Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

Что важно знать о градостроительной политике Москвы на ближайшие годы? Например, что Собянин внес в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы поправки, которыми отменил предельную высоту возводимых зданий. https://t.me/yxyeli/10862

#нампишут из Покровского-Стрешнево. В декабре 2023 москвич получил квартиру в доме на Волоколамском шоссе, 71к7, мы рассказывали об этой истории. 💐🤮 Затем он ожидаемо столкнулся со стандартным букетом проблем: неработающие лифты, высокая слышимость + мелкие недоделки. Прилегающую территорию УК не убирает. «Если едешь сверху, кнопка первого этажа не нажимается, можно спуститься только до второго, дальше пешком. Этой проблеме больше недели», — рассказывает житель. Кроме того ГБУ Жилищник затянул с бесплатной обещанной помощью по переезду из-за смены подрядчика. 👉🏿 По итогу семья приняла решение продать реновационное жилье и на вырученные деньги купить квартиру в другом доме. На ЦИАНе уже 8 объявлений в этом «старте».

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал интервью «Интерфаксу». 📣 Говорили о внешнем облике Москвы, конкурсах, реновации и освещении. Приводим его топ-5 цитат: 1. Очень любит конкурсы: «Я считаю, что, воссоздавая храм, надо было провести новый суперконкурс и построить новый Храм Христа Спасителя, а не копировать снесенное ранее». 2. И реновационные многоэтажки: «Есть простой базовый принцип оценки архитектуры – представить, что этого дома сейчас здесь нет, и сказать честно: лучше стало, или хуже. Мы, например, регулярно выезжаем по новым реновационным домам и кварталам, и я не могу вспомнить случая, чтобы дома реновации не были бы лучшими в своем окружении». 3. Рассуждает о столичной архитектуре: «Даже когда в Москве времен Юрия Лужкова начали строить, как нам сейчас кажется, какую-ту "дичь", это тоже была попытка гуманизации, попытка добавить творческое начало». 4. Не в курсе топ-3 распространенных проблем реновационного жилья: «Мы много общаемся с участниками программы, выслушиваем мнения. Конечно, есть замечания [по стартовым домам], но они точечные, для такого объема строительства их очень мало». 5. Формирует альтернативную реальность: «В профессиональной среде мы изначально «застряли» в той волне опасений, слухов, общественных «страшилок», которые были на старте программы. А между тем, голосование показало абсолютную поддержку идеи реновации москвичами». Кузнецов давно известен своими неординарными цитатами. Самые упоротые из них смотрите в нашей подборке (топ-10 высказываний московского главного архитектора). Ну а полную версию интервью Интерфаксу читайте по этой ссылке.

Обещания реновации vs. реальность Собянинской программе расселения в 2024-м исполняется 7 лет. Какие выводы можно сделать за это время? Нагляднее скажут факты. Обратимся к 5 реновационным обещаниям в начале программы и сравним с нынешним положением дел. 1️⃣Средняя высота новых домов составит 6-14 этажей(С. Кузнецов, май 2017) 💯 Факт: Более 75% введенных новостроек — выше заявленных показателей. Лишь 20-25% домов соответствуют этой этажности. 2️⃣ Переселять в промзоны не будут (Ю. Княжевская, февраль 2018) 💯 Факт: Второе по популярности обещание, на которое по итогу забили. Спасибо центру КРТ за это. Ведь по этой программе на части заброшенных промзон строят корпуса для переселенцев, а тезис проживания в таких локациях преподносят как уже разумеющуюся нормальность. 3️⃣ Москва не станет привлекать девелоперов для участия в программе реновации (М. Хуснуллин, май 2017) 💯 Факт: один из крупнейших подрядчиков реновации — ПИК. Вместе с ним участвуют и другие застройщики: РЕМСТРОЙТРЕСТ, КРОСТ, Capital Group и ко. 4️⃣ Жителей пятиэтажек не будут переселять в другие районы (С. Собянин, апрель 2017) 💯Факт: есть несколько кейсов, когда семьям предлагали жилье в другом конце района. В 2019-м столичная мэрия выпустила постановление, по которому «с согласия жителей» им могут предложить квартиру в другом районе. 5️⃣ По реновации не будет точечной застройки (М. Хуснуллин, март, 2017) 💯 Факт: поскольку столичные власти отказались от временного фонда, то первыми стартовыми площадками стали хоккейные и футбольные коробки во дворе, скверы, парковки, голубятни и др. компактно размещенные объекты. ___________________________________________ Цель приведенных фактов — не захейтить реновацию, а взглянуть на объективную картину расселения, проблемы и перспективы. Ведь именно по уже сделанным шагам (или невыполненным обещаниям) можно судить о программе и выявить закономерности. Особенно обывателю, который о реновации слышал только разве что из ТВ-сюжетов или узнал из тематической колонки в «Вечерней Москве».

🇭🇰Почему в Гонконге небоскребы с «дырками» Кто-то считает, что для свободной циркуляции воздуха и уменьшения «парусности» дома, кто-то — чтобы здания не выглядели слишком монолитными и громоздкими и чтобы через них были видны горы. Но одна из самых популярных и вместе с тем неожиданных версий: во всем виноват… фэншуй! Древнее китайское учение, работающее с энергиями, имеет свои законы и правила, которые распространяются не только на внутреннее пространство дома, но и на более глобальные вещи, такие, как, например, планировка города. Гонконг, как известно, расположен между морем и горами, что, согласно фэншуй, благодатно влияет на его развитие, и город процветает. А вот плотная высотная застройка может помешать свободной циркуляции энергии. И еще один момент, высокие дома мешают… драконам! Живущие в горных пещерах мифические существа из-за небоскребов не могут добраться до моря и спокойно летать туда-сюда, как им нравится, что очень и очень плохо, считают китайцы.

