Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

🏗 Как реновационный «старт» в Северном Бутово обернулся головной болью для жителей #нампишут Жильцы дома на Феодосийской, 7/1, заселенного по программе реновации в 2021-м, уже несколько лет ведут войну с застройщиком МФС-6 из-за многочисленных дефектов. Вместо новых квартир люди получили «букет» проблем: протекающие лоджии, неработающая вентиляция и постоянные проблемы с лифтами. ❓ Что пошло не так? Жильцы дома не раз обращались в различные инстанции, начиная от Департамента строительства до фонда реновации, с просьбой решить ключевые проблемы дома: — Вентиляция, признанная аварийной МЧС, уже два года остаётся неисправленной. В ответе одной из комиссий говорится о планах, но сроки постоянно переносят, а работы не ведут. — Более чем в 60 квартирах постоянно протекают лоджии, несмотря на попытки застройщика «заклеить» их монтажной пеной изнутри. Это не помогло, а лишь усугубило ситуацию — теперь вода течет еще сильнее. — Паркинг дома ежегодно превращается в озеро после дождей, что часто блокирует лифты. Застройщик лишь разводит руками. — Проблемы с лифтами и дверями уже стали местной легендой: они постоянно застревают, работают через раз, а некоторые двери вообще держатся на«добром слове». 🔍 Что уже сделано? После многочисленных коллективных жалоб в разные инстанции, включая Фонд реновации, Депстрой и Префектуру ЮЗАО, были проведены комиссионные осмотры. Результаты неоднократно подтверждают наличие строительных дефектов — застройщик получает предписания исправить ситуацию. Но на деле все это остается только на бумаге. Например, срок устранения дефектов был установлен на 12 сентября 2024 года. Однако так ничего не изменилось. Работы не провели, а бригадиры застройщика просто перестали выходить на связь. 🧐 А что застройщик? МФС-6 всячески затягивает решение проблем, хотя ещё в июле получил предписание Департамента строительства устранить все недочеты. Но сроки постоянно переносят, а главный инженер застройщика позволяет себе хамство в адрес жильцов. На одной из комиссий он заявил: «Мы и так на вашем доме ничего не заработали!» — что, видимо, должно было оправдать отсутствие фасадных работ и решения проблем с вентиляцией. В результате жильцы организовали новые жалобы, но пока МФС-6 продолжает игнорировать все просьбы и указания. ☝🏿Вывод: квартира по реновации — билет в лотерею с дефектами Вместо комфортного жилья по программе реновации жители получили объект, который напоминает тонущий корабль — полный дефектов, с постоянно протекающими лоджиями и холодными квартирами. Жильцам остаётся только продолжать отправлять жалобы в надежде на лучшее или, как советует застройщик, «обращаться в суд». Вот такая реновация по-московски. #стартовые#переселение RENOVAZI

Как реновация заместила реконструкцию В это трудно поверить сегодня, но 10 лет назад отношение столичных властей к реконструкции жилого фонда было диаметрально противоположным. 👉🏿 Мэрия Москвы проводила эксперименты по реконструкции пятиэтажек, а главный архитектор города Сергей Кузнецов утверждал, что многие здания первого индустриального периода домостроения оказались крепче, чем изначально предполагалось. Власти столицы даже выпустили методичку с рекомендациями по расширению и надстройке жилых домов. 💬«Авторы документа отмечают, что успешная реализация проекта возможна только тогда, когда государственные интересы развития города совпадают с интересами проживающих в этих домах граждан», — писали в РБК тех времен. 🗓️ В конце нулевых-начале 2010-х в Москве собственники домов за свой счет реконструировали несколько пятиэтажек. Обновлённые и надстроенные здания появились на Химкинском бульваре, улице Мишина и в других московских районах. 🤔 Но уже к 2015-му году вектор риторики московских властей принял иной оборот. Что же изменилось? В 2013 году Собянин выиграл выборы мэра Москвы, что привело к перестановкам в рядах Стройкомплекса. Остатки команды Юрий Михалыча были заменены на людей тогдашнего заммэра по строительству Марата Хуснуллина. 🏗️ С этого момента столица начала жить глобальными стройками: дороги, развязки, метро, дома. Тогда же и были разработаны новые стандарты новостроек, прозванных собянинками; а ПИК возвел на Варшавском шоссе пилотный квартал с разноцветными многоэтажками таких домов, которые затем пошли в массы. Ну а дальше в повестку ворвалась московская реновация, ПИК и другие крупные девелоперы стали обладателями жирных контрактов на застройку стартовых площадок, а от самой идеи реконструкции остались лишь упоминания в СМИ.

