Недвижимость и Дизайн Квартир

Совет Федерации дал зеленый свет законодательной инициативе, предусматривающей снижение нотариальных сборов на 50% при оформлении дарственных на имущество, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками или членами одной семьи. 🔵В это определение включены: 👉супруги; 👉бабушки и дедушки по отношению к внукам; 👉родители и их дети, включая усыновленных и приемных; 👉братья и сестры, вне зависимости от наличия общих родителей.

Какие вопросы стоит задать потенциальному арендатору квартиры? ▫️Каковы его мотивы для переезда? Важно не только услышать его ответ, но и обратить внимание на то, как он его формулирует. Чёткое и уверенное объяснение может говорить о рассудительности арендатора. ▫️Какой у него опыт аренды в прошлом? Также стоит спросить, сможет ли он предоставить рекомендации от предыдущих арендодателей. ▫️Кто еще будет проживать в этой квартире? Этот вопрос особенно важен для небольших или необычно спроектированных жилых помещений. В договорах часто указывается только одно имя, хотя на самом деле жильцов может быть больше. ▫️На какой срок он планирует арендовать жилье? Если собственнику важно заключение долгосрочного контракта, а арендатору нужна квартира только на короткий период, это может привести к финансовым трудностям. ▫️Информация о месте работы арендатора не должна рассматриваться как вмешательство в частную жизнь, а скорее как способ оценки его финансовой стабильности. Наличие постоянного рабочего места и регулярного дохода снижает риск возникновения задержек в оплате аренды.

🪖 В течение последних шести месяцев в восьми районах Москвы наблюдается спад медианной стоимости долгосрочной аренды, согласно информации от Яндекс Аренды. Во втором квартале 2025 года медианная арендная цена в Москве составила 85 000 рублей. За полгода этот показатель уменьшился на 6,5%, несмотря на увеличенный интерес со стороны арендаторов. 🔵 По данным второго квартала 2025 года, наибольшее количество арендных предложений сосредоточено в центре города. В этом районе находится 16,4% всех предлагаемых в аренду квартир в Москве. ©️ Роман Жуков, директор сервиса Яндекс Аренда:

В первой половине 2025 года в Москве началось строительство 17 новых жилых проектов, согласно информации компании «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период 2024 года было запущено 39 проектов, что свидетельствует о более чем двукратном снижении (в 2023 году реализовали 30 проектов, а в 2022 – 38). Из упомянутых 17 проектов только один относится к комфорт-классу, остальные находятся в сегменте бизнес-класса и выше. На данный момент формируется «картина» будущего рынка новостроек в Москве. Ожидается, что новых проектов будет немного, а доступное жилье (комфорт-класс) станет практически недоступным. Вероятнее всего, покупателями новостроек станут состоятельные люди, в то время как обычным гражданам придется обратить свое внимание на вторичный рынок, новые квартиры в Подмосковье или загородные дома (индивидуальное жилищное строительство).

Министерство внутренних дел выявило схему мошенничества, связанную с материнским капиталом, общая сумма ущерба от которой составляет 75 миллионов рублей. В ходе проверки МВД установило 109 человек, которые были замешаны в незаконном обналичивании сертификатов на материнский капитал, и которые действовали в семи различных регионах страны. Эта схема функционировала с 2017 года и имела следующий порядок действий: одна группа осуществляла поиск клиентов, желающих обналичить сертификаты, тогда как другая группа заключала с ними фиктивные строительные договора. В итоге, через кооперативы злоумышленники получали наличные средства — часть из этой суммы передавалась семьям, а остальная распределялась между участниками схемы.

📉 Интерес к рынку вторичного жилья в Москве продолжает снижаться ▪️ В первой половине 2025 года в столице России было зарегистрировано 63,85 тысячи сделок с вторичными квартирами, что на 3,2% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и на 18,3% ниже, чем два года назад, согласно данным Росреестра. ▪️ В среднем за 2025 год количество проведенных сделок составляет примерно 10,6 тысячи в месяц, что практически совпадает с показателями предыдущего года. Наивысшая активность была отмечена в марте, когда было зарегистрировано свыше 12 тысяч сделок. ▪️ В июне наблюдались противоположные тенденции: общее количество сделок увеличилось на 11,6% по сравнению с маем. Однако относительно июня 2024 года отмечается снижение на 13,9%, а по сравнению с июнем 2023 года — на 38%.

