Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

📈Объём нераспроданных квартир может вырасти до 390 тыс. К началу 2027 года на рынке новостроек может накопиться до 390 тыс. нераспроданных квартир — это на 45% больше, чем в начале 2026 года. ✏️Сейчас показатель составляет около 268 тыс. квартир (10,8% от всего строящегося жилья). В первой половине 2026 года объём предложения продолжит расти. 💰При этом риски для рынка оцениваются ниже прежних: — ранее прогнозировали до 800 тыс. квартир — сейчас речь идёт о 2–3 трлн руб. «замороженных» средств вместо 5–7 трлн Перепроизводство сохраняется, но не носит критического характера. ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🔧Правильная последовательность ремонта: чтобы не переделывать и не переплачивать Главное правило ремонта — строгая этапность. Ошибки в порядке работ почти всегда = лишние расходы и испорченные материалы. — Черновые работы: снизу вверх (пол → стены → потолок) — Чистовые работы: сверху вниз (потолок → стены → пол) ➡️Этапы ремонта 1️⃣Подготовка — делаете план или дизайн-проект — считаете бюджет — продумываете розетки, свет, технику заранее 👉 Ошибка: начинать ремонт без проекта → потом штробят заново 2️⃣ Демонтаж — убираете старую отделку, двери, сантехнику 3️⃣Черновые работы Самый важный этап: — перепланировка (если есть) — электрика, трубы, кондиционеры — стяжка пола (сохнет до 30 дней!) — выравнивание стен 👉Ключевая ошибка: не дать стяжке высохнуть → вздутие пола, плесень 4️⃣ Чистовая отделка — потолок (краска / гипсокартон / багет под натяжной) — стены (обои, краска) — пол (ламинат, паркет — в самом конце) 📌 Исключение: плитку на пол кладут раньше, до стен 📌 Для натяжного потолка: сначала багет → потом обои → потом полотно 5⃣ Финал — двери — плинтусы — розетки и свет 💡Практический лайфхак Начинайте ремонт с дальних комнат → к выходу Так не повредите готовую отделку. 👀Вывод: В ремонте 80% проблем — это не материалы, а нарушение последовательности работ. Грамотный порядок позволяет: — сократить сроки — избежать переделок — сэкономить до 20–30% бюджета Поэтому главный инструмент экономии — это не «дешёвые материалы», а правильный план работ. #ДизайнНовострой ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🏛В центре Москвы построят ЖК в стиле неоклассического барокко 📍 Новый жилой комплекс появится на углу Большой Полянки и Старомонетного переулка. Формально проект заявлен как реконструкция, однако прежнее здание уже частично демонтировано. ➡️ Фасады выполнят в стиле классического барокко с использованием натурального камня. Изначально проект назывался «La Belle Maison», но из-за новых требований к наименованиям жилых комплексов название, вероятно, изменят. ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🏠Квартира Аллы Пугачёвой на Арбате выставлена на продажу Объект в ЖК «Филипповский» площадью 330 м² оценивается в 391,2 млн рублей. В стоимость входят также два машино-места. 📍 Квартира расположена на высоком этаже, с видами на центр Москвы. 💡 Эксперты допускают продажу выше рынка за счёт статуса владельца и локации, однако сама сделка может занять продолжительное время. ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🐣 С Пасхой! Друзья, поздравляем вас с этим светлым и радостным праздником! Пусть в ваших домах будет тепло, уют и гармония, а каждый новый день приносит радость и вдохновение. С праздником! 🌷 Ваш Новострой-М

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 ➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 😃 Отдыхаем и читаем полезное: ✨Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд ✨Ипотека может подешеветь ниже 15% к 2027 году ✨Назван главный претендент на пост архитектора Москвы ✨МЦД-2 могут продлить до Рублёво-Архангельского ✨Главное из выступления вице-премьера Марата Хуснуллина ✨Как изменился рынок жилья Москвы за 10 лет ✨Семейная ипотека: доступ к большим квартирам может вырасти в 13 раз ✨Росреестр будет использовать спутники для мониторинга территорий #дайджест ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🧱Где в Москве сильнее всего подорожала «вторичка» В I квартале 2026 года лидером по росту цен на вторичное жильё в Старой Москве стала Якиманка. Средняя стоимость достигла 750,4 тыс. руб. за кв. м — это на 7,5% выше, чем в IV квартале 2025 года. 📈 Рост цен в локации оказался одним из самых заметных на рынке, несмотря на в целом сдержанную динамику по городу. ✏️ Ключевая причина — вымывание более доступных предложений: из экспозиции уходят дешёвые квартиры, из-за чего средняя цена «квадрата» статистически растёт. ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

➡️Объём выданной ипотеки в России в марте‑2026 составил 230 млрд ₽ После замедления в феврале ипотечный рынок снова набрал обороты: март стал сильным месяцем по объёму выдач, что говорит о восстановлении спроса на покупку жилья даже при высоких ставках. #ЦифраДня ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 😊Подобрали для вас интересные мероприятия в Москве на выходные — выбирайте под настроение и планируйте насыщенный уикенд! 📅11 апреля (суббота) ⭐️«Мастера иллюзии» — шоу в Центральном доме актёра, где выступят одни из лучших российских иллюзионистов. Формат подойдёт тем, кто любит яркие номера и эффектные сценические трюки. ⭐️«Идеальный муж» — спектакль в Театре Комедии на сцене ВДНХ в 14:00. Это хороший вариант для тех, кто хочет провести вечер с классикой, но в лёгкой и современной подаче. ⭐️«Анна Каренина» — постановка в Театре оперетты в 14:00. Знакомая история в большом театральном формате — для спокойного и красивого культурного выходного. ⭐️«Выпечка пряников и экскурсия в Музее» — творческий мастер-класс в Музее Пряника, где можно совместить экскурсию и кулинарный формат. Подойдёт и для взрослых, и для тех, кто любит уютные занятия с результатом “с собой”. 📅12 апреля (воскресенье) ⭐️Фестиваль «Мосвинтаж» — трёхдневное событие в Даниловском Event Hall, которое переносит гостей в атмосферу старой Москвы. Хороший вариант для тех, кто любит винтаж, историю и прогулки без спешки. ⭐️Выставка «Сальвадор Дали и Пабло Пикассо» — большая экспозиция в усадьбе Голицыных в саду имени Баумана. Здесь можно увидеть сюрреалистический мир двух художников и провести воскресенье в музее. ⭐️Пасхальный фестиваль органной музыки в англиканской церкви Святого Андрея — Концерт музыки эпохи барокко с композициями Баха, Вивальди и Телемана в исполнении органа, скрипки и виолончели. Будет красиво и возвышенно: собор — архитектурный памятник. 💘Проведите выходные разнообразно: от спектаклей и выставок до мастер-классов и музыкальных шоу — в Москве можно найти занятие на любой вкус. ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

😃Полноценный хит Метрика: ещё ближе к квартире мечты Ну что, друзья, пятница продолжается — и мы не сбавляем темп! Помните наш трек? Так вот… ловите его полную версию 🔥 История про идеальную квартиру получила новый куплет — ещё больше ритма, ещё больше настроения 🎧 «База Новостроек» звучит по-новому — теперь это не просто трек, а настоящий саундтрек поиска вашего будущего дома ⚡️ Напомним:в базе Новострой-М уже 3100+ проверенных ЖК от топ-девелоперов — с актуальными ценами, планировками и эксклюзивными предложениями. Всё, чтобы найти «то самое» без лишнего шума. Ну что, готовы подпевать? Или уже на репите? 😎 Как вам продолжение? ❤️ — стало ещё лучше 🔥 — уже в голове крутится 🙂 — включаю и танцую #НовостройМ#БазаНовостроек ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

🏢Не только небоскребы Высотные проекты пользуются спросом, однако малоэтажное жилье — как в черте города, так и за его пределами — тоже находит своего покупателя. Особенно, если мы говорим о загородных локациях. ⭐️ Одному из таких жилых комплексов посвящен выпуск нашей «Экспертизы новостроек». Мы подробно изучили ЖК «Аристов берег», который компания «Сити21» возводит в городском округе Красногорск. 🏙Комплекс состоит из пяти домов высотой от 4 до 12 этажей. Ввод первых корпусов запланирован на IV квартал 2028 года. Главные особенности ЖК — европейская архитектура и близость леса и реки. В проекте будет собственная благоустроенная набережная. Без минусов, конечно, не обошлось: их мы по традиции тоже проанализировали. Главный из них — отдаленность МЦД и метро. Подробнее читайте на Новострой-М. ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь

👀«Страна Девелопмент» может купить «Донстрой» Страна Девелопмент заявила о заинтересованности в приобретении Донстрой. В компании подтвердили планы по покупке, однако детали возможной сделки пока не раскрываются. 🏦Ранее в ВТБ сообщали о переговорах по продаже девелоперских активов. Эксперты допускают, что в их числе может быть и «Донстрой», хотя формально банк называет себя лишь финансовым партнёром застройщика. 📈Позиции компаний на рынке: 🔵 «Донстрой» — 20-е место по текущему строительству (767 тыс. м²) и 8-е по вводу жилья в 2025 году (~540 тыс. м²) 🔵 «Страна Девелопмент» — 10-е место по текущему строительству (1,36 млн м²) и 13-е по вводу 💰Оценки стоимости «Донстроя» сильно варьируются: 🔵 ориентир — 125–145 млрд рублей 🔵 либо 3–4 годовых EBITDA (по оценкам участников рынка) 💡 Эксперты подчёркивают, что девелоперов такого уровня оценивают не по классическим мультипликаторам, а по портфелю проектов, земельному банку и будущим денежным потокам. ⚡️Новострой-М в Дзене и MAX | Подписывайтесь