Молодцов для молодцов

Главная причина захламления квартир На прошлой неделе я публиковал пост о том, что люди надеются вместе с квартирой продать еще и мебель. Поделюсь наблюдением по поводу мебели. Одно время был супер популярен тренд на гигантские квартиры и дома. Заходишь – и такое ощущение, что ты на стадионе. Ладно если ты гость: пришел и ушел. А если хозяин? Как жить-то в таких? Неуютно ужасно. Как люди решали проблему? Покупали мебель. Заставил огромные комнаты комодами, диванами и стеллажами – и становится покомфортнее. Взять ту же спальню. Если у нее большая площадь – к гадалке не ходи, там точно будет стоять кресло для чтения, банкетка и туалетный столик, которыми пользуются, в лучшем случае, 15 минут в год. Понятно, что люди совершали ошибку из-за неопытности и отсутствия насмотренности, тратили тучу денег. ☀️Одни решались забить на уже понесенные расходы и переезжали в пространство поменьше, зато поуютнее. ❄️Но есть и те, кто до сих пор живут и активно захламляют пространство, чтобы придать им жилой дух. Очень не рекомендую их ошибку повторять. Если мечтаете о большом доме – советую снять такой на неделю и убедиться, что потом не пожалеете. А в вашем доме есть мебель, которая просто заполняет пустой угол или стену и вы ею не пользуетесь? #Бизнес — Подписаться на Обмен от первого лица

Никто не хочет работать с шантажистами Читаю иногда в чатах истории: «Я получил оффер крутой, пойду с ним к моему начальнику». То есть человек собирает офферы, чтобы шантажировать работодателя и думает, что его будут по-прежнему любить, ценить и доверять ему? Ну, сходи. Возможно, с тобой после этого не сразу попрощаются, если ты классный специалист. Но в какой-то момент от тебя избавятся. Никто не хочет работать с шантажистами. Все хотят работать, доверяя команде. Все хотят быть со своими. Если есть ощущение, что тебе не доплачивают – не обязательно манипулировать чужим оффером. Просто определись, что значит «больше», пойди и скажи, сколько хочешь. И не забудь уточнить, какие новые обязанности готов взять, чтобы твоя зарплата выросла. Каждый месяц сверяться с зарплатами на рынке и просить еще больше и еще больше – это тупик. Всегда будут те, кто получают на такой же или похожей должности больше. Просто определись – ❗️какой ты, ❗️какая твоя зарплата, ❗️какой твой проект, ❗️какой твой личный вклад в него. А вы были в ситуации, когда разговаривали с работодателем о повышении зп? И вопрос к работодателям - как реагируете на такие ситуации? #Бизнес — Подписаться на Обмен от первого лица

Как трейд-ин пришёл на рынок девелопмента? Рады представить вам новый выпуск нашего подкаста. В этот раз у нас в гостях Максим Молодцов — CEO Обмен.РФ. Этот сервис помогает выкупать, обменивать и перепродавать квартиры. Максим рассказал нам, как трейд-ин пришёл на рынок девелопмента, что общего у строительного бизнеса с автомобильным рынком, и как за 6 лет это направление повлияло на темп продаж квартир в России. Что мы обсудили? ➡️ Как развивался рынок обмена жилья? ➡️ Как использовать свою жилплощадь в качестве первоначального взноса? ➡️ Можно ли обменять вторичное жильё на вторичку получше? ➡️ Зарабатывают ли застройщики на обмене? ➡️ Зачем покупателю продавать квартиру через застройщика? Все подробности уже на нашем YouTube-канале📹 Телеграм-канал WEB-Regata⛵️

В дополнение к моему утреннему посту. Очень рекомендую этот выпуск с Кортозией. Он там на многие комментарии под постом отвечает. Про необходимость терапии для здоровых людей. Да и в целом классный выпуск с очень творческим и масштабным человеком. Уверен вы бы прошли мимо, но тут мой персональный рекомендосьён. https://youtu.be/WB77e3OT3Ms?si=OqZScXzsXPG6SnfM Подписаться на Обмен От первого лица

Кому учиться бесполезно Для успеха в бизнесе важно не только понять, какие действия - правильные, но и то, кто их делает. Допустим, для х3 прироста всей компании руководитель отдела Иван Иванович должен: ✅уметь работать с разными людьми, ✅быть устойчивым к стрессу, ✅готовым к изменениям и к новым задачам, ✅спокойно относиться к тому, что коллеги могут психовать и нервничать, ✅всегда оставаться уверенным, ✅не тригериться, ✅общаться и с умными, и с давящими, и с манипулирующими, и с жесткими, ✅разбираться в психологии влияния. А Иван Иванович вообще не такой: ❗️он несдержан, ❗️заводится с пол-оборота, ❗️орет и хлопает дверями, ❗️конфликтует с коллегами, подчиненными и начальниками. При таком раскладе есть ли смысл накидывать ему управленческих методик и приемов? Не уверен. Я убежден, что нет смысла загружать человека новыми знаниями, если его проблема – не в незнании, а в ложных убеждениях и стоп факторах, которые ограничивают рост и развитие. Если внутри человек убежден, что ⛔️его никто не любит, ⛔️все против него ⛔️или что профессиональная карьера сделает его мудаком и черствым человеком, не поможет ему еще один прием по продажам. Он не будет его применять. Надо сначала разобраться с хаосом внутри. Я на 💯 согласен, что терапия у психолога или психотерапевта – это классный способ для обычных социализированных людей: 🔆распутать какие-то свои вопросы, 🔆увидеть причину повторяющихся событий в жизни, 🔆подсветить причины того, что беспокоит. Потому что на силе воли, на зубах, просто на одном рациональном решение быть каким-то далеко не уедешь. Человек знает, что классные топы работают с любыми людьми: это очевидно, об этом написано во всех книгах. Но встречает на совещании коллегу, его что-то триггерит, он хлопает дверьми, срывается на сотруднике – тот увольняется… Не важно, какой ты крутой эксперт, если тебя легко подцепить и вывести на эмоции. Поэтому важно разбираться с собственными убеждениями и закреплять новые реакции. А у вас есть опыт терапии? #личноеразвитие — Подписаться на Обмен от первого лица

Можно ли предпринимателю откровенничать? В ноябре 2022 года я впервые участвовал в мастермайнде. Суть такая: 1️⃣участник формулирует запрос, 2️⃣группа накидывает вопросы, 3️⃣а потом и рекомендации. Честно скажу, перед началом мероприятия думал, что это какая-то глупая затея, которая закончится для меня ничем. Однако уже во время первого разбора формат впечатлил невероятно🔥 Представьте - сидит предприниматель, у которого охереть какая успешная и богатая компания, и открыто говорит про свои проблемы и затруднения. Я никогда раньше такого не видел, и даже не знал, что такое вообще возможно. Обычно предприниматели, тем более миллионеры, – ребята закрытые. А тут мало того, что человек сам про себя все рассказал, ещё и откровенно на вопросы отвечает: 💸про налоги, 💸размер чистой прибыли, 💸сколько инвестирует в бизнес, 💸сколько из бизнеса вытаскивает… Потом из зала предлагают идеи и что-то рекомендуют. И человек всё внимательно слушает, открыт к любым предложениям, что-то записывает себе. Потому что те, кто накидывают, тоже опытные предприниматели с огромными оборотами. С какой бы проблемой человек не пришел, среди присутствующих обязательно находится тот, кто либо уже сталкивался с подобным, либо знает эксперта в этой сфере. Как вам такой формат? Согласились бы поучаствовать? #личноеразвитие — Подписаться на Обмен от первого лица

Главная ошибка владельца при оценке квартиры 🔆В бизнес классе один хочет продать квартиру за адекватные деньги, второй готов купить и задает адекватные вопросы – идеальные сделки. ⁉️В экономе один хочет продать подороже, а другой – купить подешевле. Один рассказывает, какая классная квартира, а второй ищет в ней косяки. Договориться трудно, но возможно. ⛔️Элитная недвижка – один не особо хочет продавать, второй не особо хочет покупать. Ее мы вообще не берем в обмен. Однако есть то, что роднит владельцев элитки и эконома. И там, и там пытаются вместе с квартирой продать заодно мебель и ремонт. То есть человек на полном серьезе ждёт, что новые жильцы компенсируют ему все расходы, и задирает цену. В элитке это особенно нереалистично. Ремонт и мебель там, мягко говоря, специфические – всё в бархате, мраморе и позолоте, вензеля, лепнина и бордюры. В общем, вырви глаз. Пуфик за 1,5 миллиона в коридоре? Запросто. В Екатеринбурге таких квартир полно. Половина улицы Красноармейской – это неликвид. Конечно, каждый имеет право жить так, как хочет. Проблема возникает, когда люди пытаются включить стоимость «пуфиков» в стоимость квартиры. Но вообще-то кроме магазина, который его продал за такие деньги, и хозяина квариры, который его купил, больше никому пуфик с золотыми ножками не сдался. Люди с огромным удовольствием заберут пустую квартиру и сделают все по своему вкусу. А продавцы хоть и сильно ценят свои «пуфики», но с собой при переезде почему-то забирать не хотят и мечтают, что кто-то купит их вместе с квартирой. То есть им больше не надо, но кому-то должно стать надо. При чем по той же цене, что вещь была куплена. Честно предупреждаю: сколько бы не стоили ваш встроенный шкаф, великолепная кухня или пуфик в стиле Людовика, как только вы их купили, отныне красная цена – 3 копейки. Вы не можете включить их в стоимость квартиры🙅🏻‍♂️ Как вам такие новости? Кто-то еще пребывает в иллюзии, что будущий жилец заплатит за вашу мраморную столешницу? Расскажите что есть особенного в вашей квартире из ремонта или мебели, что, на ваш взгляд, реально повышает ее стоимость. #Бизнес — Подписаться на Обмен от первого лица

💬 «В трудные для рынка времена всегда растет доля обменов» Как за один день сменить «вторичку» на «первичку», почему не стоит держаться за дизайнерский ремонт и как котики украшают бизнес, рассказал Максим Молодцов, генеральный директор сервиса «Обмен. рф» и бывший директор по продажам компании «Брусника». 🔗 Подробное интервью доступно по ссылке. #интервью

«Большинство людей считает, что им суждено прожить «среднюю» жизнь и они никогда не добьются ничего выдающегося. Это абсолютное заблуждение! Это не так! Судьба – это всего лишь результат выбора. Эта книга предлагает вам сделать несколько простых, но судьбоносных выборов» (с) После такой аннотации захотелось послушать книжку Робина Шармы «Лидер без титула. Современная притча о настоящем успехе в жизни и в бизнесе»🔥 Читаете книги на подобные темы? #Книги — Подписаться на Обмен от первого лица

Рассказывал про обмен.рф - а получилось, как обычно, не только про него. 👍🏼Полезно девелоперам, которые интересуются обменом, как инструментом защиты бизнеса. 👍🏼Полезно тем, кто живет во вторичке и мечтает переехать в новую квартиру. 👍🏼Полезно всем предпринимателям, которые собираются запустить стартап. https://youtu.be/VoSKZ47DiHk #Бизнес — Подписаться на Обмен от первого лица

Как свести увольнения к минимуму В общем, выбрали мы компанию за 250 тыс💰 Ребята не подвели! Сразу скажу, что прошло просто феерично! 🎉Мы арендовали коворкинги, организовали еду и напитки, чтобы максимально было похоже на конференцию, а не созвон в зуме. 🎉Работали несколько операторов, трансляция и запись шли с нескольких камер. 🎉Ведущий отвечал за юмор, взаимодействие с аудиторией и представление выступающих. 🎉Между выступлениями веселые и красивые отбивки. 🎉Восемь докладов: мой и топов. На экране и докладчик, и его презентация – супер! 🎉Подвели итоги и раздали подарки: 🥇лучший регион, 🥇лучший сотрудник, 🥇лучший руководитель, 🥇награда от директора. Уложились в три часа! Собрали обратную связь – формат зашел! Все перезнакомились, подружились, объединились вокруг нашей глобальной цели сделать мир лучше 🔥 Ну, правда. Неужели кто-то уволится после такого? Что может перевесить? Поделитесь мнениями и историями! #Бизнес — Подписаться на Обмен от первого лица

Как не продешевить? Итак, мы искали варианты – как провести сессию для всех сотрудников обмен.рф, но не потратить кучу денег. 😕Привезти только лучших – была такая идея. А остальные как? Смысл ведь в том, чтобы всем рассказать о планах компании, а не кругу избранных. 😕Проводить онлайн – ну, вряд ли люди будут сидеть полдня в зуме и зажигаться. Скучно, не душевно. В общем, решили не ломать голову, провели тендер на концепцию и организацию трансляции. Получили два предложения: 💰одна компания зарядила 2 миллиона, 💰а другая – 250 тысяч. Выбор очевиден. Или… нет? Бывало у вас так, что выбрали подешевле - и пожалели? Как выбираете между предложениями, которые так сильно отличаются по деньгам? #Бизнес — Подписаться на Обмен от первого лица