Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Просторная квартира для большой семьи требует больших вложенийна самом старте. Снизить расходы можно, например, выбирая жилье в Подмосковье –цены там заметно ниже, чем в столице. 🌇 Однако стоимость – не единственная проблема, эксперты отмечают, что выбор многокомнатныхвариантов в новостройках Московской области по-прежнему сильно ограничен. 📊 Хотя число квартир с четырьмя и более спальнями за год выросло сразу на 27,5%, в количественном выражении в продаже их остается не так уж много – меньше 250 лотов. В общем объеме продаваемой первички их доля всего 0,6% – против 3,1% в московских новостройках. Больше подробностей читайте в нашем аналитическом материале на Новострой-М. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️Мораторий заканчивается: за срыв сроков снова будут штрафовать Продлевать мораторий не будут — штрафы за срыв сроков ввода жилья возвращаются, сообщает РИА Недвижимость. В пресс-службе Минстрояпояснили: 🍃 Минстрой обсуждает продление только отдельныхантикризисныхмер, которые реально сработали. 🍃 Идет обсуждение продления полномочий правительства на 2026 год по установлению «особенностей уплаты финансовых санкций». В проекте постановления заложено завершение моратория по неустойкам дольщикам. 🍃 По уже начисленным неустойкам, по которым действовала отсрочка, финальная дата — 31 января 2026 года. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❗️Главные тезисы заседания Совета законодателей с участием главы Минстроя Ирека Файзуллина ⭕️Ввод жилья В 2025 году в России планируется ввести более 103 млн кв. м жилья. Сейчас в стране работают 4,43 тыс. застройщиков, в их проектах — 2,5 млн квартир. Общая площадь строящихся новостроек превышает 200 млн кв. м. 📉ИЖС Зафиксировано снижение темпов: на 1 ноября построено 59,5 млн кв. м, что почти на 2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 🏦Ипотека Объем выдачи ипотеки к началу декабря 2025 года сократился на 21%. По словам министра, рынок удалось удержать в основном благодаря льготным программам. 🤰Семейная ипотека В Минстрое обсуждают разные сценарии ее модернизации, однако подчеркивают, что решения должны быть взвешенными, чтобы не нарушить баланс рынка. 🏘Арендное жилье Минстрой готовит комплекс мер по стимулированию строительства арендного жилья и планирует внести соответствующие предложения в Госдуму. ⚡️Социнфраструктура С 2027 года вернется федеральная поддержка строительства соцобъектов в рамках программы «Стимул». Также с этого времени проекты за счет федеральных средств будут реализовываться по типовой документации 🪴Малые города и села Подготовлены предложения по их развитию. При этом от регионов ожидают повышенных обязательств — предоставление земли многодетным, подготовку участков, подведение коммуникаций. Минстрой также считает необходимым увеличить финансирование сельской ипотеки. 🌍Новые регионы Их восстановление названо самым масштабным инфраструктурным проектом в стране. 🇨🇳Строительные стандарты В России могут адаптировать 12 строительных стандартов КНР — их пакет уже сформирован, решение ожидается до конца года. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Почти каждый пятый россиянин планирует покупку недвижимости 18% россиян собираются купить квартиру или другую недвижимость в ближайшие годы, следует из опроса ВЦИОМ (данные приводит «Интерфакс»). 👀Кто планирует покупку 〰️ молодежь до 24 лет — 35% респондентов 〰️ жители городов-миллионников — 26% ⚠️ Основные опасения 62% опрошенных боятся: ❌ аннулирования сделки через суд ❌ невозможности вернуть уплаченные деньги 📈Остальные ответы ❌80% не планируют покупку жилья в ближайшее время ❌2% затруднились с ответом ⏳ Почему откладывают покупку По данным ранее опубликованных исследований: ➡️ ожидание более выгодных условий ➡️высокие цены на жилье ➡️дорогая ипотека ➡️ нехватка средств на первоначальный взнос ➡️ недостаточный уровень доходов ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏦Банки отклоняют более половины ипотечных заявок В декабре крупнейшие банки одобрили лишь 48,3% заявок на ипотеку для покупки жилья на первичном рынке. Аналогичная ситуация и на «вторичке» — 48,4%, сообщили «Известиям» в компании «Этажи». 📉Что происходит с одобряемостью ▶️ После высоких показателей в октябре–ноябре банки ужесточили отбор заемщиков ▶️ Доля одобренных заявок снизилась: 🌼 первичный рынок — –5,9% 🌼 вторичный рынок — –4,7% ⚠️Основные причины отказов ▶️ Ужесточение требований банков ▶️ Подача заявок заемщиками без достаточных доходов ▶️ Попытки оформить вторую или третью ипотеку ▶️ Высокая долговая нагрузка и лимиты по кредитным картам ▶️ Ошибки в кредитной истории 📊Почему вырос спрос ▶️ возможными изменениями условий семейной ипотеки ▶️ ожиданиями смягчения политики ЦБ и сокращения скидок на готовое жилье в 2026 году ✅Как повысить шансы на одобрение, эксперты советуют: ▶️ проверить кредитную историю ▶️ снизить долговую нагрузку ▶️ закрыть или уменьшить лимиты по кредиткам ▶️ выбирать банк с наиболее подходящими условиями ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩Доброе утро, дорогие подписчики! Сегодня 16 декабря, вторник. А это значит, что через две недели будет 30 декабря 🤩 Желаем вам отличного настроения! Скорее открывайте новое окошко нашего адвент-календаря! ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏛️ Sminex приобрел элитный проект «Рождественка 8» Компания Sminex купила у «Галс-Девелопмент» проект «Рождественка 8», сообщили в пресс-службе девелопера. 📍 О проекте ▶️ Расположен в Мещанском районе, на пересечении Рождественки и Кузнецкого моста ▶️ Разрешение на строительство выдано весной 2025 года ▶️ Квартал из 7 клубных домов высотой от 2 до 10 этажей ▶️ Архитектура — бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», с учетом исторического контекста 🦋 Фасады из натурального камня, архитектурного бетона и белого ригельного кирпича. В составе проекта — особняк XIX века, фасад которого будет отреставрирован 📎Опыт Sminex ▶️ Лидер среди девелоперов по числу сохраненных объектов культурного наследия ▶️ В 2025 году отреставрирована усадьба в Орлово-Давыдовском ▶️ Продолжаются работы в особняках «Ильинки 3/8» ▶️ В 2026 году завершится реконструкция дома «Чистые Пруды» Ранее Sminex приобрел компании «Интеко» и «Инград», часть проектов последнего девелопер сейчас реализует. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚀Лови момент! Для всех, кто откладывал покупку новой квартиры до декабря, наступило время новогодних акций и скидок. 🗓 Часть из них продлятся не до конца года, однако большинствоспецпредложений будут действовать чуть ли не до боя курантов. 💡 В этом году застройщики не предлагают подарков в виде машино-мести кладовок, зато есть возможность отдохнуть в Сочи или получить скидку на квартиру до 37%. Полный обзор промо-предложений читайте по ссылке на Новострой-М. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❓Шесть итогов 2025 года: коротко о главном для рынка жилья Если коротко, это был год, когда рынок перестал быть понятным. Год, когда многие впервые испугались не цен, а правил игры. Разбираем, что именно произошло и почему этот год еще долго будут вспоминать. 1️⃣ Льготные программы 2025 окончательно показал: льготная ипотека — это не «дешевое жилье», а перераспределение спроса во времени. — цены в массовом сегменте за последние годы так и не стали ниже; — выиграли прежде всего проекты, уже находящиеся в стройке; — покупатели получили платежи ниже, но входной билет выше. Фактически рынок признал: льготы смягчают удар, но не лечат причину. 2️⃣ Ипотека стала фильтром, а не инструментом Ипотека в 2025 — это уже не «возьму и решу жилищный вопрос». Это многоступенчатый отбор: — высокий первоначальный взнос; — жесткий скоринг; — осторожность банков даже к «хорошим» заемщикам. Ипотека перестала быть массовой, она стала привилегией устойчивости. 3️⃣ Эффект Долиной и кризис доверия к сделкам Один из самых тревожныхтрендовгода — обвал доверия к вторичному рынку. Судебная практика, где: квартира возвращается продавцу, а покупатель остается без жилья и без денег, создала опасный прецедент. Даже если таких случаев не большинство, рынок реагирует не на статистику, а на страх. И этот страх в конце 2025 стал системным. 4️⃣ Мошенничество стало «умнее», а не реже Мошенники ушли от грубых схем к юридически сложным конструкциям. — «псевдо-родственники»; — давление через мнимые долги; — сделки, которые внешне выглядят чистыми. Рынок понял неприятную вещь: осторожность больше не равна безопасности. 5️⃣ Мораторий и послабления застройщикам Год прошел под знаком вопроса: что важнее — защита дольщика или выживание стройки? — переносы сроков; — упрощенные процедуры; — снижение штрафной нагрузки. Это помогло ряду проектов дойти до финиша, но оставило покупателей в состоянии: формально все законно, фактически — «неопределенно». 6️⃣Ввод жилья: рекорды на фоне тревоги Парадокс года: жилье вводилось активно — особенно то, что начинали еще 2–3 года назад. Но новых стартов становилось меньше. Рынок впервые заговорил всерьез о возможном дефиците горизонта 2026–2027. И это уже не эмоции, а математика. Недвижимость перестала быть тихой гаванью, она стала пространством, где нужно думать, проверять и задавать неудобные вопросы. А теперь давайте обсудим: что из этого вас беспокоит больше всего? И что, по-вашему, рынок не договорил в 2025 году? ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💫Программа реновации: новые дома в Головинском и Перово 📍Головинский район (САО) В одном квартале между улицами Смольная и Авангардная согласованы проекты двух домов по реновации — рядом с метро «Водный стадион», парком Дружбы и Северным речным вокзалом. 💥 Дом на Смольной — 270 квартир, строительство на месте расселенной пятиэтажки 💥 Дом на Авангардной — 340 квартир, возведут на свободном участке 📍 Перово (ВАО) Новый дом по реновации появится на Зеленом проспекте, недалеко от метро «Перово». 💥 Площадь квартир — более 73 тыс. кв. м 💥 Нежилая наземная часть — около 4 тыс. кв. м 🏘️О программе 💥 Запущена 1 августа 2017 года 💥 Под расселение — 5 176 домов 💥 Под новое строительство подобрано 837 стартовых площадок ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭕️ В Москве разрешили строительство более 8 млн кв. м жилья С января по ноябрь 2025 года Мосгосстройнадзор выдал 521 разрешение на строительство и реконструкцию 14,5 млн кв. м недвижимости, сообщили в пресс-службе ведомства. 📈Динамика 🔴 Объем перспективного строительства вырос на 15% к аналогичному периоду 2024 года 🔴 Основные драйверы — программа реновации и развитие проекта «Большой Сити» 🏠Жилье и соцобъекты 🔵174 жилых дома общей площадью 8,3 млн кв. м 🔵75 разрешений на строительство соцобъектов: школы, детсады, медучреждения, спорткомплексы 📍 Крупные проекты 🔴 Образовательный комплекс в Хорошевском районе 🔴 Стоматологическая клиника на Новогиреевской улице 🔴 Спортивные объекты в Раменках, Зеленограде и Косино-Ухтомском 🔴 Промпарк «Соколово» у аэропорта Внуково 🔴 Два высотных бизнес-центра в «Москва-Сити» 🗺️ Лидеры по объему перспективного строительства — Новомосковский, Западный и Северный округа Москвы. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области