Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

💵Склады выгоднее жилья? Управляющие компании, которые формируют в интересах инвесторов закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), делают ставку на склады, очевидно, ожидая от этой недвижимости гораздо более высокой доходности, чем от прочих активов (в том числе жилых). 📊 Так, с начала года розничные фондынарастили объем недвижимости в своих портфелях на треть – до 4,7 млн кв. м. В I полугодии 2025 года в интересах розничныхЗПИФ было приобретено 13 складов (872 тыс. кв. м), 179 квартир и 325 апартаментов (15 тыс. кв. м), а также 3 помещения в формате стрит-ретейла (656 кв. м). ➡️ УК продолжают рассматривать склады как один из наиболее перспективных классов активов благодаря устойчивости сегмента к кризисам. Кроме того, склады чаще сдаются крупным арендаторам на долгий срок, что снижает риски ротации и повышает устойчивость денежных потоков. Больше подробностей – на Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🔧 Лифты до 2030 года: безопасность или экономия? Когда лифт едет вверх — всё спокойно. Но куда тревожнее, когда он продолжает возить людей после окончания своего срока службы, а государство говорит: «работайте дальше — до 2030-го, времени ещё много». 📊 Факты, которые звучат не очень уютно: — В России нормативный срок службы лифта — 25 лет. — Но десятки тысяч лифтов этот срок уже перешагнули, и им официально разрешено работать дальше. — По оценкам профильных ассоциаций, в стране — более 120 000 лифтов, которые уже “отжили своё”. — За последний год количество нарушений в сфере обслуживания лифтов выросло почти в 4 раза — от задержек техосмотров до проблем с автоматикой. ⚖️ А что говорит законодательство? — Лифты относятся к опасным техническим устройствам и регулируются техрегламентом о безопасности лифтов. — Заменой занимается региональный оператор капремонта С наёмом подрядчиков через тендеры — а значит, сроки зависят не от состояния лифта, а от календаря программ. — Продление срока службы допускается только после экспертного обследования, но проводится оно далеко не всегда прозрачно — жители обычно только ставятся перед фактом. — Решение о продлении до 2030 года принято для сглаживания нагрузки на бюджет капитального ремонта — по сути, это попытка экономии, а не модернизации. 😏Что остаётся за кадром: — Лифт, которому «разрешили» работать ещё пять лет, не становится от этого моложе. — Экономия на замене — это не экономия для жителей, это перенос риска: кабина работает, но вопрос «как работает» остаётся открытым. — В некоторых регионах замена лифтов идёт медленнее физического износа — и темпы не успевают за реальностью домов. 💬 Вопрос к вам: Как считаете, продление срока лифтов — это разумная мера или попытка «натянуть срок службы» за счёт спокойствия людей? ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ На экспресс-маршрут ВДНХ — Мытищи вышли новые электробусы На экспресс-линии №1113а «Метро ВДНХ — 4-я Парковая улица» теперь работают электробусы ЛиАЗ-6274. Маршрут связывает Мытищи с ВДНХ и «Ростокино» МЦК и обслуживается по московским тарифам. 👉Теперь просторнее: вместо микроавтобусов на 19 мест — электробусы на 85 пассажиров. 👉По будням на линии курсируют четыре машины. Ранее власти сообщили, что в 2025 году в московскую транспортную систему войдут ещё 25 пригородных маршрутов — часть уже запущена и соединяет столицу с Химками, Одинцово и Красногорском. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏙 Для покупателей «вторички» хотят ввести недельный «период охлаждения» В Госдуме готовят законопроект, который введет обязательный «период охлаждения» при покупке жилья на вторичном рынке. Об этом сообщил зампред комитета по экономической политике Михаил Делягин. ✔️Как это будет работать: Банк будет удерживать деньги от продажи квартиры примерно неделю. В этот период покупатель сможет спокойно проверить документы и убедиться в честности продавца. ➡️Делягин отмечает, что похожий механизм уже действует при крупных кредитах. Повод для изменений — рост мошенничества: многие переходят на «вторичку» из-за дорогих новостроек и недоступной ипотеки. По действующему законодательству продавец может оспорить сделку даже спустя годы — например, если заявит, что был «временно недееспособен». В таких схемах покупатель рискует потерять и жилье, и деньги. Заморозка средств на 5–14 дней после сделки должна сократить подобные риски. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 🪨Астрологический прогноз на неделю с 10 по 16 ноября 2025 года Неделя динамичная, с легким электричеством в воздухе. Планетные аспекты подталкивают к взвешенным, но смелым движениям: сделки, вложения, разговоры о деньгах и улучшении жилищных условий. Главное — трезвый взгляд и ясный ум. А импульс вперед будет. Овен♈️ Энергия нарастает, как перед стартом ракеты. Хорошее время присматриваться к объектам, торговаться и обсуждать условия. В финансах — шанс закрыть старые вопросы и освободить пространство для новых потоков. Совет: одно лишнее слово может сбить скидку — дозируйте напор. Телец♉️ Ваши инстинкты инвестора сейчас особенно точны. Подходящая неделя для работы с документами, калькуляциями и улучшением текущего жилья. В деньгах — медленные, но стабильные плюсы. Совет: не покупайте то, что «милое», покупайте то, что умное. Близнецы♊️ Неделя, как открытая карта: много вариантов, идей, людей, предложений. В недвижимости могут всплыть неожиданно выгодные опции. Финансы требуют внимания — держите руку на пульсе и не поддавайтесь на эмоциональные покупки. Лучшие дни: середина недели. Рак♋️ Дом — как всегда в приоритете, и неделя поддерживает ваши намерения укрепить тылы. Возможны удачные шаги с улучшением жилищных условий или переговорами о покупке. Финансы стабилизируются, если не пытаться залатать внутреннюю тоску покупками. Совет: ищите решения, которые дают чувство безопасности. Лев♌️ Ваш вкус к прекрасному может подбросить идею стильного ремонта или покупки «чего-то достойного». Неделя хороша для проектирования, предварительных консультаций и поиска надежных партнеров. В деньгах — держите корону прямо, но кошелек крепко. Дева♍️ Небеса дают вам главный инструмент — ясность. Удачное время для проверки юридических тонкостей, сравнения условий и холодного анализа. Финансы движутся ровно, особенно если не бояться спрашивать совета у профи. Весы♎️ Баланс между красотой и выгодой на высоте. Отличная неделя для поиска дома мечты, особенно если важна эстетика. В финансах — гармоничные, спокойные решения. Возможен успешный старт ипотечного процесса. Совет: ваша дипломатия работает сильнее, чем кажется. Скорпион♏️ Интуиция бьет в точку. Неделя приносит возможность резко улучшить условия: найти выгодный объект, сторговать цену, закрыть старый финансовый вопрос. Но в рисковые операции лучше не нырять. Совет: слушайте внутренний голос, но не забывайте калькулятор. Стрелец♐️ Горизонты манят. Недвижимость за городом, другой регион, возможно даже другая страна — неделя благоприятствует расширению. В финансах — успех там, где есть расчет. Если планируете крупные вложения, выбирайте 11 или 15 ноября. Козерог♑️ Выходите на стратегическую прямую. Неделя подходит для инвестиций, связанных с долгим горизонтом: земля, доходные объекты, ремонт под сдачу. Финансовый поток устойчив, если не забрасывать планирование. Совет: маленькие шаги сейчас дадут большие результаты позже. Водолей♒️ Неделя с идеями, которые могут стать вашими новыми источниками дохода. В недвижимости — время искать необычные варианты или рассматривать проекты, которые «не как у всех». Финансы порадуют неожиданным приростом, особенно ближе к выходным. Рыбы♓️ Чуткость к атмосфере поможет выбрать «правильное» место для жизни — то, где вы наконец вдохнете. В финансах — аккуратно, возможны резкие траты без предупреждения. Совет: не принимайте решения в туманном настроении. Пусть эта неделя принесет вам пространство, в котором легко дышится, и решения, которые работают на будущее — тихо, стабильно и красиво. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области