suda-vysshey-instantsii-zastroyshchik-mnogokvartirnogo-doma-ne-obladaet-pravom-progolosovat-n/ Почему это плохо для рядового собственника квартиры в МКД, если УК аффилирована застройщику? 👉https://t.me/starshijpodomu/21 ... #мнение

В деле о взятке оказались замешаны судьи, главы столичных юрфирм и доцент МГЮА В Москве вынесен первый приговор по уголовному делу о взятке, в котором оказались замешаны федеральные судьи, руководители юридических фирм и преподаватель МГЮА. Преступление связано с судебной тяжбой вокруг элитного жилого комплекса Knightsbridge Private Park в престижном столичном районе Хамовники. Как выяснил L.R, весной 2022 года жильцы Knightsbridge Private Park, где средняя стоимость квартиры составляет 500 млн руб., решили поменять способ управления комплексом. Причиной стал серьезный конфликт с управляющей компанией (УК) «Реставрация-Н+», аффилированной с застройщиком и подконтрольной семье проректора МГИМО МИД РФ по финансово-экономическим вопросам Наталии Кузьминой. В частности, оказалось, что места общего пользования в ЖК — это порядка 80 нежилых помещений — оформлены на УК без ведома жильцов. На общем собрании владельцы роскошных квартир создали товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Дом на Ефремова», которое приступило к эксплуатации комплекса. В ответ управляющая компания ограничила доступ жильцов к гостевой парковке и нежилым объектам. В итоге члены ТСН подали гражданский иск к УК «Реставрация-Н+» с требованием вернуть спорные помещения в общую долевую собственность. По версии следствия, группа граждан, действующих в интересах ответчика, решила подкупить судью Хамовнического суда Москвы, которая рассматривала спор ТСН с управляющей компанией. Предполагалось, что за незаконное вознаграждение в 6,5 млн рублей служитель Фемиды назначит строительно-техническую судебную экспертизу в экспертном учреждении по выбору взяткодателя и на основании этого заключения откажет в удовлетворении иска. В коррупционной цепочке оказалось задействовано несколько посредников. Согласно материалам дела, изначально группа неустановленных следствием взяткодателей обратилась к доценту МГЮА к.ю.н Оксане Беляковской. Доцент изложила деликатную просьбу своей знакомой — гендиректору столичной юридической фирмы «Делоер» Анне Авдеевой. В свою очередь, Авдеева попросила о содействии еще одного юриста — главу столичного юридического бюро «Евграфова и партнеры» Татьяну Евграфову. Следующим звеном цепочки стала судья Гагаринского суда Москвы в отставке Ольга Колесниченко, исполнявшая судейские полномочия в 2015-2020 годах. Именно она, по версии следствия, в ходе личного разговора предложила взятку судье Хамовнического суда Татьяне Перепелковой, рассматривавшей иск. Криминальная сделка не состоялась, поскольку Перепелкова обратилась в ФСБ и согласилась на участие в оперативном эксперименте. В середине декабря 2022 года Колесниченко встретилась с Перепелковой, чтобы передать ей первый транш наличными. Противоправные действия зафиксировали сотрудники ФСБ, однако отставную судью пришлось отпустить в связи с ее статусом. Только в июле 2023 года ВККС РФ дала согласие на привлечение Колесниченко к уголовной ответственности по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ. Сразу после оперативного эксперимента ГСУ СКР по Москве возбудило уголовные дела в отношении трех женщин-юристов, выступивших в роли посредников. Евграфову отпустили под залог, а Авдееву отравили в СИЗО, где она встретила новогодние праздники. После признания вины ей смягчили меру пресечения. Беляковская в начале 2023 года уволилась из МГЮА и вскоре скрылась от следственных органов. Ее объявили в федеральный, а затем в международный розыск и заочно арестовали. В июне этого года бывший доцент вернулась в Россию, где была задержана на погранконтроле аэропорта «Домодедово». Ее уголовное дело по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ выделено в отдельное производство. Преображенский суд Москвы рассмотрел уголовное дело Авдеевой в особом порядке, поскольку она заключила досудебное соглашение о сотрудничестве. Главу юрфирмы признали виновной в передаче взятки по поручению взяткодателя (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ) и приговорили к 4 годам лишения свободы условно с аналогичным испытательным сроком и штрафом в размере однократной суммы взятки. 👉Подробнее via @legal_report

➖➖➖➖➖➖ ©️ Вадим Постников 📂Формулы 📚 Библиотека: https://t.me/jkhstop/3 ...