Ярдрей - юридический канал

КУПИЛ КВАРТИРУ/МАШИНУ - ЕЁ ОТБИРАЮТ С расширением юридической компании "Ярдрей" увеличивается не только география присутствия наших юристов, но и охват областей права, в которых мы разбираемся и обмениваемся опытом друг с другом, так как в разных отделениях есть специалисты в разных областях права. Например, Ольга Ермакова из отделения в Тольятти идеально разбирается в лизинге и 115 ФЗ, Тимур Заман из отделений в Волгограде и Краснодаре имеет превосходнейших специалистов по корпоративному праву, юристы Новосибирского отделения отличные специалисты в трудовом и семейном праве, наши представители в Казани идеально разбираются во франчайзинге, а вот наш представитель Юлия Сапожникова из Хабаровска является арбитражным управляющим, то есть идеально разбирается в банкротстве! Кстати говоря, большая география присутствия тоже имеет свои плюсы. Например, вчера наш представитель из Беларуси передал клиента... в Хабаровск, так как именно там на клиента открыто наследство и юридическая помощь ему необходима не в Беларуси, а в Хабаровске. Но сейчас не об этом, а о рисках, с которыми вы можете столкнуться при покупке квартиры или машины, если их продавец попадёт в процедуру банкротства. Пост для вас подготовила наш представитель из Хабаровска Юлия Сапожникова. Итак, если вы купили машину или квартиру, а спустя время продавец банкротится, то в процесс подключается его арбитражный управляющий и пытается оспорить вашу сделку. Звучит как страшный сон, поэтому ещё на этапе приобретения необходимо знать, как себя обезопасить. Лучше, конечно, привлечь юриста на сопровождение сделки, но даже в таком случае знать некоторые моменты не помешает. Многие думают, что если продали/купили не по рыночной цене, то 100% сделка оспаривается. Занижать цену мы, конечно же, настоятельно не рекомендуем, однако, это не совсем так. Существуют несколько ключевых факторов, благодаря которым можно остаться добросовестным покупателем и не попрощаться со своим имуществом. Итак, перед приобретением необходимо как минимум, ознакомится со всеми правоустанавливающими документами: проверить в реестре залогов, получить выписку ЕГРН, проверить на сайте ФССП продавца. Но нам главное, что бы вашу сделку не оспорили, а для этого дополнительно надо знать: 1. Исходя из практики, если всё-таки вы прописываете в договоре не полную сумму, то знайте, что самым «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%. Если разница больше, то риск оспаривания сделки увеличивается. 2. КС РФ выработал механизм, который гарантирует возврат денежных средств, если суд признает сделку недействительной из-за банкротства продавца для тех покупателей, для которых это имущество является единственным (если приобрели квартиру). Но имейте в виду, что возврату подлежит только та сумма, которая прописана в договоре. То есть, если занизили, то получите ровно ту сумму, до которой занизили. 3. Узнайте, работает ли продавец в настоящее время и по-возможности получите подтверждающий документ (например, 2-НДФЛ). 4. Настаивайте, чтобы в договоре был пункт, содержащий примерный текст: «…у продавца нет долгов и иных обязательств, в том числе нажитых в браке, которые могут повлечь его банкротство или банкротство его супруги…», «…продавец не планирует обращаться в суд с заявлениями о признании себя банкротом…», «…не привлечён к субсидиарной ответственности по долгам контролируемых им лиц…». Указанный выше перечень действий не исчерпывающий. Может выясниться, что в вашей ситуации нужно проверить что-то еще. Поэтому для надежности перед покупкой квартиры записывайтесь на консультацию к нашим юристам, а в нашем Хабаровском представительстве вы можете проконсультироваться даже непосредственно с арбитражным управляющим!!! (при записи на телефонную консультацию не забудьте о разнице во времени с Хабаровском) Телефон (единый на все филиалы): +79995554141 Телеграм: @Yardreysupport WhatsApp: http://wa.me/79995554141 Почта: [email protected] Сайт: www.yardrey.ru

АВТОМАФИЯ Сегодня у нас на канале вышел ролик, показывающий работу Новосибирского представительства компании "Ярдрей", об истории нашего клиента, который 5 лет мучается с автомобилем Haval. В ходе съёмок этого ролика мы ездили к дилеру в Новосибирске и встретили там массу очень забавных персонажей. Я уже давно считаю, что в Москве контент кончился и ездить за ним нужно в регионы. Вот там получилось прямо, как в старые добрые времена: и с запретом видеосъёмки, и с юмором, и с полезной юридической информацией, ну а конец ролика вообще просто феерический, как в кино! Настоятельно рекомендую к просмотру! P.S. В Ютубе пишут, что начало скучноватое, и я отчасти соглашусь. Но середина и конец вообще огонь! 👍 Досмотрите. Ютуб: https://www.youtube.com/watch?v=XAdfdOUPJTs ВКонтакт: https://vk.com/video-122498804_456240736 Рутуб: https://rutube.ru/video/edd053ff9625db5187f9a0e8b147ca1c/ Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67371606702a2858bb48915f

ТЁПЛЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Наш клиент заключил договор подряда на строительство дома в коттеджном посёлке Рига Фэмили, но застройщик в срок по договору не уложился и допустил просрочку. Клиент хотел сначала расторгнуть договор подряда (благо 28 статья Закона "О защите прав потребителей" позволяет это сделать), но в итоге дом решил оставить, а с застройщика взыскать неустойку за просрочку (на основании той же самой статьи). Сегодня я приехал к застройщику на досудебные переговоры, где меня встретил... непосредственно собственник бизнеса! Собственник не прятался у себя в кабинете, не уезжал в "отпуск", не натравливал на меня охрану, а вышел один, пообщаться о проблеме клиента. Первая приятная неожиданность! Вторая, конечно же, камин. 😁 Переговоры прошли в тёплой, домашней обстановке, за чашечкой кофе у камина. Собственник бизнеса проблему признал, озвучил причины, которые связаны с, мягко говоря, странной ставкой ЦБ и соответствующим падением спроса на ипотеку. Тем не менее, обещал проблему решить. Мы, в свою очередь, обозначили нашу позицию, что понимаем текущие реалии, а также реалии судебной практики (где суд никогда в жизни не взыщет насчитанную по закону неустойку), предложили урегулировать спор на тех условиях, на которых по нашему мнению разрешил бы его суд (и даже чуть меньше, чтобы в суд не ходить). Застройщик отреагировал адекватно и сказал, что передаст ситуацию для анализа своим юристам и послушает их ответ, какую сумму суд взыщет по их мнению, чтобы уже предметно поговорить, отталкиваясь от неё. Уверен, что мы найдём золотую середину! Просто образцово-показательные переговоры, всегда бы так.

РАСТОРГЛИ ЛИЗИНГ К нам обратился клиент из Челябинской области, который взял в лизинг китайский погрузчик. В первый же месяц эксплуатации техника начала ломаться, с 20.04.2024 по 03.07.2024 предмет лизинга находился в ремонте, недостатки так и не были устранены. Последствия передачи товара ненадлежащего качества определены в статье 475 ГК РФ, которой предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, либо потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. К существенным нарушениям требований к качеству товара относятся такие нарушения, которые влекут за собой неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и другие подобные недостатки. Право лизингополучателя предъявлять требования относительно качества проданного товара непосредственно продавцу предусмотрено статьей 670 Гражданского кодекса и статьёй 10 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». При этом лизингополучатель имеет права, предусмотренные гражданским законодательством для покупателя, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Таким образом, лизингополучатель вправе требовать расторжения соответствующего договора, но есть нюанс - при условии получения согласия лизингодателя. Интересы клиента на этапе претензионного разбирательства представляла Ольга Ермакова, руководитель Тольяттинского отделения нашей юридической компании «Ярдрей». Она подготовила заявление на получение согласия лизингодателя на расторжение договора купли-продажи транспортного средства и на возврат уплаченной за товар денежной суммы, претензию, а также вела переговоры как с продавцом, так и с лизинговой компанией. 27.09.2024г. было заключено соглашение о расторжении договора лизинга, заключённого между ООО «Каркаде» и нашим клиентом. Предмет лизинга (погрузчик) возвращён лизингодателю, а лизингодатель перечислил нашему клиенту денежные средства в размере, равном ранее внесенным по логовору лизинга платежам в размере 4 436 611 (четыре миллиона четыреста тридцать шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей. Для нашего клиента мучения с китайской техникой на этом окончены! 😁

НЕ ПОТРЕБИТЕЛЕМ ЕДИНЫМ К нам за юридической помощью обратился клиент, у которого на эвакуаторе сломалась платформа, установленная на заводе в Нижнем Новгороде. Мы, как опытные юристы, попытались сначала посудиться по Закону "О защите прав потребителей', поскольку эвакуатор был оформлен на физическое лицо. Но, не удалось, дело передали в арбитражный суд. Кстати говоря, это хороший пример того, как разделяются споры на потребительские и экономические, не по субъектной составляющей, как многие думают (физическое или юридическое лицо), а по сути спора. Если техника использовалась для предпринимательских целей, то это арбитражный суд и не важно, на кого техника оформлена. В данном случае я с позицией судов согласен. Многие спросят: "А зачем тогда подавали в суд по Закону "о защите прав потребителей"? Дело в том, что иногда удаётся подобные споры рассмотреть и таким образом. Ну а раз иногда удаётся, то почему бы не попробовать? 😁 Ведь мы действуем в интересах клиента, а Закон "О защите прав потребителей' - это дополнительные неустойки и штрафы. Но, тем не менее, и в арбитражном суде получилось неплохо. Завод-изготовитель платформы после череды судебных заседаний предложил нам 2 варианта мирового соглашения: сделать новую платформу или оставить старую и компенсировать нашему клиенту половину её стоимости. Уж не знаю почему, но клиент выбрал второй вариант. Я вдаваться в подробности не стал, нам главное, чтобы клиент был доволен! Ссылка на судебный акт: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/61db45bc-1ba5-45bb-aa78-a9f39deaca31/7e601dc7-589a-4138-8e7d-0dc5e2853abe/A43-19651-2024_20241112_Opredelenie_(rezoljutivnaja_chast).pdf?isAddStamp=True

ПРИЧИНА ПОЛОМКИ НЕЯСНА Сегодня представитель компании "Ярдрей" в Волгограде Тимур Заман встретился с нашими клиентами для подписания соглашения об урегулировании претензии о возврате автомобиля Джетур Дашинг. История с этим Дашингом очень интересная. Клиент купил его в июле 23 года, автомобиль им очень понравился. Клиент не жалел сил и денег на него, дополнительно приобрел дорогую музыку, комплект резины с дисками, сделал керамику, антихром, обтянул плёнкой, в общей сложности он потратил на автомобиль более 700 тысяч рублей! Казалось бы, катайся и радуйся, но наш клиент стал замечать, что автомобиль ведёт вправо. Обратились сначала к дилеру, дилер предпринял то, что в его силах, но ничего сделать не смог, ситуация не изменилась. Тогда мы пошли в представительство уже с претензией о расторжении договора купли-продажи, так как был нарушен срок устранения недостатка 45 дней, установленный статьёй 20 Закона "О защите прав потребителей". Джетур организовал проверку качества и экспертизу, а мы в свою очередь пригласили на эту экспертизу эксперта Дениса "Терминатора". Предприняли практически всё, что было можно сделать с автомобилем, чтобы установить причину увода. Последним этапом сняли всю ходовую часть с тестового автомобиля и поставили на наш, но и это не помогло. Мы так и не добрались до истины, причины столь странного поведения нового автомобиля так и не были установлены. В силу п. 6 ст. 18 Закона "О защите прав потребителей" в период гарантии бремя доказывания причин неисправности возложено на продавца (или представительство). Поэтому мы попросили Джетур проводить дальнейшие эксперименты самостоятельно, без нашего участия, а нашему клиенту вернуть деньги. На что представительство Джетур согласилось. А заодно возместили всезатраты клиента на дополнительное оборудование (кроме резины, её клиент оставил себе). Но мы не прощаемся с нашими клиентами, так как будем сопровождать их при покупке нового автомобиля.

