ECWORLD: экономика, прогнозы

С каждым годом всё больше убеждаюсь, что большинство людей, которые приходят на фондовый рынок (и около) приходят сюда не за деньгами. Чаще всего это решение каких-то своих внутренних проблем. Отсюда и отсутствие позитивных результатов. Причем проблемы, которые толкают его на это, у человека могут быть совершенно разного рода: ▪️ потешить эго; ▪️ получить адреналин; ▪️ показать другим, что чем-то занят (работаешь); ▪️ показать себе, что чем-то занят (работаешь), лишь бы не делать что-то действительно полезное (но сложное) и получить результат; ▪️ выделиться среди своей текущей группы общения; ▪️ показать, что ты выше своей предыдущей группы общения (например, одноклассников); ▪️ почувствовать себя частью чего-то большого; ▪️ почувствовать принадлежность к группе "успешных"; ▪️ продолжить быть толпой в еще одном [новом] направлении (эффект раба); ▪️ продолжить слушать и действовать в рамках чужого мнения (эффект раба); ▪️ и так далее. Один из самых очевидных примеров, подтверждающих это, это поведение вопреки здравому смыслу, вопреки очевидному. Например, рынок крипты в последние полгода. После Выборов в ноябре прошлого года ключевые участники начали сбрасывать позиции - это было видно по инструменту Сантимент ключевых участников, который я разработал много лет назад и который отражает поведение ключевых участников рынка, в том числе инсайдеров. Он [доступен публично и] показывал, что в ключевых монетах, которые ранее разгонялись публично членами "кабинета Д. Трампа", идет жесткая продажа позиций - в масштабах "полгода за неделю". Тут даже сомнений быть не может, кто выходил и почему. В сети при этом рынок публично пушили на тему "Трамп это бычий рынок! Скупайте!". Многие монеты в итоге с ноября-декабря на -50% (сложились пополам и более). И падали все эти месяцы: декабрь, январь, февраль, март ... Каждый раз я показывал эти графики Сантимента (и комментировал "вот видите, ребята выходят, значит, рынок продолжит падать"), какие-то графики люди сами смотрели - но из месяца в месяц эти же люди продолжали покупать крипту и продавать ее через некоторое время с убытком (особенно больно было трейдерам с плечами). То есть люди смотрели на графики, видели, как инсайдеры продают, но сами продолжали покупать, покупать, покупать. Отсюда: убытки, убытки, убытки. Еще интереснее, что эти же люди регулярно спрашивали "Что вы думаете про крипту?", "Уже покупать?"... уже через 5 минут после того, как я написал "Не покупать крипту, потому что ребята выходят". Мне кажется, если посадить всех этих людей даже рядом с ключевым человеком, принимающим решения в государстве, и он за сутки будет говорить им о своих следующих шагах, эти люди все равно не будут пользоваться таким инсайдом и продолжат делать "по своему": так, как "делают другие" в интернете / на работе / на улице ... или просто "как им хочется" (так хочется сделать как им кажется правильным, что, аж, свербит). Это какое-то лютое желание не преуспеть, а уничтожить свою жизнь. Прошу прощения (одна буква неверная) ... уничтожать свою жизнь. Каждый день. Из года в год. Смотрю каждый раз и думаю: "Ведь, большинство ничему не научить. Они всё равно будут делать наоборот, вопреки логике". И их будет бесить и раздражать не это (их нелогичное поведение и отрицательные результаты), а то, что ты говоришь им об этом ... или еще хуже - делаешь не как они и показываешь позитивные результаты. #трейдинг#жизнь#мотивация Любите, чтоб было "по-вашему" или по жизни действуете рационально, в рамках логики, эффективно? 🔥 - всегда действую рационально, логично, не глядя на свои "хотелки" ❤️ - часто сваливаюсь в свои "хотелки", делаю наоборот, упираюсь рогом 🥰 - дураку только х хрустальный, поссал - и об угол (это про меня) | Денис Сучилин @dsuchilin | ECWORLD | Жизнь. Бизнес. Логика. Развитие

