Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

❗️ Ремонтные «бригады-однодневки»: как люди теряют сотни тысяч, а мошенники исчезают с деньгами Ремонт — это не всегда стратегия «вложил — получил комфорт». Иногда это попытка вложиться, а на выходе — пустой квартирный долг… с исчезнувшей бригадой и кошельком, опустевшим на сотни тысяч. 📉Как это работает на практике — Эксперты предупреждают: бригады иногда соглашаются на одну цену, а в процессе «внезапно пересматривают» смету. Цены растут, а сроки тянут. — Материалы: говорят «высококлассные», а используют самые дешёвые. Разница между тем, что заказчик оплачивает, и тем, что реально используется, «оседает» у бригады. —Часто работу затягивают: рабочие «много дней» делают «мало дела», а деньги продолжают капать. — Юристы рассказывают, что «однодневные» фирмы могут просто исчезнуть: заказчик отдал предоплату, а компания закрылась и больше не выходит на связь. 😵‍💫 Истории из жизни: —По данным прокуратуры, строительная фирма из г. Владимира обманула заказчиков на 65 млн рублей. Людям платили за отделку и строительство, но работы не завершали. —Также во Владимире выявили мошенничество при ремонте школы: часть работ на сумму около 1,45 млн так и не была выполнена, например, «утеплили не всё», мусор не вывезли. — По данным ГК «Фундамент», летом растёт число жалоб: в один месяц было зафиксировано 63 обращения «на добросовестных мастеров», тогда как обычно это около 10 в месяц. 📊 Как не попасть в такую ситуацию? —Повышение стоимости уже после начала работ — одна из самых частых схем мошенничества. —Помимо этого, часто используются дешёвые материалы, выдавая их за «премиум», что позволяет бригадам экономить, а заказчику — терять. —По данным жалоб, в России — сотни случаев, когда люди теряют от 100 до 800 тыс рублей на «ремонте», который так и не заканчивается или выполнен плохо. ⚖️Что можно сделать, если вы попали на такую бригаду ❗️ Закон даёт вам право: можно написать претензию ремонтникам с требованием устранить недостатки или вернуть деньги. Если это не помогает — можно идти в суд и требовать возмещения убытков (включая моральный ущерб). ➡️ Судебная практика показывает: заказчикам удаётся выигрывать дела, если они документировали всё — переписки, акты приёма, фото «до и после». ➡️ Можно обратиться в Роспотребнадзор: это реальный механизм защиты, если услуга оказана некачественно. 💬Если вы сталкивались с «однодневной» бригадой — расскажите: сколько потеряли, что решили делать и как история закончилась. А может, вы нашли способ избежать этого: делитесь советами, чтобы другие не повторили чужие ошибки. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚂 Новая скоростная трасса свяжет Москву, Казань и Екатеринбург На форуме «Транспорт России» РЖД показали проект ВСМ-2 «Восток». Высокоскоростная железная дорога пройдёт через три крупных региона — Москву, Казань и Екатеринбург. ⚡️По словам представителей компании («РИА Новости»), длина трассы составит примерно 1 532 километра, а поездка между двумя крайними городами займёт всего 6,5-8 часов против сегодняшних 25-28 часов. Этот проект станет вторым этапом развития сети скоростных магистралей в нашей стране. Первая линия Москва-Санкт-Петербург длиной 679 километров запланирована к запуску в 2028 году. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🔑Открытие продаж в последнем этапе проекта «Level Южнопортовая» ▶️ Компания Level Group объявила о продаже квартир в завершающем этапе проекта «Level Южнопортовая» класса комфорт+, расположенного в районе Печатники ЮВАО Москвы. ▶️ Также компания «Мангазея» запустила продажи квартир в комплексе бизнес-класса «Назаре́» в районе Богородское, неподалеку от станций метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Покупатели вернулись к покупке квартир в хрущёвках под реновацию В октябре 2025 года спрос на жилье в хрущёвках, попавших под московскую программу реновации, резко вырос на 62,5%. За год рост составил +1%, однако эксперты отмечают положительную динамику. ➡️ По мнению Ивана Золотарёва из компании «Этажи», покупатели вновь заинтересовались такими объектами, поскольку ранее многие инвесторы могли приобрести жильё по выгодной цене благодаря скидкам продавцов. Однако постепенно ситуация изменилась, и теперь привлекательность квартир в домах под снос сравнялась с обычным рынком вторичной недвижимости. 🔴Эксперты предупреждают инвесторов: покупка квартир в старом фонде имеет риски — ожидание новых домов занимает годы, старые постройки требуют ремонта, который может не оправдать себя до переезда. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Роботы в нашей жизни: мы их вообще замечаем? 🤖 Кажется, что роботы уже захватили половину нашей рутины… но делают это так деликатно, что мы иногда думаем: «Ну удобно же, значит — пусть живут» или вовсе не замечаем. 😊 Доставка: роботы-корреспонденты Сегодня посылку вам может привезти кто угодно — кроме человека. Дрон? Легко. Маленькая автономная тележка, похожая на тостер на колёсиках? Тоже вариант. А на складах роботы трудятся бок о бок, сортируя товары быстрее, чем мы успеваем понять, что опять что-то заказали. 💬 Чат-боты и голосовые помощники В цифровом мире нас сопровождают виртуальные ребята, которые: 😊 оформят заказ, 😊 помогут с поддержкой, 😊 забронируют столик, а иногда вообще полностью заменят живого оператора (и не забудут вам сказать «Спасибо за обращение!» двадцать раз). 🏡Домашняя техносказка Дома мы тоже не одни. Роботы-пылесосы таинственно исчезают «на базу», современная колонка с удовольствием побеседует с вами или подберёт музыку по настроению, умный свет знает, когда нам лень вставать, а климат-системы сами понимают, что мы любим +23, а не +28. Комфорт? Комфорт. ⚙️Производства: царство машин На заводах роботы уже давно делают всё, что требует точности: сварку, сборку, упаковку — всё чётко, быстро и без кофе-брейков. А человек занимается тем, что роботы пока не умеют — творчеством и «нестандартными задачами». 🌿 Медицина будущего (которая уже сейчас) Хирургические роботы делают операции ювелирно точно, а специальные устройства помогают пожилым людям напоминать о лекарствах, двигаться безопаснее и жить более автономно. Технологии здесь — прям супергерои. 🚘Транспорт: почти самокат, но автомобиль Автопилоты и полуавтономные машины уверенно входят в городской ритм и медленно, но верно, приближают нас к будущему, где дороги будут не только умнее, но и значительно спокойнее. Роботы уже рядом — в доставке, доме, медицине, сервисе и транспорте. Каждый год они становятся умнее, незаметнее и полезнее. То, что ещё недавно было фантастикой, уже сегодня делает нашу жизнь проще 🚀 А какими умными системами вы пользуетесь чаще всего 😍 #нейровторник ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊Поступательное снижение ключевой ставки уже повлекло за собой снижение ставок по различным видам кредитов, в том числе и по ипотеке. 👉 Это стало закономерным стимулом для роста интереса заемщиков к рефинансированию: ведь если банки готовы снизить ставки для новых клиентов – почему бы не рассмотреть и заявки от тех, кто платит по займу давно? ❗️ При этом ждать, что банк сам предложить снизить ставку по уже выданной ипотеке, не стоит: эксперты подчеркивают, что заемщик сам должен выступить с инициативой. Как минимум раз в год банк рассматривает такие заявки. Однако похоже, что сегодня проще «перевести» ипотеку в другой банк – и получить новые, более выгодные условия. О том, как правильно это сделать и что нужно учесть, читайте в новом материале на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

☄️ Муравьи провели внеплановый обзор человеческих новостроек. Отмечают стабильную тягу людей к жизни в компактных коробках и удивительную способность считать это «просторным жильем». В целом тенденция понятна, но вот технологии 👇 Тут они честно признались: «Мы бы тоже хотели заливать тоннель за три минуты, а не таскать песчинки по одной». Смотрите наш новый обзор от муравьев про человеческие новостройки! ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

👨‍👩‍👧‍👦Семейную ипотеку хотят открыть для всей «вторички» — почти все фракции «за» В Госдуме снова подняли тему семейной ипотеки — на этот раз депутаты предлагают распространить её на весь вторичный рынок, а не только на ограниченный список из 901 небольшого города. Сейчас по ставке 6% можно купить вторичку только там, где строится максимум два дома. Крупные города — мимо. 📊 Но разрывцен между новостройками и вторичкой растет: по данным ЦБ, во II квартале 2025 года разница достигла 60%. Средний «квадрат»: —первичка — 205 тыс. руб. —вторичка — 128 тыс. руб. Из-за этого семьи жалуются депутатам: новостройки слишком дорогие, а вторичка доступнее, но по ней ставка зашкаливает. Леонид Слуцкий приводит пример Кировской области: при средней зарплате в 65 тыс. невозможно тянуть платеж в 90 тыс. под 21%. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️Где москвичи чаще всего покупают жилье — свежая статистика Росреестр подвел итоги за январь–октябрь 2025 года: москвичи стали реже оформлять сделки в других регионах — 122,1 тыс. заявлений, что на 11,4% меньше, чем год назад. Самые популярных направления для покупки жилья: ➡️Московская область — вне конкуренции ➡️Калужская область ➡️Тверская область ➡️Также в топе: Тульская, Владимирская, Ярославская, Рязанская области, Краснодарский край, Крым, Санкт-Петербург Но и поток в обратную сторону почти иссяк: интерес регионов к жилью в Москве упал на 40,8%. За 10 месяцев подано всего 28 990 экстерриториальных заявлений против ~49 тыс. годом ранее. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙Новое по реновации: что построят в Головинском, Бескудниковском и Перово В Москве согласовали очередные проекты по реновации — на этот раз в трех крупных районах. ➡️Головинский. На Флотской снесли четыре старые малоэтажки — на их месте появятся три корпуса на 772 квартиры, включая варианты для маломобильных жителей. ➡️Бескудниковский. На Бескудниковском бульваре вместо двух демонтированных пятиэтажек построят дом на 513 квартир. ➡️Перово (ВАО). Здесь реновация идет в формате КРТ. На четырех участках (Зеленый проспект, Металлургов, Новогиреевская), где стоят устаревшие здания, возведут новые дома общей площадью 79 тыс. кв. м. Общая территория — 2,28 га. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📊И снова начинаем традиционные аналитические посты по Росреестру. Обработали первый пул по итогам октября 2025 года, выпускаем срез по сделкам на первичном рынке Москвы. Погнали! 🚀 В октябре показатели по сделкам в целом по Москве выросли — было зарегистрировано 7777 сделок, что выше на 7,77%, чем в сентябре, и на 15,31%, чем в среднем за первые 9 месяцев 2025 года. При этом динамика количества сделок оказалась положительной по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (+15,51%) и отрицательной к октябрю 2023 года (-30,95%). Доля ипотеки при покупке новостроек Москвы в октябре 2025 года составила 65,44%, продемонстрировав рост показателя на 5,49% к сентябрю и на 18,83% к среднему значению за первые 9 месяцев 2025 года. По сравнению с октябрем 2024 года доля ипотеки выросла на 34,04%, а относительно аналогичного периода 2023 года — упала на 13,5% 📉 Больше подробностей ищите в таблицах и диаграммах⬆️ ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области