Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

Главная новость дня. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков в интервью АиФ предлагает забирать у малоимущих квартиры из частной собственности в муниципальную: «Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Потому что она породила огромный класс «нищих собственников», не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт. По-хорошему, при нашем уровне развития экономики 60% населения должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах. А мы всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше, с помощью ипотеки. Можно (на добровольной основе, за счёт экономических стимулов) деприватизировать часть квартир, создать сегмент арендного субсидированного жилья - в первую очередь, для малоимущих». А что это за экономические стимулы? Широков приводит пример, что люди мало платят на содержание жилого дома, надо эту плату увеличивать в 4 раза, до 100 руб. за кв м в месяц. Т.е. за стандартную двушку в 50 кв. м платить 5 тыс. руб. (не считая всех остальных платежей по ЖКХ). В целом сделать оплату за стандартную квартиру - тысяч 30-35 в месяц, а потом у должников отбирать квартиры. Второе его предложение – децентрализация системы отопления ЖКХ, без магистральных теплосетей. Чтобы у каждого дома была своя котельная: «Для этого достаточно, чтобы к дому были подведены холодная вода, газ и электричество. Котельная может быть на крыше. Более того, возможна установка индивидуальных тепловых пунктов в каждой квартире». https://aif.ru/realty/utilities/trubnyy_zov_ekspert_nazval_sposoby_povysit_nadyozhnost_raboty_zhkh Проще говоря, простолюдинам предлагается простая схема: хочешь быть русским хочешь иметь тепло и другие услуги ЖКХ – плати. И плати больше не на проценты, а в разы. В этих условиях, как я писал уже не раз, проще и экономичнее жить в собственном доме, а не в МКД. Это путь децентрализованных, больших стран англо-саксонского либерализма (и ядра мира) – США, Канады и Австралии. Более 60% людей там проживают в собственном доме, а главный тип расселения – пригородная (субурбия). Собственно, состоятельные россияне уже переселяются в ИЖС. Более 50% всего нового жилья в стране который год – это именно частные дома. Но если начать децентрализацию частной жизни россиян, то всё больше из них начнут понимать, что обязанностей перед государством у нас слишком много по сравнению с теми правами и услугами, что оно нам предоставляет. Так что тут палка о двух концах.

Перед Новым годом ДГИ сделал «подарок» жительнице Обручевского района и выселил ее по новому закону об ускорении реновации. Москвичка получила квартиру в другом конце района с кухней без окон и кривыми стенами, а жилье в хрущевке отошло городу. При этом рядом с ее пятиэтажкой почти готов новый стартовый дом, но власти отказали жительнице в ожидании. Число судебных разбирательств по принудительному выселению резко увеличилось к концу 2023 года. Предполагаем, что в 2024-м таких кейсов станет еще больше.

Тихий райончик рядом с кладбищем: на юге Москвы выбрали место для реновационных многоэтажек Бывшая промзона «Котляково» в районе Царицыно застроится жилыми домами по программе реновации. Кроме этого на территории появится спортивный комплекс, школа и детский сад. Об этом Сообщил в своём Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Судя по картам, этот участок окружен складами и автосервисами, которых здесь около десятка. Рядом также находится пункт «Собиратора» — предприятия по раздельному сбору отходов. А чуть южнее расположилось Котляковское кладбище. А как вам такое соседство? ⬇️

Тихий райончик рядом с кладбищем: на юге Москвы выбрали место для реновационных многоэтажек Бывшая промзона «Котляково» в районе Царицыно застроится жилыми домами по программе реновации. Кроме этого на территории появится спортивный комплекс, школа и детский сад. Об этом Сообщил в своём Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Судя по картам, этот участок окружен складами и автосервисами, которых здесь около десятка. Рядом также находится пункт «Собиратора» — предприятия по раздельному сбору отходов. А чуть южнее расположилось Котляковское кладбище. А как вам такое соседство? ⬇️

📍Ещё один реновационный дом, который затопило, находится на улице Академика Скрябина 3/1. Местные жители сообщают, что в доме залило паркинг и шахту лифтов, а холодную воду отключили ещё ночью и до сих пор её нет. Если вы живёте в реновационной многоэтажке, то расскажите, как пережили эти холода и какая обстановка в доме.

На видео — многоэтажка, возведенная чуть больше года назад по программе реновации. Во время минувших морозов там прорвало трубы, всю подземную парковку залило кипятком. В редакцию @msk1_news обратились и другие жильцы реновационных новостроек. Им тоже пришлось несладко: окна изнутри обледенели, лифты ломались из-за сквозняков в шахтах, а в квартирах было холодно. И это только самые распространенные проблемы. Для некоторых домов эта зима — первая после сдачи, а жильцы уже жалуются, что в ветхих хрущевках жить было комфортнее. Расскажите в комментариях, как пережил морозы ваш дом, будь то новостройка или старый фонд.

Фонд реновации выставил на торги расселенный дом на Преображенском валу, 24к2 за 453,7 млн рублей. Его построили в 1928 году в составе конструктивистского поселка. Признан объектом культурного наследия. 👉🏿 Сейчас здание в аварийном состоянии. Победитель торгов должен будет отреставрировать и приспособить объект для современного использования в качестве многоквартирного жилого дома.