В Госдуме предложили внести поправки в механизм реновации и КРТ Изучили пояснительную записку к законопроекту. Вот, что предлагается поменять: 👉🏿 Сократить сроки и упростить процедуры Властям расширят полномочия по упрощению процедур принятия решений по КРТ. Если в проект комплексного развития включены дома из программы реновации, утвердить его будет быстрее и проще. 👉🏿 Привлекать средства граждан через договоры на «будущие объекты» Фонд реновации сможет продавать квартиры, машино-места и нежилые помещения по схеме «готового продукта», т.е. на основании договоров приобретения будущей вещи. Это позволит быстрее продавать жилье. Ответственность за такие сделки будет нести город. 👉🏿 Упростить изъятие недвижимости Сейчас если недвига под арестом или есть запреты, ее сложнее изъять для госнужд. Законопроект предлагает снимать такие аресты в случаях, когда они касаются только финансовых обязательств, чтобы не тормозить процесс КРТ. 👉🏿 Облегчить согласование перепланировок Ранее нужно было получить одобрение от всех собственников жилья. Теперь предлагают разрешить перепланировки, если в течение месяца никто не возражает на опубликованный проект. 👉🏿 Кадастровые работы и изменение границ земельных участков (з/у) Законопроект предлагает разрешить бюджетным учреждениям проводить кадастровые работы по госзаданию, что сократит время на организацию тендеров. Также допускается образование земельного участка с пересечением границ территориальной зоны, если 90% участка находится в одной зоне. 👉🏿 Изменения в Земельный кодекс Предлагается разрешить изымать з/у для госнужд прежде чем утвердят проект планировки территории, чтобы ускорить запуск КРТ. По словам автора законопроекта, депутата ЕР Ирины Белых, поправки помогут быстрее реализовывать механизмы КРТ и реновации, а также эффективнее развивать территории и защищать права застройщиков собственников. #крт#законопроект RENOVAZI

Муниципальный депутат района #Богородское Георгий Волков обращает наше внимание на любопытные изменения, которые вносят сейчас в свой устав муниципальные образования, а именно: отмена публичных слушаний при изменении границ муниципального округа и исключение нормы об учете публичных слушаний для последующей работы над нормативными актами. Теперь район Богородское смогут директивно укрупнить с соседними районами без какого-либо живого обсуждения, как это сделали несколько месяцев назад с поселениями Новой Москвы - пишет депутат. Похоже и правда, идет подготовка к административной реформе с укрупнением районов, сокращением управ и с муниципальными перевыборами, которые по слухам будут в следующем году. Продолжаем вести наблюдение.

По цене двушки в Москве теперь можно купить дом в ирландской провинции с частным садом и безлюдным пляжем. Внутри — три спальни, гостиная, вместительная кухня, столовая, несколько ванных комнат и камин. Есть даже площадка под парковку. @banki_oil

🤑Отказался переезжать? Плати коммуналку за выселенную квартиру Предыстория: Жительницу Обручевского района выселили из квартиры возле метро. Взамен предложили косое и кривое жилье в новостройке на ул. Обручева вблизи Ленинского проспекта. Москвичка отказалась от предложенной квартиры, в результате чего лишилась собственности, а ключи на новую квартиру так и не получила. «На данный момент мы с сыном также «на улице», нет ни старой квартиры, ни новой. Апелляцию назначили на 22.08.2024. Добра не ждем от неё, конечно же», — делится жительница. По ее словам, с моменты выселения и по сей день на имя сына приходят штрафы от судебных приставов. С июня долг вырос до 35 тыс. руб. «Сотрудники ГБУ «Жилищник Обручевского района продолжают мне названивать с долгами, которые растут как на дрожжах, хотя квартиры с марта у меня нет». Жительница пытается добиться реального перерасчета начислений до переезда (январь-февраль), чтобы коммунальщики не учитывали отключенные воду и газ. Однако ни походы, ни обращения реальных результатов не принесли. ☝🏿 С аналогичной проблемой сталкивались переселенцы в Пресненском районе. #жкх#переселение#обручевский#жилищник RENOVAZI

Московский фонд реновации может возглавить человек из команды вице-премьера Хуснуллина. Речь идет о Максиме Степанове — он с 2017 года работал с экс-главой столичного Стройкомплекса. Занимал посты замруководителя департамента градостроительной политики Москвы. После перехода шефа в Правительство России работал директором департамента строительства Кабмина. На днях зампред Мишустин освободил 35-летнего Степанова от должности. Однако неудивительно будет увидеть его во главе фонда реновации — одного из крупнейших подрядчиков великого московского переселения. #перестановки#фондреновации RENOVAZI

#нампишут о строительстве стартового дома по реновации на Варшавском шоссе, 8-10. «16.08.2024. Отлично рабочие «разбираются» с деревьями! «Профессиональная» рубка! Варвары!», — делится наша читательница. 👉🏿 Месяц назад соседи уже жаловались на опасное строительство, из-за которого начал сыпаться близлежащий дом. Но по старой «доброй» традиции чиновники никак не отреагировали. 🤷🏽‍♂️Внутренняя кухня реновации as it is #реновация#стартовые#строительство#юао#варшавка RENOVAZI

Собянин: Программа реновации формирует новый современный облик Москвы Современный облик be like: 😑 🤫 Спойлер:человейников будет становиться только больше. Для наглядности сравнили, как поменялся облик Москвы за последние 10 лет на примере панорам на Ленинском проспекте, ул. Константина Федина и ул. Михайлова. Выводы остаются за вами. #былостало#застройка RENOVAZI

📍Мэрия включила в реновацию 8 новых стартовых площадок Предыдущий раз список локаций под строительство домов для переселенцев пополняли в начале июля. 🫂 Зато на протяжении года программа КРТ регулярно по-братски снабжает столичную реновацию площадками на месте бывших заводов и промзон. Власти Москвы уже утвердили 80 проектов, в рамках которых возведут 3,7 млн кв. м жилья для переселенцев. 👉🏿В сегодняшнем посте мэр Собянин сообщил о 169 тыс. расселенных москвичей за 7 лет. Если обратиться к опубликованному 4 года назад графику расселения и сноса, то до конца 2024-го нужно суммарно переселить 930 пятиэтажек. В начале августа заммэра Владимир Ефимов докладывал о 733 расселенных хрущевках. То есть, согласно графику переезда, в ближайшие 4 месяца нужно обеспечить переезд жителей еще порядка 200 домов. В общей сложности в программе великого московского переселения — 631 стартовая площадка с градостроительным потенциалом в 10,3 млн кв. м. #стартовые#крт#реновация RENOVAZI

Жители реновационного дома 18 по 1-му Стрелецкому проезду (Марьина роща #СВАО) жалуются, что обещанный шумозащитный экран вдоль участка Рижской ж/д, которую также эксплуатируют сразу 2 линии МЦД установили только со стороны промки напротив, а они продолжают "наслаждаться" романтикой СтУКА колёс. Но, на то она и реновация. И прежде чем дождаться шумозащиты, вам предстоит пережить реализацию автомагистрали между ж/д и домом😢

🧐Что скрывается за слова «завершена первая волна реновации»? Разберем на примере истории в Коммунарке, которую нам прислала читательница. В районе расселили дом на 8 квартир — единственный вошедший в программу. Однако при этом два дома, не попавшие в реновацию, ждут своей очереди больше 10 лет. В 2011-м власти Москвы признали аварийными два жилых здания в Коммунарке. Осваивающий поблизости земельный участок девелопер КРОСТ выделил квартиры в новостройках для расселения этих домов. 🤷🏽‍♂️ Однако при присоединении Коммунарки к Москве документы о признании домов аварийными потерялись, квартиры для расселения растаяли. Так и стоят до сих пор, рассыпаясь с каждым годом всё сильнее. По состоянию на сегодня дома в пос. Сосенское, Коммунарка, 23 и 24 не признаны аварийными, в программу реновации не вошли. Префектура ТиНАО обозначила срок расселения — 2026 год. #тинао#расселение#коммунарка RENOVAZI