Недвижимость и Дизайн Квартир

Представители партии «Новые люди» разработали законопроект, который предлагает расширение налоговых льгот на жилье для семей, имеющих троих и более детей младше 18 лет. Согласно информации от ТАСС, данный проект уже направлен в правительство для дальнейшего анализа.

В каких мегаполисах наблюдается наибольшее увеличение стоимости вторичного жилья? Согласно информации от «НДВ Супермаркет Недвижимости», начиная с 2025 года, максимальное повышение цен на вторичное жилье отмечено в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва занимает четвертую позицию в этом перечне. ▪️Казань: 199,4 тысячи рублей за квадратный метр (+13,4%). Аналитики связывают рост цен с уменьшением числа доступных предложений и увеличением интереса к завершению строительства существующих объектов. ▫️Санкт-Петербург: 232,5 тысячи рублей за квадратный метр (+11,2%). ▫️Уфа: 131,5 тысячи рублей за квадратный метр (+10,6%).

▫️Минимальная стоимость аренды жилья в Москве возросла до 35 тысяч рублей в месяц. В июле текущего года можно было снять отдельную квартиру за 30 тысяч рублей, но к середине августа 2025 года цены увеличились почти на 17%. Сейчас минимальная цена аренды составляет 35 тысяч рублей. Эти данные были получены в ходе исследования, проведенного компанией «Инком-Недвижимость». В старых районах города наиболее доступные квартиры обычно стоят в диапазоне 37–43 тысяч рублей, что подтверждает общую тенденцию роста цен от 5 до 10% по сравнению с июлем. Также стоит отметить, что 68,5% всех предложений по аренде занимают студии и квартиры с 1-2 спальнями: ▪️35–50 тыс. рублей — 20%; ▪️51–65 тыс. рублей — 22%; ▪️66–80 тыс. рублей — 11,5%; ▪️свыше 80 тыс. рублей — 15%. Главной причиной увеличения арендных ставок стало возрастание спроса на 17% на фоне снижения предложения на 12%.

Согласно информации Росреестра, начиная с 2006 года более 16 миллионов граждан России воспользовались "дачной амнистией". При этом около половины всех зарегистрированных объектов (примерно 7,8 миллиона) составляют земельные участки. Также было зарегистрировано 4,7 миллиона индивидуальных жилых домов и 3,5 миллиона дач. Основная цель данной инициативы — упростить процесс оформления прав собственности на недвижимое имущество, сократить число бюрократических процедур и способствовать развитию индивидуального жилищного строительства. Программа будет действовать до 1 марта 2031 года.

В Москве наблюдается как подъем цен на недвижимость, так и возросший интерес к аренде, согласно информации от Яндекс Аренда. В столице зафиксирован рост спроса на долгосрочную аренду на 6,6%. Медианная цена аренды увеличилась на 4,1% и теперь составляет 89 тысяч рублей в месяц за квартиру. Наибольшее увеличение цен было зарегистрировано в Троицком административном округе — 76,5% по сравнению с июнем 2025 года. Роман Жуков, директор Яндекс Аренда, подчеркнул: "Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем." Максимальная активность на рынке аренды совпадает с ростом спроса на рабочие ресурсы: начиная с конца лета и в начале осени компании активно ищут новых сотрудников. Жители Москвы и Подмосковья, а также кандидаты из других регионов активно ищут квартиры.

Банк России объявил о готовности уменьшить ключевую процентную ставку. Нынешний уровень ставки оказывает значительное влияние на снижение инфляции и поддержание курсовой стабильности рубля. Ожидается, что в этом году инфляция составит от 6% до 7%, в то время как в будущем году она может снизиться почти до 4%. 🔵 По прогнозам, к 2025 году средний уровень ставки будет на уровне 12–13%, а к 2027 году может снизиться до 7,5–8,5%, что считается нейтральным значением. Андрей Ганган, глава Департамента денежно-кредитной политики Центрального банка РФ, прокомментировал: «Высокие цены на жилье — это еще одна причина, почему нам необходима низкая инфляция. Она в том числе будет проявляться в ценах на продукцию производителей стройматериалов и строителей». Он также отметил, что если темпы роста доходов населения будут превышать рост цен на жилье, это сделает его более доступным для граждан. Кроме того, снижение уровня инфляции и уменьшение ключевой ставки создадут более выгодные условия для ипотечного кредитования на рынке. Стоит вспомнить период с 2017 по 2019 годы, когда уровень инфляции находился около целевого значения в 4%. В это время ставки по ипотечным кредитам без субсидий колебались от 8 до 9%, однако интерес со стороны потребителей к недвижимости был невысок, а рост цен — достаточно умеренным.

Где наблюдается наиболее значительное увеличение цен на вторичное жилье — РБК Средняя цена за квадратный метр составила 199,4 тысячи рублей, что свидетельствует о росте на 13,4% с начала января. В июле 2025 года наибольший рост цен на вторичное жилье был зафиксирован в трех крупных городах: 🔵 Казань — 199,4 тыс. ₽/м², +13,4% с начала года 🔵 Санкт-Петербург — 232,5 тыс. ₽/м², +11,2% 🔵 Уфа — 131,5 тыс. ₽/м², +10,6% Кроме того, в список городов с заметным увеличением цен вошли Москва (389,4 тыс. ₽/м², +10,2%) и Ростов-на-Дону (139,4 тыс. ₽/м², +9,7%).

62% граждан России считают, что тарифы на услуги риелторов завышены. Согласно опросу ВЦИОМ, значительная часть россиян (62%) оценивает расценки риелторов как чрезмерные. В то же время только 31% ответивших видит в этих ценах обоснование, в то время как 7% не могут дать определенный ответ на этот вопрос. Средние ставки на услуги риелторов выглядят следующим образом: ▪️ 2,5% от суммы сделки при покупке или продаже квартиры; ▪️ 3,5-4% для загородной недвижимости и дачных участков; ▪️ 55% от арендной платы за первый месяц аренды.

По указанию Путина, военнослужащие, участвующие в Специальной военной операции и возвращающиеся из Байконура в Россию, могут пользоваться правом на внеочередное получение жилищной субсидии.

Верховный суд разъяснил, при каких условиях возврат денег не приводит к аннулированию договора купли-продажи недвижимости. Если покупатель выполнил все свои обязательства, а продавец не осуществил регистрацию права собственности на квартиру, то решение о возврате средств не отменяет сделку. Суд отметил, что сделка может считаться завершенной, даже если отсутствуют необходимые документы, при условии, что собственность была передана и подписан акт приема-передачи. В этом случае покупатель вправе обратиться в суд с просьбой зарегистрировать свое право на собственность.

В Москве стоимость элитного жилья достигла рекордного уровня, составив 9,5 миллиона рублей за квадратный метр. ▫️В июле 2025 года цена на новые объекты класса люкс возросла на 58% по сравнению с предыдущим годом, что привело к такому значительному показателю. Эксперты компании «Метриум» связывают этот рост с окончанием одного из проектов, где на рынке остались исключительно пентхаусы, виллы и двухуровневые квартиры. ▫️Средняя стоимость квадратного метра на рынке составляет 2,4 миллиона рублей, что на 33% выше показателей предыдущего года. В настоящее время предлагается более 2,1 тысячи квартир и апартаментов в 61 проекте. ▫️На данный момент самым дорогим объектом недвижимости считается имущество, цена которого составляет 7,3 миллиарда рублей, тогда как в прошлом году эта сумма была равна 2,5 миллиарда рублей.

По данным Росреестра, эскроу-счета практически полностью доминируют на рынке новостроек в Москве. С начала 2025 года в столице зарегистрировано 64 275 сделок, и менее 900 из них были выполнены без использования эскроу. 🔵 В июле 2025 года из 9 543 контрактов на долевое участие 9 359 оформлены через эскроу, что составляет 98,1% от общего числа сделок в этом месяце. Антон Слободчиков, руководитель Мосгосстройнадзора, заявил: "На сегодняшний день в Москве реализуется свыше 465 проектов по долевому строительству, общая площадь которых достигает 30 миллионов квадратных метров." На рынке предлагаются квартиры, парковочные места, кладовые в жилых комплексах, а также коммерческие и офисные помещения. Применение механизма эскроу обеспечивает защиту сделок с недвижимостью. В отличие от этого, другие способы привлечения инвестиций не гарантируют необходимый уровень безопасности для сделок.