Топ застройщиков РФ-2023 ЕРЗ опубликовал рейтинг застройщиков по итогам прошлого года. Лидирует по-прежнему ПИК (аж с 2016 года). На вторую строчку выбрался Самолет. 👉🏿 Примечательно, что в ТОП-5 входит московский фонд реновации, который уже несколько лет уверенно занимает позиции в десятке крупнейших застройщиков страны по объемам ввода жилья.

🏛 В программу реновации попадают и дома с авторской архитектурой. Некоторые из них ремонтируют и приспосабливают под иной функционал. Другую часть старых зданий не признали объектами культурного наследия и пустили под ковш. Например, ДК Серафимовича, конструктивистские кварталы Русаковка, чаеразвесочная фабрика Вогау в Лефортово. Списки с подобными объектами составляет Архнадзор. 👉🏿 По итогам 2023 года в Москве снесли 38 зданий с интересным внешним обликом. Среди них — ансамбль жилых домов 1927 года постройки в стиле конструктивизма. Изначально их хотели отремонтировать, но потом объекты попали в собственность фонда реновации и превратились в … стартовую площадку. https://t.me/Pamyat_mesta/591

💥7 лет назад в Москве впервые заговорили о реновации. Тогда еще никто не знал, во что выльется инициатива мундепов. Спустя годы можно констатировать: жителей московских пятиэтажек переселяют в многоэтажные человейники. Новоселы зачастую встречаются в этих домах с не самым приятно благоухающим букетом: плесенью, протечками, неработающими лифтами и др. 👉🏿 На протяжении всего этого времени мэрия Москвы обещает ускорить реновацию. По факту программу выполнили на 17%, а более 70% стартовых домов — многоэтажки, которые превышают обещанные Собяниным на старте программы показатели высотности новых домов в 6-14 этажей. ❗️ Интересный факт: федеральную программу КРТ разработали по подобию московской реновации. Изначально инициативу называли всероссийской реновацией. Однако из-за негативной коннотации власти решили отказаться от этого термина. 📌 Полезные материалы: — 5 обещаний реновации: 2017 vs. 2024 — Итоги реновации 2023 — Итоги реновации к 5-летию программы: рубрика #какэтобыло(2022)

Жители Петербурга, выступающие против местной реновации (закона о КРТ), выпустили тематический плакат. 👉🏿 За основу они взяли наш пост, где на наглядном примере мы показали, как обещания столичных чиновников по реновации спустя 7 лет превратились в другую реальность. В отличие от москвичей жители Северной столицы сумели выиграть небольшой временной гандикап на пересмотр программы. После шума и протестов летом 2022-го питерскую программу реновации заморозили до 1.01.2024 г., а осенью 2023 года Беглов продлил эту «паузу» еще на один год. Однако предложенные в октябре-ноябре прошлого года депутатами ЗакСа поправки Госдума забраковала. 🧐 Теперь весь вопрос в том, удастся ли петербуржцам отстоять свои права законным способом и добиться изменений в закон о КРТ.

Уже вторую неделю в ТГ форсят новость о шамане в районе Москва-Сити. Таким образом местные жители пытаются привлечь внимание властей, чтобы остановить в Дорогомилово застройку человейниками зеленой зоны. 👉🏿 Этот жест наглядно демонстрирует — отчаяние горожан от точечной высотной застройки настолько сильно, а диалог властей с населением настолько мертвый, что люди уже готовы идти на экстравагантные меры. 🤡 Как говорится, было бы смешно, если бы не было так грустно

#нампишут о принудительном переселении по реновации в Северном Тушино. 19 января 2024 года приставы пришли выселять по суду москвичку из пятиэтажки на ул. Туристская, 27к2. Суть: женщине предложили квартиру в стартовом доме на Туристской, 14. От первого варианта жилья она отказалась. Департамент городского имущества предложил другую квартиру, однако не лучше — москвичка не стала заключать договор. Когда женщина все же решилась и отправилась подписывать документы, ей сообщили, что ДГИ подал в суд на выселение. Примечательно, что иск направили до окончания срока на подписание договора. 🚪 Суд удовлетворил требования ДГИ и постановил немедленно выселить собственницу из квартиры на Туристской, 27к2 (на видео — расселенный дом). ❗️ В этой истории можно наблюдать новую схему департамента горимущества, которую ведомство успешно обкатывает на москвичах — сразу подать в суд на отказную квартиру и предложить другой вариант. Однако при повторном отказе иск уходит в суд — время упущено. Так было в кейсе жителей Лефортово. «Страшно то, что убивающая права собственников забота Собянина, является основанием для отьема собственности», — заключает подписчица, приславшая эту историю.

Как пошагово выглядит переезд по реновации, на какие документы обращать внимание и к кому идти, если подрядчик слишком долго исправляет косяки в новостройке или не соблюдаются гарантии программы? ❗️ Подготовили материал, где расписали основные этапы переселения по реновации из пятиэтажки в новую квартиру. Вместе с депутатом Мосгордумы и автором одноименного ТГ-канала Еленой Янчук прошлись по подводным камням, с которыми можно столкнуться на каждой из стадий. 👉🏿 Читайте подробнее здесь: https://telegra.ph/Ot-uvedomleniya-do-pereseleniya-5-shagov-pri-poluchenii-renovacionnogo-zhilya-01-23