ECWORLD: экономика, прогнозы

Двигаемся по плану раздевания инвестора Алёши: 1️⃣ публично озвучить, что будет запрещено строительство квартир малой площади (ссылка); 2️⃣ таким образом вызвать панический спрос на подобное жилье; 3️⃣ поднять цены на такое жилье; 4️⃣ продать клиентам-паникерам это жилье на 25-30% дороже, чем цены недельной давности ("вчерашние" цены); 5️⃣ отменить решение о запрете. ИТОГО. ▪️ План : >> Сначала мы увидим роста спроса на такие (до 28 м2) квартиры, которые находятся в ЖК, которые уже в стадии строительства или хотя бы прошли согласование. Это приведет к росту цен на такое жилье и к частичному росту доходов компаний-застройщиков и иже в этой нише (студии). >> ... можно предположить, что такое распоряжение в будущем могут пересмотреть. Слишком, уж, сильно в среднесроке это изменит рынок. (c) ссылка ▪️ Факт: Минстрой не планирует вводить минимальную площадь квартир. На федеральном уровне запрещать строительство квартир небольшой площади не планируется. Об этом сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на форуме недвижимости "Движение". (с) Российская газета 6️⃣Профит ... у застройщиков в кармане. А инвестор Алёша сидит с квартирой, купленной не просто на хайпе и дороже на 25-30% "вчерашней" цены... "Вчерашняя" цена у застройщика, в принципе, уже (до хайпа) была выше процентов на 20-30%, чем аналогичная квартира стоила на вторичном рынке. Переплатить 45-60% за жилье из гна и палок - норм. И главное, что эти "инвесторы" остановиться не могут: ▪️https://t.me/ecworldnews/8226 (число заявок на ипотеку "последнего вагона" рекордно растет). P.S. В общем, реализовано. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Пока российские СМИ пишут о том, "как будет формироваться курс рубля в новой реальности", новая реальность уже наступила. Доллар, рассчитанный через доступные пары, сегодня уходил к 80 рублям и даже ниже (минимум 78,67 рубля). Это минимум за 13 месяцев. Что происходит, почему и что возможно с курсом валют / рубля дальше - понятно написано в серии ночных и утренних постов. Кликаем на ссылки 👆 и читаем. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Всё-таки, информация - топ: ▪️https://t.me/dsuchilin/110 ▪️https://t.me/dsuchilin/113 ▪️https://t.me/dsuchilin/115 ▪️https://t.me/dsuchilin/116 Внутри себя после внимательного и вдумчивого чтения "поискать" - и можно много интересного нарыть. И изменить. P.S. Если не с инсайдов, то как минимум с инсайтов лучше начинать свой день. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Днем написал о том, что ЦБ РФ позже опубликует официальный курс вроде 86,5 - 87,5 рублей: ▪️https://t.me/ecworld/4126 - так и оказалось: ровно посередине - официальный курс на завтра установлен на уровне 87,03 рубля за доллар. Это означает, что банки у вас будут принимать валюту и продавать вам ее по еще более "плохому" курсу. Именно так работают санкции против активных россиян и бизнеса - на руку старшей элите и на руку банкам, которые теперь зарабатывают на больших спредах и комиссиях на людях, которые ранее покупали и продавали валюту на бирже [по рыночному курсу]. При этом курс доллара на Мосбирже, рассчитанный через доступные пары, к вечеру ушел еще ниже того, что мы наблюдали днем: ▪️83 рубля за доллар (-4% за день). Двигаемся в рамках прогноза. P.S. Доллар опять никому не нужен. (с) сарказм. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

ADG Group, выкупившая ранее у мэрии Москвы 39 старых советских кинотеатров под реконструкцию, может выйти в новый сегмент — строительство жилья. По информации “Ъ”, компания может задействовать под такие проекты в том числе часть участков под неработающими кинотеатрами, хотя ранее предполагалось отдать треть площадей в обновленных объектах под культурно-просветительские мероприятия. (с) Коммерсант И вот так у нас везде: сносим остатки того, что может генерить деньги для экономики десятки лет, делать жизнь людей в густонаселенных район светлее и комфортнее, - и на этом месте ставим то, что "затоварит" (заморозит) деньги населения, дав лишь разовый импульс экономике (в момент строительства). Ладно бы еще, люди жили в этой недвижимости. Но это же просто реально "инвестиции в стоящий без дела бетон" [потому что альтернатив - с такой геополитикой и последствиями для экономики - люди больше не видят]. P.S. Просто, забавно, что одной рукой прилёгшая под Китай элита: ▪️https://t.me/ecworld/4122 - говорит населению "давайте покончим с предпринимательством в России, нам нужна целина, трубы в Китай и душапокорителя тайги", а другой отбирает себе лучшие места "под просветительские цели" и тут же ставит на них недвижку, чтобы побыстрее вывести бабло. И ни один глаз не дергается. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

На рынке началась волна очередного повышения ставок по вкладам — сегодня можно найти предложения по 20% годовых. Таким образом, складывается парадоксальная ситуация: регулятор снова не изменил ключевую ставку, однако банки настроены пессимистично и готовы предлагать высокие ставки по депозитам. Впрочем, сегодня ситуацию на рынке вкладов определяет отнюдь не только политика регулятора. С начала июня более десяти ключевых банков на рынке вкладов подняли ставки на 1–2,5 процентного пункта (п. п.). 31 мая объявил о повышении ставки до 18% годовых «Сбер», затем повысили ставки ГПБ — до 19% годовых, Альфа-банк — до 18%, МКБ — до 20% (при открытии вклада на партнерской платформе), «Дом.РФ» — до 20,5%, Росбанк — до 18% (до 20% через финансовые маркетплейсы), Совкомбанк — до 16,6%, Абсолют-банк — до 19%, «Русский стандарт» — до 18%. ВТБ повысил ставку до 18%, а Альфа-банк — до 17% по накопительным счетам. (с) Коммерсант Продолжаем двигаться в рамках наших прогнозов. Почему так происходит и к чему это приведет, было написано ранее: ▪️https://t.me/ecworld/4105 ▪️https://t.me/ecworld/4103 P.S. О еще одном [важном для россиян] последствии столь высоких ставок напишу чуть позже. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Некоторые банки снизили курс на покупку наличных долларов ниже 90. На прошлой неделе курс наличного доллара у ряда банков поднимался выше 100. (с) Quote СМИ, которые теперь [после отмены биржевых торгов долларом и евро] не понимают, что происходит с курсами этих валют "прямо сейчас", сегодня днем восхитились падающим курсом нала в банках. Курс в банках упал, потому что биржевой курс доллара ушел к отметке 85 рублей. ЦБ РФ, конечно, потом опубликует официальный курс вроде 86,5 - 87,5 рублей (типа на внебирже), но реально курс, рассчитанный через действующие валютные пары: ▪️https://t.me/ecworld/4113 (теперь его можно смотреть онлайн только так) - сегодня коснулся отметки 85 рублей за доллар. И это минимум за 12 месяцев. И в этом, на самом деле, ничего необычного. Движение происходит ровно в рамках прогнозов от начала апреля и мая этого года (ссылка 1, ссылка 2). Нас ждет еще одно интересное лето и еще одна интересная возможность. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Про "привычки богатых людей" (которые отличают их от бедных): ▪️https://t.me/dsuchilin/116 | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Госавтоинспекция может получить право отказывать в постановке на учет автомобиля, который был ввезен в Россию из-за границы и перепродан в течение года, выяснили «Известия». Такие поправки в закон о госрегистрации транспортных средств разработало МВД, их уже поддержал кабмин, сообщили источники издания. Это должно пресечь распространенную практику, когда автомобиль ввозится якобы для личного пользования с оплатой утильсбора по льготному тарифу, а затем продается, отмечают эксперты. (с) Известия Придется доплатить от 0,3 до 1,3 млн рублей. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Кто о чем, а прокитайское лобби в России по-прежнему имеет одну цель - уничтожить частный бизнес / предпринимательство в России (чтобы полностью занять его место своей продукцией)? Глава Минвостокразвития сформулировал принципы патриотического социализма и новой индустриализации. Чекунков сравнил российский бизнес с бейсджампингом и предложил России особый путь для победы над рыночным предпринимательством в международной конкурентной борьбе В качестве альтернативы массовому предпринимательству он предлагает культуру служения и созидания. «Вместо неприжившихся «бизнеса»/«предпринимателей», увязших в заботе правоохранителей, на первый план выйдут созидатели — более альтруистичные и патриотичные, но не менее конкурентные, чем охотники за прибылью. «Запустить маховик быстрого роста» Чекунков предлагает с помощью эффективной разработки недр и отказа от разговоров о «ресурсном проклятье», а также другого подхода к организации труда — «долгосрочное созидание, а не бездушное предпринимательство». Альтернативой «неприжившемуся» бизнесу для развития Дальнего Востока и Арктики должен стать «союз служителей и созидателей, оплаченный более смелым использованием госдолга», считает Чекунков. (с) РБК Не имея отношения к частному бизнесу, не понимая, как устроена экономика и что в реальности является ее двигателем и защитой правящей элиты от "социальных волнений", - оральные интервенты продолжают топить за утопию, которую безуспешно пытались реализовать еще в XX веке (после чего даже самый мировой смрад от этой идеи отказался). Занимать бабки и спускать их на неэффективные проекты (пилить). А средний класс (включая частный бизнес и всех его сотрудников, получающих хорошие зарплаты) - выпилить. Вот такие вот идеи есть в головах. И их не стесняются уже публично объявлять вслух. Как вам? Нравится идея уничтожить российский частный бизнес, чтобы его могла заменить уже вовсе не дешевая, но всё еще низкокачественная продукция из Китая? Хотите так поддержать падающую экономику Китая? Хотите потерять нормальную работу и поехать "служить" на целине или распиле строительстве очередной дороги / трубы в Китай? P.S. Китайский стержень всё глубже заводят: ▪️https://t.me/ecworld/4102 ▪️https://t.me/ecworld/4045 - через пару лет, наверное, так и начнут говорить: "А почему бы россиянам не помочь старшему китайскому брату с его падающей экономикой?" | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Дополню и уточню. Мне кажется, многие вообще не понимают, что нас ждет в ближайшее время. Речь о национальной [продуктовой безопасности]. Смотрите сами. Санкции новые ввели (раз, два, три) - цепочки поставки начнут опять рушиться. Их замена потребует роста расходов на доставку в Россию вообще всего (оборудования, сырья ...). Это к росту цен еще5-15%. Ограничение Китаем поставок в Россию и ограничение им же [и другими "партнерами"] оплаты https://t.me/ecworld/4114 это еще 5-15%. Добавьте сюда высокую ключевую ставку: ▪️https://t.me/ecworld/4105 - а значит, очень дорогие кредиты для бизнеса. Это еще к окупаемости оборудования в будущем добавит 15-25% (на несколько лет вперед). То есть снова уйдет в цены готовой продукции (услуг). Итого уже в плюс к сегодняшним ценам должно добавить 25-55%. Теперь еще е**ните налоги (особенно и в том числе малым предпринимателям - повысьте более чем вдвое через новый НДС для УСН) с 2025 года: ▪️https://t.me/ecworld/4088 ▪️https://t.me/ecworld/4081 - которые тоже по-фиговому добавят еще 10-30% к ценам. Итого нас ждет ростреальных (!) цен в ближайшие годы еще процентов на 35-85%. То есть в среднем 50-60% на почти все товары и услуги. А правительство сейчас осознает это и скажет: "У-тю-тю! А мы запрещаем повышать цены более чем на 10-15%. Повысите - вышлем к вам прокуратуру." И что делать производителям товаров и услуг в этой ситуации? Только снижать качество. Нанимать еще более дешевый персонал, закупать еще более дешевое оборудование и сырье у еще более мутных поставщиков, сквозь пальцы смотреть на контроль качества в своих бизнес-процессах ... А теперь, просто, представьте, что вы будете в этом случае есть и пить? Что там будет внутри? Какой состав? С чем? Подумайте над этим. P.S. Ну, и вернутся по ряду товаров старые добрые слова из 90-ых. Мягкой поступью. Ох, не вовремя хотят повысить налоги. Невовремя. Думаю, после введения санкций [на прошлой неделе] многие сейчас потихонечку начнут это осознавать. P.P.S. Ну, и не забываем сильный рост цен и падения качества - это всегда рост социального напряжения [а значит, и рисков для элит]. | подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика