Недвижимость и Дизайн Квартир

Бюджет на приобретение квартир в новостройках столицы вырос на 25% за последний год. В сентябре 2025 года средняя цена квартиры в новостройках центральной части Москвы составила 33,1 миллиона рублей. Это на 23,7% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. За последний месяц стоимость увеличилась на 3,3%, согласно данным bnMAP pro. Такой рост связан с уменьшением количества доступных предложений и увеличением доли жилья класса люкс. ▪️Наибольшее подорожание наблюдается в премиум-сегменте — средняя цена возросла на 43,4% за год и достигла 131,1 миллиона рублей. В массовом сегменте прирост составил 8,6%, а в бизнес-классе — 6,7%. ▪️Эксперты связывают значительное увеличение цен в премиум-сегменте с запуском новых строительных проектов и повышением уровня готовности жилых объектов.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) представила расчеты новых цен на электроэнергию, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Ожидается, что в большинстве регионов России тарифы увеличатся приблизительно на 10,8–10,9%. В проекте приказа ФАС указаны минимальные и максимальные тарифы, которые станут основой для местных органов власти. Разница между минимальными и максимальными тарифами варьируется всего на 0,01 руб. за кВт·ч в разных регионах, кроме Камчатки, где этот показатель достигает почти 6 руб. за кВт·ч. В Донецкой и Луганской народных республиках планируется повышение тарифов на 50%. Однако даже после этого увеличения цена останется одной из самых низких в стране — около 2,8 руб./кВт·ч. Единственный регион с более низкими ценами — Иркутская область, где тарифы будут менее 2 руб. за кВт·ч. Помимо этих регионов, ниже тарифы с октября следующего года также ожидаются в следующих областях: ▪️ в Хакасии — около 3,6 руб. за кВт·ч; ▪️ в Херсонской области — около 3,6 руб. за кВт·ч; ▪️ в Запорожской области — около 3,7 руб. за кВт·ч. Наиболее высокие тарифы на электроэнергию в России осенью следующего года будут зафиксированы: ▫️ в Чукотке — около 12,6 руб. за кВт·ч; ▫️ в Московской области — около 9,1 руб. за кВт·ч; ▫️ в Москве — около 8,7 руб. за кВт·ч.

В России за последний год количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 11%. На начало 2025 года общий объем выданных ипотек в стране достиг 2,6 триллиона рублей. По данным банка ВТБ, в сентябре 2025 года кредитные организации предоставили россиянам ипотечные займы на сумму 405 миллиардов рублей. Эта сумма включает кредиты как на покупку новых квартир, так и на приобретение вторичного жилья, охватывая как рыночные, так и субсидированные ипотечные программы. Эксперты связывают рост объемов ипотечного кредитования с ослаблением денежно-кредитной политики Центрального банка. Как следствие, в сентябре 2025 года наблюдался рост объемов ипотечного кредитования: • на 3% по сравнению с августом 2025 года; • на 11% по сравнению с сентябрем 2024 года.

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов. 🌟Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения. 🌟Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат. 🤩🔔Как поменять свою квартиру на новую в Москве? Взять ипотеку на вторичку под 13,75%? Канал INFULL Недвижимость рассказывает все честно про недвижимость в Москве и Петербурге. 🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно! Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди. 🤩 Все новости недвижимости — в одном месте! Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды. Подписывайтесь : @nedvijimostiii 🤩Рукожопы - Канал о том, как не надо строить и ремонтировать 🤩Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты. 🤩Новости недвижимости - самые актуальные новости недвижимости со всех уголков страны. 🤩Ипотека и недвижимость - "Без рекламы и красивых слов — только честные новости и факты о рынке недвижимости. Цены, тенденции, законы и реальные истории." 🤩Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты." 🤩Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝 Подписаться 🤩Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко. Почти 20 лет в профессии. Обзоры вторичного рынка, новостроек. Новости ипотеки. Кейсы со сделок. Здесь не только о недвижимости. Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы. Обсуждение. Ответы на ваши вопросы. 🤩Доходные Интерьеры - Канал о ремонте и дизайне. Полезные лайфхаки, кейсы и честные советы. Только проверенные решения, реальные кейсы и советы, которые экономят вам время, деньги и нервы и то, что работает — в жизни и в инвестициях. 🤩Организаторы подборки :@GreenSmm

