Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

📉 Ставки по депозитам пошли вниз – и, вероятнее всего, снижение продолжится, так как ЦБ не демонстрирует намерений вновь повышать ключевую ставку. 💡 На этом фоне вложения в новостройки вновь становятся интересной альтернативой банковским вкладам. Аналитики составили рейтинг новинок на рынке московских новостроек, оценив инвестиционный потенциал проектов, стартовавших в III квартале текущего года. Список возглавил новый ЖК бизнес-класса в районе Лефортово, также в рейтинг вошли проекты ПИК, MR, «Гранель» и Level Group. Читайте материал полностью по ссылке на Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️Мутко: стройка восстановится к середине 2026 года Гендиректор «Дом.pф» Виталий Мутко заявил, что строительная отрасль может полностью восстановиться уже к середине следующего года. 📈 По его словам, рынок оживляется последние 5 месяцев: — продажи жилья выросли с 1,9 до 2,6 млн кв. м в месяц; — в стройку только за октябрь пришло 530 млрд рублей — в основном через ипотеку. Главный фактор — спрос возвращается, но темп зависит от ключевой ставки. 💬«Чтобы рост продолжился, ставка должна быть ниже 15%», — подчеркнул Мутко. Если ЦБ пойдет навстречу, 2026-й может стать годом, когда стройка окончательно выдохнет — и начнет дышать в полную силу. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👨‍👩‍👧‍👦В Госдуме обсуждают новые ставки по семейной ипотеке Возможно, в 2026 году правила игры снова изменятся. Депутаты хотят сделать дифференцированную ставку — чем больше детей, тем ниже процент. 📉 Предварительные цифры: — 3 ребенка — 4% — 2 ребенка — 6% (как сейчас) — 1 ребенок — 10–12% Для семей с четырьмя и более детьми ставку пока обсуждают — возможно, сделают еще ниже. Программу семейной ипотеки запустили в 2018 году, а летом 2024-го продлили до 2030-го. Сейчас ставка — 6%, тогда как рыночная ипотека — от 17%. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️Дом сдан, но жить нельзя В новостройке светит солнце, на фасаде — свежая плитка, во дворе — качели. Только вот розетки не работают, воды нет, а двери лифта заклеены скотчем. Знакомо? Такие дома называют «сданными на бумаге». Формально — всё в порядке: есть акт ввода в эксплуатацию, ключи готовы, в отчетности галочка стоит. Но по факту — жильцы живут на стройплощадке. 📊 По данным Счетной палаты, почти 30% домов, введённых в эксплуатацию в 2023 году, имели нарушения, не позволяющие безопасно проживать. ➡️А в некоторых регионах — например, в Подмосковье и на Юге России — жильцы ждут подключения коммуникаций месяцами после «сдачи». ➡️В Сочи в одном из ЖК люди вселялись в квартиры без газа и лифтов. ➡️В Челябинске дом «сдали», но без канализации — воду сливали в бочки. ➡️В Новосибирске жильцы заселились в дом без отопления, и на стенах через пару недель пошла плесень. ⚖️Закон позволяет подписать акт ввода, дажеесли не закончено благоустройство или не подключены второстепенные сети — главное, чтобы «на бумаге» объект был безопасен. Но кто проверяет это по факту? 👉 Комиссия от застройщика, проектировщик и чиновник. Все заинтересованы, чтобы дом был сдан в срок — ведь за каждым днём просрочки идут штрафы и потери. Получается, дом сдать можно. Но жить в нем — не обязательно. 💬 А вы сталкивались с ситуацией, когда дом вроде сдан, но жить в нём невозможно? Что объяснял застройщик?

