Молодцов для молодцов

🌊 Крым в октябре: рынок не спит — он считает контракты ФЗ-214. Реальные сделки. Никаких «планов» и «ожиданий» — только цифры с ДОМ.РФ (сервис «Про Дома»). ТОП-20 ЖК/АК по продажам в октябре: Мойнако Ривьера — 66 Просторы Крыма — 66 Море — 65 Солнечный парк — 47 Сезоны — 46 Прогресс — 43 Жигулина роща — 40 5 элемент — 40 Стахеев — 33 Темпо — 29 Парковые кварталы — 26 Омега — 25 Город мира — 24 Лучистое — 23 Крокус — 23 Утесов — 22 Tamerun — 22 Поэма — 18 Проспект 82 — 18 Абрикос — 18 💡 Что видим: — Топ-3 почти в ноль — 66–66–65. Конкуренция на грани спортивной. — Разрыв между 3-м и 4-м местом — 18 сделок. Это почти весь «Абрикос». То есть — малейшая деталь в предложении решает. — Проекты с 10–20 места — это не «ниша». Это стабильный спрос у клиентов, которые не гонятся за хайпом, а выбирают по факту. 📌 Для агента: — Этот список — не рейтинг «лучше/хуже». Это карта спроса. — Используйте её в презентации: → «Сейчас чаще всего покупают здесь. Давайте разберём, почему — и подберём то же самое, но под ваш бюджет». — Аналитика вместо «мне кажется» — сразу +20% к доверию. 📊 Источник: Про Дома (Да, ссылка страшная. Как многие проекты 2018 года. Но данные — честные.) 👉 Сохраните. Поделитесь с коллегой, который всё ещё думает, что в Крыму «ничего не продаётся» в межсезонье. — P.S. Если вы из топ-20 — спасибо за рынок. Если ещё не в топе — у вас есть 30 дней, чтобы войти в ноябрьский #Амплитуда#Amplituda#Beriy_Palace#Крым#Евпатория#Недвижимость_крым#Курортная_недвижимость#Крым_продажи

Про продажи Крыма стабильно, с юмором и без прикрас в нашем канале AMPLITUDA. Курортная недвижимость Подписывайтесь и пересылайте своим друзьям и коллегам.

Каратэ: как бить грушу и стресс одновременно? И почему тренер важнее мотивации 3 месяца назад начал заниматься каратэ. С перерывами на командировки, 2 раза в неделю. Для меня это новая история, я никогда не бил, не дрался. В детстве была вольная борьба, но каратэ - первый раз. После 40 мышцы тают - это факт. Но тренажерные залы меня вгоняют в тоску, а здесь: функциональные тренировки, силовые нагрузки, работа с техникой. Один поход заменяет и спортзал, и кардио. Раньше думал: бьют рукой или ногой, а оказалось, что бьёт всё тело. Рука лишь передатчик энергии и при правильной технике даже легкий удар может быть мощным. Из пользы: физическая форма - мышцы не исчезают, прогресс виден, умение защищаться - никогда не лишнее, сброс стресса (особенно полезно!) В работе много стресса, а открыто выражать его я не умею. Каратэ стало тем самым выпускным клапаном: поехать на тренировку, поколотить грушу, поработать в лапах и злость уходит. Занимаюсь с тренером, потому что самостоятельно - это долго, больно и травмоопасно. С тренером - прогресс в технике, никаких травм, реальная нагрузка без поблажек Человек сам себя не замотивирует, всегда даст слабину. А тренер не щадит, поэтому и есть результат. Мой личный вывод: в любом новом деле - бизнес, проект, спорт, нужен тот, кто уже прошел этот путь. Иначе будешь наступать на грабли, которые другие уже обошли. А вы нашли свой способ справляться со стрессом? Или может, открыли для себя неочевидный спорт? P.S. Если бы мне в 20 сказали, что в 39 я буду заниматься каратэ — не поверил бы. А сейчас понимаю: это один из лучших форматов и для тела, и для головы!

BERIY PALACE GRAND HOTEL 5* Часть 2 От амбиций - к результату. Не так давно мы анонсировали начало нашей работы по проекту BERIY PALACE GRAND HOTEL 5*. Для нас это вызов и большая ответственность - вывести на рынок объект с таким потенциалом. Сегодня я с гордостью могу сказать: проект заиграл по-новому. Он обрел четкий голос, уверенность и тот самый лоск, который отличает выдающиеся объекты на рынке. Что сделано за это время? Мы провели глубокий аудит и полностью переупаковали продукт. Делимся первыми результатами - публикуем презентационные материалы, которые создала наша команда. В них - не просто новые картинки. Это: - Обновленная концепция позиционирования - Детализация конкурентных преимуществ -Четкое видение целевой аудитории и ценностного предложения Для нас «переупаковка» - это создание новой истории, в которую захочется поверить. И мы уверены, что теперь BERIY PALACE GRAND HOTEL 5* - та самая история. А что вы думаете? Для нас важна обратная связь от профессионалов рынка и потенциальных покупателей. Пишите в комментариях ваше мнение, первые реакции и вопросы! P.S. Погрузиться в атмосферу проекта можно на его официальном сайте: ссылка на сайт Beriy Palace

