Недвижимость и Дизайн Квартир

Оцените возможное влияние на финансовый рынок в свете решения Центрального банка установить процентную ставку на уровне 15,5% годовых. На самом деле, ставка была понижена, хотя большинство экспертов ожидало, что она останется на уровне 16%. Согласно информации от РБК, из тридцати крупных специалистов в банковской и инвестиционной областях 24 считали, что ставка не изменится. Только шесть аналитиков смогли предсказать, что в феврале произойдет снижение до 15,5%. Тем не менее, лишь со временем станет ясно, приведет ли это решение к положительным результатам и преимуществам.

⚡️Банк России уменьшил рефинансирование с 16% до 15,5%.

Квартиры, не прошедшие полную отделку, больше не будут мешать быстрому получению жилых помещений. Министерство строительства активно работает над новым законопроектом, который призван помочь устранить возможные схемы мошенничества, используемые недобросовестными застройщиками для обмана своих клиентов. Многие граждане оказались в схожей ситуации: объекты прошли проверку и были введены в эксплуатацию, эскроу-счета открыты, но квартиры все еще не имеют заявленной отделки. Это создает затяжные сроки ожидания ключей от новых жилых помещений для многочисленных покупателей. ❕Идея данного изменения возникла после обращения жительницы Ленинградской области на "Прямой линии" с президентом, когда она подняла данный вопрос. Он быстро стал актуальным, и заместитель председателя профильного комитета Совета Федерации Александр Высокинский обсудил его на встрече. Ольга Корниенко, глава департамента жилищной политики Минстроя, подтвердила, что задержки, связанные с отсутствием отделки, являются серьезной проблемой. В настоящее время министерство активно сотрудничает с партнерами для окончательной доработки этого законопроекта. «Мы надеемся, что в ближайшее время сможем перейти к регламентным процедурам по согласованию», — отметила Корниенко. В скором времени ожидаются изменения в правилах, которые позволят дольщикам быстрее получать свои квартиры.

В России средняя площадь жилого пространства на душу населения составляет 29,6 квадратных метров. Согласно исследованию, проведённому ДОМ.РФ совместно с АЦ ВЦИОМ, жилищные условия различаются в зависимости от семейной структуры: 🔵 В семьях с одним ребёнком на человека выделяется 22,4 м²; 🔵 В семьях с тремя и более детьми этот показатель снижается до 16,7 м². 🔵 В 2025 году 59% семей проживало в условиях, где на каждого человека приходилось от 10 до 30 м². Эксперты подчеркивают, что нехватка подходящих квартир является одной из главных причин, по которым многие семьи не решаются на расширение своего состава.

В России средняя площадь жилья на человека составляет 29,6 квадратных метра. Согласно исследованию, проведенному ДОМ.РФ совместно с АЦ ВЦИОМ, условия проживания варьируются в зависимости от состава семьи: 🔵 В семьях с одним ребенком площадь, приходящаяся на каждого человека, составляет 22,4 м²; 🔵 В домохозяйствах с тремя и более детьми этот показатель уменьшается до 16,7 м² на человека. 🔵 В 2025 году 59% семей имели жилую площадь от 10 до 30 м² на каждого члена домохозяйства. Эксперты подчеркивают, что плохие условия жизни являются одной из причин, по которой многие пары откладывают создание семьи и рождение детей.

«Новая вторичка» активно захватывает рынок недвижимости: каждая десятая квартира, выставленная на продажу в России, относится к домам, возведённым менее трёх лет назад. Согласно информации от «Авито Недвижимости», этот сегмент демонстрирует значительный рост за последние годы: если в 2021 году его доля составляла лишь 6%, то к 2025 году ожидается продвижение до 10%. Каковы причины столь стремительного развития? Специалисты выделяют два ключевых фактора: интенсивное строительство новых жилых зданий и увеличение числа владельцев, предпочитающих долгосрочную аренду своих квартир, а не их продажу. В каких областях наблюдается наибольший интерес к «новой вторичке»? На первом месте расположилась Ростовская область с долей в 17%. В such regions as Moscow, Leningrad and Novosibirsk regions, as well as Krasnodar Krai, этот показатель достигает 15%. Санкт-Петербург демонстрирует более скромные показатели с долей в 13%. В Москве интерес к «новой вторичке» значительно возрос: за последние пять лет доля этого сегмента на столичном рынке увеличилась на 8 процентных пунктов и сейчас достигает 15%.

В России наблюдается тенденция к уменьшению количества бесхозной недвижимости❕ На рынке недвижимости отмечаются позитивные изменения: значительно сократилось количество объектов, для которых не установлены зарегистрированные собственники в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 😈 Ожидается, что к 2025 году это число может снизиться до 25,3 миллиона, что означает сокращение на 3,1 миллиона. 😈 С 2020 года количество таких объектов уменьшилось на 22,7 миллиона. 😈 Доля бесхозной недвижимости упала примерно с 29% до 15%. Что стало причиной этих изменений? Основным фактором могут считаться новые законодательные инициативы, направленные на установление владельцев ранее зарегистрированных объектов. Это свидетельствует о большей прозрачности рынка и более эффективной защите прав собственников.

Подготовка к выборам в Государственную думу 2026 года сопровождается более жестким распределением одномандатных округов со стороны внутриполитического блока администрации президента. По предварительным оценкам, число территорий, в которых партия власти готова уступить выдвижение согласованным кандидатам системной оппозиции, может сократиться до минимального уровня за последнее десятилетие и составить порядка десяти тринадцати округов из 225. https://t.me/kremlin_sekret/19357

Проверка права на получение льготной ипотеки для семей будет проводиться с учетом наличия детей. Это означает, что бывшие супруги не смогут получить отдельные льготные кредиты после развода, если у них нет других детей. «С 1 февраля этого года вступили в силу изменения в правилах контроля за соблюдением условий льготного кредитования. В соответствии с новыми правилами, субсидия будет предоставляться только на один кредит для всей семьи. Даже если пара разведется, оценка будет проводиться исходя из данных о детях (по СНИЛС), которые послужили основой для получения кредита. В результате, разведенные супруги не смогут оформить отдельные льготные ипотечные кредиты. Эта возможность откроется только при появлении еще одного ребенка», — сообщил представитель пресс-службы. ❕С 1 февраля начинает действовать новый принцип "одна семья — одна льготная ипотека". Теперь для участия в программе оба супруга должны быть зарегистрированы в качестве созаемщиков.

Запланировано совещание, на котором будет рассмотрен вопрос о ключевой процентной ставке, на 13 февраля. В настоящее время базовая процентная ставка равняется 16%.

🏦 ВТБ понизил минимальный размер первого взноса по ипотечным кредитам С 10 февраля 2023 года банк ВТБ обновил свои условия и уменьшил минимальный размер первоначального взноса для заемщиков с подтвержденным доходом с 30,1% до 20,1%. Об этом информирует пресс-релиз банка. Представители пресс-службы отметили, что данная инициатива направлена на помощь клиентам, которые временно отложили покупку жилья и рассчитывают на возможности рефинансирования в будущем.

Изменения в системах и механизмах контроля: «Дом РФ» выявляет новые риски для жилых комплексов. ❗Строгие меры в области денежно-кредитной политики могут привести к задержкам в реализации строительных проектов и последующей передаче их на управление финансовым учреждениям, как отмечено в отчете «Дом РФ». ▪️21% финансирования проектов осуществляется по ставкам, превышающим 16%, что создает дополнительные трудности для застройщиков. Постепенное снижение ключевой процентной ставки и уменьшение объемов ипотечного кредитования ведет к дисбалансу между спросом и предложением. ▪️Проблема нехватки спроса сохраняется для 23% проектов в одной трети регионов. В 30 регионах наблюдается избыток предложения, тогда как в 29 субъектах, включая Москву и Санкт-Петербург, имеется дефицит. Эксперты «Дом РФ» подчеркивают, что улучшение ситуации становится возможным только при условии ослабления денежно-кредитной политики.