🏬В Москве построят 1,6 млн кв. м жилья по новым проектам КРТ В октябре столичные власти подготовили 13 проектов комплексного развития территорий на площади более 130 га. 💬По словам заммэра Владимира Ефимова, в рамках этих проектов планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, из которых 1,6 млн кв. м придется на жилье, включая дома по программе реновации. 🏫Рядом с новыми кварталами появятся детские сады, школы, поликлиники и спортивные объекты, чтобы все важные объекты были в шаговой доступности. Такие проекты, в том числе в Коммунарке и Южном Бутово, станут частью программы КРТ, которая с 2020 года помогает обновлять бывшие промзоны и создавать современные городские пространства. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚠️ Мутко выступил против запрета семейной ипотеки на студии 👨‍👩‍👧‍👦Гендиректор Дом.pф Виталий Мутко заявил, что не поддерживает идею запрета выдачи семейной ипотеки на квартиры-студии площадью до 28 кв. м. По его словам, ограничивать семьи в выборе жилья не стоит, лучше запустить механизм, поощряющий покупку большего жилья. 💬 «Больше детей — меньше платишь», — предложил Мутко в качестве принципа. Ранее ряд депутатов и сенаторов предлагали исключить студии из программы семейной ипотеки, но Мутко считает, что решения должны быть гибкими и учитывать реальные потребности семей. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏦 Спрос на рыночную ипотеку вырос на 40% В октябре россияне оформили рыночных ипотечных кредитов на сумму свыше 82 млрд рублей — это рекорд с начала года, сообщили в Сбербанке. 📈 Рост выдач почти на 40% по сравнению с сентябрем объясняется снижением ключевой ставки Банка России и, как следствие, снижением ставок по ипотеке — в октябре средняя ставка составила 19,8% против 21% месяцем ранее. Кроме того, сыграл роль фактор отложенного спроса: многие ждали стабилизации условий и теперь решились на покупку. При этом около 65% кредитов оформлено на вторичное жилье. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Новости об ужесточении выдачи семейной ипотеки подогрели спрос на новостройки в октябре 📈 В среднем по столичному региону число сделок за месяц увеличилось на 21%. Вместе с тем застройщики не забывали поднимать и цены – выручка стройкомпаний подросла на 10%. Рост цен способствовал очередной волне перетекания спроса в более доступные проекты Подмосковья: там, в сравнении с сентябрем, количество зарегистрированных ДДУ подскочило сразу на 44%. 📊 В Московской области и Новой Москве доля продаж в ипотеку выросла до 75%. Подробности о динамике спроса и цен за октябрь – уже на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎉 Сегодня у компании «Новострой-М» праздник — нам исполнилось 14 лет! А этот канал — официальное пространство, где мы делимся аналитикой рынка новостроек, обзорами проектов и полезными ориентирами для выбора жилья. ☀️ Мы открыто рассказываем о проектах, за и против, рисках и возможностях. ☀️ Каждый новый дом — шанс начать новую главу; мы поддерживаем вас на этом пути. ☀️ Вы не просто наш читатель, вы — участник, мы идём рядом, отвечаем на вопросы, вместе делаем выбор. ☀️ А недвижимость — не самоцель, а инструмент для жизни, для мечты, для настоящего пространства. 🙂Спасибо, что остаетесь с нами, задаете вопросы, спорите, поддерживаете, делитесь опытом. Благодаря вам мы растем, меняемся, создаем и становимся лучше. А мы продолжим Вам помогать ориентироваться в мире новостроек: анализировать застройщиков, районы, инфраструктуру. Обсуждать, как дом становится частью вашего жизненного пути, а не просто вложением. 🎈С днём рождения, «Новострой-М»! Пусть каждая новостройка превращается в ваш старт — начала нового, своего, настоящего.

💡 Эксперт: россияне оплачивают лишь 30–50% реальной стоимости «коммуналки» Россияне покрывают в среднем только 30–50% фактической стоимости коммунальных услуг, рассказал исполнительный директор «Объединенного жилищно-коммунального совета» Марк Геллер в интервью «Интерфаксу». ⚡️ При этом он подчеркивает: речь не идет о том, чтобы просто удвоить тарифы. Нужны системные меры — прозрачные расчеты, точный учет ресурсов, адресная поддержка действительно нуждающихся и культура ответственного потребления. ⚠️Сфера ЖКХ уже работает на пределе возможностей: — долги за услуги уже превышают 1,5 трлн ₽, — сети изношены, — среди должников много платежеспособных граждан. Эксперт предлагает сделать неуплату «коммуналки» невыгодной — например, через исполнительные надписи нотариусов или автоматическое списание через банки, поскольку суды перегружены и работают медленно. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙 Продажи новостроек в Москве и Подмосковье выросли на 21% В октябре 2025 года зафиксирован рост продаж квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона на 21% — до 13,8 тыс. ДДУ, сообщает аналитик Александр Пыпин со ссылкой на данные Росреестра. 📈В «старой» Москве спрос вырос на 3%, в Новой Москве — на 22%, а в Подмосковье — сразу на 44%. Средняя цена 1 кв. м составила: — Москва — 523 тыс. ₽ (+2%), — Новая Москва — 302 тыс. ₽ (–1%), — Подмосковье — 224 тыс. ₽ (+1%). 🛍Доля ипотечных сделок поднялась до 68%, особенно в ТиНАО и Подмосковье — до 75%. Рост интереса аналитики связывают с планами реформировать семейную ипотеку, которая с 2026 года будет выдаваться только один раз на семью. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚧 Новая эстакада на шоссе Энтузиастов: запуск в 2027 году В Ивановском районе продолжается строительство эстакады на пересечении шоссе Энтузиастов, Свободного проспекта и Большого Купавенского проезда. Сейчас объект готов примерно на 20%. ✔️ Сергей Собянин отметил, что проект поможет разгрузить один из самых напряженных перекрестков и сделает проезд по шоссе гораздо комфортнее. В планах — строительство 3,7 км дорог, включая северный боковой проезд. Завершить работы хотят в 2027 году. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области