Недвижимость и Дизайн Квартир

Министр строительства акцентировал внимание на необходимости достижения устойчивого прорыва в строительной сфере. Этот прорыв должен стать основой для реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ирек Файзуллин, занимающий должность министра, отметил: "Результатом системного взаимодействия в сфере ЖКХ должны стать хорошо продуманные, сбалансированные совместные решения, направленные на стабильное функционирование экономики и повышение уровня жизни населения." Сектор жилищно-коммунального хозяйства затрагивает множество аспектов, касающихся каждого гражданина. В данную область входят 1 миллион километров инженерных сетей, 148 тысяч объектов и систем, а также 11 тысяч организаций, которые обеспечивают население необходимыми ресурсами. Однако в разных регионах наблюдаются значительные различия в качестве жилых и коммунальных услуг. В целом, этот сектор практически никогда не получал должного финансирования, что приводит к устареванию инфраструктуры и потере ресурсов в системах водоснабжения и теплоснабжения. Таким образом, на сегодняшний день особенно важно разработать план для системного и устойчивого прогресса. Ключевым компонентом этого прорыва должна стать программа модернизации коммунальной инфраструктуры в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». В последние шесть лет в программы «Жилище и городская среда» и «инфраструктурного меню» в области ЖКХ было инвестировано более 600 миллиардов рублей. 📌Согласно указаниям Президента, к 2030 году планируется улучшить качество коммунальных услуг для 20 миллионов граждан и построить 2000 объектов водоснабжения.

Год без программы субсидируемой ипотеки: реакция рынка жилья на отмену льготных условий В последние двенадцать месяцев, когда в стране не работала общероссийская программа субсидируемой ипотеки, объём строительства новых жилых комплексов остался на уровне, сопоставимом с предыдущими периодами, а даже показал небольшое увеличение. Однако множество других показателей начали свидетельствовать о негативных тенденциях: - Объём выданных ипотечных кредитов по всем доступным схемам (включая как субсидируемые, так и обычные) сократился вдвое. - Ожидается, что во второй половине 2024 года спрос на новые квартиры снизится более чем на 20%, в то время как в первой половине 2025 года – на 10%. - С начала этого года число новых строительных проектов уменьшилось на 22%. Несмотря на отсутствие масштабной программы субсидируемой ипотеки, цены на новые квартиры по-прежнему продолжают расти. Тем не менее, скорость этого роста значительно замедлилась. За первые пять месяцев текущего года средние цены в стране увеличились всего на 2,9%. В некоторых регионах рост стоимости новостроек осуществляется даже быстрее, чем в среднем за период действия программы льготного кредитования.

Александр Бахтин, аналитик по инвестициям в компании «Гарда Капитал», предполагает, что в 2026 году средний курс доллара составит от 92,3 до 100,3 рублей. Он также отметил, что такой курс будет выгоден для российских экспортёров и будет соответствовать ожидаемым бюджетным показателям.

В Государственную Думу внесен законопроект, касающийся пересмотра подхода к расчету тарифов на услуги ЖКХ. 👉 Депутаты предлагают определять размеры ежемесячных платежей на основе фактического потребления данных услуг.

В июне 2023 года в Москве наблюдалось небольшое увеличение цен на жилье на вторичном рынке — всего на 0,3%, по информации компании "Индикаторы рынка недвижимости". Это изменение, как и предыдущие колебания, по сути, укладывается в рамки статистической погрешности. Важно также отметить один ключевой момент: уровень инфляции в июне составил около 0,2%. Это означает, что стоимость вторичного жилья возросла немного быстрее, хотя и незначительно, по сравнению с уровнем инфляции. В течение первых шести месяцев текущего года цена на жилье на вторичном рынке в Москве увеличилась примерно на 2%.

Премьер-министр Михаил Мишустин высказал предложение о необходимости улучшения доступа к интернету для жителей новых жилых комплексов. Министерству цифрового развития дано задание до 3 ноября изучить возможность подключения как минимум трёх мобильных операторов к каждому вновь возводимому многоквартирному дому. Эта инициатива относится только к недавно построенным жилым комплексам: министерству нужно оценить возможность подключения операторов связи еще на этапе строительства, до момента ввода зданий в эксплуатацию.

В текущем году "Сбер" выдал 72% всех льготных ипотечных кредитов, которые были предоставлены в небольших городах России. Этот результат на 50% выше по сравнению с показателями прошлого года, сообщает "Домклик".

Что делать в случае утраты или кражи документов на недвижимость? Рекомендации от Росреестра. Московский Росреестр разъяснил порядок действий, если ваши документы были утеряны или украдены, а также способы их восстановления. ▫️В первую очередь, нужно обратиться в правоохранительные органы и подать заявление о происшествии. Не забудьте сохранить квитанцию, подтверждающую прием вашего заявления. «Это поможет зафиксировать факт утраты и в дальнейшем позволит оспаривать любые недобросовестные действия в отношении вашей недвижимости», — отметили в Росреестре Москвы. ▫️Затем необходимо подать заявление в Росреестр о запрете дальнейших операций с вашей недвижимостью без вашего согласия. Это можно сделать как через многофункциональный центр, так и через портал государственных услуг. Запись будет оформлена в течение пяти дней без необходимости уплаты сборов. ▫️Собственнику важно внимательно относиться к документам, которые он подписывает, тщательно фиксировать все соглашения на бумаге и привлекать нотариуса для заключения сделок. ▫️Важным этапом является восстановление исключительно тех документов, которые подтверждают ваше право собственности. К таким документам относятся бумаги, удостоверяющие права владельца на недвижимость, такие как договор купли-продажи, соглашение о долевом участии или акт дарения.

С 1 июля 2024 года в России ожидается увеличение цен на коммунальные услуги. Это решение было принято правительством в ноябре 2023 года. Темпы роста тарифов будут различаться в зависимости от региона и составят от 8,6% до 21,1%. В то же время окончательные значение повышения будет устанавливаться местными властями, которые могут вводить большие тарифы в пределах заданного диапазона. В результате в некоторых регионах темпы роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги могут быть значительно выше, чем в других. К примеру, в Ижевске ожидается повышение на 38% (в то время как в большинстве районов Удмуртской Республики прогнозируется увеличение всего на 15%), а в Омске — на 39,6%. В среднем по стране в этом году расценки на ЖКУ возрастут на 11,9%. В 2023 году тарифы увеличились на 8,1%, а в 2024 году прогнозируется рост на 9,8%. Министерство строительства обосновывало необходимость повышения тарифов, указывая на «изменение стоимости ресурсов и необходимость технологического обновления коммунальных объектов».

С условиями жизни белгородцев, которые уехали из России, будет положено покончить после завершения специальной военной операции. Губернатор Вячеслав Гладков озвучил: «Мы приняли решение о восстановлении жилья и транспортных средств для всех граждан, являющихся жителями Белгородской области, которые пострадали в результате обстрелов и в данный момент находятся за пределами страны». «Восстановительные мероприятия как для движимого, так и для недвижимого имущества будут осуществляться после окончания специальной военной операции в соответствии с действующими законами Российской Федерации и Белгородской области».

Результаты прошлого года, когда не действовала программа субсидирования ипотечных кредитов, показали снижение объемов выданных займов, что совпало с уменьшением процентных ставок. ▫️В начале прошлого года было зафиксировано резкое уменьшение общего объема ипотечного кредитования. Наименьший уровень был достигнут в январе, после чего начался медленный процесс восстановления. Тем не менее, Центральный банк сообщил о значительном снижении по сравнению с предыдущим годом. ▫️Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, отражающая усредненные данные по всем выданным займам на жилье, демонстрирует совершенно другую динамику. Вскоре после завершения программы субсидии ставка увеличилась на несколько процентных пунктов, но затем стала снижаться. В настоящее время этот показатель оказался даже ниже, чем в середине прошлого года. Среди причин данной ситуации выделяются два ключевых аспекта: Самой распространенной программой субсидированного кредитования остаётся семейная ипотека, которая сейчас охватывает 80% всех льготных займов. Ставка по этой программе составляет 6%, что ниже, чем по предыдущей общей программе, где она была 8%. Несмотря на то, что ставки по рыночной ипотеке несколько снизились к середине года, они всё ещё находятся на довольно высоком уровне — в среднем около 25%. В таких условиях кредитование происходит довольно редко, что делает рыночную ипотеку практически незначимой при расчете средневзвешенной ставки.

Ставки по ипотечным кредитам начали падать. По мнению эксперта Солдатенковой, для улучшения ситуации на рынке недвижимости необходимо удвоить сокращение ставок. Крупнейшие банки сообщили о снижении рыночных ипотечных ставок на 1-2,5%. Тем не менее, специалисты, которым задавала вопросы "Российская газета", отмечают, что говорить о восстановлении ипотечного рынка пока преждевременно, так как условия все еще остаются достаточно сложными.