ЦБ сохранил ключевую ставку 21% в четвертый раз подряд. (с) РБК | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Последние 15 часов были горячие на геополитические новости вокруг ситуации Россия - Украина. Рынки реагировали крайне волатильно. И если вчера вечером, на фоне появления новостей о возможном прекращении огня на 30 дней, российский рынок вырос почти на +2%, то сегодня уже упал на -1,5%. При этом фьючерс на индекс РТС падает вообще почти на -3% в моменте. Всё из-за того, что "фикс по факту" ударил по дальнейшим ожиданиям рынка - и [помимо акций] валюта развернулась. Доллар, евро, юань прибавляют к рублю в моменте от +1,5% до +2%. Лондонские переговоры отложили из-за отказа Украины признать Крым российским. Глава МИД Великобритании Дэвид Лэмми и госсекретарь США Марко Рубио отказались присутствовать на сегодняшних мирных переговорах в Лондоне. В них должны были принять участие представители Великобритании, Франции, США, ФРГ и Украины. (с) Коммерсант | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Пока финансовая пропаганда рассказывает, как рубль стал самой доходной инвестицией в мире, - цена золота с начала года прибавила +33% и превысила сегодня отметку в $3.500. Золото за последние 2,5 года в абсолютных цифрах показало такую же серьезную динамику (+$1.700), как за период стремительного роста 2001-2011 года (аж 10 лет). И, пока затихли шутки о том, что очень удобно будет отрезать у рубля два нуля (доллар два месяца зимы стоил более 100 рублей), а люди только привыкли к тому, что орехи на рынке и конфеты на Красном октябре теперь продаются с ценами не за килограмм, а за 100 грамм, - Сбербанк на полном серьезе теперь и золото продает не за грамм, а за 0,1 грамма (обведено красными кругами на черном скрине из приложения Сбербанка). Так обесценился рубль. Так ускорилась мировая инфляция. Так выросли геополитические риски. Так страхи управляют частными инвесторами, которые пылесосят золотые ETF. Всё в рамках прогнозов 2022 года и 2024 года. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Объем предложения в уже готовых новостройках в Москве и области продолжает расти. К середине апреля 2025 года в столице число таких квартир и апартаментов достигло 8 тыс., в Подмосковье — 7,9 тыс. Реализовывать площади в достроенных жилых комплексах сложнее из-за того, что в таком случае покупатели не смогут воспользоваться льготными ипотечными программами, которые стали основным драйвером продаж. Власти пытаются помочь застройщикам, предлагая распространить рассрочки на готовое жилье. Но у таких схем слишком много рисков, считают эксперты. (с) Коммерсант Интересно, что такую ситуацию как негативную не воспринимает частный инвестор в бетон. Хотя, это именно его квартира становится неликвидной вторичкой с завышенным ценником в следующую секунду после покупки. А потенциальная доходность по аренде хорошо если дотягивает до 4%: ▪️https://t.me/ecworldnews/10041 Застройщик хоть рассрочку может дать, а вот частный инвестор избиваться от квартиры, кроме как дать по ней дисконт в 25-30%, уже никак не может. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

На рынке долгосрочной аренды жилья укрепился тренд на снижение средних цен. За месяц однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ключевых городах подешевели на 1,6%. Это объясняется ростом на 30–40% объема предложения и ограниченным спросом. (с) Коммерсант Туда же - к реальности и будущему рынка: ▪️https://t.me/ecworld/4867 Предложение растет благодаря бесконтрольной ипотеке прошлых лет и росту числа мамкиных инвесторов в бетон. И продолжит расти. Деньги-то в недвижке у Алёши сгорают, в то время, как Вася из того же отдела получит +50% к деньгам за 2 года на вкладах. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Трамп призвал отправить в отставку главу ФРС. Глава Федеральной резервной системы США Джером Пауэлл должен был уже давно снизить ключевую ставку, заявил президент Дональд Трамп на своей странице в TruthSocial. Он призвал Пауэлла уйти в отставку. По итогам прошедшего 18–19 марта двухдневного заседания ФРС сохранила учетную ставку на уровне 4,25–4,5% годовых. Пауэлл в ходе пресс-конференции заявил, что регулятор не будет спешить в вопросе денежно-кредитной политики. (c) РБК К сожалению, для снижения ставки нет ни одной весомой причины. Более того, пока большинство действий Д. Трампа становятся краткосрочно проинфляционными факторами, то есть приводят к росту цен (а снижение ставки приведет к еще большему росту цен). Не говоря уже о том, что почти все действия его предшественника, Д. Байдена, привели к существенному росту цен, в том числе из-за бесконтрольного наращивания леваками бюджетных расходов - и, как следствие, бюджетного дефицита. Но вот, когда мы увидим вторую фазу последствий действий Д. Трампа в виде среднесрочного снижения экономической