Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏠Элитные новостройки в центре Москвы резко подорожали По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, в феврале: 🔗+22,5% — рост цен на элитные новостройки 🔗3,4 млн ₽ за кв. м — средняя стоимость Рост происходит на фоне сокращения предложения: 🔹–16,5% — число объектов (до 485 ) 🔹–9,1% — площадь экспозиции (до 84,6 тыс. кв. м) Эксперты отмечают, что дефицит предложения поддерживает рост цен на элитное жилье. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📊Ипотека в России в феврале: льготная падает, рыночная растет — оценка ДОМ РФ Основные цифры: ➡️Льготная ипотека 🔹 29 тыс. кредитов на 165 млрд ₽ 🔹 в 2 раза меньше, чем в январе 🔹–14% по количеству и –13% по объему к февралю 2025 Причина — изменение условий семейной ипотеки с 1 февраля и окончание всплеска спроса в январе. ➡️Рыночная ипотека 🔹 выдачи выросли до 11 тыс. кредитов в неделю 🔹 около 31 млрд ₽ в неделю 🔹в 4 раза больше, чем год назад 🔹 за месяц — 120 млрд ₽ ➡️Итого за февраль 🔹71 тыс. ипотек 🔹285 млрд ₽ 🔹 рост +35% по количеству и +26% по объему за год. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💸Выручка девелоперов Москвы в январе 2026 года составила 128 434,71 млн рублей, что на 9,29% меньше, чем в январе прошлого и на 23,38% выше, чем в аналогичный период позапрошлого года. 📉 Направление динамики выручки в сегменте квартир аналогично, а для апартаментов в январе текущего года по сравнению с январем 2025 года выручка снизилась на 51,54%, а по сравнению с январем позапрошлого года — на 51,18%. Большинство покупателей по-прежнему доверяют свои деньги крупным брендам, места распределились следующим образом: на первом месте снова компания ПИК, на втором — MR Group, третье занимает ЛСР, а на четвертом и пятом расположились компании Донстрой и Самолёт. Больше информации — в таблице и диаграммах ⬆️ ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

💡В IV кв. 2025 года рынок новостроек Москвы пополнили 10 новых проектов. Аналитики отметили, что все новинки вышли в продажу без существенного дисконта, а стартовые пулы были представлены относительно небольшими объемами. 🍃 Тем не менее, ряд проектов могут представлять интерес для инвесторов. Эксперты оценили все новые ЖК по ряду параметров и составили рейтинг наиболее привлекательных новостроек с точки зрения вложения средств. 🍎Топ-10 возглавил новый проект компании «Донстрой» в Пресненском районе. Замыкает десятку новинка от ПИК в СЗАО. Читайте рейтинг полностью на Новострой-М. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌟МОМЕНТС — квартал бизнес-класса на северо-западе столицы от застройщика Forma Жилой комплекс бизнес-класса МОМЕНТС строится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), рядом с несколькими зелеными зонами: Всехсвятской рощей, парком Покровское-Стрешнево и Щукинским парком. 🏢ЖКМОМЕНТС — этоквартал: 🌸 В окружении парков и скверов. 🌸 В 3-х минутах от парка Покровcкое-Стрешнево. 🌸 В 15 минутах от центра на любом виде транспорта. 🌸 С прогулочными зонами, где расположатся кофейни, пекарни и рестораны. 🌸 С супермаркетом, гастрономическими лавками, винотекой и бьюти-салонами на первом этаже. 🌸 С собственной школой на 350 мест и детскимсадом на 175 мест, детскими и игровыми площадками. 🌸 А также со спортивными площадками с полосой препятствий и скалодромом, лужайками для занятий йогой и зонами для кроссфита. 💵Застройщик предлагает для вас сразу несколько выгодных акций, подробнее о которых вы можете узнать на нашем сайте. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)967-86-47. Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⭐️Скидки до 35% — звучит как редкость для проектов бизнес-класса. В карточках — четыре проекта от застройщика Левел, каждый со своим характером и локацией: — Левел Академическая — Левел Бауманская — Левел Мичуринский — Левел Южнопортовая Разные районы, разные форматы жизни, но сейчас их объединяет одно: выгодные условия на покупку. 🌸Изучите проекты ближе — в карточках мы разобрали ключевые особенности, форматы квартир и преимущества каждого комплекса. Подробности о новостройках можно узнать по ссылке в персональной карточке застройщика. Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

➡️Доля сделок с недвижимостью за наличные в России увеличилась В России по итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без ипотеки достигла 68%. Такие данные приводят аналитики банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2. #ЦифраДня ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

😢Ипотека была 6%, стала 18% — это законно? По общему правилу банк не вправе менять ставку в одностороннем порядке. Но если в договоре прописаны условия повышения — ставка может вырасти при их нарушении. 🏦 Рыночная ипотека 🔵Не продлили страхование жизни — потеря скидки 1–2%. 🔵Перестали быть зарплатным клиентом — если за это давали дисконт (0,5–1%). 🔵Плавающая ставка — зависит от ключевой ставки ЦБ (например: ключевая + надбавка). 🏠Льготные программы 🔵Оформили больше одного льготного кредита — ставку могут перевести на рыночную. 🔵Уволились из IT или АПК — для IT- и сельской ипотеки нужно подтверждать занятость каждые 6 месяцев. Если нарушены условия договора или программы, повышение ставки может быть законным. Поэтому важно внимательно читать ипотечный договор и следить за требованиями банка. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️Новостройки в Москве подорожают на 10% в 2026 году Такой прогноз дал аналитический центр банка ПСБ. ❗️Главное: ➡️Первичный рынок 🔵 Спрос вырастет на 14% г/г 🔵 Цены — на 10% 🔵 Поддержка — льготная ипотека и снижение ставок ➡️Вторичный рынок 🔵 Спрос +16% 🔵 Цены +8% 🔵 Активность в основном без кредита Ипотека в целом прибавит около 8%, но спрос остается сдержанным. 📉 Предложение новостроек за 2025 год сократилось на 32% — до 43,1 тыс. лотов (минимум почти за 4 года). Быстрого восстановления объема ввода аналитики не ждут. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🤖Лучшие нейросети и для чего они реально нужны Нейросети уже не фантастика — они помогают писать тексты, создавать арты, озвучивать видео и даже анализировать данные. Разберём самые популярные и где их лучше использовать. 🔗1) ChatGPT – гуру текста Лучше всего: писать статьи, сценарии, посты, отвечать на вопросы. Идеально для: блогеров, студентов, маркетологов. Почему крута: понимает контекст, умеет структурировать информацию, учится на твоих уточнениях. 🔗 2) MidJourney – художник с суперсилой Лучше всего: создавать иллюстрации, концепт-арт, визуальный контент. Идеально для: дизайнеров, художников, рекламщиков. Особенность: генерирует стильные и атмосферные изображения по простому описанию. 🔗3) Soundraw – композитор на автомате Лучше всего: создавать музыку под видео, игры или подкасты. Идеально для: видеомейкеров, стримеров, контент-креаторов. Почему удобно: генерирует треки по настроению и длине, экономя кучу времени. 🔗4) Runway – видео-мастер Лучше всего: монтаж, эффекты, заменять фон и генерировать видео. Идеально для: видеомейкеров, маркетологов, студий. Фишка: быстрое редактирование без сложных программ. 🔗 5) Claude – аналитик и помощник Лучше всего: анализ данных, планирование проектов, сложные рассуждения. Идеально для: бизнесменов, аналитиков, стратегов. Почему удобен: умеет работать с объёмной информацией и давать структурированные ответы. 💡 Каждая нейросеть хороша в своём деле: 🔵текст → ChatGPT 🔵изображения → MidJourney 🔵музыка → Soundraw 🔵видео → Runway 🔵аналитика → Claude Комбинируя их, можно почти полностью автоматизировать создание контента и работы с информацией — от идеи до готового продукта. #НейроВторник ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📊Продолжаем анализировать. 📉 На очереди второй срез за январь 2026 года. Средний чек в сделках на первичном рынке Москвы в этом периоде демонстрирует отрицательную динамику и составляет 23 587,64 тыс. рублей, что на 8,93% меньше, чем в декабре, но на 0,94% выше, чем в среднем за 2025 год. По сравнению с январем прошлого и позапрошлого года отмечается рост среднего чека, на 4,77% и 26% соответственно. 📉 Если посмотреть отдельно на сегмент квартир, то в январе 2026 года средний чек упал на 9,08% к декабрю и вырос на 0,21% к среднему показателю за 2025 год. В этом же сегменте недвижимости по сравнению с аналогичными периодами прошлого и позапрошлого года показатель подрос на 3,95% и 25,54% соответственно. Для апартаментов значение среднего чека в январе 2026 года снизилось на 2,67% к декабрю, а в сравнении со средним показателем за 2025 год — прибавило 0,41%. Больше информации — в таблицах и диаграммах, как всегда ⬆️ #НовостройМросреестр ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🍎В каких локациях искать доступные цены ⚡️Эксперты отмечают: стоимость жилья растет во всех классах. Если прибавить к этому изменившуюся не в лучшую сторону программу семейной ипотеки и дорогую «классическую» ипотеку, становится ясно: купить квартиру сегодня — задача не из легких. Один из вариантов, который, конечно, подойдет не всем, это покупка жилья в новостройке на значительном удалении от центра столицы. А именно — в Московской области. Там цены пока значительно доступнее, чем в черте города, в уровень ЖК, инфраструктуры и благоустройства вполне столичный. 💡 Такой проект мы подробно исследовали в нашей «Экспертизе новостроек»: это ЖК «Новая Ивантеевка» от компании «Профи-Инвест», который расположен в городе Ивантеевка Пушкинского городского округа Московской области. Здесь появятся не только 13 жилых домов, но и спортивный комплекс, две школы и три детских сада. Обо всех плюсах и минусах проекта можно прочитать по ссылке. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь