Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

И таких реновационных новостроек с недостатками полно по Москве. Например, "чудо-дом" на улице Константина Федина, 13 в #СеверноеИзмайлово. https://t.me/izizmaylovo/1591 #Москва#ЖизньНалаживается#ВАО#Измайлово#МосковскиеВласти#Чиновники#МунДепы#Царенко#Застройщики#ЖКХ#Реновация#Жильё#Нарушения@izizmaylovo@MOS_NEWS

Татьяна Царенко рассказала об осмотре с экспертом новой реновационной квартиры на Измайловском проезде д.5/1 корп. 1. В трёхкомнатной квартире обнаружено более 140 недостатков. Самый серьёзный - трещина вентшахты в сантехническом коробе, со слов эксперта такая квартира не пригодна к проживанию. Во время осмотра пошёл дождь, вода начала хлестать прямо на балкон через закрытые окна, зафиксирована протечка. Обои во всей квартире поклеены криво на неподготовленные стены, множественные вздутия, нахлёсты. Ламинат уложен неровно, обнаружены просадки и вздутия. Межкомнатные двери повреждены. Батарея деформирована. На окнах отсутствуют капельники и местами нет уплотнителя. Стены кривые, отклонены от вертикали. Выключатели и электрощит установлены криво. Вентиляция не работает. Радует, что нет проблем с электрикой и вполне приличный потолок. Все недостатки должны быть устранены, кроме кривых стен, их переделывать не будут. Вывод один. С таким качеством ремонта без эксперта при приёмке квартиры не обойтись.

Мундеп Измайлово Татьяна Царенко обнаружила 140 косяков в реновационной трешке в Измайловском проезде, 5/1 к.1. ©️«Обои во всей квартире поклеены криво на неподготовленные стены, множественные вздутия, нахлёсты. Ламинат уложен неровно, обнаружены просадки и вздутия. Межкомнатные двери повреждены. Батарея деформирована». Впрочем, неудивительно — ведь это ЖК от ПИКа, который возвели на месте бывшего Черкизона. Новые качественные дома as it is 🤔 https://t.me/izizmaylovo/1591

Реновация вновь выходит на федеральный уровень Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов врывается в реновационную повестку. 👇🏿Парламентарий прокомментировал отложенные на осень поправки к закону о реновации. По его словам, инициатива единороссов ущемляет права граждан и повышает градус социального напряжения. Миронов вспомнил, сколько в 2017-м было шумихи вокруг утверждения великого московского переселения. ©️ «Проводились парламентские слушания, вносились десятки поправок. В том числе срок заключения договоров для переселенцев был увеличен с начальных 60 дней до 90. Теперь этот срок сокращается втрое. Это откат назад, инициатива «ЕР» дискредитирует и работу по закону, и саму идею реновации». Глава СЗРП также негативно высказался и о питерской версии реновации, которую депутаты ЗакСа утвердили законодательно на прошлой неделе: «закон сырой, он может спровоцировать произвол застройщиков и социальные конфликты, он недопустим в таком виде».

Изучаем новую терминологию: «потребительский терроризм». Это когда покупатели квартир и переселенцы по реновации пытаются отстоять свои права перед застройщиками. 👆🏿Такой спич выдал вчера член комитета ГД по строительству и ЖКХ и учредитель стройхолдинга «Садовое кольцо» Сергей Колунов. 🤑 По его словам, из-за этого стройотрасль теряет порядка 4 млрд рублей каждый год. https://t.me/redacted6/4528

Вчера Госдума провела последнее заседание весенней сессии. Поправки к закону о реновации авторства Толстого, Буцкой и Ко на нем не рассматривали. Таким образом, к документу теперь вернутся с началом осенней сессии, которая стартует с 12 сентября.

Свободные квартиры? Пустить с молотка! 🧐 В Кунцево фонд реновации выставил на продажу 15 из 24 свободных квартир в двух стартовых домах на Бобруйской, 15/1 и Молодогвардейской, 44. Жилье предназначалось для переселенцев из пятиэтажек. Мэрия обосновала такие действия необходимостью решения «различных городских задач». Теперь становится понятнее, почему в других округах жителям не хватает квартир, а власти предлагают переехать в неравнозначное жилье, не соответствующее стандартам реновации.

Власти хотят устанавливать тарифы на текущее содержание жилья исходя из его особенностей и состояния. Что предлагают: Мы уже писали про то, что депутаты предлагают создать стандарты классов жилья. Это поможет покупателям не путать премиум с экономом. Теперь же аналогичные идеи высказывает Совет Федерации применительно к тарифам. Суть в том, что тарифы на жилье надо устанавливать исходя из его состояния. Власти хотят разработать методику по формированию стоимости работ и услуг управляющих компаний (УК) по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Какие есть проблемы: 1. Сейчас тариф на текущее содержание в принципе занижен и экономически не обоснован. Гибкая дифференциация неизбежно приведет к его росту. В первую очередь для старого и ветхого жилья, в котором живут социально незащищенные граждане. Повышение платы по этим домам — это удар по их карману. 2. Власти стремятся избегать непопулярных мер по повышению тарифа. Например, Минстрою пришлось оправдываться после недавнего предложения разрешить индексировать плату за текущий ремонт в договоре управления по доброй воле собственников. 3. Методика по установлению тарифа для домов с разной степенью благоустройства уже есть. Правда, она сейчас не обязательна (рекомендательна) и используется только местными властями при установлении «муниципального тарифа». Простого решения тут нет. Без помощи социально незащищенным слоям населения эту идею не реализовать. Кстати, «Известия» ошибочно с «наездом» на коммунальщиков пишут, что тарифы на текущее содержание устанавливают сами УК. На самом деле тариф устанавливают собственники или местные власти.

Коллеги, почему вас удивляет тональность и направленность этого канала? Очевидно же, кто за ним стоит. Лишний раз упоминая этот ресурс, вы делаете им пиар. Особенно для тех читателей, кто не совсем хорошо разбирается в теме реновации и может обратить внимание на этот источник. Ведь негативный пиар — тоже пиар. Хуже всего, когда вообще нет никакой реакции и отклика. А судя по скачкам подписчиков в их статистике, основная аудитория там — боты. https://t.me/mosrenovacia/1902

Если разобрать полную цитату Николаевой, то легко выявить как минимум 2 противоречия. «Программа реновации идёт с опережением. В новых домах всё соответствует очень высоким стандартам в части энергоэффективности, строительных материалов, качества. Стандарты, которые были обещаны при старте программы реновации, все исполняются. В моём округе 12 домов, жильцы которых в своё время приняли решение, что не пойдут в программу реновации, а теперь они фактически мои постоянные посетители на всех приёмах. Они просят придумать что-нибудь, чтобы попасть в программу реновации, видя, как их соседи благополучно переезжают в новые, качественные дома. И у них совершенно на новый уровень поднимается качество жизни». 1️⃣Программа идет с опережением. И не поспоришь. Именно поэтому власти Москвы регулярно аж с 2019 года задаются вопросом: как ускорить реновацию? А с недавних пор еще и в Госдуме протаскивают поправки. 2️⃣Очень высокие стандарты и качество. Настолько высокие, что лифты отказываются ездить, штукатурка отваливается, а квартиры с недоделками периодически заливает после дождей. Безусловно, есть примеры успешных переселений, где люди из допотопной хрущевки переехали в новые квартиры и довольны. 🤷🏽‍♂️ Вот только федеральные и московские СМИ, к сожалению, освещают повестку однобоко, рисуя лишь позитивную картинку. А негативные моменты отрабатывают массовым размещаловом, не решая реальные проблемы. Если интересно, почитайте наш пост о «болях» реновации.

Противники реновации просятся под снос. Так ли это? Нет, вам не показалось. Такое заявление сделала депутат МГД Елена Николаева в эфире радио «Говорит Москва». По ее словам, многие жители пятиэтажек, выступавшие против программы реновации, теперь обивают пороги кабинета Николаевой с просьбой включить их дома в расселение. ©️«Они просят придумать что-нибудь, чтобы попасть в программу реновации, видя, как их соседи благополучно переезжают в новые, качественные дома». 😏Ну а мы вспомним любопытный факт: на протяжении всех 5 лет реновации московские чиновники неоднократно поднимали разговоры о расширении программы и включении новых пятиэтажек под снос. Депутат Николаева лично форсировала этот вопрос на заседаниях канувшей в лету рабочей группы по реновации при Госдуме, а также на круглых столах в Мосгордуме. И это несмотря на то, что большинство жителей волновало, как вытащить свой дом из-под нависающего ковша. При этом, закон о реновации позволяет выйти из программы. Включить же хрущевку в великое московское переселение сложнее. На деле все происходит с точностью до наоборот. За прошедшие годы несколько пятиэтажек все-таки удалось добавить в списки под снос. ❗️Фактически, сегодняшнее заявление Николаевой — очередная публичная отработка негатива со стороны московских властей.

Входит ли в то самое пресловутое "качество" частые заливы водой ( а то - и канализацией), проблемы с лифтами? Это уже заложено в новостроек, впариваемых по реновации?