Недвижимость и Дизайн Квартир

Силуанов подчеркнул, что в настоящий момент нет причин для ужесточения условий, касающихся программ ипотечного кредитования с льготными ставками.

На рынке жилой недвижимости в Москве наблюдается снижение активности. Продажи квартир сокращаются, а интерес к ипотечным программам падает: данные за апрель показывают снижение на 6% по сравнению с мартом. Люди стремятся минимизировать финансовые риски, связанные с кредитами, и всё чаще выбирают рассрочку, срок которой может достигать 10 лет и совпадать с завершением строительства. Финансовая нагрузка на граждан продолжает расти, и всё больше людей предпочитают сохранять свои средства на банковских счетах, нежели вкладывать их в недвижимость. Высокие процентные ставки по депозитам становятся привлекательной альтернативой для накоплений, что способствует росту рублевых вкладов. Государству стоит разработать "альтернативы ипотечным кредитам". Однако в данный момент это предложение не вызывает большого интереса у застройщиков. В то же время, темпы роста цен на новые квартиры начинают замедляться: вместо резкого увеличения наблюдается затишье, а в некоторых случаях – даже снижение. На фоне высоких цен и растущих процентных ставок девелоперы теряют покупателей, рынок постепенно возвращается к снижающимся тенденциям спроса, которые были заметны в предыдущие периодах.

❗️Согласно исследованию, проведенному агентством ТАСС, около одной трети россиян, живущих в квартирах, не понимают, как формируются суммы их платежей за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКУ).

Испанские власти рассматривают введение налога в размере 100% на приобретение недвижимости для граждан, не являющихся резидентами стран Европейского Союза. Эта мера включена в новый законопроект по жилищной политике, подготовленный Социалистической партией под руководством Педро Санчеса. 🔵 Главная цель этого шага — замедлить рост цен на жилье и улучшить его доступность для местных жителей. В этом году граждане государств, не входящих в ЕС, купили 27 тысяч жилых объектов, что, по мнению премьер-министра, усугубило проблему недостатка жилья в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона.

Цена акций строительных компаний начала расти после того, как Владимир Путин представил свои предложения. Напомним, Путин выдвинул ряд инициатив: 👉 увеличение программы субсидирования ипотечных кредитов, 👉 введение налоговых преференций, 👉 развитие социальных программ в области жилого строительства, 👉 упрощение процессов комплексного строительства, 👉 поддержка частных застройщиков и управляющих организаций.

Российское правительство решило продлить действие нулевой ставки налога на добавленную стоимость (НДС) для сферы гостиничного обслуживания до конца 2030 года.

Путин инициировал программу, целью которой является увеличение количества субсидируемых ипотечных кредитов, направленных на помощь семьям. Президент России объявил о старте предоставления льготных ипотек для семей с детьми младше 14 лет, а также для военнослужащих, участвующих в специальной военной операции.

Росреестр разъяснил, какие суммы придется заплатить владельцам дачных участков, которые не были ввезены в эксплуатацию. Орган планирует предложить изменения в Кодекс об административных правонарушениях, которые будут предусматривать штрафы за нецелевое использование и отсутствие активного использования земельных участков. Эти нормы касаются ситуации, когда участки не эксплуатируются вообще или, например, используются в коммерческих целях на территориях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). - Штраф за неправомерное использование (например, если на участке, предназначенном для жилого строительства, размещен магазин или кафе) составит: 🔵 для физических лиц — до 1% от кадастровой стоимости земли, но не более 20 тыс. рублей 🔵 для юридических лиц — до 2% или максимум 200 тыс. рублей - В случае, если участок не будет использоваться в течение трех лет, будут применяться следующие штрафы: 🔵 для физических лиц — до 1,5% или максимум 50 тыс. рублей 🔵 для юридических лиц — до 5% или максимум 700 тыс. рублей

Компания Sminex арендовала приблизительно 7 тысяч квадратных метров офисных помещений в бизнес-центре Space 1 «Балчуг», который находится всего в 700 метрах от Кремля, в сердце столицы. Новый офис сможет разместить 944 сотрудника и станет дополнением к уже имеющимся офисам компании. Арендное соглашение заключено на пять лет. Офисное пространство оборудовано современными удобствами, такими как спортивный зал, зоны для отдыха и полный спектр услуг для арендаторов. Здание, в котором находится офис, прошло капитальную реконструкцию, при этом сохранена его историческая архитектура. Эта сделка признана крупнейшей в сегменте сервисных офисов Москвы в 2025 году и входит в число самых значительных по размерам аренды в России.

#нампишут Жители элитного жилого комплекса «Мосфильмовская», принадлежащего компании ПИК и находящегося в районе Раменки, встречаются с серьезными трудностями в своей повседневной жизни. Им приходится самостоятельно решать проблемы, вызванные переменчивыми погодными условиями, так как управляющая компания «ПИК-комфорт» не предпринимает никаких мер для их устранения. Это вызывает у жителей большое беспокойство и недовольство.

Росреестр предложил ввести штрафы за неправильное использование земельных участков Росреестр разработал законопроект, который предусматривает введение штрафов для владельцев зданий и сооружений в случае, если их использование не соответствует назначению земельного участка. Это означает, что владельцы участков, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но используют их для размещения торговых точек, парковок, автомоек и других нежилых объектов, могут подвергнуться административным санкциям. По данным законопроекта, размер штрафов будет колебаться от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости земли, но не менее 10 000 рублей. Если кадастровая стоимость отсутствует, штраф составит от 10 000 до 20 000 рублей. Эти изменения планируется внести в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Данная инициатива нацелена на упорядочение использования земель и предотвращение незаконного строительства и изменений назначения объектов недвижимости. Законопроект пока находится на этапе разработки и требует дальнейшего обсуждения и утверждения. Если закон будет принят, ответственность владельцев земельных наделов за соблюдение правил использования и застройки значительно увеличится. Это может стать важным шагом в борьбе с нелегальным строительством и неправомерным использованием земель, способствуя формированию более комфортной и благоустроенной городской инфраструктуры.

Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин вновь приступил к решению проблемы ипотечного кризиса на жилищном рынке. На этот раз он планирует предложить россиянам возможность приобретать квартиры в рассрочку, аналогично тому, как это делается в магазинах. По его словам, такая схема могла бы уже функционировать, однако в настоящий момент отсутствуют необходимые юридические инструменты для защиты застройщиков в случае, если покупатель решит «забыть» о своих финансовых обязательствах. Хуснуллин также напомнил о советских ссудо-сберегательных кассах. Соответствующий законопроект уже направлен в Госдуму и ждет своего второго чтения. Таким образом, ипотечное кредитование по-прежнему активно, однако новые альтернативные схемы только начинают развиваться, хотя и без необходимой защиты для участников.