Новогодние украшения реновации Это не кадр из фильма ужасов, а стартовый дом по реновации на Ферганском проезде, 14к1 (Выхино-Жулебино). Его построили на месте детской площадки. Фотографию с опасными сосулями прислал вчера наш читатель. 👉🏿 Новостройка еще ещё не заселена. Статус на сайте фонда реновации: «Введен в эксплуатацию, идёт подготовка к заселению». #нампишут Наверное это новогодние украшения от Фонда реновации для будущих новосёлов.

Голландские хрущёвки Скучная типовая застройка — это проблема не только постсоветских городов, нужда в недорогом и простом жилье была во многих странах в 20 и 21 веках. Другое дело, что не всегда скудность архитектуры означает низкое качество среды вокруг. Например, вчера наткнулся на типовую строчную застройку на окраине Амстердама — этажность, форма, отсутствие лифтов и Ctrl-C-Crtl+V уж очень напоминает знакомые типовые советские микрорайоны. Но есть нюансы! Здесь с каждой «длинной» стороны дома идут дворы с зеленью, небольшими игровыми для детей, велопарковками и… без машин. Проще говоря, ребёнок может спокойно выбежать во двор и играть с друзьями без риска попасть под колёса. Плюс никакого шума от машин и пробок перед подъездом. Парковка же вынесена отдельно и разбавлена деревьями, за счёт чего в тёплое время года у людей вид из окон не на склад машин, а на зелень. Плюс постоянные приподнятые переходы и мощение успокаивают движение. Проезд для пожарных и доставки тяжёлых вещей сделан в виде широкого тротуара. Заехать на машине в сам микрорайон можно только с одной стороны — транзитного проезда насквозь нет. Зато на велосипеде можно проехать в любую сторону, а с одной стороны вообще идёт магистральная велодорога. Сами дома на этаж ниже привычных хрущёвок, есть балконы, а у квартир первого этажа свои палисадники и входы с улицы (это было и есть норма в стране). Плюс в нескольких местах между домами вставлены небольшие таунхаусы, которые закрывают квартал со стороны парковки. То есть даже тут можно найти жильё разного уровня запросов. Никакого космоса, но жить удобнее и безопаснее.

Так по мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова выглядит стартовый дом реновации, символизирующий единение с природой. 🏗 Новостройку на 360 квартир возведут в районе Метрогородок на востоке Москвы. «Архитекторы в данном случае решили отойти от привычной цветовой гаммы и оформили фасады в зеленом цвете. Метрогородок — зелёный район, большую часть которого занимает национальный парк «Лосиный остров», так что данное решение вполне отвечает контексту», — заявил Кузнецов. 🌳Сам же столичный главарх уединяется с природой в своем загородном доме из клееного бруса на границе с лесом. Интервью об этом он давал весной 2018-го. Однако после негативной реакции в ТГ-каналах материал удалили. Однако осталась перепечатка VK, которую можно прочитать здесь. Возвращаясь к основной теме поста — реновационной высотке в Метрогородке — решение изменить цвет фасадов на зеленый вероятно выделит эту новостройку на фоне других. Однако одного лишь окраса недостаточно, поскольку этот объект как и в 75% случаев с другими стартовыми домами по программе реновации — высотка. А единение с природой все же подразумевает малоэтажную застройку. Если конечно речь не идет о горах.

🤑Цифра дня: тендеры на сумму почти в 100 млрд рублей (98,9) разместил на госзакупках московский фонд реновации вчера, 13 декабря. Это открытые конкурсы на приобретение квартир для нужд реновации в будущих ЖК в 13 районах Москвы, большинство из которых располагается в восточной части города: Богородском, Ростокино, Лефортово, Восточном Бирюлево, Нижегородском, Зюзино, Новогиреево, Измайлово, Бескудниково, Гольяново, Косино-Ухтомском, Хорошево-Мневниках и Восточном Измайлово.

#нампишут читательница прислала в нашу редакцию вопрос: «Добрый день! Очень интересует вопрос: А возможно ли внести изменения в договор о передаче квартиры с ДГИ? Там есть противоречивые моменты. Например, объекты недвижимости называются «жилые помещения», а не квартиры! В моей выписке из реестра недвижимости чётко указано, что мой объект недвижимости называется «квартира». Прокомментировать этот вопрос мы попросили адвоката и автора канала «Реновация. Тёмные стороны» @mosrenovacia Станислава Станкевича. Специально для @msk_5floors он дал развернутый ответ. Мы не стали сокращать оригинальный текст, поэтому ниже приводим фрагмент ответа: «Существует несколько очень схожих версий проекта договора. От чего зависит, какую именно версию «подсунут» лично вам — никакой логике не поддается. Основное отличие таково: в договоре может быть указано, что он одновременно является и актом приемки квартиры, к которой у собственника нет никаких претензий. При этом в квартире может быть куча недоделок, которые после подписания такого договора вряд ли будут полностью устранены, что бы вам ни обещали». 👉🏿 Полный текст вопроса от подписчицы и ответ Станислава Игоревича скомпоновали в лонгрид. Подробнее читайте материал здесь: https://telegra.ph/Mozhno-li-vnesti-izmeneniya-v-dogovor-o-peredache-kvartiry-ot-departamenta-gorodskogo-imushchestva-Moskvy-12-14