Недвижимость и Дизайн Квартир

В мае 2025 года на вторичном рынке жилья зафиксировано снижение цен в 9 из 16 городов-миллионников с колебаниями от 0,1% до 1,7%. Данные были обнародованы аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на портале «РБК Недвижимости». ▪️Наибольшее снижение цен произошло в Воронеже, где стоимость упала на 1,7%, и квадратный метр оценивался в 111,2 тысячи рублей. ▪️Челябинск оказался на втором месте с уменьшением на 1,6%, что привело к снижению цены до 108,2 тысячи рублей. ▪️В Ростове-на-Дону снижение составило 1,2%, и цена достигла 141,4 тысячи рублей. ▪️В Краснодаре и Новосибирске цены снизились на 1,1%, установив стоимость на уровне 138,6 тысячи рублей. ▪️В Волгограде снижение составило 0,8%, и цена квадратного метра составила 104 тысячи рублей.

Депутаты выдвинули новую инициативу, направленную на поддержку молодых родителей через ипотечные кредиты. В Государственной Думе прошли обсуждения законопроекта, который предусматривает единовременные выплаты в размере 450 тысяч рублей для семей, в которых родился второй ребенок. Полный текст этого проекта доступен в электронной системе нижней палаты парламента. По этому предложенному плану, молодые родители, не достигшие 26 лет, смогут получать такую финансовую помощь в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. На данный момент подобные меры действуют только для семей с несколькими детьми. Инициатива данного законопроекта была представлена членами партии "Справедливая Россия". Основная цель этих нововведений — оказание целевой помощи молодым семьям, улучшение условий для покупки жилья, а также содействие увеличению рождаемости «среди молодежи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении».

Заместитель министра строительства Никита Стасишин отметил проблемы, с которыми сталкивается рынок аренды недвижимости в России. Он указал, что основными препятствиями для развития этого сегмента являются недостаток инструментов для привлечения инвестиций и низкая доходность. Кроме того, Стасишин сообщил, что министерство активно работает над повышением доступности жилья, при этом особое внимание уделяется развитию арендных отношений. В то же время в текущий момент отсутствует действенный механизм, способный заинтересовать частных инвесторов. Он также добавил, что необходимая нормативная база для поддержки рынка аренды уже была сформирована.

ВТБ снизил ставку по рыночной ипотеке до 25,3% годовых. Учитывая текущие скидки, новые условия ипотеки от банка выглядят следующим образом: ▪️ от 25,3% — при приобретении квартир и апартаментов; ▪️ от 25,9% — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Кроме того, ВТБ обновил условия комбинированной ипотеки, которая включает льготные программы и дополнительные варианты финансирования: ▪️ от 6,97% (в рамках семейной ипотеки); ▪️ от 7,03% (по IT-ипотеке). Все указанные процентные ставки действуют при условии наличия комплексного страхования. «Мы полагаем, что восстановление рынка станет возможным с началом снижения ключевой ставки, и с сегодняшнего дня запускаем ипотечные сделки на новых условиях. Главное, что будет способствовать спросу, — это государственная поддержка, которая, по нашим оценкам, составит более 80% от объема продаж в секторе жилищного кредитования в первой половине года. При этом улучшения условий коснутся и других кредитных продуктов», — отметил Александр Пахомов, заместитель президента-председателя правления ВТБ.

Хуснуллин указал на серьезные проблемы в сфере жилищного строительства. «Мы внимательно исследуем текущую ситуацию на рынке жилья. Риски здесь достаточно велики, однако на данный момент строительные компании могут опираться на свои накопленные ресурсы, и ясных признаков кризиса или других угроз пока не наблюдается. В то же время, если финансовая ситуация не изменится в лучшею сторону, негативные последствия могут стать более ощутимыми», — сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста». Заместитель министра строительства Никита Стасишин добавил, что за первые пять месяцев этого года число выданных разрешений на строительство уменьшилось на 22%, что является рекордным значением. Он также отметил, что при градостроительном потенциале в 456 миллионов квадратных метров резкое сокращение объемов строительства (особенно в 2027 году) выглядит практически неизбежным.

Государственная дума утвердила законопроект «Об ипотеке», который упрощает процесс оформления прав на жилье, купленное с помощью материнского капитала. Теперь семьи смогут зарегистрировать эту недвижимость в совместную собственность, даже если на нее уже оформлена ипотека, и для этого не потребуется согласие банка.

В мае 2025 года в девяти из шестнадцати крупнейших городов, где население превышает один миллион, наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. Эти данные были обнародованы аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на платформе «РБК Недвижимости». Снижение цен колебалось от 0,1% до 1,7%. ▪️Наивысшее падение цен зафиксировано в Воронеже, где стоимость квадратного метра снизилась на 1,7% и теперь составляет 111,2 тыс. рублей. ▪️Челябинск находится на втором месте с уменьшением цен на 1,6%, в результате чего квадратный метр стоит 108,2 тыс. рублей. ▪ В Ростове-на-Дону наблюдается снижение на 1,2%, и цена квадратного метра теперь достигает 141,4 тыс. рублей. ▪️В Краснодаре и Новосибирске стоимость жилья упала на 1,1%, что делает квадратный метр равным 138,6 тыс. рублей. ▪️В Волгограде жилье стало дешевле на 0,8%, и его стоимость составляет 104 тыс. рублей.

Специалисты «Дом РФ» сообщают о замедлении роста цен на новые квартиры в России. В мае 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась всего на 0,06% по сравнению с апрелем. Для сравнения, в апреле этот показатель составил 0,5%, а в марте — 1,1%. Эти данные были предоставлены «Индексом цен на первичном рынке жилья». Основным фактором, оказывающим влияние на формирование цен, остается низкий спрос, который прямо влияет на количество новых строительных проектов на рынке. 📉 Согласно данным индекса, в мае в 33 регионах России произошло снижение цен на новые квартиры. Наибольшее уменьшение цен зафиксировано: ▪️ на 3,2% в Республике Хакасия; ▪️ на 2,9% в Ивановской области; ▪️ на 2,7% в Саратовской области. 📈 В 35 других регионах наоборот наблюдается рост или стабильность цен. Запомнившиеся увеличения в мае включают: ▫️ 3,5% в Орловской области; ▫️ 2,8% в Республике Карелия; ▫️ 2,4% в Тульской области. В Москве цены на новостройки в мае выросли на 0,6%, аналогичная тенденция наблюдается и в Санкт-Петербурге.

В настоящий момент Сбербанк не занимается мониторингом документов, касающихся реализации квартир в рассрочку. В то же время, процесс зачисления средств на эскроу-счета осуществляется без каких-либо проблем. Эту информацию озвучил Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка, на ПМЭФ.

🏠С июля в Москве прогнозируется рост цен на аренду жилья на 30%, сообщают эксперты. Главным фактором данного повышения является наплыв студентов, поступающих на учебу.

В 2025 году объем сделок с недвижимостью, оплаченных наличными, установит новый исторический рекорд. ▫️Согласно прогнозам, к концу 2025 года доля сделок, сделанных без использования ипотечных кредитов (т.е. за счет финансовых средств покупателей), на российском рынке недвижимости составит 65,6%. Это станет наивысшим показателем за последние пять лет, отметил заместитель президента и председатель правления ВТБ Александр Пахомов. ▫️Рост числа сделок, финансируемых личными средствами, наблюдается на фоне высоких ставок по ипотечным кредитам. ВТБ информирует, что в первой половине года россияне провели приблизительно 900 тысяч сделок по покупке жилья без кредитов, что на 3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ▫️Таким образом, за год общее количество сделок без ипотеки в России превысит 2 миллиона, что на примерно 1% больше, чем в предыдущем году. При этом объем ипотечного рынка уменьшится как минимум на 20%. «Мы замечаем устойчивый рост количества клиентов, предпочитающих использовать свои накопления для приобретения недвижимости, включая доходы от рекордно высоких депозитов и другие методы оплаты. Около двух третей всех сделок на рынке недвижимости будут осуществлены с привлечением собственных средств покупателей,» — добавил Александр Пахомов.

Государственная Дума внесла изменения в сроки оплаты коммунальных услуг. 🎥 Теперь крайний срок для уплаты за жилищно-коммунальные услуги установлен на 15-е число каждого месяца, что заменяет прежний срок, который составлял 10-е число. Это изменение направлено на снижение финансовой нагрузки на граждан, позволяя им производить платежи после получения заработной платы. 🎥 Также в новом порядке предусмотрено, что платёжные документы будут предоставляться до пятого числа месяца, в отличие от предыдущего срока, который был до 1-го числа. 🎥 Этот закон начнёт действовать с 1 марта 2026 года и требует дополнительного одобрения Советом Федерации и ратификации Президентом.