Коллеги, друзья! Мы запустили канал fee-девелопера AMPLITUDA. Решили сделать это не как рекламную площадку, а как место для своих. Там не будет глянцевых брошюр и громких слоганов. Будем писать по делу. В канале будет много аналитики, обзоров трендов, интересных предложений и знакомых вам экспертов. Наш опыт и желание им делиться не даст вам утонуть в море новых строящихся объектов. Присоединяйтесь к нам, будет очень полезно! Ссылка на канал: t.me/amplitudalife

«Охота на единорогов» Оскара Хартманна: почему сильные предприниматели просто теряют время? Попал на мероприятие Оскара Хартманна - «Охота на единорогов». Участвовал с проектом «Аракай» - вышли на экспо. Что это за формат? Бизнес-стендап-тур по городам с Оскаром Хартманном. Похоже на инфобизнес в чистом виде: приезжая звезда, консультанты, продающие услуги, платный вход (~10 тыс. рублей) Я подумал, что не так с экспо? Пустые коридоры весь день, люди сидят в зале, выходят только на кофе-брейки - поймать аудиторию нереально. В основном к стойке подходили продавцы, консультанты, зеваки (те, у кого деньги, сидят на первых рядах - их не достать). Контент - вода уровня ютуба. Заходил на выступления - слышал то, что Хартманн и другие бесплатно рассказывают в своих каналах. Простые истины, которые есть в книгах, на ютубе, в статьях Спикеры мягко подводят к покупке консалтинга. Такое мероприятие подойдет начинающим (для мотивации и знакомств), уставшим (как альтернатива бане или театру), тем, кто любит «тусовки». Матёрым предпринимателям - бесполезно. Если ты уже ведешь бизнес, то наверняка знаешь эти истины, умеешь искать информацию, не ждешь волшебной таблетки Инсайт: такие мероприятия стоит посещать, только если ты спикер (получишь аудиторию и подписчиков), организатор (заработаешь на билетах) ну или хочешь просто отдохнуть и зарядиться атмосферой. Я для себя сделал вывод: время - главный ресурс. Лучше потратить его на книги, специализированные каналы, отраслевые форумы с реальным нетворкингом Вы ходите на такие мероприятия? Нашли там что-то полезное?

Первый полёт solo: как мы отпустили сына одного в 13 лет и почему это оказалось лучшим решением Сын учится в «Летово» в Москве. Каникулы — вопрос: как ему вернуться домой? Варианты были: Самим лететь за ним / найти в Москве кого-то, кто довезёт до аэропорта / отпустить одного. Первый вариант - дорого и ресурсно. Второй - просить кого-то потратить целый день… Неудобно. И тут мы узнали: с 12 лет дети могут летать одни. С 13 - авиакомпании оформляют без проблем. Разговор с Дэном: - Сможешь? - Да, я не боюсь. *отпустили В день вылета - целая спецоперация: положил деньги на карту, вызвал такси до аэропорта, написал: «Сообщи, когда взлетишь» А потом… я забыл, что он летит! Пошёл гулять без телефона. Возвращаюсь - сообщение от жены: «Дэн вылетел?» Открываю телефон - а там:«Пап, всё ок. Сели, вылетаем» 😅Встретил его в час ночи - счастливый, довольный, повзрослевший. Общался с другими родителями из пансиона - НИКТО не отправил детей одних. Кто-то оставил у родственников, кто-то искал друзей… Мы оказались единственными, кто решился. О чём это на самом деле: 13 лет - уже взрослый. Какая разница - в 18 человек впервые сталкивается с миром или в 13? Голова работает уже почти так же. Самостоятельность ≠ отсутствие любви. Это про доверие, смелость и ответственность. И про то, что современный мир требует этих качеств. Сепарация - это работа над собой Моя самостоятельность началась только в 21 год. У него - в 13. И да, это страшно, но необходимо. Что это дало? Сняло огромный пласт проблем с логистикой, подарило ему уверенность, показало нам, что он готов к большему. Следующий шаг - Разрешить самостоятельные выезды в Москве. Наташа пока не готова, но это вопрос времени. Главный инсайт: Часто мы держим детей рядом не потому, что им это нужно, а потому что мы не готовы отпустить. А ваш первый самостоятельный опыт был в каком возрасте? И как сейчас относитесь к сепарации с детьми?

Эволюция девелопмента: почему сегодня недостаточно просто строить. Как выжить в эпоху гиперконкуренции? 2018 год. Только появилось эскроу. Рынок — дикий, особенно в регионах. «Котловой» способ: клиент платит → застройщик строит на эти деньги → частые недострои → обманутые дольщики. Потом — 214-ФЗ, эскроу-счета, защита дольщиков. И за 7 лет рынок сильно вырос. Что было раньше: ✅ Системные компании ✅ Панельные «шкафчики» по ГОСТам ✅ Типовые проекты — ничего не менялось ✅ Строительство квадратных метров как главная цель Что стало сейчас: 🚀 Появились архитекторы и продуктовые команды внутри компаний 🚀 Работа с международными бюро 🚀 Фокус на архитектуре, качестве жизни, сценариях 🚀 Сервис, упаковка, клиентский опыт Я видел это в Бруснике — компанию, которая искренне хотела строить по-другому. Development сегодня — это не про стройку. Это сочетание: ✔️ Продуктовых компетенций ✔️ Архитектуры и дизайна ✔️ Маркетинга и упаковки ✔️ Клиентского сервиса ✔️ Управления жизненным циклом А что с рынком? В одном только Екатеринбурге — около 400 проектов в продаже. По России — бум. Раньше: есть земля → строим → продается. Сегодня: так больше не работает. Даже в Крыму, где есть «святое море», уже недостаточно просто строить. Локация важна, но…Сегодня уже мало и красивой архитектуры. Все научились повторять видимые элементы: ✅ Закрытые дворы ✅ Безбарьерную среду ✅ Стильные холлы Но повторяют только верх айсберга. Главное — внутри: 🔹 Инженерные решения 🔹 Оптимизация себестоимости 🔹 Работа с поставщиками 🔹 Проектные команды Вот что отличает профессионалов. Именно это позволяет строить качественно без завышения цены. Что вижу в продажах: Многие копируют красивые презентации и сайты, но не понимают глубины. Не опрашивают клиентов, не работают с агентами, не знают рынка. Создать внутреннюю экспертизу с нуля сегодня — долго и дорого. Большие компании выращивали её годами. У новых игроков такого времени просто нет. Плюс — новые вызовы: — Ипотека подорожала — Льготные программы сократились — Проектное финансирование стало дороже — Спрос упал в 2-3 раза Что делать? Не игнорировать ни один аспект: — Продуктовое качество — Сервис — Себестоимость — Маркетинг — Инженерные решения И не бояться покупать экспертизу. Консалтинг, готовые решения, найм профессионалов — это часто дешевле, чем наступать на те же грабли. Время дилетантов прошло. Сегодня выживают те, кто работает с профессионалами и не экономит на качестве. Всегда рад помочь, а также поделиться полезными контактами. Если нужны рекомендации — пишите! #девелопмент#стройка#экспертиза#бизнес Подписаться на канал

Система в авто, которая спасла мне жизнь время Утром возвращался после тренировки. Уставший, невыспавшийся — состояние, знакомое многим. Впервые в жизни случилось невероятное: я на секунду заснул за рулем. 😳 Никогда такого не было — а тут просто вырубился. Проснулся от резкого писка машины. Система предупреждения о сближении сработала мгновенно. И вот тут — ошибка моя: вместо тормоза инстинктивно жму на газ! Но машина оказалась умнее — она проигнорировала газ. В этот же момент я опомнился, ударил по тормозам и остановился. Впереди была машина — в паре метров, не критично, но суть не в этом. Суть в том, что система сработала на опережение: ✅ Увидела риск ✅ Подала сигнал ✅ Застраховала от моей же ошибки И я подумал: она не просто жизнь спасла (хотя и это тоже). Она сэкономила мне уйму времени — сколько бы пришлось разбираться с ДТП, страховками, ремонтом... За 18 лет вождения у меня хватало опасных ситуаций: ❄️ Развороты на трассе в метель — машина кружилась 3-5 оборотов, а на встречке могли ехать люди 🌧 Резкий поворот в дождь с семьей в машине — на полосе стояла машина, ушел на обочину, чудом не врезался 🚗 Таксистом работал — машину закрутило на скользкой дороге с пассажирами-подростками. Сделали два полных круга по трассе — и молча, в оцепенении, поехали дальше Но эта история с системой — другая. Она про то, как технология страхует человеческий фактор. Когда ты устал, отвлекся, ошибся — умный ассистент может стать тем самым "вторым пилотом", который подстрахует в критический момент. Вывод простой: иногда дополнительные инвестиции в безопасность — не роскошь, а необходимость. Особенно когда речь идет о том, что действительно важно. А у вас были ситуации, когда автомобильные системы помогали избежать проблем? Делитесь в комментариях — такие истории полезно обсуждать 👇 #безопасность#водительскийопыт#технологии Подписаться на канал

80 перелётов в год: правда о жизни предпринимателя За прошлый год у меня было около 80 перелётов. В этом чуть меньше — но всё равно порядка 50-60. 12 месяцев × 4-5 перелётов в месяц — цифры, говорящие сами за себя. И знаете, что? К этому невозможно привыкнуть. Особенно когда начинаешь глубоко заниматься темой восстановления и сна. Перелёты — это первое, что стоит исключить или минимизировать. Почему? Основная проблема — джетлаги. Я для себя выделил три ключевых фактора качественного сна: ✔️Количество — достаточно часов ✔️Качество — глубина и непрерывность ✔️Консистенция — засыпание и пробуждение в одно время Именно последний пункт — «консистенция сна» — оказался для меня самым сложным в условиях постоянных перелётов. Когда ты каждый раз в новом часовом поясе: ➡️Сбиваются циркадные ритмы ➡️Падает продуктивность ➡️Труднее принимать решения ➡️Страдает здоровье Сейчас стараюсь планировать командировки блоками и делать более длительные остановки в каждом городе. Но идеального решения пока не нашёл 😅 А как вы справляетесь с перелётами и джетлагами? Есть лайфхаки — делитесь в комментариях! 👇

BERIY PALACE GRAND HOTEL 5*. Часть 1 История о том, как важно сохранять отношения — даже когда сделка не состоялась 🤝 Этот проект давно был в нашем поле зрения. Еще когда я пришел в Финчейз, Миша Гребенюк знакомил меня с владельцем будущего отеля Тогда команда отказалась от проекта по нескольким причинам: ✔️Не было проектного финансирования ✔️Непонятный продукт ✔️Слишком большой объем работ ✔️Специфичный регион, где традиционно строят на свои Я тогда согласился с решением команды — у нас были четкие критерии отбора проектов. Но! Я продолжил общаться с владельцем. Всегда стараюсь поддерживать связи с теми, кому могу быть полезен в будущем. И вот спустя время получаю сообщение: «Появились изменения в проекте!» 🔥 Что изменилось: ➕Привлекли финансирование от ВТБ ➕Планируют нанять известного архитектора ➕Проект полностью переупаковали ➕Над проектом будет работать один из лучших отельеров На тот момент уже велись переговоры с Анатолием Цехиным — нашим будущим партнером по проекту. И вот здесь — магия совпадений! ✨ Мы познакомились с Анатолием и обнаружили: ✅Оба прошли «Процесс Хоффмана» (узнали по одинаковым браслетам!) ✅Общие ценности и подход к работе ✅Схожее видение проекта Для тех, кто не в теме: сообщество «хоффманцев» в России — всего около 1500 человек. Когда встречаешь человека с таким браслетом — это ближе, чем брат. Можно говорить на самые глубокие темы сразу. Владелец будущего отеля хотел, чтобы два сильных лидера объединились для проекта. Мы могли бы конкурировать за этот проект, но выбрали сотрудничество! Сейчас проект готовится к старту 🚀 Вывод: иногда стоит подождать, сохранить отношения и быть открытым к неожиданным партнерствам. Главное — оставаться верным своим принципам! А у вас были случаи, когда не случившееся сотрудничествов прошломоборачивалось успехом в будущем? #проекты#партнерство#бизнес

🏨Внутри пустого гиганта У меня есть апартамент в Сочи, купленный с мечтанием о будущей жизни у моря. И вот пришло время — очередная командировка в Сочи приблизила момент исполнения мечты (правда, только на неделю). Принял решение остановиться в своем апартаменте. Заезжаю — и что бы вы думали? В огромном здании только я и охранник. Просто вдумайтесь: в многоэтажке, где должна жить жизнь, гулять люди, шуметь рестораны, кипеть отдых — никого. Только я и охранник. На самом деле в этом будущем отеле еще идут доделки и ремонты в номерах, ввод его в эксплуатацию как отеля задерживается и отельер к своей работе не приступил, но тем, кто уже отремонитировал свои номера, разрешается ими пользоваться. Поэтому это здание не работает как отель, оно — просто пустое огромное пространство. Я ощутил невероятное чувство — будто оказался в самом центре всего и одновременно в полном одиночестве. Как будто вся эта архитектура, эта мощь, эта просторность созданы только для меня. Бывали ли у вас такие моменты? Когда вдруг осознаешь, что вдруг оказался в мире один, и вокруг только тишина? Поделитесь, интересно узнать ваши впечатления!