Недвижимость и Дизайн Квартир

Татьяна Москалькова предложила создать единый реестр граждан, которые имеют право на получение государственной помощи, с целью улучшения их жизненных условий. Она считает, что такой реестр позволит более эффективно использовать бюджетные средства. Во время заседания Комитета Совета Федерации, который занимается вопросами государственного устройства и конституционного законодательства, Москалькова отметила, что создание данного реестра поможет определить приоритетные направления и выявить различные потребности в поддержке. "Мы знаем, что такая инициатива уже существует, но на данный момент соответствующий законопроект не был представлен," - акцентировала она. Также Москалькова добавила: "Сначала необходимо выяснить, сколько льготников по различным категориям проживает в России, и только после этого можно будет искать решения для обеспечения их жильем." Кроме того, она подчеркнула, что в настоящее время нет точных данных о количестве льготников и тех, кто нуждается в жилье. Также Москалькова отметила, что наблюдается снижение числа запросов на жилье от военнослужащих, детей-сирот, жителей Крайнего Севера и молодых семей.

В России члены партии «Новые люди» выдвинули инициативу временного снижения обязательных платежей по программе «Семейная ипотека» для женщин, находящихся в декретном отпуске, который может продолжаться до полутора лет. С данной просьбой депутаты обратились к министру финансов Антону Силуанову. «Считаем целесообразным рассмотреть возможность введения специального механизма снижения ежемесячного платежа по "Семейной ипотеке" на период нахождения матери в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет», — отмечается в их обращении. Среди предлагаемых шагов выделяются следующие: ✔️ временное субсидирование части процентной ставки за счет государственного бюджета, что поможет снизить реальные процентные ставки; ✔️ введение коэффициента, который поможет уменьшить размер выплат без увеличения общей долговой нагрузки; ✔️ автоматизированное применение данной меры для тех, кто подтвердил статус получателя пособия по уходу за ребенком, а также компенсация банкам недополученных средств по действующей программе господдержки. Авторы инициативы уверены, что осуществление таких мероприятий окажет положительное влияние на финансовое состояние молодых семей в этот непростой период и поможет сократить количество просроченных кредитов.

В России доля сделок с недвижимостью, осуществляемых без ипотечных кредитов, достигла исторического рекорда в 68%. По итогам 2025 года этот показатель увеличился на два процентных пункта, что является наивысшим уровнем за последние пять лет. Эти данные были собраны в рамках исследования, проведенного аналитиками банка ВТБ совместно с платформой М2, с опорой на информацию из Росреестра и Роскадастра. В прошлом году граждане России заключили около 2 миллионов сделок с недвижимостью, финансируемых за счет собственных средств, что на почти 2% меньше по сравнению с 2024 годом. При этом объем ипотечных кредитов сократился еще больше — на 11%. Анализ свидетельствует, что в минувшем году наибольшее количество сделок без ипотеки было зафиксировано в следующих категориях: ✔️ Квартиры — 74% от общего числа сделок; ✔️ Нежилые помещения — 18%; ✔️ Машино-места — 7%. Если в 2026 году ключевая процентная ставка продолжит снижаться и интерес к ипотеке вырастет, специалисты прогнозируют, что доля сделок без ипотечного финансирования может уменьшиться на 9 процентных пунктов. Тем не менее, покупка недвижимости за наличные остается востребованной. «Согласно нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов уменьшится до 59%, при этом основной интерес будет сосредоточен на новостройках», — заявил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

К концу 2025 года в России отмечается увеличение доли сделок с недвижимостью, которые были осуществлены без ипотеки, на 2 процентных пункта, что теперь составляет 68%. Это наивысший уровень за последние пять лет. Данные получены в результате исследования, проведенного экспертами ВТБ и экосистемой недвижимости М2 с учетом информации от Росреестра и Роскадастра. В 2024 году в стране было зарегистрировано примерно 2 миллиона сделок, выполненных за счет собственных средств, что почти соответствует показателям предыдущего года (уменьшение составило всего 2%). В то же время объем сделок на ипотечном рынке значительно упал — на 11%. Аналитики указывают, что среди сделок, не связанных с ипотекой, преобладают: ✔️ Квартиры — 74% от общего числа сделок; ✔️ Нежилые помещения — 18%; ✔️ Парковочные места — 7%. Что касается прогнозов на 2026 год, эксперты ожидают, что из-за снижения ключевой процентной ставки и возобновления интереса к ипотечным кредитам, доля сделок, осуществляемых без заемных средств, может сократиться на 9 процентных пунктов. Тем не менее, такой способ приобретения недвижимости останется наиболее востребованным на рынке. «Мы предполагаем, что доля сделок без привлечения заемных средств в сегменте многоэтажных домов снизится до 59%, при этом основной интерес будет сосредоточен на новостройках», — отметил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

В Московской области начался прием заявок на социальную ипотеку, которая предназначена для поддержки молодых ученых и высококвалифицированных специалистов. Документы можно подавать до 15 марта, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона. «Прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и сотрудников научных организаций, а также для выдающихся специалистов в области обороны Подмосковья стартовал. Он продлится до 15 марта», — информирует министерство. Министр Екатерина Зиновьева отметила, что в текущем году 60 человек смогут получить сертификаты на льготную ипотеку. Для участия в программе требуется зарегистрироваться на портале РПГУ и подать соответствующую заявку. В соответствии с условиями программы, специалистам будет возмещён первоначальный взнос в размере 50% от рыночной стоимости жилья, а основная сумма кредита будет погашаться в течение 10 лет. В течение этого времени участникам необходимо будет выплачивать только проценты по ипотечному кредиту.

❗️Начиная с 2 марта 2023 года, государственная корпорация «Автодор» повысила цены на платные участки автотрасс, что происходит ежегодно в рамках обычной индексации тарифов. Согласно информации, опубликованной в газете «Коммерсант», автомобилисты теперь должны будут заплатить на 12,7% больше за проезд.

«Дом РФ» провел анализ возможных изменений на ипотечном рынке, которые могут вступить в силу с января 2026 года. Согласно заключению экспертов «Дом РФ», средние ипотечные ставки снизились на 1 процентный пункт из-за изменения ключевой процентной ставки. По данным на начало марта, размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам представлены следующим образом: 😈20,4% - для новых зданий; 😈20,04% - для вторичного жилья. С 23 февраля по 1 марта произошло уменьшение средневзвешенных ставок: снижение для новостроек составило 0,05 процентного пункта, а для вторичного жилья — 0,42 процентного пункта. На прошлой неделе такие кредитные учреждения, как Сбербанк (снижение на 0,5 п.п.), Альфа-банк (уменьшение на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (повышение на 1,5 п.п.), сообщили о снижении своих ипотечных ставок. «У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться, однако говорить о ее доступности будет возможно лишь после снижения ключевой ставки ниже 15%», — отметили специалисты Института жилищного развития.

Какие изменения в законодательстве, касающемся недвижимости и жилищно-коммунальных услуг, ожидаются в марте 2026 года? В этом материале мы рассмотрим ключевые изменения, которые вступят в силу с первого марта и затронут как собственников, так и арендаторов недвижимости. 😈С данного момента граждане России смогут производить оплату коммунальных услуг до 15 числа следующего месяца. Ранее крайним сроком для расчетов было 10 число. 😈Все собственники земельных участков, вне зависимости от их назначения, будут обязаны принимать меры для защиты своих территорий от инвазивных видов растений, таких как борщевик и американский клен. Ранее подобные требования касались только земель, используемых для сельского хозяйства. За несоблюдение этих норм предусмотрены штрафы (до 50 тысяч рублей для физических лиц), а при повторных нарушениях возможна конфискация земельного участка. 😈Вывески, указатели и информационные таблички на общественных зданиях должны быть выполнены на русском языке; использование иностранных языков разрешено только при наличии перевода на русский.

Бывший руководитель строительной компании и его заместитель были осуждены за мошенничество, которое затронуло 265 инвесторов в Уфе. Уфимский суд вынес приговор по делу, связанному с мошенническими действиями, в которых оказались вовлечены директор строительной фирмы и его зам. Они обманули 265 человек, собрав у них свыше 570 миллионов рублей на различные строительные проекты, согласно информации от Следственного комитета Республики Башкортостан. 👩‍⚖️Бывшему директору ООО МТПК "Маштехресурсы" и его заместителю было назначено наказание за мошенничество, совершенное группой лиц с использованием служебных полномочий в особо крупном размере, предусмотренное частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. С 2015 по 2022 годы обвиняемые собирали средства от граждан, обещая им участие в строительстве многоквартирного дома в жилом комплексе "Первомайский", расположенном в Калининском районе Уфы. Тем не менее, они не выполнили свои обязательства по строительству и передачи квартир, что нанесло убыток дольщикам, превышающий 570 миллионов рублей. Следствие указывает на то, что у них не было намерений завершить проект, и часть собранных средств была присвоена. Суд приговорил обвиняемых к трём с половиной и пяти годам лишения свободы в колонии общего режима, а также назначил штрафы в 600 и 800 тысяч рублей соответственно. Кроме того, осужденные должны компенсировать моральный ущерб каждому из пострадавших в размере 100 тысяч рублей, отмечают следователи.

Росфинмониторинг повысил контрольный порог для сделок с недвижимостью Росфинмониторинг значительно увеличил предел для сделок с недвижимостью, которые подлежат контролю. Теперь финансовым учреждениям необходимо сообщать агентству оtransакциях, сумма которых превышает 75 миллионов рублей. Эта информация была опубликована на официальном сайте, на котором размещаются нормативные документы. В указанном документе уточняется, что операции с наличными и денежные переводы, связанные с недвижимостью, должны следить банки и иностранные кредитные организации в России при пороге в 75 миллионов рублей или эквивалентной сумме в иностранной валюте. 😈Следует подчеркнуть, что для компаний, занимающихся посреднической деятельностью, лимит остался на прежнем уровне в 5 миллионов рублей. ➿Банки, филиалы иностранных финансовых организаций и посредники в сделках с недвижимостью должны начинать уведомлять Росфинмониторинг о проведенных операциях в течение 15 рабочих дней с момента вступления в силу данного приказа, согласно установленным правилам.

В феврале наблюдалось резкое уменьшение числа выданных семейных ипотечных кредитов, которые сократились вдвое, как сообщил Михаил Гольдберг, председатель аналитического центра ДОМ РФ. Он также добавил, что в марте ситуация может начать улучшаться. "В марте мы ожидаем постепенное увеличение выдачи. Мы прогнозируем рост примерно на двадцать процентов," - отметил он в интервью представителям новостного агентства. Гольдберг акцентировал внимание на том, что интерес к семейной ипотеке значительно возрос в ноябре и декабре прошлого года, и этот позитивный тренд продолжался в январе 2023 года. Январь стал рекордным месяцем по количеству выданных кредитов за всю историю наблюдений. Это связано с ожидаемыми изменениями в правилах получения льготной ипотеки: начиная с февраля 2026 года, одной семье будет разрешено оформить только одну семейную ипотеку, а супруги должны будут выступать созаемщиками.

Герман Греф: доступность ипотечных кредитов увеличится при ставке в 12% Герман Греф, президент и председатель правления Сбербанка, объявил, что ипотечное кредитование может стать более привлекательным для граждан, если процентные ставки упадут до 12%. «Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для значительного числа граждан», - отметил он. Тем не менее, Греф подчеркнул, что предсказать сроки таких изменений крайне сложно, добавив, что реформа может затянуться до 2026 года. «Все зависит от колебаний ключевой ставки, устанавливаемой Центральным банком», - объяснил он. 🎤 Кроме того, Греф сообщил, что в этом году, в результате снижения ключевой ставки, возрастет доля традиционных программ ипотечного кредитования. Ожидается, что соотношение между рыночной и льготной ипотекой составит примерно 30% к 70%.