ЭКОНОМИЯ НА СТРАХОВКЕ Я думаю, что многие из вас сталкивались при автокредите или потребительском кредите с «обязательным» страхованием заёмщика. Но немногие знают, что практически все виды добровольного страхования физических лиц подлежат расторжению и возврату денежных средств. С 21 января 2024 г. вступило в силу новое положение Федерального закона №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)". Период охлаждения увеличили вдвое с 14 до 30 календарных дней (только для некоторых продуктов). Виды, не подлежащие расторжению или возврату: «ВЗР», «Зеленая карта», «Страхование проф. ответственности», «Страхование для иностранцев». В нынешних реалиях рынка процентная ставка по автокредитованию настолько велика, что при расторжении страховых продуктов не увеличивается, либо увеличивается незначительно, что делает более доступным для потребителя возможность расторжения навязанных в автосалонах страховых продуктов «Каско», “GAP”, «Страхование жизни заемщика» и подобных, проданных в автосалонах по космической цене. Специалисты «Ярдрей-Страхование» помогу вам расторгнуть купленный втридорога в автосалоне полис страхования и перезаключить такой же договор с другой страховой компанией на более выгодных условиях (порой полис может стоить дешевле в несколько раз)!!! Наши специалисты владеют всеми необходимыми инструментами и знаниями по актуальным видам страхования и последовательно помогут вам в расторжении навязанного, необоснованно дорого страхового продукта и подберут подходящий для вас продукт с нужными опциями, сэкономив ваш бюджет, без потери качества продукта. Контакты "Ярдрей-Страхование": Телеграмм: @yardreyinsurance WhatsApp: wa.me/79684743333 Телефон: +79684743333 (звонки) Сайт: https://insurance.yardrey.ru Почта: [email protected]

ОБОРОТЕНЬ В ЖИЛЕТЕ В производстве Волгоградского отделения компании "Ярдрей" находится дело по иску к автодилеру о возврате денег за автомобиль. В суде была назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО "Планета экспертиз". В свою очередь, эта организация привлекла эксперта Константина Лютина для производства экспертизы. 7 ноября была проведена судебная экспертиза по нашему делу на территории дилерского центра ООО "Акцент", который является... ответчиком по нашему иску! Первое неприятное, но ещё не критичное совпадение. Дальше больше! Случайным образом выясняется, что 8 ноября на территории этого же дилерского центра будет проходить ещё одна, уже коммерческая экспертиза, и в этой экспертизе интересы нашего ответчика ООО "Акцент" будет представлять... кто бы вы думали... правильно, "независимый" эксперт Константин Лютин! Это уже слишком, подумали мы, и поехали задать ему пару вопросов. Забегая вперед скажу, что на видео эксперт прямо говорит, что находится на экспертизе по распоряжению ООО "Автомобильный технический центр", якобы руководитель этой организации дал ему указание провести эту экспертизу. Видимо Константин страдает раздвоением личности, т.к. директором и учредителем ООО "Автомобильный технический центр" является... сам Лютин Константин! И давал распоряжение он, видимо, сам себе. А самое удивительное, что Константин сам решает, кем ему быть, в зависимости от ситуации. Можно быть "независимым" экспертом от ООО "Планета экспертиз", делая "независимую" экспертизу товара, который продан ответчиком, а можно быть экспертом, которого тот же ответчик привлек на коммерческой основе и заплатил ему деньги. На объективность этого исследования не рассчитываем. Представитель компании "Ярдрей" в Волгограде Тимур Заман будет обращаться в суд с заявлением об отводе этого "независимого" эксперта, благо статья 18 ГПК позволяет это сделать, да и оснований предостаточно. Адрес офиса компании "Ярдрей" в Волгограде: г. Волгоград, ул. Двинская, д. 15, офис 504. Телефон для связи: +79995554141 E-mail: [email protected] Телеграм: @Yardreysupport