активности, вот тогда, плюс еще пара месяцев, можно будет начать говорить о новом снижении ставки. А сейчас пока еще и рынки достаточно высоко. Тем более, что Д. Трамп несколько притормозил снижение своими оральными интервенциями на прошлой неделе в виде "Сейчас самое подходящее время для покупки!". Рыночек, конечно, вчера на заявления Д. Пауэлла отреагировал падением, но это, скорее, было отложенное падение после очередных (на пол суток ранее) оральных интервенций самого Д. Трампа о запрете Nvidia продавать лучшие чипы в Китай. После этого обвалился на -3-8% весь сектор "чипы, AI и около" и потянул за собой остальные сектора. P.S. Не забываем: Д. Трамп это хаос. И он только начал. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Вот я всё говорю, что большинство "инвесторов" в недвижимость не умеют пользоваться математикой, поэтому страдают и будут страдать: ▪️https://t.me/ecworld/4730 ▪️https://t.me/ecworld/4752 Но не всегда так. Бывают на рынке недвижимости и ситуации, когда "ух, какие" продавцы или покупатели встречаются. Вот, например, на этой неделе мы наблюдаем очередной: ▪️https://t.me/ecworld/4847 - массовый выброс недвижимости на продажу в ЦАО Москве средним классом+. Как видно, дошло еще до одной группы людей, как будут развиваться события в стране в ближайшие годы. Как обычно, в рамках изучения рынка (из года в год): по моей просьбе (или я сам это делаю) происходит обзвон и просмотр некоторых объектов в Москве. Недавно один мужчина выставил квартиру примерно за 120 млн рублей. Всё как обычно: тезисы "мы делали ремонт под себя" и "вся техника - итальянская", по мнению продавца, вполне себе обосновывают указанную цену, несмотря на то, что ремонту уже не один десяток лет и по сути квартира "под снос". Но это обычное начало разговора (торга) не только для заплывших жирком бывших коррупционных чиновников и / или их потомков, проедающих "семейную" недвижимость. Особенностью этого собственника явилось то, что он ставит обязательным условием после сделки - продолжение проживания (им) в этой квартире еще по октябрь 2025 года. То есть еще почти 7 месяцев. Такое бывает. Но есть один маленький нюанс, который особенно актуален при текущей ДКП. Если я взять эти 120 млн рублей и положить / оставить в банке под 20% годовых на 7 месяцев, то можно получить еще +14 млн рублей. То есть к октябрю иметь на руках уже 134 млн рублей. То есть, если вы сегодня купите квартиру у такого собственника, а он продолжит в ней жить, то вы потеряете 14 млн рублей упущенной выгоды. А собственник этот - наоборот: получив сегодня деньги от вас, положит их под 20% - и заработает эти самые 14 млн рублей за 7 месяцев, продолжая проживать в такой квартире. Я этому человеку [подыгрываю и] так и говорю: "А, ок, вот расчеты потерь с моей стороны / заработка с вашей стороны процентов по вкладу - поэтому давайте просто вычтем эти 14 млн рублей из 120 млн - вы продадите квартиру за 106 млн рублей и продолжите в ней жить еще по октябрь". Ооо, нет ... не для того он рисковал своей свободой и подписывал нетипичные "хозяйственные" договора в былые годы. Не для того. Конечно, его такие условия не устроили. Он хочет и жить продолжить там, где привык, и денежки получить и на вклад положить. Просто потому, что он так хочет. Он так привык. Привык, чтобы другие делали то, что именно он хочет. Вот этот человек умело пользуется математикой. И даже глаз не дергается. Кстати, на его условия покупателю можно было бы пойти, если бы квартира в этом доме имела особую значимость для покупателя: ▪️ дом, который очень хотел покупатель, но продажи квартир там редки (есть такие в городе); ▪️ цена сииииильно ниже рынка; ▪️ квартира с особенностями, которые требуются покупателю, но которые трудно найти на рынке (например, 5 комнат в нужном районе при цене не больше 150 млн); ▪️ и так далее. P.S. Кстати, предыдущий собственник (продавец), о котором я пару недель назад рассказывал и который классически убеждал торопиться с покупкой, так как "у него готовы еще два покупателя", к сегодняшнему дню опустил цену уже на -10%. Почему? Потому что не было никаких "покупателей". И не будет, пока цену он не снизит еще на -10%. В общем, рынок недвижимости продолжает наполняться продавцами. До многих доходит, что будет дальше. Плюс вкусный курс доллара стимулирует продавать "тут" и покупать "там". Особенно стимулирует - вчерашних чиновников, к которым активы (деньги) пришли не совсем законно, или их детей. Национализация, а также "особое внимание" к бывшим госслужащим и распильщикам бюджетов (от бизнеса) набирают ход: Бывший губернатор Курской области Алексей Смирнов обвиняется в мошенничестве на 1 млрд руб. при строительстве фортификационных сооружений на границе с Украиной. Об этом заявила официальный представитель МВД Ирина Волк. (с) РБК | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Поведение AI (нейросетей) всё больше начинает напоминать человеческое. Не только с учетом профессионального уклона, но и в части человеческих качеств. И не только потому, что "роботы" становятся всё больше похожи на человека, но и потому что многие люди похожи на роботов. Году в 2005-2006-ом (моя первая полноценная работа) мы решили загрузить наш колл-центр расширением клиентской базы [юрлиц] в холодную. Написали скрипт и отдали девчонкам в обзвон. Когда потом прослушивали записи, смеялись, как говорится, всем этажом. Не знаю, в курсе ли вы, но девочка из такого колл-центра не может отходить от скрипта, если это не разрешено (почти всегда запрещено). Двигается она строго по вопросам и вариантам ответа, из которых следует следующий вопрос. И так далее. Самыми смешными беседами были две: ▪️ из колл-центра дозвонились в одну из наших же компаний (Группы компаний) - руководителю; ▪️ из колл-центра дозвонились в морг (как он попал в список на обзвон, никто не знает). Естественно, что вариантов ответа "вы позвонили в свою же компанию" и "вы позвонили в морг" в ее скрипте не было, поэтому она уходила на "цикл" одних и тех же вопросов вроде "вам будут интересны услуги нашей компании?". С учетом того, что с той стороны трубку никто не положил и продолжал убеждать сотрудницу колл-центра в том, что она ошиблась, а также с учетом того, что продолжалось это всё несколько минут, - это было очень смешно. На каждой итерации казалось, что "потенциальный клиент" вот-вот уже заорет или бросит трубку. Но нет ... Вот и я вчера. Дернул меня черт самому полезть разбираться с сервером (я могу собрать комп и поставить винду + запустить и настроить сайт на WP - на этом мои навыки "администрирования" почти заканчиваются). В общем, весь вечер и полночи (часов, наверное, 8 в итоге) я просидел на двух серваках, которые находятся в разных странах мира, пытаясь их соединить, одновременно борясь в том числе с правилами "фаервола", и всё это силами и советами очередного "GPT" (нейросети). В области, где я вообще ничего не понимаю. В итоге в последние 3 часа нейросеть ушла на круг "того самого скрипта". Я делаю действия, которые она рекомендует, - ничего не меняется (задача не решается) и она опять повторяется и рекомендует делать то же самое. Мы прошли 8-10 циклов одних и тех же действий. 8-10 циклов. И мой советчик ни на шаг не отходил от "делайте только так". Вероятно, новенький "GPT" уперся в широту своих знаний, которые доступны ему из сети. Или путался в версиях ПО (на серверах для выполнения одной и той же задачи могут использоваться похожие ПО и команды для них будут чуть различаться). В общем, он прям как те девочки из колл-центра, которые продолжали мучить одного из руководителей нашей же компании и сотрудника морга вопросами вроде "так, вам будут интересны услуги нашей компании?". Вчера под конец этой работы я вспомнил этот случай с колл-центром и подумал ... ведь, большинство людей такие же ... Но как же хорошо, что этот "человек" (нейросеть) не устает, не злится (из-за повторения и 10-го круга), не уходит в хандру (от неудач), а продолжает и продолжает пытаться помочь тебе, хотя, ты уже сам без сил. Наоборот, на каждой итерации он был всё более эмпатичен: всё более дружелюбным, повторяя что-то вроде: - смотри, мы проверили это, это и это, значит, осталось два пункта ... - о, отлично, остался последний шаг ... - ты на правильном направлении ... отличный вопрос ... - давай, еще немного осталось. Но ... в какой-то момент он стал "еще большим человеком". Он начал ... —> а что он начал делать, вы можете прочитать в записи: ▪️ Смена глобальной парадигмы: нейросети. Там уже описано ваше будущее. | подписывайтесь на @ecworldai | нейросети (AI)

Золото в очередной раз обновило исторический максимум. Торгуемся выше $3.200. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