Министерство труда России начало использовать цифровые технологии, которые заменяют классические методы контроля за бизнесом. Теперь компании из сферы торговли, консалтинга и лёгкой промышленности смогут проходить проверки с помощью видеосвязи и приложения «Инспектор». Организации получат возможность загружать необходимые документы и изменять категории рисков через портал «Госуслуги». Видеопроверки будут охватывать такие аспекты, как оформление документов и соблюдение сроков. 👉 Основная задача Минтруда заключается в снижении административной нагрузки и оптимизации временных затрат для предпринимателей.

По данным Центрального банка России, общий объем просроченной задолженности по потребительским кредитам достиг исторического максимума в 1,5 триллиона рублей. Просрочки представляют собой займы, выданные в период 2023–2024 годов, которые имеют высокие процентные ставки. Наиболее серьезные убытки понесли заемщики с высокой долговой нагрузкой, которые продолжали получать кредиты, несмотря на все риски. 🔵На начало 2025 года реальные процентные ставки по кредитам составили 35%.

Согласно данным «Дом.РФ», средний возраст россиян, оформляющих ипотечные кредиты, уменьшился на один год. Начиная с 2025 года, состав заемщиков изменился заметно. Как сообщает «Дом.РФ», среди пяти регионов с наименьшим средним возрастом ипотечных заемщика можно выделить следующие: 🔵 Смоленская область — 26 лет 🔵 Омская область — 27 лет 🔵 Кемеровская и Рязанская области, Забайкальский край — 30 лет 🔵 Амурская, Астраханская и Псковская области — 31 год 🔵 Республика Бурятия и Республика Коми — 32 года ⬇️ В общем, средний возраст ипотечных заемщиков по стране снизился с 36 до 35 лет. 🔵 Доля семей с одним ребёнком возросла с 20% до 71% 🔵 Процент бездетных семей сократился с 56% до 16% 🔵 Семьи с двумя и более детьми теперь составляют 11% (по сравнению с 23% годом ранее)

Зачем необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга для операций с недвижимостью При проведении любых действий с недвижимостью, включая передачу прав, такие как продажа, дарение или оформление ипотечного кредита, крайне важно получить нотариально заверенное согласие второго супруга. Обычная доверенность для выполнения сделки не заменит данное согласие — оно должно быть предоставлено супругом лично. Такое согласие может быть оформлено у нотариуса как на месте, так и с использованием удаленного сервиса. В документе необходимо указать условия сделки, включая сумму, сроки платежей, банковские реквизиты для перевода средств и другую важную информацию. В некоторых случаях банки и застройщики могут требовать дополнительно указать размер кредита или расположение недвижимости, находящейся в стадии строительства.

Российское правительство приняло решение о выделении дополнительных 15 миллиардов рублей на создание модульных объектов для размещения туристов в период с 2025 по 2027 годы. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с заместителями. Эти средства будут распределены среди 55 субъектов Российской Федерации, что позволит организовать более 10 тысяч новых мест для туристов. В таких регионах, как Дальний Восток, Арктика и Крайний Север, планируется использование субсидий для финансирования временных объектов размещения, которые не соответствуют стандартным заводским моделям. За последние три года на аналогичные проекты было выделено 20 миллиардов рублей в 65 регионах, что способствовало строительству и открытию примерно 13 тысяч гостиничных номеров.

Согласно предварительным данным Росстата, в первой половине 2025 года объем нового строительства в России уменьшился на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, составив 52,2 миллиона квадратных метров. В частности, в июне текущего года было введено в эксплуатацию 7,5 миллиона квадратных метров жилых помещений, что на 22,2% ниже показателя июня 2024 года, по информации специалистов данного учреждения.