ДУБРОВСКИЙ-ФРЕШ СИНДИКАТ Наш клиент поставил автомобиль на комиссию в автосалон "Дубровский Синдикат", автосалон продал его следующему собственнику, у которого на дороге отвалилось колесо. Без согласования с нашим клиентом автосалон вернул следующему собственнику деньги, а нашему клиенту предложил забрать разбитый и отремонтированный автомобиль обратно. Естественно, ему это не понравилось! Что из этого вышло, смотрите в новом выпуске! Ютуб: https://youtu.be/iexiBH_5fFA ВКонтакте: https://vk.com/video-122498804_456240732 Рутуб: https://rutube.ru/video/522d1d9ed56ec8269e7fe004f20eefd0/ Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67308eec6b4ced13abe52706

МЕРЗКИЕ ПСЕВДОПРАВОВЫЕ ЦЫГАНЕ Говорят: "Не трогай дерьмо, оно не будет вонять". Но иногда случается так, что ты его вроде и не трогаешь, а оно само прилипает к твоему ботинку. Мы снимали репортаж про жуликоватого "бизнесмена", который строил нашим клиентам дома, деньги получил, но дома не достроил. На съёмке "бизнесмен" заперся в кабинете и общаться с нами отказался, а его офис был заполнен недовольными клиентами, которые утверждали, что дома им не строят, и даже недовольными строителями, которые говорили, что им ничего не платят за стройку. Только за время съёмки нашего сюжета было написано несколько заявлений о мошенничестве на "бизнесмена"!!! Представитель "бизнесмена" сказал нам, что "бизнесмен" перенервничал, сейчас общаться не готов, но готов встретиться со мной в следующий раз. Мы договорились о встрече, но так получилось, что я забыл папку с документами по делу, когда уезжал домой из офиса, а времени заезжать за ней с утра в офис перед встречей уже не было. Я позвонил представителю "бизнесмена" и попросил встречу перенести, на что представитель уверил меня, что можно приезжать и без документов, мы точно договоримся и всё будет хорошо. Я приехал, но на встрече не было ни "бизнесмена", ни его представителя, а сидели трое из МПЦ - Мухтар, Вадик и Юлька. Они сходу устроили балаган и начали упрекать меня в том, что я приехал без документов (хотя я заранее об этом предупреждал), апеллировали к пункту соглашения, которого у меня с собой не было, все мои попытки встречу перенести и приехать с соглашением и предметно поговорить по его условиям и о чем-то договориться они пресекали. Целью был исключительно балаган, приправленный псевдоправовой мишурой. Больше всех отжог Вадик, заявив, что его доверитель заключил с нашим клиентом недействительный договор, который Вадик признал таковым сам, вместо судьи и вместо зала суда в офисе "бизнесмена". Также отличился Мухтар, придумавший термин "партнёр", но так и не смогший сказать, из какого он закона. Юлька больше молчала, видимо её взяли для массовки. В общем, конечно же, никакого конструктивного диалога не получилось (да он им был и не нужен), зато МПЦ сняли себе очередной треш-контент. Уже после съёмки я спокойно поговорил с Мухтаром и сказал ему: "Ты же понимаешь, что защищаешь скорее всего мошенников"? Мухтар ответил нечто странное: "Да, понимаю, я на съёмках встретил женщину из Дагестана, которую они обманули, поэтому мы наверное защищаем их в последний раз". 😳 Затем мы разошлись, я забрал из офиса документы и позвонил Мухтару, предложив встретиться ещё раз и пообщаться уже предметно, на что Мухтар сказал мне, что ему перед следующей встречей... неплохо бы ознакомиться с документами. 😁 Какие великолепные двойные стандарты! Когда я прошу перенести встречу и дать мне время, чтобы ознакомиться с документами, то мне отказывают и устраивают балаган, но сами просят от меня дать им ознакомиться с документами. 🤦‍♂️ Есть термин "Инфоцыгане", пора уже вводить термин "Юр-цыгане" - это когда вам нужно не решить правовой вопрос с оппонентом, а устроить балаган, цирковое представление, сорвать рабочий процесс и подобное. МПЦ такое умеют! Правда очень дорого. Любой трэш-стример справится с подобной задачей не хуже и намного дешевле.

ОТВЯЗАЛИ НАВЯЗАННОЕ Наш клиент взял кредит на приобретение автомобиля, но в автосалоне при продаже автомобиля клиенту были навязаны различные допуслуги, в том числе 2 договора личного страхования - в целях обеспечения исполнения обязательств по договору кредита. При этом страховая премия по одному договору составила 63 185,92 рублей, а по другому - 779 208,77 рублей (что в 12 раз превышает размер страховой премии, установленной в договоре по сути с аналогичными условиями!!!) Ввиду досрочного погашения кредита, руководствуясь ч. 12. ст. 11 ФЗ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" клиент направил в страховую ООО "Совкомбанк Страхование Жизни" заявление о возврате страховой премии. Клиенту был произведён возврат взноса по одному договору в размере 54 150,33. По второму же договору в возврате взноса в размере 732 695 рублей (за вычетом части страховой премии, исчисляемой пропорционально времени, в течение которого действовало страхование) страховая компания отказала, объясняя это тем, что второй договор страхования не был заключен в обеспечение кредита и страховая премия по нему по истечении 14 календарных дней невозвратна. Мы обратились с исковым заявлением в суд, мотивируя это тем, что оба договора страхования заключены в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита, а условие втого договора страхования о невозвратности страховой премии по истечении 14 календарных дней с даты его заключения противоречит ФЗ N 353-ФЗ и, в силу ст. 16 Закона "О защите прав потребителей", ничтожно. Суд первой инстанции с нами не согласился и в иске отказал, однако Московский городской суд удовлетворил нашу апелляционную жалобу, решение отменил и взыскал со страховой не только сумму страхового взноса, но так же штраф по Закону о защите прав потребителей и компенсацию морального вреда, а в общей сложности со страховой в пользу клиента взыскано 732 695 рублей по договору страхования, 250 000 рублей штраф, и 10 000 рублей моральный вред. Ссылка на дело: https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/19ad8770-71ca-11ef-9bcf-bd507479b143?participant=Рутковский

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Текущая ставка по ипотеке 25-26% делает покупку квартиры нереальной. Но не спешите отказываться от приобретения: Специалисты "Ярдрей-Недвижимость" собрали для вас самые интересные варианты субсидированных пониженных ставок и длинных беспроцентных рассрочек, от застройщиков по черноморскому побережью, вот к примеру в Крыму: Беспроцентная рассрочка без переплаты 👇 Квартира в Феодосии 42м2, Стоимость 7 069 440 руб. Первый взнос 20% 1 413 888 руб. Далее, раз в 3 месяца: 9 платежей по 50 000 руб. Остаток стоимости 5 205 552 руб. до 30.01.2027 Есть много аналогичных, интересных предложений на юге России: Сочи, Анапа, Крым, Краснодар, Туапсе, Новороссийск. Обязательно подписывайтесь, выбирайте подходящий вариант - а мы досканально проверим юридическую чистоту, и сопроводим сделку "под ключ"! 🏘Ярдрей Недвижимость Тел.: +7(989)828-11-77 Сайт: realty.yardrey.ru