Недвижимость и Дизайн Квартир

Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал руководителей регионов обратить внимание на сроки завершения строительства новых жилых комплексов, чтобы жители могли своевременно получить свои квартиры. Об этом он сообщил в своем Telegram-канале. Он отметил, что текущие успехи во многом являются результатом работы, проведенной в прошлом году. Кроме того, Хуснуллин выделил, что темпы строительства дорог превосходят запланированные значения: за первые семь месяцев этого года было построено свыше 2 тысяч километров региональных и местных дорог, что на 240 километров больше, чем за аналогичный период прошлого года. Среди регионов, показавших наилучшие результаты в этой области, он выделил Саратовскую и Пензенскую области, Пермский край, Адыгею, Бурятию и Татарстан.

🪖 В июле этого года в Москве и ее пригородах зарегистрирован рост объемов продаж жилой недвижимости на 25% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщает издание "Ведомости". За период 2025 года в Подмосковье было продано 478,3 тыс. м² жилья в рамках новостроек, что также составляет увеличение на 25% по сравнению с июнем. 🔵 Наибольший рост наблюдается в Новой Москве (+27,1%), за ней следует старая Москва (+19,8%), а третье место занимает Подмосковье (+17,6%). Специалисты предполагают, что оживление на рынке недвижимости связано со снижением основной процентной ставки Центрального банка, временными ипотечными субсидиями в размере 7,9%, а также акциями застройщиков, которые предлагают скидки до 3% на свои объекты.

🪖 В июле российский ипотечный рынок продемонстрировал увеличение на 15%, согласно данным Forbes. Крупнейшие банки отмечают, что объемы кредитования значительно выросли и почти достигли уровней июля 2024 года, когда процентная ставка составляла 16%. 🔵 Основные факторы, способствующие такому росту, включают в себя государственные программы с низкими процентами, например, помощь для семей и ИТ-специалистов – 6%, а также особые условия для жителей Дальнего Востока и Арктики – 2%. 🔵 Эксперты связывают данный прирост с накопленным спросом и ожиданиями касательно понижения ключевой процентной ставки. Заемщики стремятся закрепить текущие цены на недвижимость и надеются на возможность рефинансирования своих высоких кредитов в будущем.

🪖 В Ленинградской области наблюдается снижение как в объеме продаж земельных участков, так и жилых домов, а также замедление стройки новых объектов. В первой половине 2025 года количество проданных домов в регионе уменьшилось на 1,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, в то время как продажи земельных участков снизились на 14,5%. 📶 Специалисты отмечают, что загородный рынок недвижимости сталкивается с возрастающими трудностями из-за увеличения объемов предложений.

В Москве стоимость аренды парковочных мест для автомобилей премиум-класса начинает приближаться к ценам на квартиры средней категории. ▪️По прогнозам, к середине 2025 года предельная цена аренды парковочного места в городе может составить 85 тысяч рублей в месяц. ▪️Для сравнения, такую же сумму необходимо будет отдать за аренду обычной квартиры в Подмосковье. Только в четырех районах столицы местные жители смогут избежать таких расходов на стандартное жилье.

❗️В Государственной Думе был внесён законопроект, который устанавливает ограничения на строительство многоквартирных домов в тех регионах, где наблюдается нехватка инфраструктуры. Этот закон начнёт действовать в случаях, когда уровень недостатка инфраструктурных объектов превышает 50%.

Верховный суд уточнил, кто может считать себя собственником подвальных помещений в многоквартирных домах. Подвалы, в которых находятся технические системы, необходимые для функционирования жилых квартир, воспринимаются как составная часть общего имущества всех жильцов и не могут быть в собственности отдельных лиц, даже если кадастровые документы могут это оспаривать. Эти разъяснения были даны судебной инстанцией в ходе рассмотрения дел, связанных с правами на подвальные помещения в одном из многоквартирных зданий.

Строительные компании могут столкнуться с трудностями при выполнении своих планов по сдаче новых жилых комплексов в 2025 году. Как сообщает Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ), около 6 миллионов квадратных метров строящихся объектов будет отложено на 2026 год. Аналитики агентства ЦИАН также считают, что общее число переносимых объектов может составить до 12 миллионов квадратных метров. Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ, отметил: «Заверения застройщиков о введении жилья в РФ во второй половине 2025 года не оправдываются, и часть объемов поступления жилья будет перенесена на следующий год». Тем не менее, согласно данным ЕРЗ, существует вероятность, что в 2025 году в России будет возведено около 52 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья, что немного превысит рекордный показатель 2023 года, составивший 51,8 миллиона квадратных метров.

Министерство финансов Российской Федерации стало известно о повышении размеров выплат для банков, занимающихся предоставлением ипотечных кредитов в рамках программ, поддерживающих семьи, и для регионов Дальнего Востока и Арктики.

«Объем долгов по ипотеке» удвоился — Циан По данным на конец первой половины 2025 года, просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России достигла 145 миллиардов рублей, что в два раза больше, чем в тот же период прошлого года. 🔵 Доля ипотечных кредитов с просроченными платежами увеличилась с 0,36% до 0,74%. Хотя этот показатель все еще ниже исторического пика (который превышал 0,8% до 2021 года), резкий рост вызывает значительное беспокойство.

Рынок складской недвижимости в России демонстрирует заметный рост, во многом благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, генеральный директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», указала, что в первой половине 2025 года пайщики заработали свыше 16 миллиардов рублей. Интересно, что почти половина этой суммы планируется вновь вложить в инвестиции. Инвесторы, получающие высокие доходы, часто повторно покупают доли (от 2 до 3 раз), что подтверждает успешность стратегии компании, связанной с вложениями в склады логистических центров. С начала года «СФН» приобрела шесть новых объектов: два склада в Подмосковье (в Вешках и Домодедово), логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. Также компании удалось привлечь от инвесторов 33 миллиарда рублей, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В будущем планируется инвестировать еще 100 миллиардов рублей в новые объекты для складского и логистического назначения.

Заказ рекламы в боте: @ideanedv_bot