Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

⚡️Планы по вводу жилья остаются масштабными В России до 2030 года планируют ввести более 500 млн кв. м жилья, сообщил Никита Стасишин. 📊Ближайшие ориентиры: 🔵297,5 млн кв. м — за ближайшие 3 года 🔵 текущий год ожидается «стабильным» — без серьёзных переносов сроков ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚧Новая дорога свяжет ТТК и Ленинградский проспект Магистраль пройдет вдоль Смоленского направления МЖД — мимо Центрального Московского ипподрома — и выйдет на Ленинградский проспект. 🚗 Что это даст: — альтернативный маршрут для водителей — снижение пробега и разгрузка ТТК (в сторону ул. Нижняя Масловка) ➡️ Параллельно в городе: — до конца 2026 года реконструируют участки дорог между районами Хорошёво-Мнёвники и Филёвский Парк — завершат трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💡Пени за ЖКХ «привяжут» к минимальной ставке до 2027 года В России изменили подход к начислению штрафов за просрочку оплаты ЖКУ. ❗️Что это значит: — пени будут рассчитываться не по текущей, а по минимальной ключевой ставке — мера действует до 2027 года При высокой ключевой ставке штрафы за просрочку будут меньше, чем могли бы быть — дополнительная защита для должников. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸Выручка московских девелоперов в феврале 2026: минус 40% к прошлому году Московские застройщики заработали в феврале около 112,4 млрд рублей — это почти на 40% меньше, чем в феврале 2025-го. Но по сравнению с февралем 2024-го рост есть: +2%. ✔️ Квартиры: динамика тоже отрицательная — спад на 40,8%, ✔️ Апартаменты: минус 11% к 2025-му и -49% к 2024-му. Кто в лидерах? Покупатели голосуют рублем за проверенные бренды: 1. ПИК — снова номер один. 2. MR Group — серебро. 3. Донстрой — бронза. 4. Эталон и ЛСР — делят 4-5 места. Подробности в таблице и графиках выше ⬆️ ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

Недавнее решение Конституционного суда о разрешении временной регистрации в апартаментах может подогреть спрос на эту недвижимость. Многих интересует и приобретение апартаментов в ипотеку. 📈 Хотя предложение этого формата в Москве неуклонно идет на спад, в продаже все еще представлен довольно широкий выбор лотов от застройщика. Часть из них можно приобрести в кредит – за исключением льготных программ. 👉О том, что нужно знать об апартаментах перед подписанием ипотечного договора и почему условия кредитования в этом случае обычно более жесткие, чем при покупке жилья, читайте в нашей новой статье на Новострой-М. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⭐️ В проекте «Люблинский парк»выгода до 1,7 млн рублей. Успейте забронировать до 25.03. 🏙«Люблинский парк»— современный квартал, расположенный на юго-востоке Москвы в 15 минутах от станций метро «Братиславская» и МЦД «Перерва». 🌸 Квартиры с готовой отделкой 🌸 3 школы, 7 детских садов и поликлиника рядом с домом 🌸 ПлейХаб «Остров» — самая большая игровая площадка жилого района 🌸 Пешеходный бульвар 🌸 Рядом парки «Кузьминки» и «Люблинский» 🌸 На первых этажах домов — магазины, кафе и полезные сервисы 🌸 Есть сданные корпуса Скидка 5%, суммируется с другими акциями. Действует на все квартиры, кроме тех, которые продаются от физических лиц по договору уступки. Срок действия 16.03.2026-25.03.2026. Подробности о новостройке можно узнать по ссылкеи по телефону +7(495)157-56-58. Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

❗️126 семей остались без жилья: МВД раскрыло схему обмана с маткапиталом История, которая выглядит как сценарий криминального сериала, но это реальность рынка недвижимости. В Омской области раскрыли схему, где мошенники через жилищные кооперативы убеждали женщин использовать маткапитал якобы для покупки жилья. 📊Итог: — 126 пострадавших семей — 59 млн ₽ похищено — 21 обвиняемый — схема работала 4 года Но самое жесткое: люди остались без денег и без жилья. Механика работы схемы была простой: • находили получателей маткапитала • предлагали «помощь» с покупкой жилья • оформляли фиктивные займы • подписывали липовые договоры • Пенсионный фонд переводил деньги 👉Жилья — не существовало. Важный факт: Это не единичный случай. 📊 В 2025 году раскрыли еще одну схему: — 109 участников — 7 регионов РФ — более 75 млн ₽ ущерба Причем в схемах участвовали: риелторы, сотрудники МФЦ, кооперативы, посредники. Важно: ❗️ любые схемы «обналички» — незаконны ❗️ за это можно получить уголовное дело ❗️ деньги могут просто исчезнуть. ⚠️ Если вам предлагают: • «легально обналичить» маткапитал • купить дом «без доплаты» • оформить займ через кооператив • провести сделку «по знакомству» — это почти всегда риск. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚇Бирюлёвскую линию метро продлят до Щербинки после 2029 года В Москве планируют продлить Бирюлёвскую линию до Щербинки после завершения её строительства в пределах старой Москвы. ➡️ Что известно: — текущий проект включает 10 станций — завершение основной части — к 2029 году — далее линию протянут в Новую Москву ➡️ Параллельно: ▪️ рассматривается продление Сокольническая линия до Щербинки ▪️ здесь может появиться крупный транспортный узел с МЦД-2 Район Щербинки в перспективе получит мощный транспортный хаб с несколькими линиями метро. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌱Весеннее оживление: рынок новостроек в Москве пошёл вверх В Москве и Московской области в марте наметилось восстановление спроса после провального февраля. 📊Прогноз на март: 🔵 «старая» Москва — +16% (до ~3,3 тыс. сделок) 🔵 Подмосковье — +3% (до ~2,9 тыс.) 🔵 Новая Москва — –8% Для сравнения: в феврале продажи падали на 25–35% месяц к месяцу. 🏙В Санкт-Петербурге и Ленинградской области динамика слабее: 🔵 Петербург — –14% 🔵 Ленобласть — –15% ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏙Жилые комплексы в России становятся всё масштабнее Средний размер одного корпуса достиг 250 квартир (≈12 тыс. м²). 📍По городам: 🔵 Москва — ~600 квартир 🔵 Санкт-Петербург — 372 🔵 города-миллионники — 308 🔵 от 500 тыс. жителей — 230 🔵 остальные — 188 ✏️ Максимумы: 🔵 крупнейшие дома — свыше 2000 квартир (Москва и Петербург) 🔵 рекорд — 2677 квартир в одном корпусе 📌Важно: 🔵 прямой связи между размером дома и ценой м² нет 🔵 в регионах стоимость почти не зависит от масштаба 🏡При этом спрос на камерное жильё сохраняется: 🔵 около 10% проектов — дома до 50 квартир 🔵 особенно востребованы в небольших городах ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👁️Как нейросети видят мир — странно, красиво и немного пугающе У них нет глаз и эмоций — есть только данные, паттерны и вероятности. Но результат иногда выглядит так, будто это взгляд из параллельной реальности 👇 ⚡️Мир как набор паттернов Для нейросети мир — это не объекты, а закономерности. Кот = не «животное с характером», а комбинация признаков:форма, текстура, контекст. Она не понимает смысл — она распознаёт и воспроизводит связи. ⚡️Странная эстетика идеала Когда нейросеть генерирует изображения, она стремится к «усреднённой красоте»: симметрия, плавные формы, идеальный свет. Отсюда эффект: всё выглядит красиво… но чуть «не из этого мира». ⚡️Искажения и сюрреализм Иногда нейросеть ошибается: лишние пальцы, странные лица, невозможные объекты. Это не баг в привычном смысле — это попытка «достроить» картину на основе неполных закономерностей. ⚡️Контекст важнее объектов ИИ может по-разному видеть один и тот же объект в зависимости от окружения. Кресло в офисе и кресло в космосе — это уже разные смыслы для модели. ⤵️Почему это немного пугает — нейросеть может быть уверенной даже без понимания — её восприятие отличается от человеческого — и мы не всегда можем интуитивно предсказать результат 📎Нейросети видят мир как математическую мозаику закономерностей. Иногда их «зрение» удивительно точное, иногда — странное и абсурдное. И именно это сочетание делает их одновременно мощными, красивыми и немного загадочными #Нейровторник ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏡Дом Димы Билана на Новой Риге может быть продан уже этой весной Певец выставил на продажу резиденцию площадью 440 м² на Новой Риге — и, судя по рынку, сделка близка. 👉Что происходит: 🔵 стартовая цена — ₽270 млн 🔵 сейчас снижена до ₽250 млн 🔵 уже есть «живые» предложения от покупателей Интересно, что долгое время дом фактически не показывали — шёл переезд. Как только объект начали полноценно экспонировать, спрос появился почти сразу. 💡Почему дом могут быстро купить: 🔵 в этом сегменте мало готовых домов с качественной отделкой 🔵 объект считается ликвидным и «по рынку» 🔵 имя владельца не даёт наценки — покупатели смотрят на локацию и характеристики 📕Контекст: Билан ранее купил новый дом в ипотеку и распродаёт предыдущие активы — один объект уже реализован. 📕Вывод: при текущем спросе на качественные загородные дома в премиум-сегменте такие лоты долго не задерживаются — особенно после корректировки цены. Что думаете? Купили бы дом звезды? ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь