Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 📎 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 👋 Отдыхаем и читаем полезное: ▶️Реновация 2.0: новое лицо старой идеи ▶️Как сочетать человеческий креатив и ИИ ▶️В Госдуме предложили меры против сделок по «схеме Ларисы Долиной» ▶️Коммуналка растет быстрее зарплат: что происходит и какие регионы уже на грани ▶️Будущее жилья: куда движется рынок ▶️Утверждены предельные значения индексации ЖКУ на 2026 год #дайджест ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏘️ЦБ: правила рассрочки при покупке жилья нужно обновить Банк России в свежем «Обзоре финансовой стабильности» заявил, что законодательство о продаже жилья в рассрочку требует доработки. ❓Что не так сейчас ➡️ Эскроу-счета работают только для строящихся домов. ➡️ Для готового жилья защиты в виде эскроу нет. ЦБ предлагает закрепить принцип «деньги в обмен на право собственности» — чтобы сделки были безопасными при любой схеме ❓Что предлагают ➡️ Сделать рассрочку трёхсторонней: покупатель + застройщик + банк. ➡️ Передавать данные о долгах в БКИ 📊. ❓Почему это важно 💡Риски застройщиков: вынужденное «кредитование» клиентов, возможные кассовые разрывы и рост угрозы неплатежеспособности . 💡Риски покупателей: обесценение денег, штрафы, сложности с возвратом средств при проблемах у застройщика. ЦБ считает, что без обновления правил рассрочка может создавать серьёзные риски для рынка. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭕️Со 2 января 2026 года в Москве подорожает проезд в городском транспорте Столичный Дептранс сообщил о корректировке тарифов на фоне роста цен на электроэнергию, топливо и общей инфляции. Бесплатные пересадки между метро, МЦК, МЦД и наземным транспортом сохранятся. ⭐️ Новые цены 🤩Разовая поездка (Тройка, “Кошелёк”): • метро / МЦД в Москве — 75 ₽ • пригород — 102 ₽ 🤩Тариф «90 минут»: • 112 ₽ 🤩Оплата картой или телефоном: • город — 83 ₽ • пригород — 110 ₽ 🤩Биометрия — самый дешёвый вариант: • город — 71 ₽ • пригород — 96 ₽ ⭐️Абонементы «Единый» (центральная зона) • 1 сутки — 415 ₽ • 3 суток — 800 ₽ • 30 дней — 3 460 ₽ • 90 дней — 8 450 ₽ • 365 дней — 24 900 ₽ 🤩Пригородная зона: • 30 дней — 4 450 ₽ • 90 дней — 11 400 ₽ • 365 дней — 33 200 ₽ ⭐️Маршруты «Москва — область» Тарифы вырастут: • на 8–22 ₽ — по фиксированным; • на 10–27 ₽ — по зональным. В декабре пассажиры, оплачивающие проезд смартфоном, получат повышенный кешбэк — стоимость поездки составит 54 ₽. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Подобрали интересные мероприятия на выходные в Москве — создайте своё настроение на 29 и 30 ноября🤩 Наслаждаемся отдыхом и выбираем интересное и активное времяпрепровождение с нотками зимнего настроения 🍿 ⚡️Открытие зимнего сезона на ВДНХ — Каток, ледовые мини-шоу, праздничные фотозоны, музыка и множество активностей на Живой улице. Атмосфера уже по-настоящему зимняя — идеальное место, чтобы почувствовать приближение праздников, сделать фотографии и устроить уютную прогулку под огнями. ⚡️Концерт народной музыки «Камерата РНО» — Выступление музыкантов Российского национального оркестра в камерном составе — тонко, атмосферно и красиво. Живое звучание народных тем в современной аранжировке создаёт ощущение внутреннего спокойствия и художественного удовольствия. ⚡️Комедия «Весьма остроумная и превесёлая комедия о виндзорских жёнушках» — Лёгкая, смешная, динамичная постановка, основанная на шекспировском сюжете. Прекрасно подойдёт для вечера с друзьями или свидания — там, где хочется много смеха и лёгкости. ⚡️Спектакль «Лодочник» — Современная камерная драма о человеческих отношениях, принятии и поиске себя. Небольшой состав, эмоциональная подача и истории, которые остаются с тобой надолго. ⚡️Постановка «Грушенька» — Спектакль с ярким народным колоритом: песни, традиции, живые эмоции и атмосферность. Передаёт дух народного искусства, оставляет после себя ощущение тёплой, живой истории. ⚡️Фестиваль семейной музыки «Главные детские песни мамам» — Добрый концерт, где знакомые мелодии объединяют детей, родителей и атмосферу семейного праздника. Прекрасный вариант провести день всей семьёй, поздравить самого важного человека для каждого и получить много эмоций. ⚡️INDEX FEST | Хроники Ночного Города — Музыкальный фестиваль в Центре современной музыки: электроника, альтернативные артисты, световые инсталляции и атмосфера ночного мегаполиса. Для тех, кто хочет погрузиться в энергичную, стильную атмосферу субкультур и современного саунда. ⚡️Московская международная неделя видеоигр — «Ночь видеоигр» (VK Play Арена) — большая городская программа и ночной гейминг-ивент с турнирами, ретро-зоной и стримами; стартовые мероприятия проходят 27–30 ноября. Отлично для геймеров и тех, кто хочет ярких активностей ночью. В преддверии праздника напоминаем: провести время с близкими — лучший способ перезагрузиться и наполниться эмоциями. А эти события помогут сделать ваши выходные ярче и близких счастливее ✨ ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️Еще один способ купить жилье 🏠Собственная загородная недвижимость — актив, который может принести и радость, и дополнительные средства (сдавать коттедж или дачный дом в хорошей локации по-прежнему выгодно). Но сначала его нужно купить. Именно этому вопросу мы и посвятили наш новый материал: рассказали максимум подробностей о рассрочке на загородное жилье. Итак, вам точно подойдет этот инструмент, если: • у вас уже есть порядка 60-90% от стоимости объекта; • вы являетесь самозанятым или ИП; • ваш застройщик — супернадежная компания, которая обязательно завершит и сдаст проект в срок. 👉Подробнее о том, стоит ли брать рассрочку, какие плюсы и минусы у нее есть, к чему нужно быть готовым — читайте на сайте Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Путь покупателя новостройки: от брони до собственности Покупка квартиры в ипотеку — это не одно действие, а целый маршрут. И чем лучше вы понимаете его логику, тем спокойнее проходит вся сделка. 👉Как выглядит путь от первой брони до получения ключей? 👉 Какие шаги точно нельзя пропустить? 👉 И что происходит в тот момент, когда квартира официально становится вашей? Разобрали в новом видео просто о сложном: что важно знать на каждом этапе, чтобы не совершить ошибку. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙 Будущее жилья: куда движется рынок Итоги года, новые форматы и честный прогноз на 2026 Рынок жилья в этом году вел себя так, будто решил пройти все стадии взросления за один сезон. Цены росли как на дрожжах, ипотеку перетряхивали каждые пару месяцев, а застройщики одновременно резали этажность и строили дома с высокой плотностью населения — все по ситуации. Можно сказать, что рынок развивался в этом году «духовно». На уровне ценностей ✔️В этом посте попытаемся разобраться, куда мы реально идем 👉Малоэтажки — уже не тренд, а необходимость Региональные власти всё чаще говорят о «разгружении плотности». Причина простая: инфраструктура не успевает. По оценкам профессионального сообщества, доля проектов до 5 этажей уже превысила 40% новых заявок в ряде регионов. И это полноценные кварталы с детсадами, IT-офисами и тропинками для тех, кто мечтает об урбанистике, но дышать всё-таки хочет. 👉Компактное жилье 2.0 Студии никуда не делись, но теперь они не выглядят как коробка от холодильника. Застройщики начали делать: — скрытые кухни, — встроенные системы хранения, — гибкие зоны «и диван, и кровать, и кабинет». Причина проста: платежеспособность упала, а комфорт требовать никто не перестал. В итоге растёт сегмент «умной компактности». Минимум метров — максимум пользы. 👉Технологии 2025 показал одно: застройщики, которые не внедряют цифру, — проигрывают. На рынке уже стандартом становится: — цифровая приемка квартиры, — умные счетчики, — быстрые материалы (сборные панели нового поколения, модульные блоки), — VR-просмотры квартир. А еще растет спрос на «тихие технологии» — материалы, которые уменьшают шумность домов. 👉 Спрос смещается: люди устали от стресс-строительства Есть заметная тенденция: спрос уходит в проекты с понятными сроками, низкими рисками и прозрачной историей. После всех историй про переносы ключей и «дом готов, но жить нельзя» люди стали выбирать не квадратные метры, а предсказуемость. Даже если дороже. 👉 Подводя итоги, можно сказать, что 2026 — год осторожного оптимизма Прогнозы на следующий год сводятся к нескольким сценариям: — Цены расти будут, но не как в 2024-2025. Скорее плавно. — Спрос перераспределится: семейная ипотека, вторичка потихоньку оживает, но без фанатизма. — Малоэтажки и среднеэтажки продолжат увеличивать долю — регионы давят на снижение плотности. — Технологичность станет фактором выбора, а не красивой оберткой. И главное — люди станут гораздо требовательнее. Рынок перестает быть «что дают, то и берем». 💬Как вы думаете, что станет главным трендом 2025 года — малоэтажки, технологии или возвращение здравого смысла? ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚩Более половины арендного рынка в России работает неофициально По оценкам Госдумы и крупных риелторских агентств, свыше 50% рынка аренды жилья в России находится в тени. В отдельных сегментах — до 70–80%. ❓ В чём проблема По словам депутата Александра Якубовского, отсутствие договоров и учета доходов: 🤩 лишает бюджет налогов; 🤩 оставляет арендаторов без гарантий; 🤩 мешает регионам планировать инфраструктуру. ❓ Почему рынок не легализуется Эксперты считают, что дело не в нежелании платить налоги, а в сложном администрировании — чем проще процесс, тем больше официальных сделок. 👀 Продвигаются легальные механизмы аренды и упрощённые налоговые режимы. Цель — переход к прозрачным правилам и ответственности сторон. ФНС обсуждала налоговый вычет за аренду, но отмечает: полностью вывести рынок из тени это не сможет. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📈 Утверждены предельные значения индексации ЖКУ на 2026 год Правительство опубликовало распоряжение об индексации тарифов на ЖКУ в 2026 году. 🗓 Когда и на сколько вырастут тарифы: 🤩1 января — +1,7% по всей стране 🤩 1 октября — повышение зависит от региона 🔥 Максимальный рост с 1 октября: 🤩 Ставропольский край — 22% 🤩 Дагестан — 19,7% 🤩Тамбовская область — 17,5% 🤩Тюменская область — 17,2% 🤩Северная Осетия — 16,3% ⬇️Минимальный рост: 🤩Хакасия, Чукотский АО — 8% 🤩 Бурятия, Кировская область — 8,9% 🤩Сахалинская область — 9% ⚡️ Столичный регион: 🤩Москва — 15% 🤩Московская область — 12,8% Ранее Минстрой сообщал: общая задолженность россиян за коммунальные услуги превышает 400 млрд ₽. Ведомство рассчитывает снизить её за счёт введения единого платежного документа. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭕️Новости реновации: Коровинское шоссе и Сиреневый бульвар 📍Бескудниковский район (САО) Москомэкспертиза согласовала проекты двух новых ЖК на месте пяти расселённых хрущёвок на Коровинском шоссе, рядом с м. Селигерская и парком им. Фёдорова. 🤩Площадь территорий — 3+ га 🤩 В первом комплексе — 703 квартиры (2 и 9 секций) 🤩 Во втором — 282 квартиры (1 и 5 секций) 📍Восточное Измайлово (ВАО) Разрешено строительство дома на Сиреневом бульваре: 🤩 Два корпуса (5 и 2 секции) 🤩 Общий подземный паркинг 🤩 Участок — 1,1 га Программа реновации действует с 2017 года. В неё включено 5 176 домов, определено 837 стартовых площадок. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области