После вчерашнего исключительного роста (сквиза) на +10% американский рынок акций сегодня падает 🔻 на -6%. То, что вчера росло на +20%, сегодня падает на -10%. Нефть 🔻 -5% (это к вопросу "фундаментала" для российского рынка). Bitcoin 🔻 -5% в моменте. Ethereum 🔻 -10%. Наш старый друг VIX (индекс страха) снова достигал +60% в моменте. P.S. В последние полчаса рынок пытается отскакивать. Но волатильность будет сохраняться, поскольку Д. Трамп продолжает давить пошлинами на Китай: Пошлины для Китая теперь «фактически составляют 145%». Об этом заявил Белый дом, сообщает CNBC. (с) РБК - а это один из ключевых потребителей "всего" в мире. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках продолжает снижаться с осени прошлого года. Только за первый квартал 2025 года медианная ставка аренды упала сразу на 7,5%, подсчитали в «Яндекс Аренде». Всего от пиковых цен в сентябре цена найма жилья в мегаполисах упала на 17,3%. Снижение объясняется значительным ростом предложения квартир в аренду. При этом снижение цены сопровождалось ростом экспозиции: она выросла в 1,9 раза за аналогичный период. (с) РБК И доходность в этом бизнесе будет снижаться всё сильнее. Потому что в стране продвигается отрицательная финансовая грамотность - и мамкиных инвесторов в бетон, которые вообще не обдумывают свои действия, а действуют по шаблонам из интернета, - становится всё больше. А считать они не умеют (ментально не могут сделать скидку в 10-25%, а потому предпочитают терять арендный поток за полгода-год-два ... пока квартира стоит без арендаторов): ▪️https://t.me/ecworld/4730 ▪️https://t.me/ecworld/4752 ▪️https://t.me/ecworld/4764 ▪️https://t.me/ecworld/4847 Ребята "проигрывают" даже тем, кто разместил деньги на вкладах. Причем, "проигрывают" по доходности в разы. И таких "возьму льготную ипотеку и арендатор будет выплачивать за меня" всё больше. А это предложение никому не нужно. Нет такого спроса. И дальше будет только хуже. Как только начнут повышать налоги на недвижимость, ее будут продавать массово: ▪️https://t.me/ecworldnews/9991 - и к ним скоро добавятся релоканты (тех, кто уехал из страны или не бывает в России слишком долго и часто), которые теперь будут ходить под риском ареста имущества: ▪️https://t.me/ecworldnews/9999 А количество "провинностей" для ареста имущества будет только расти, начиная от попадания в цифровой список на мобилизацию или призыв (прикиньте, у вашего ребенка или мужа доля в вашей квартире и ее арестуют - "весело" будет, да?) и неправильный лайк в сети, заканчивая в будущем "да, они вообще уехали и квартира простаивает ..." от чиновников, которые пообщались с соседями. P.S. Проблема большинства россиян, которые сегодня "держатся" за недвижимость (а могли бы на вкладе +20% годовых делать = за 2 года это почти +50%), еще и в том, что они жертвы паники. Несколько банков в кооперации с застройщиками очень неприятных ребят через ТГ-каналы пробросили слухи о том, что вклады могут заморозить - и люди испугались. А цель этого была простая - заставить людей покупать квартиры или не продавать их, чтобы поддержать умирающий рынок недвижимости. Потому что снижение стоимости недвиги - это падение залогов банков = убытки / дыры в балансе. А еще все заинтересованные любят придумывать байку вроде "стройматериалы растут в цене - недвига не может падать". И какой же это бред ... И, ведь, слушателей не смущает, что в кризис 2008 или 2014 года недвига даже в рублях упала на -30-50%. И никого не смущают цены на нефть, которые были отрицательными, и за вывоз нефти некоторые производители доплачивали в 2020 году (а не брали за нефть деньги). Цена определяется спросом и предложением. Если завтра поднимут налоги на имущество, введут повышенные коэффициенты для владельцев 2, 3,4 ... ой квартиры или за "слишком большое количество метров на одного прописанного", то предложение вырастет более чем значительно. А когда квартиры начнут арестовывать (в рамках расширяющейся национализации) по разным поводам уже системно, - вот тут желающих выпрыгнуть будет очень и очень много. А спроса - ничтожно мало. И тогда не важно будет, сколько там стройматериалы стоят. Думайте вперед на два шага, а не чужими манипуляциями. Действуйте сегодня, а не когда ваши потери будут слишком значительными. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика