Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

☄️Модернизация семейной ипотеки: что будет С 1 февраля 2026 года семейная госпрограмма изменится. Что ждет покупателей квартир в новостройках уже через месяц? ✔️ Во-первых, одна семья сможет оформить всего один ипотечный кредит. Теперь супруги станут созаемщиками. А про историю, когда оба родителя могу оформить по ипотеке и приобрести две квартиры на семью, увы, можно забыть. ✔️Второе: новые возможности для покупателей с комбинированной ипотекой (когда приобретается жилье, которое по стоимости не укладывается в установленный госпрограммой лимит: основная часть денег выдается по льготной ставке, а остаток — по рыночной). Теперьзаемщики смогут рефинансировать«рыночную» часть ипотеки, сохранив льготную ставку. Об остальных нововведениях, которые точно вступят в силу в этом году, а также о возможных изменениях в семейной госпрограмме, читайте на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🔍Застройщикам предоставили отсрочку на выплату неустойки после отмены моратория С 1 января 2026 года в России завершилось действие моратория на штрафы застройщикам за срыв сроков ввода жилья. При этом девелоперам дали отсрочку до конца 2026 года на выплату неустойки, накопленной за время действия моратория. ✏️Основные моменты: ⏳ Отсрочка по выплатам Касается проектов, введенных в период действия мер поддержки отрасли, и позволит застройщикам постепенно выйти из режима моратория. 🏠 Защита дольщиков Механизм дает возможность сохранить ликвидность компаний и выполнить обязательства по завершению строительства и передаче ключей. 🏦 Стабильность финансирования Застройщики смогут продолжать обслуживать кредиты и проектное финансирование, затраты по которым зависят от ключевой ставки и составляют значительную часть себестоимости проектов. 💰 Объем штрафов По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, за время моратория застройщики накопили около 100 млрд рублей неустоек. Их единовременное взыскание могло бы привести к банкротствам в отрасли. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩Из праздника в офис: 4 шага, чтобы не сойти с ума Новогодние праздники пролетели как снежинка по ветру, а завтра — на работу. Вот простые лайфхаки, как вернуться в ритм без стресса и сохранить праздничный вайб. 🤩Первые шаги в офисе Начните день с лёгкой ревизии: проверьте почту, поделитесь с коллегами новогодними историями — это продлит атмосферу праздника и поможет настроиться. Не хватайтесь за глобальные задачи, разберите рутину и мелкие дела, чтобы почувствовать контроль. 🤩Восстановите режим За день-два до работы ложитесь спать раньше, ешьте лёгкую еду с овощами и белком вместо остатков оливье — организм скажет спасибо. Добавьте короткие прогулки или йогу, чтобы разогнать сонливость и поднять эндорфины. 🤩Работайте с умом и без фанатизма Используйте технику Помодоро: 25 минут фокуса + 5 минут отдыха с разминкой, без скроллинга соцсетей. Запланируйте приятное после смены — кофе с другом или сериал, чтобы день не казался серым. 🤩Мотивация — наше всё Составьте мини-план на январь с целями и наградами — это даст драйв и ощущение новизны. Если тяжело, признайте: постпраздничный синдром проходит за неделю, главное — не давить на себя. С Новым годом, и вперёд к победам! 🎄✨ ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️Открыто движение по дублеру Алтуфьевского шоссе В Москве запущено движение по реконструированному участку Сельскохозяйственной улицы и новому путепроводу через ж/д пути (Медведковскую грузовую ветку) в районе Бибирево. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем канале в Max. 📌Главные детали: 🔹Новый путепровод соединил Костромскую улицу и Юрловский проезд, став частью дублера Алтуфьевского шоссе от Костромской улицы до Московского скоростного диаметра (МСД). 🔹Длина дублера — около 5,7 км. Он обеспечил удобную транспортную связь с метро и социальными объектами для жителей районов Алтуфьевский, Бибирево, Останкинский, Отрадное и Свиблово. 🔹Сокращение времени — новый маршрут уменьшает время в пути примерно на 30 минут и снижает нагрузку на Алтуфьевское шоссе от Бибиревской улицы до МСД на 10%, а на Полярной и Кольской улицах — на 19%. 🔹Будущие планы — до конца 2029 года планируется построить участок дороги от Череповецкой улицы до Алтуфьевского шоссе протяженностью 5,3 км, который станет частью магистрали, соединяющей Новодачное шоссе с МСД. 🆕Открытие в ТиНАО — в конце 2025 года открылось движение по новой дороге около станции Остафьево МЦД-2. Она связала улицу Южная и Залинейный переулок, продлила улицу Южную до Варшавского шоссе и стала локальным дублером Варшавского шоссе. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✨В первой половине 2026 года ожидаются просадки продаж жилья и скидки После ажиотажного спроса на недвижимость из-за предстоящих изменений в программе семейной ипотеки эксперты прогнозируют охлаждение рынка в первых двух кварталах 2026 года, сообщает ТАСС со ссылкой на эксперта Виктора Зубика. ❗️Основные моменты: — Ажиотажный спрос перед февральскими изменениями программы привел к всплеску обращений в банки и к застройщикам. — После этого периода возможна просадка продаж, особенно в проектах с медленными темпами реализации. — Скидки и акции от застройщиков станут более частыми, чтобы стимулировать спрос. — Психология покупателей смещается: люди торопятся оформить кредит по старым условиям, а не улучшить жилье. Объекты для быстрого бронирования и соответствующие лимитам программы будут пользоваться наибольшим спросом. — Анализ цены квартиры часто отходит на второй план, что создаёт риски перегрева рынка к началу 2027 года. ✏️Программа семейной ипотеки действует до 2030 года: С 1 февраля 2026 года семья сможет получить только один кредит, при этом супруги обязаны быть созаемщиками. Возможно, будут введены дифференцированные ставки: для семей с тремя и более детьми — 4%, для семей с одним ребенком — 10–12%. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢Строительство станции «Народное Ополчение» Рублево-Архангельской линии метро близится к завершению Готовность станции составляет 75%, работы выходят на финишную прямую, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в канале мессенджера Max. ⚡️Особенности станции: — Архитектурная отделка выполнена в стиле первых станций московского метро. — Главный акцент — два ряда колонн со встроенной подсветкой, формирующие своды. — Полы покрыты светло-серым гранитом, цоколи путевых стен и колонн — черные. При движении по платформе в одну сторону видны черные детали, в другую — красные. ➡️ На данный момент ведутся фасадные работы, прокладка инженерных сетей и монтаж оборудования. Открытие станции в 2026 году повысит транспортную доступность района Хорошево-Мневники: путь до «Москва-Сити» станет в два раза быстрее. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚗Со 2 января на 12 улицах Москвы подешевела платная парковка С 2 января 2026 года в Москве точечно скорректировали стоимость парковки. На 12 улицах парковка стала дешевле — средняя загруженность там ниже 50%, поэтому тарифы снизили для выравнивания спроса. 📍Где именно Тарифы уменьшены в районах: — Аэропорт (ул. Игоря Численко, Михаила Якушина, Московская аллея) — Марьина Роща (2-й, 3-й и 5-й проезды) — Южное Тушино (Походный проезд) — Даниловский (1-й и 2-й Автозаводские проезды) — Рязанский (ул. Академика Скрябина — чётная сторона, ул. Вострухина — нечётная) — Гагаринский (площадь Гагарина) 📊Без изменений и с повышением На 89% улиц платной парковки тарифы остались прежними. На 10,5% участков с высокой загрузкой (80–90%) стоимость скорректировали в рамках тарифной сетки — вблизи ТЦ, бизнес-центров, ресторанов и достопримечательностей. 🚦Проезд по МСД Также с 2 января в часы пик проезд по МСД подорожал на 3 рубля — до 13 рублей за участок. Стоимость транзитного проезда не изменилась и составляет 950 рублей. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🔖В Москве на материнский капитал можно купить лишь 1,8 кв. м жилья 📉Покупательная способность падает За последние 10 лет эффективность материнского капитала снизилась почти вдвое. Если в 2015 году на сертификат можно было купить в среднем 8,7 кв. м жилья в новостройке, то в 2025 году — уже 3,6 кв. м. 📍Сильный разрыв между регионами — Максимум: Ингушетия — 11,2 кв. м — Минимум: Москва — всего 1,8 кв. м В 31 регионе России маткапитала в среднем хватает менее чем на 5 кв. м жилья на первичном рынке. 🏠Реально ли улучшить условия Эксперты отмечают, что жильё такой площади сегодня почти не строится. В крупных городах маткапитала часто не хватает даже на первоначальный взнос по семейной ипотеке. Даже выплата на двоих детей позволяет лишь частично профинансировать покупку жилья — и то в регионах с самой дешёвой недвижимостью. 🔁Альтернативные меры поддержки Власти признают проблему, но подчёркивают: сегодня маткапитал — не единственная мера помощи семьям. Помимо него действуют: — семейная ипотека — выплаты на погашение ипотеки для многодетных — увеличенный налоговый вычет ⭐️Новое с 2026 года С 2026 года стартует семейная налоговая выплата: для семей с двумя и более детьми и доходом ниже 1,5 прожиточного минимума. Эффективная ставка НДФЛ для родителей составит 6%, а переплата будет возвращаться в семейный бюджет. Вывод экспертов однозначен:быстрый рост цен на жильё всё сильнее снижает реальную ценность материнского капитала как инструмента улучшения жилищных условий. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚗В 2026 году москвичей ждёт 71 день бесплатной парковки В наступившем году на улицах Москвы можно будет парковаться бесплатно 71 день, сообщил глава Дептранса Максим Ликсутов. Из них 21 день — на всех улицах города. 📅Когда парковка бесплатная везде Полная отмена платы будет действовать в праздничные дни: — 1–10 января — 23 февраля — 8–9 марта — 1–2 мая — 9 и 11 мая — 12–13 июня — 4 ноября — 31 декабря Исключение — парковки со шлагбаумами, они работают по обычным тарифам. ▶️Бесплатные воскресенья По воскресеньям парковка бесплатна почти на всех улицах города. ❗️ Но правило не действует на участках с тарифами 380, 450 и 600 руб./час, а также в зонах с динамическим тарифом. 📉Снижение тарифов Со 2 января 2026 года тарифы на платную парковку снижены на 12 улицах в районах: Аэропорт, Марьина Роща, Южное Тушино, Даниловский, Рязанский и Гагаринский. Причина — низкая загрузка парковок (менее 50%). В целом в 2026 году у водителей будет больше возможностей припарковаться бесплатно — особенно в праздники и по выходным. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛣️Ближе к МКАД – не значит лучше Новое исследование городов Подмосковья показало, что комфорт проживания зависит от суммы различных факторов, и удаленность от столицы не самый важный из них. 📊 Так, в топ-5 нового рейтинга подмосковных городов по уровню качества жизни вошли не только города-спутники Москвы, но и локации, расположенные дальше 20 км от МКАД. Для анализа были отобраны 25 крупнейших по численности населения города Московской области, которые сравнивались по семи критериям, отражающим качество жизни. 💡Среди них – среднемесячная заработная плата, объем инвестиций в основной капитал на душу населения, обеспеченность жителей объектами торговли и общественного питания, доступность спортивных и образовательных учреждений, а также расходы на охрану окружающей среды. Читайте рейтинг полностью на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👀Что изменится в сфере ЖКХ в 2026 году — эксперты В 2026 году в ЖКХ вступят в силу несколько важных изменений, которые напрямую затронут собственников жилья. 🗓Срок оплаты ЖКУ Крайний срок оплаты коммунальных услуг перенесут с 10 на 15 число месяца. Это должно сократить количество просрочек у тех, кто получает зарплату после 10-го. Новое правило начнёт действовать с марта 2026 года — за январь и февраль платить нужно по старым срокам. 💡Индексация тарифов Тарифы на коммунальные услуги повысят дважды: — с 1 января — в среднем на 1,7% (единый показатель для всех регионов); — с 1 октября — по региональным индексам: от 8% в Хакасии до 22% в Ставропольском крае. В Москве предельный индекс составит 15%. 💸Взносы на капремонт С 1 января изменился размер взносов на капитальный ремонт: — в Москве — рост на 10%, до 32,63 руб./кв. м; — в Московской области тариф остался прежним — 22 руб./кв. м. В других регионах суммы также зависят от местных решений. 💬Домовые чаты С 2026 года официальные домовые чаты будут вестись в мессенджере Max. В них появится чат-бот, который будет напоминать жителям о сроках оплаты ЖКУ. В целом изменения направлены на упрощение оплаты, цифровизацию ЖКХ и постепенную адаптацию тарифов к экономическим условиям. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️Минстрой утвердил норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2026 года Минстрой РФ определил норматив стоимости квадратного метра жилья по России на первое полугодие 2026 года: 116 427 рублей — средний норматив по стране. 📊Региональные максимумы (I квартал 2026): 1️⃣Чукотский АО — более 265 тыс. рублей 2️⃣Москва — 201,9 тыс. рублей 3️⃣Приморский край — более 178 тыс. рублей 4️⃣Камчатский край — почти 175,6 тыс. рублей 5️⃣Севастополь — почти 172 тыс. рублей 6️⃣Республика Саха (Якутия) — почти 167,8 тыс. рублей 7️⃣Московская область — почти 166,5 тыс. рублей 8️⃣Санкт-Петербург — более 165,3 тыс. рублей 📉Региональные минимумы: ⏩Кабардино‑Балкарская Республика — почти 55,5 тыс. рублей ⏩Республика Ингушетия — почти 59,6 тыс. рублей Норматив используется для расчета социальных выплат гражданам, которые покупают или строят жильё за счет федерального бюджета. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области