Квартиры-студии генерируют больший доход по сравнению с однокомнатными квартинами. Этот факт наблюдается в большинстве крупных городов России; исключение составляют лишь Красноярск, Нижний Новгород и Челябинск, где результаты немного различаются. На вторичном рынке квартиры с одной комнатой, сдаваемые в долгосрочную аренду, могут приносить 7% годового дохода, в то время как студии обеспечивают 8%. Разница в цене между этими двумя типами жилья значительно превышает различия в арендных ставках: однокомнатные квартиры в среднем дороже на 26%, хотя и арендная плата за них превышает стоимость студий всего на 8%. Низкий порог входа в этот сегмент рынка делает студии особенно привлекательными для инвесторов. Кроме того, подавляющее большинство студий расположено в новых жилых комплексах, построенных в последние 10-15 лет, что дает возможность устанавливать более высокие арендные ставки по сравнению с однокомнатными квартирами в старых домах.

Куда обращаться с проблемой недостаточного отопления в квартире: 5 организаций Отопление центрального типа включается, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже 8 °C на протяжении пяти дней подряд. Рассмотрим, что делать, если радиаторы не горячие после начала отопительного сезона. ▪️Управляющая компания (УК) Первый шаг — обратиться в вашу управляющую компанию. Это можно сделать по телефону, посетив офис или через приложение «Госуслуги Дом». Специалисты УК должны определить причину проблемы и найти ее решение. Холодные радиаторы, как правило, возникают из-за воздушной пробки или других неполадок в системе. ▪️Жилищная инспекция Если управляющая компания не реагирует на ваше обращение, следующим вариантом будет подача жалобы в жилищную инспекцию. Вы можете составить заявление в письменной форме или онлайн, приложив копии ваших обращений в УК. ▪️Роспотребнадзор Этот орган не занимается ремонтом, но может вмешиваться в ситуацию, если услуги не предоставляются, в то время как с вас продолжают взимать плату. ▪️Горячая линия Во многих регионах существуют колл-центры, куда можно позвонить по вопросам отопления. Например, в Москве имеется номер: 8 800 100-23-29. ▪️Городские онлайн-сервисы Вы также можете подать жалобу через портал mos.ru в разделе «Наш город» или воспользоваться другими похожими региональными сервисами.

Какие новшества ожидают законодательную область в сфере недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства начиная с октября 1. Ужесточение правил по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство С 1 октября Банк России вводит макропруденциальные меры по кредитам, связанным с индивидуальным строительством жилья, а также на целевые кредиты на потребление, обеспеченные недвижимостью. Это может оказать негативное воздействие на рынок индивидуального строительства. 2. Обновленные данные о членах семьи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) С 4 октября в выписках из ЕГРН станут доступны сведения о членах семьи собственника, а также о бывших членах, которые имели равные права на использование недвижимости в процессе её приватизации. 3. Микрофинансовые организации начнут выдачу ипотечных кредитов С 22 октября государственные микрофинансовые учреждения (по одной в каждом регионе) начнут предоставлять ипотечные займы в рамках льготных инициатив, таких как семейная, IT, арктическая и другие. Условия и процентные ставки будут определяться местными органами власти.

⭐️Хуснуллин рассказал о масштабах жилищного строительства в новых регионах После присоединения ЛНР, ДНР и Запорожской с Херсонской областей к России было восстановлено и построено более 23,5 тысячи недвижимости, включая жилые дома, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин на своем Telegram-канале. ▪️В числе этих объектов находятся квартиры, учебные заведения, детские сады, университеты, поликлиники, культурные центры, спортивные стадионы, бассейны, а также инфраструктурные объекты ЖКХ и энергетического сектора. Также было построено 6350 километров новых дорог. ▪️Строительными работами по жилым помещениям занимаются 37 строительных организаций, а планируемый объем ввода жилой площади составляет 1 миллион квадратных метров.

В Государственную Думу был представлен законопроект, который касается признания жилых помещений в многоквартирных домах пустующими. Согласно предложениям, изложенным в этом документе, планируется внести изменения в Жилищный кодекс. В частности, будут указаны условия, при выполнении которых жилье может быть признано пустующим; для этого оно должно соответствовать как минимум двум из четырех критериев: ▪️ задолженность по коммунальным услугам свыше года; ▪️ задолженность по налогу на имущество за два или более налоговых периода; ▪️ отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электроэнергии на протяжении более года; ▪️ наличие явных признаков длительного отсутствия охраны жилья; Такой механизм предполагается применять в регионах Крайнего Севера, в то же время другие жильцы домов, в которых имеются пустые квартиры, смогут получать те же права, что и владельцы аварийных зданий.

🚀Подборка лучших Telegram-каналов 🚀 🌟Канал Яны Мандрыкиной: честно о недвижимости, деньгах и взрослой жизни. Аналитика рынка, острые разборы, психология выбора и личные истории без прикрас. Яна говорит то, о чём другие риэлторы молчат. 🌟Поэзия? У Аннэтэс Рудман — это вкусно! Издатель культового журнала n’Style, журналист и поэт. На канале — целый мир: от разборов поэзии, от которых мурашки до тем о красоте, здоровье и личных истории Аннэтэс. 🤩 Канал ПОС ППР профи Дом с атлантами🏛 квартиры за 0,5 и за 1 млрд. руб. Рассуждаем, хотели бы мы такую недвижимость и насколько это удобно 🟡Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. 🌟В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! 🌟Канал «Штуки из труб» рассказывает об инженерных системах, сантехнике и DIY. Простым и доступным языком. 🤩💸 Банки наживаются на вашей наивности. Хватит! ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы. Учимся брать деньги с головой — без долговых ям. 🔗Подписывайся — потом спасибо скажешь! ❗️«ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. ❗️ Добро пожаловать на канал АИД. Мы приглашаем вас в увлекательное путешествие по самым удивительным архитектурным проектам разных эпох и дизайнерским решениям со всех уголков мира. 🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно! Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди. 🤩Недвижимость — ключевая информация по недвижимости: - новости и инсайды - застройщики и агентства - законы и законодательство 🤩 Все новости недвижимости — в одном месте! Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды. Подписывайтесь : @nedvijimostiii 🌟Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости 😁 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты. 🌟Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат. 🌟Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения. 🚀 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

Министерство труда Российской Федерации объявило о предстоящем увеличении материнского капитала, которое намечено на 2026 год. С 1 февраля 2026 года сумма материнского капитала вырастет на 6,8%. Таким образом, пособие на первого ребенка составит 737,2 тысячи рублей, в то время как на второго ребенка, если семья не использовала материнский капитал на первенца, будет 974,1 тысячи рублей, как сообщает Минтруд.

🏗Количество новых жилых объектов в столичных регионах уменьшается За последний год доля квартир на первичном рынке снизилась на 11% в Москве и Московской области, а в агломерации Санкт-Петербурга — на 8%. На рынок вышло значительно меньше новых предложений (уменьшение составляет одну треть по сравнению с началом 2020-х годов) из-за высоких процентных ставок по проектному финансированию и бридж-кредитам, а также из-за ужесточения требований со стороны банков и более осторожного подхода застройщиков к планировке. В результате доля столичных регионов снизилась с 42% в сентябре прошлого года до 35% на сегодняшний день.